2024版带车位及地下储藏室的别墅买卖合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带车位及地下储藏室的别墅买卖合同细则本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效条件1.3合同签订双方的身份证明2.房屋及车位信息2.1房屋的基本情况2.2车位的基本情况2.3地下储藏室的基本情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间节点3.3付款方式的具体规定4.房屋产权及权利义务4.1房屋产权转移4.2权利义务的界定4.3房屋附属设施的权属5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.过户税费6.1过户税费承担方6.2税费计算方法6.3税费缴纳时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.房屋质量保证8.1房屋质量保证期限8.2质量问题处理8.3质量保证金的退还9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释及争议解决14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在市区路号签订。1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后生效，自合同签订之日起生效。1.3合同签订双方的身份证明：出卖方为房地产开发有限公司，营业执照号：X；买受方为先生/女士，身份证号：X。2.房屋及车位信息2.1房屋的基本情况：房屋位于市区路号，房产证号为X，建筑面积为X平方米，结构为框架结构，装修状况为毛坯。2.2车位的基本情况：车位位于该房屋地下室，车位证号为X，车位面积为X平方米，车位类型为固定车位。2.3地下储藏室的基本情况：地下储藏室位于该房屋地下室，储藏室证号为X，储藏室面积为X平方米。3.交易价格及支付方式3.1交易总价：本合同房屋、车位及地下储藏室的交易总价为人民币壹佰捌拾万元整（￥180,000,000.00）。3.2支付方式及时间节点：买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付房屋首付款人民币叁拾万元整（￥30,000,000.00），剩余款项于房屋过户前支付完毕。3.3付款方式的具体规定：付款方式为银行转账，买受方应将款项转入出卖方指定的账户。4.房屋产权及权利义务4.1房屋产权转移：出卖方应在本合同签订之日起30个工作日内将房屋产权过户至买受方名下。4.2权利义务的界定：出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，买受方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。4.3房屋附属设施的权属：房屋内的附属设施如空调、热水器等，均随房屋一并转让给买受方。5.履约保证金5.1保证金金额：买受方需支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为履约保证金。5.2保证金缴纳方式：买受方应在合同签订之日起5个工作日内将保证金支付至出卖方指定的账户。5.3保证金退还条件：买受方按合同约定履行完毕，出卖方应在合同终止后5个工作日内退还保证金。6.过户税费6.1过户税费承担方：本合同房屋过户税费由买受方承担。6.2税费计算方法：过户税费按照国家及地方相关法律法规计算。6.3税费缴纳时间：买受方应在房屋过户前将税费缴纳完毕。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：出卖方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买受方。7.2房屋交付条件：房屋交付时，应满足合同约定的交付条件，如房屋结构、装修状况等。7.3房屋验收标准：买受方应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收之日起3个工作日内通知出卖方。8.房屋质量保证8.1房屋质量保证期限：出卖方对房屋质量承担保证责任，保证期限为自房屋交付之日起两年。8.2质量问题处理：在保证期限内，如房屋出现质量问题，买受方应在发现之日起3个工作日内通知出卖方，出卖方应在接到通知后5个工作日内进行维修或更换。8.3质量保证金的退还：若房屋在保证期内出现质量问题，出卖方未能在规定时间内修复或更换，则买受方有权要求退还部分或全部质量保证金。9.违约责任9.1违约行为界定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算方法：违约赔偿金额根据违约行为的具体情况及造成的损失进行计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。11.合同解除1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.买受方未按约定支付房款；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约致使合同目的无法实现。11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已支付或未支付的款项、房屋交付等事宜。12.合同变更12.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。12.2合同变更程序：合同变更需签订书面协议，并自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更的效力：合同变更后的内容具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或因其他原因导致合同目的无法实现时，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理已支付或未支付的款项、房屋交付等事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证、车位证、地下储藏室证等。14.3合同解释及争议解决：本合同以中文书写，如有歧义，以中文版本为准；争议解决按第十条执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同订立、履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额：为明确第三方的责任，本合同对第三方责任设定如下：15.2.1第三方在履行本合同时，其行为如违反法律、行政法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.2.2第三方因提供的服务质量或存在瑕疵导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。15.2.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应全额赔偿。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务，也不享有甲乙双方之间的合同权利。16.2甲乙双方与第三方之间的服务合同，应另行签订，并明确各自的权利义务。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限及责任。17.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并保证第三方的工作不受干扰。18.第三方介入时的责任划分18.1第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。18.2甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的费用，除非合同另有约定。18.3第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，甲乙双方仍需承担相应的违约责任。19.第三方介入时的合同变更19.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中已明确约定的权利义务。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同第十条约定的争议解决方式处理。21.第三方介入时的合同终止21.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。21.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同第十三条约定的合同终止后的处理方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的合法文件。2.车位证：证明车位所有权归属的合法文件。3.地下储藏室证：证明地下储藏室所有权归属的合法文件。4.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同文本。5.履约保证金收据：证明已缴纳履约保证金的凭证。6.付款凭证：证明已支付房款的凭证。7.过户税费缴纳凭证：证明已缴纳过户税费的凭证。8.房屋验收报告：买受方对房屋进行验收的报告。9.房屋质量保证书：出卖方对房屋质量承担保证的书面文件。10.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。11.合同变更协议：甲乙双方就合同变更事项签订的协议。12.争议解决协议：甲乙双方就争议解决事项签订的协议。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件，复印件需加盖公章或签字确认。2.附件内容应完整、清晰，不得涂改、伪造。3.附件应与合同内容相符，如有不一致之处，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定支付房款；1.3第三方提供的服务存在重大瑕疵；1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。2.2买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于未付款项万分之一的违约金。2.3第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。2.4任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方遭受损失，出卖方应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.买受方未按约定支付房款，导致出卖方遭受损失，买受方应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.第三方提供的测绘服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方在过户过程中遭受损失，第三方应赔偿人民币贰万元整（￥20,000.00）。全文完。2024版带车位及地下储藏室的别墅买卖合同细则1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件1.5合同履行期限2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务2.3买卖双方违约责任3.车位及地下储藏室的权属3.1车位权属3.2地下储藏室权属3.3权属变更手续4.车位及地下储藏室的交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件4.4交付责任5.车位及地下储藏室的验收5.1验收时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收争议处理6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施6.3附属设施及配套设施的权属6.4附属设施及配套设施的交付7.房屋及车位、地下储藏室的产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户期限7.4过户责任8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任8.4付款争议处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序9.4合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任形式11.3违约责任承担11.4违约责任争议处理12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议12.3附件及补充协议的效力13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。1.2合同标的物基本信息1.2.1房屋：坐落地址，建筑面积，户型结构，房屋产权证号。1.2.2车位：车位编号，车位类型，车位产权证号。1.2.3地下储藏室：地下储藏室编号，地下储藏室面积，地下储藏室产权证号。1.3合同签订时间及地点合同签订时间为2024年X月X日，签订地点为市区路号。1.4合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至房屋、车位及地下储藏室产权过户手续办理完毕之日止。2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.1.1买方有权要求卖方交付符合合同约定的房屋、车位及地下储藏室。2.1.2买方应按合同约定支付购房款及车位、地下储藏室费用。2.1.3买方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋、车位及地下储藏室。2.2卖方的权利与义务2.2.1卖方应按合同约定交付房屋、车位及地下储藏室。2.2.2卖方应确保房屋、车位及地下储藏室产权清晰，无权属纠纷。2.2.3卖方应配合买方办理产权过户手续。2.3买卖双方违约责任2.3.1买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。2.3.2卖方逾期交付房屋、车位及地下储藏室的，应向买方支付每日万分之五的违约金。3.车位及地下储藏室的权属3.1车位权属本合同中约定的车位归买方所有，卖方应保证车位权属的合法性。3.2地下储藏室权属本合同中约定的地下储藏室归买方所有，卖方应保证地下储藏室权属的合法性。3.3权属变更手续买方取得车位及地下储藏室产权后，应及时办理权属变更手续。4.车位及地下储藏室的交付4.1交付时间卖方应在本合同生效之日起X个工作日内将房屋、车位及地下储藏室交付给买方。4.2交付方式卖方应将房屋、车位及地下储藏室交付给买方，买方应予以接收。4.3交付条件交付时应确保房屋、车位及地下储藏室符合合同约定的质量要求。4.4交付责任卖方应承担因房屋、车位及地下储藏室交付产生的相关责任。5.车位及地下储藏室的验收5.1验收时间买方应在交付之日起X个工作日内对房屋、车位及地下储藏室进行验收。5.2验收标准验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3验收程序买方应按照合同约定的程序进行验收。5.4验收争议处理如验收过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.附属设施及配套设施6.1附属设施本合同中约定的附属设施包括但不限于：电梯、消防设施、供暖设施等。6.2配套设施本合同中约定的配套设施包括但不限于：物业管理、绿化环境、周边设施等。6.3附属设施及配套设施的权属附属设施及配套设施的权属按国家相关法律法规及项目规划确定。6.4附属设施及配套设施的交付卖方应确保附属设施及配套设施的交付符合合同约定。8.付款方式及期限8.1付款方式a)首付款：合同签订之日起X个工作日内支付总购房款的%；b)中期款：房屋交付前支付总购房款的%；c)尾款：房屋、车位及地下储藏室产权过户后支付剩余的购房款。a)车位费：合同签订之日起X个工作日内支付车位费用的%；b)地下储藏室费用：合同签订之日起X个工作日内支付地下储藏室费用的%。8.2付款期限8.2.1首付款：应在合同签订之日起X个工作日内支付；8.2.2中期款：应在房屋交付前X个工作日内支付；8.2.3尾款：应在房屋、车位及地下储藏室产权过户后X个工作日内支付。8.3逾期付款责任8.3.1买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金；8.3.2卖方有权要求买方立即支付逾期款项，并有权解除合同。8.4付款争议处理8.4.1如发生付款争议，双方应友好协商解决；8.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6525789.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1卖方未按合同约定交付房屋、车位及地下储藏室的；9.1.2买方未按合同约定支付购房款的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止；9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止的程序9.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；9.3.2双方应在接到通知后X个工作日内确认解除或终止合同；9.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.4合同解除及终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，已支付的款项不予退还；9.4.2双方应按照约定处理房屋、车位及地下储藏室。65257910.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；a)向合同签订地人民法院提起诉讼；b)提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1若选择诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院；10.2.2若选择仲裁，争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按所选争议解决方式的相关规定执行。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。65258011.违约责任11.1违约责任概述本合同中约定的违约责任适用于买卖双方在合同履行过程中出现的违约行为。11.2违约责任形式11.2.1违约金：如一方违约，应向守约方支付约定数额的违约金；11.2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。11.3违约责任承担11.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任；11.3.2若违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿差额部分。11.4违约责任争议处理11.4.1如发生违约责任争议，双方应友好协商解决；11.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。65258112.合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、车位产权证复印件、地下储藏室产权证复印件等。12.2补充协议双方可在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件及补充协议的效力附件及补充协议作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。65258213.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序任何对本合同的修改，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同修改效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力。65258314.其他约定事项14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。14.2其他约定事项的效力其他约定事项作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术服务、咨询顾问服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式a)中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方达成交易；b)技术服务：第三方提供技术支持，确保合同标的物的质量；c)咨询顾问服务：第三方提供专业咨询，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.2第三方介入程序a)双方协商确定第三方；b)双方与第三方签订相应的合作协议；c)第三方根据合作协议及本合同约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其根据合作协议及本合同约定所提供的服务内容。3.2第三方责任限额3.2.1第三方因其故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；3.2.2第三方责任限额为本合同标的物总价值的%；3.2.3第三方责任限额的最高赔偿金额不超过人民币万元。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分4.1.1第三方应按照合作协议及本合同约定，为甲方提供中介、技术或咨询服务；4.1.2甲方应支付第三方相应的服务费用；4.1.3第三方对甲方提供的服务质量负责。4.2第三方与乙方的责权利划分4.2.1第三方应按照合作协议及本合同约定，为乙方提供中介、技术或咨询服务；4.2.2乙方应支付第三方相应的服务费用；4.2.3第三方对乙方提供的服务质量负责。4.3第三方与甲乙双方共同责任4.3.1如第三方在提供中介、技术或咨询服务过程中，因自身原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任；4.3.2第三方在提供中介、技术或咨询服务过程中，若因甲乙双方的原因导致合同无法履行的，甲乙双方应各自承担相应的责任。5.第三方变更及退出5.1第三方变更如第三方因故需要变更，应提前X个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。5.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前X个工作日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。退出后，第三方不再承担本合同项下的任何责任。6.第三方违约责任6.1第三方违约责任第三方在本合同项下违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金及赔偿损失6.2.1第三方违约金的计算方式为本合同标的物总价值的%；6.2.2第三方因违约给甲乙双方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。7.其他7.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决；7.2本条款作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供最新的房屋产权证复印件，证明房屋的产权清晰，无权属纠纷。说明：附件应清晰可辨，并加盖产权单位或管理部门的公章。2.车位产权证复印件要求：提供最新的车位产权证复印件，证明车位的产权清晰，无权属纠纷。说明：附件应清晰可辨，并加盖产权单位或管理部门的公章。3.地下储藏室产权证复印件要求：提供最新的地下储藏室产权证复印件，证明地下储藏室的产权清晰，无权属纠纷。说明：附件应清晰可辨，并加盖产权单位或管理部门的公章。4.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如录音、录像或见证人签字等。说明：证明文件应能清晰显示合同签订过程，并由见证人签字确认。5.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证应能证明已按合同约定支付了相应款项。6.验收报告要求：提供房屋、车位及地下储藏室的验收报告，证明已按合同约定完成验收。说明：验收报告应由专业机构出具，并加盖公章。7.税费缴纳证明要求：提供税费缴纳证明，证明已按规定缴纳了相关税费。说明：缴纳证明应能证明已缴纳了购房款、车位及地下储藏室费用等税费。8.补充协议要求：提供本合同签订后双方达成的补充协议。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。示例：若合同约定购房款总额为100万元，买方逾期付款10天，则应支付100万元×0.05%×10=50元的违约金。2.逾期交付责任认定：卖方逾期交付房屋、车位及地下储藏室的，应向买方支付每日万分之五的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年X月X日，卖方实际交付时间为2024年X月X日后的10天，则应支付违约金。3.未按约定交付附属设施及配套设施责任认定：卖方未按约定交付附属设施及配套设施的，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若合同约定交付绿化环境，但卖方未按时交付，则应支付违约金，并赔偿买方因绿化环境缺失造成的损失。4.未按约定办理产权过户手续责任认定：卖方未按约定办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若合同约定产权过户时间为2024年X月X日，但卖方未按时办理，则应支付违约金，并赔偿买方因过户延迟造成的损失。5.第三方违约责任认定：第三方违约的，应按照第三方与甲乙双方签订的协议或本合同约定承担违约责任。示例：若第三方提供的技术服务不符合约定，则应承担相应的违约责任。全文完。2024版带车位及地下储藏室的别墅买卖合同细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.买卖标的物2.1房屋基本信息2.2车位基本信息2.3地下储藏室基本信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.产权转移及登记4.1产权转移手续4.2登记手续4.3登记费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.车位及地下储藏室交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.质量保证7.1房屋质量保证7.2车位质量保证7.3地下储藏室质量保证8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方联系方式：电话_________，邮箱_________2.买卖标的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋产权证号：_________2.1.3房屋建筑面积：_________平方米2.1.4房屋户型：_________2.2车位基本信息2.2.1车位编号：_________2.2.2车位位置：_________2.2.3车位产权证号：_________2.3地下储藏室基本信息2.3.1储藏室编号：_________2.3.2储藏室位置：_________2.3.3储藏室产权证号：_________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋价格：人民币_________元整3.1.2车位价格：人民币_________元整3.1.3地下储藏室价格：人民币_________元整3.2支付方式3.2.1买方应于_________年_________月_________日前支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。3.2.2买方应于_________年_________月_________日前支付车位总价款的_________%，即人民币_________元整。3.2.3买方应于_________年_________月_________日前支付地下储藏室总价款的_________%，即人民币_________元整。3.2.4买方应于_________年_________月_________日前支付房屋总价款的剩余部分，即人民币_________元整。4.产权转移及登记4.1产权转移手续4.1.1卖方应于_________年_________月_________日前将房屋、车位、地下储藏室的产权证及相关文件交付买方。4.1.2卖方应协助买方办理产权转移手续。4.2登记手续4.2.1买方应于_________年_________月_________日前办理房屋、车位、地下储藏室的产权登记手续。4.2.2卖方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、证明等。5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_________年_________月_________日。5.2验收标准5.2.1房屋应符合国家相关建筑标准和设计要求。5.2.2房屋应无产权瑕疵、无抵押、无查封等限制。5.3验收程序5.3.1买方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收。5.3.2买方如有异议，应在验收后_________日内向卖方提出。6.车位及地下储藏室交付及验收6.1交付时间6.1.1车位及地下储藏室交付时间：_________年_________月_________日。6.2验收标准6.2.1车位及地下储藏室应无产权瑕疵、无抵押、无查封等限制。6.3验收程序6.3.1买方应在车位及地下储藏室交付后_________日内进行验收。6.3.2买方如有异议，应在验收后_________日内向卖方提出。7.质量保证7.1房屋质量保证7.1.1卖方保证房屋在交付时符合设计要求和质量标准。7.1.2卖方承诺在房屋交付后的_________年内，对房屋出现的质量问题承担维修责任。7.2车位质量保证7.2.1卖方保证车位在交付时符合设计要求和质量标准。7.2.2卖方承诺在车位交付后的_________年内，对车位出现的质量问题承担维修责任。7.3地下储藏室质量保证7.3.1卖方保证地下储藏室在交付时符合设计要求和质量标准。7.3.2卖方承诺在地下储藏室交付后的_________年内，对地下储藏室出现的质量问题承担维修责任。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2买方未按约定时间办理产权转移登记手续的，应向卖方支付_____%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋、车位或地下储藏室的，应向买方支付_____%的违约金。8.2.2卖方提供的房屋、车位或地下储藏室存在质量问题的，应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照我国相关法律和程序进行争议解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____日内确认解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并按约定支付首付款。11.1.2本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同因解除而终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互协商，努力减轻损失。12.2通知条款12.2.1任何一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方。12.2.2通知应以书面形式发送，并视为已送达对方。12.3合同附件房屋产权证复印件车位产权证复印件地下储藏室产权证复印件房屋设计图纸买卖双方身份证明复印件13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为_________。13.3签署人13.3.1买方代表（签字）：_________13.3.2卖方代表（签字）：_________14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2车位产权证复印件14.3地下储藏室产权证复印件14.4房屋设计图纸14.5买卖双方身份证明复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除买方、卖方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务或协助时，应遵循相关法律法规和行业标准，对提供的专业意见或服务承担相应的责任。15.2.2第三方责任限额15.2.2.1第三方对买方、卖方或合同履行造成的损失，其责任限额为人民币____万元整。15.2.2.2第三方责任限额的确定，应基于其提供的专业服务或协助的性质、难度、风险等因素。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于：中介机构提供房屋买卖信息、协助交易谈判、促成交易等；评估机构提供房屋价值评估；律师事务所提供法律咨询、起草合同、协助产权转移等；会计师事务所提供财务审计、税务咨询等。16.2第三方介入协议16.2.1买方、卖方与第三方之间应签订专门的协议，明确各自的权利、义务和责任。16.2.2第三方介入协议应与本合同内容一致，不得与本合同相冲突。17.第三方与甲乙方的责任划分17.1第三方与买方的责任划分17.1.1第三方在提供专业服务或协助过程中，若因第三方原因导致买方损失，买方有权要求第三方承担相应责任。17.1.2第三方在提供专业服务或协助过程中，若因买方原因导致第三方损失，买方应承担相应责任。17.2第三方与卖方的责任划分17.2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，若因第三方原因导致卖方损失，卖方有权要求第三方承担相应责任。17.2.2第三方在提供专业服务或协助过程中，若因卖方原因导致第三方损失，卖方应承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方的责任划分17.3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，若因第三方原因导致甲乙