2024年度上海浦东新区写字楼租赁合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海浦东新区写字楼租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁标的物信息2.1.写字楼地址2.2.写字楼面积2.3.写字楼结构2.4.写字楼配套设施3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租金金额3.4.租金支付方式3.5.租金调整机制4.租金支付及押金4.1.首付款支付4.2.月租金支付4.3.押金金额及退还5.用途及限制5.1.写字楼使用范围5.2.写字楼使用限制6.费用承担6.1.水电费用6.2.物业管理费6.3.其他相关费用7.合同解除与违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任及赔偿8.修缮与维护8.1.写字楼修缮责任8.2.装修与维护责任9.保险9.1.保险种类9.2.保险责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.合同生效及修改12.合同附件12.1.写字楼平面图12.2.配套设施清单12.3.其他附件13.合同签署及生效14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.法定名称：1.1.2.住所地：1.1.3.法定代表人或负责人姓名：1.1.4.联系电话：1.2.出租方信息1.2.1.法定名称：1.2.2.住所地：1.2.3.法定代表人或负责人姓名：1.2.4.联系电话：2.租赁标的物信息2.1.写字楼地址：2.1.1.上海市浦东新区2.1.2.具体地址：2.2.写字楼面积：2.2.1.总面积：平方米2.2.2.租赁面积：平方米2.3.写字楼结构：2.3.1.高层建筑2.3.2.楼层：层2.4.写字楼配套设施：2.4.1.电梯2.4.2.中央空调2.4.3.电梯间2.4.4.公共卫生间2.4.5.停车场3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期：3.1.1.2024年1月1日3.2.租赁结束日期：3.2.1.2027年12月31日3.3.租金金额：3.3.1.月租金：人民币元3.4.租金支付方式：3.4.1.每月支付一次3.4.2.首月租金于签订合同之日支付3.4.3.以后每月租金于每月的日支付3.5.租金调整机制：3.5.1.租金每年调整一次，根据市场行情调整4.租金支付及押金4.1.首付款支付：4.1.1.首付款金额：人民币元4.1.2.首付款支付日期：签订合同之日4.2.月租金支付：4.2.1.每月支付一次4.2.2.支付方式：银行转账4.3.押金金额及退还：4.3.1.押金金额：人民币元4.3.2.押金退还条件：合同到期且租赁物无损坏5.用途及限制5.1.写字楼使用范围：5.1.1.用于办公5.1.2.不得用于生产、储存危险品5.1.3.不得用于非法活动5.2.写字楼使用限制：5.2.1.不得改变建筑主体结构5.2.2.不得擅自改变内部布局6.费用承担6.1.水电费用：6.1.1.按实际使用量由租赁方承担6.1.2.每月结算一次6.2.物业管理费：6.2.1.按物业管理公司规定标准收取6.2.2.每月支付一次6.3.其他相关费用：6.3.1.按实际发生金额由租赁方承担6.3.2.每月结算一次7.合同解除与违约责任7.1.合同解除条件：7.1.1.出租方单方面解除合同的条件：7.1.1.1.租赁方违反合同约定的使用范围7.1.1.2.租赁方拖欠租金超过三个月7.1.1.3.出租方因不可抗力原因需解除合同7.1.2.租赁方单方面解除合同的条件：7.1.2.1.出租方未按合同约定提供房屋7.1.2.2.出租方违反合同约定的修缮责任7.2.违约责任及赔偿：7.2.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失7.2.2.违约金金额为一个月租金的百分之五十8.修缮与维护8.1.写字楼修缮责任8.1.1.出租方负责对写字楼的主体结构、公共设施进行定期检查和维护。8.1.2.出租方应在合同约定的期限内完成必要的修缮工作。8.1.3.租赁方应合理使用写字楼的设施，避免人为损坏。8.2.装修与维护责任8.2.1.租赁方负责对写字楼的内部装修进行维护。8.2.2.租赁方不得擅自改变写字楼的结构和外观。8.2.3.租赁期满或合同解除时，租赁方应将写字楼恢复至原状。9.保险9.1.保险种类9.1.1.写字楼财产保险9.1.2.第三者责任保险9.1.3.人员意外伤害保险9.2.保险责任9.2.1.保险责任范围应与合同约定的风险相匹配。9.2.2.保险费用由双方按比例分担。9.2.3.保险单应于合同签订后立即生效。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.通过友好协商解决争议。10.1.2.若协商不成，任何一方均有权向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议解决机构为上海市浦东新区人民法院。11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决由此引起的合同履行问题。11.2.合同生效及修改11.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2.合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同附件12.1.写字楼平面图12.2.配套设施清单12.3.其他附件13.合同签署及生效13.1.本合同一式两份，双方各执一份。13.2.合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1.本合同共两份，双方各执一份。14.2.双方应妥善保管合同文本，确保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同双方的合法权益。2.第三方介入的引入2.1.甲乙双方可以在合同中约定引入第三方介入的情形，如需要专业评估、维修、法律咨询等。2.2.第三方介入的引入需经过甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。3.第三方介入的职责与权限3.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2.第三方的职责包括但不限于：3.2.1.对租赁标的物进行评估、鉴定；3.2.2.对租赁标的物进行维修、养护；3.2.3.为甲乙双方提供法律咨询；3.2.4.其他甲乙双方约定的服务。3.3.第三方的权限包括但不限于：3.3.1.代表甲乙双方进行必要的沟通和协商；3.3.2.依法对租赁标的物进行必要的检查和维修；3.3.3.根据甲乙双方的要求，提供相关的报告和建议。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度来确定。4.2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。4.3.第三方责任限额的计算方式如下：4.3.1.根据第三方提供服务的性质和风险程度，确定一个合理的责任限额；4.3.2.第三方应承担不超过该责任限额的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方之间应明确划分职责和权限，避免出现责任不清的情况。5.2.第三方不得代替甲乙双方进行决策，其职责仅限于提供专业服务和建议。5.3.第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1.甲乙双方应事先书面通知第三方介入的具体情况和要求。6.2.第三方应在收到通知后，按照甲乙双方的要求，及时提供相关服务。6.3.第三方在提供服务过程中，如发现租赁标的物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲乙双方。7.第三方介入的费用承担7.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。7.2.若合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方平均分担。7.3.第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方根据实际发生情况进行结算。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入的终止应经甲乙双方书面同意。8.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的义务。9.第三方介入的法律效力9.1.第三方介入的法律效力应参照合同约定和法律规定。9.2.第三方介入的协议或服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼平面图要求：清晰展示写字楼的整体布局，包括楼层、房间分布、公共区域等。说明：平面图应标注尺寸，以便双方明确空间划分。2.配套设施清单要求：详细列出写字楼的配套设施，如电梯、空调、卫生间、停车场等。说明：清单应包含设施的品牌、型号、数量等信息。3.合同签订证明要求：提供合同签订的书面文件或电子文档。说明：证明文件应包含双方签字或盖章。4.首付款支付凭证要求：提供首付款支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：凭证应注明支付金额和支付日期。5.月租金支付凭证要求：提供每月租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：凭证应注明支付金额和支付日期。6.押金收据要求：提供押金收据，注明收据日期、金额等信息。说明：收据应由出租方出具。7.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明文件应由相关政府部门或权威机构出具。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议，明确第三方职责和权限。说明：协议应包含双方签字或盖章。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决的相关文件，如协商记录、仲裁裁决等。说明：文件应包含双方签字或盖章。10.其他相关文件要求：根据合同需要，提供其他相关文件。说明：文件应与合同相关，并包含双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1.迟交租金责任认定：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为年利率的1%。示例：租赁方应于每月的日支付租金，若逾期未支付，则每日需支付滞纳金。1.2.未按约定用途使用租赁物责任认定：租赁方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方损失。示例：租赁方将租赁物用于非法活动，出租方有权解除合同并要求赔偿。2.出租方违约行为及责任认定2.1.未按约定提供租赁物责任认定：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租赁方损失。示例：出租方未按合同约定提供合格的租赁物，租赁方有权要求赔偿或解除合同。2.2.未按约定进行修缮责任认定：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租赁方损失。示例：出租方未在合同约定的时间内完成修缮工作，租赁方有权要求赔偿或解除合同。3.第三方违约行为及责任认定3.1.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按服务协议提供评估报告，甲乙双方有权要求赔偿。3.2.第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度上海浦东新区写字楼租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.房屋设施及使用6.1.房屋设施清单6.2.房屋设施使用规范6.3.房屋设施损坏赔偿7.物业管理费7.1.物业管理费金额7.2.物业管理费支付方式7.3.物业管理费支付时间8.水电费及其他费用8.1.水电费收费标准8.2.水电费支付方式8.3.水电费支付时间9.房屋维修及保养9.1.房屋维修责任9.2.房屋保养责任9.3.房屋维修及保养费用承担10.违约责任10.1.违约行为10.2.违约责任承担11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.2.争议解决机构13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.通知方式及送达13.3.合同生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：上海浦东新区房地产开发有限公司1.1.2.出租方住所：上海市浦东新区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：02156781.1.5.出租方开户银行及账号：中国工商银行分行，账号01.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：上海科技有限公司1.2.2.承租方住所：上海市浦东新区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：021876543211.2.5.承租方开户银行及账号：中国建设银行分行，账号09876543212.租赁房屋的基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋地址：上海市浦东新区路号2.1.2.房屋所在楼宇：大厦2.1.3.房屋所在楼层：第10层2.2.房屋面积2.2.1.总建筑面积：1000平方米2.3.房屋结构2.3.1.房屋结构类型：框架结构2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：办公用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币100,000元/月4.2.租金支付方式：每月1日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月1日至每月10日5.押金及退还5.1.押金金额：人民币20,000元5.2.押金退还条件：租赁期满或提前终止合同时，房屋及附属设施无损坏、租金及物业管理费结清5.3.押金退还流程：承租方在租赁期满或提前终止合同时，向出租方提交押金退还申请，出租方在收到申请后15日内退还押金6.房屋设施及使用6.1.房屋设施清单：空调、办公桌椅、饮水机、网络接口等6.2.房屋设施使用规范：承租方应按照房屋设施的使用说明书规范使用，不得擅自拆卸、改造6.3.房屋设施损坏赔偿：如因承租方使用不当导致房屋设施损坏，承租方应承担修复或赔偿责任7.物业管理费7.1.物业管理费金额：人民币10元/平方米·月7.2.物业管理费支付方式：每月1日前，承租方应将物业管理费汇入出租方指定账户7.3.物业管理费支付时间：每月1日至每月10日8.水电费及其他费用8.1.水电费收费标准8.1.1.水费按市政供水价格执行8.1.2.电费按市政供电价格执行，分时电价，峰谷平时段分别计价8.2.水电费支付方式8.2.1.水电费由承租方承担8.2.2.水电费按月结算，次月5日前支付8.3.水电费支付时间8.3.1.水电费支付时间与租金支付时间相同8.3.2.水电费支付逾期，每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金9.房屋维修及保养9.1.房屋维修责任9.1.1.房屋主体结构、承重墙体及公共设施设备的维修由出租方负责9.1.2.房屋内部设施的维修及日常保养由承租方负责9.2.房屋保养责任9.2.1.承租方应保持房屋及附属设施清洁、完好9.2.2.不得擅自改变房屋结构及用途9.3.房屋维修及保养费用承担9.3.1.因承租方使用不当或故意损坏造成的维修费用由承租方承担9.3.2.因不可抗力导致的房屋损坏，维修费用由双方协商解决10.违约责任10.1.违约行为10.1.1.承租方未按约定支付租金或物业管理费10.1.2.承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用10.1.3.承租方擅自改变房屋结构或用途10.2.违约责任承担10.2.1.出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任10.2.2.承租方应支付违约金，违约金为未支付租金或物业管理费的1倍11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.1.1.出租方有正当理由且提前30日书面通知承租方11.1.2.承租方违反合同约定，出租方有权解除合同11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.双方协商一致解除合同12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.1.1.双方友好协商12.1.2.争议无法协商解决的，提交上海市浦东新区人民法院诉讼解决12.2.争议解决机构12.2.1.本合同争议解决机构为上海市浦东新区人民法院13.其他约定事项13.1.合同附件13.1.1.房屋租赁清单13.1.2.房屋设施清单13.2.通知方式及送达13.2.1.通知应以书面形式进行13.2.2.通知送达方式为当面交付、邮寄或电子邮件13.3.合同生效13.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同签署及生效日期14.1.本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力14.2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3.出租方签字（或盖章）：上海浦东新区房地产开发有限公司14.4.承租方签字（或盖章）：上海科技有限公司14.5.签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.本合同所称第三方，指在租赁过程中，为促成租赁交易、提供专业服务或执行特定任务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律服务提供者等。15.2.1.房屋租赁咨询及信息提供15.2.2.房屋租赁合同的起草及审核15.2.3.房屋租赁交易的中介服务15.2.4.房屋的物业管理及维护15.2.5.法律服务及争议解决16.第三方介入的职责及权利16.1.1.收取合理的服务费用16.1.2.要求甲乙双方提供必要的配合和支持16.1.3.在其职责范围内，独立作出决策17.第三方责任限额17.1.第三方因提供专业服务或执行特定任务过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。17.2.第三方责任限额包括但不限于：17.2.1.对房屋及附属设施造成的直接损失17.2.2.对甲乙双方因第三方服务造成的间接损失17.2.3.因第三方违反法律法规或本合同条款造成的损失18.第三方介入的流程及条件18.1.1.甲乙双方同意第三方介入18.1.2.第三方具备相应的资质和条件18.1.3.第三方提供的服务内容符合本合同要求18.2.第三方介入的流程：18.2.1.甲乙双方与第三方协商，达成服务协议18.2.2.第三方按照服务协议提供相应服务18.2.3.甲乙双方监督第三方服务，确保其履行职责19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方介入后，其职责范围明确界定，与其他各方（甲乙双方）的划分如下：19.1.1.甲乙双方为房屋租赁合同的主体，承担合同约定的权利和义务19.1.2.第三方为独立第三方，提供专业服务，不参与甲乙双方的合同权利和义务关系19.1.3.第三方在提供专业服务过程中，如需与甲乙双方协商，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的利益20.第三方介入后的费用承担20.1.第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、税费等，由甲乙双方按合同约定或第三方服务协议约定承担20.2.第三方介入费用支付方式及时间，由甲乙双方与第三方协商确定21.第三方介入后的合同变更21.1.第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议21.2.补充协议与本合同具有同等法律效力22.第三方介入后的争议解决22.1.第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决22.2.协商不成时，可提交相关争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院，按照双方约定的争议解决方式解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1.详细列出房屋的具体位置、面积、结构、设施等基本信息。1.2.列出房屋内所有附属设施、家具、电器等的品牌、型号、数量及状态。2.房屋设施清单2.1.列出房屋内所有设施的具体名称、型号、数量及使用说明。2.2.包括但不限于：空调、办公桌椅、饮水机、网络接口、消防设施等。3.第三方服务协议3.1.详细规定第三方介入的具体服务内容、费用、责任及违约责任。3.2.约定第三方服务的期限、终止条件及争议解决方式。4.补充协议4.1.当甲乙双方需要变更合同内容时，签订的书面补充协议。4.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。5.争议解决协议5.1.约定争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。5.2.明确争议解决过程中的费用承担。6.甲方开具的租金发票6.1.甲方开具的租金发票作为租金支付凭证。7.乙方开具的物业管理费发票7.1.乙方开具的物业管理费发票作为物业管理费支付凭证。8.水电费缴费凭证8.1.水电费缴费凭证作为水电费支付凭证。9.房屋维修及保养记录9.1.记录房屋维修及保养的时间、内容、费用及责任人。10.通知函10.1.双方在履行合同过程中，发送的通知函，包括但不限于合同解除通知、违约通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲方未按约定支付租金或物业管理费。1.2.甲方擅自改变房屋结构或用途。1.3.乙方未按约定支付租金或物业管理费。1.4.乙方损坏房屋及附属设施。1.5.第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：2.1.违约行为一经发生，违约方应承担违约责任。2.2.违约责任包括但不限于：2.2.1.支付违约金2.2.2.承担修复或赔偿责任2.2.3.赔偿对方因此遭受的直接损失2.2.4.赔偿对方因此遭受的间接损失3.违约责任示例说明：3.1.甲方未按约定支付租金，逾期15日仍未支付，应向乙方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。3.2.乙方损坏房屋内的空调，应承担修复费用，修复费用为5000元。3.3.第三方未按服务协议提供物业管理服务，导致房屋损坏，应向甲方支付修复费用，修复费用为2000元。全文完。2024年度上海浦东新区写字楼租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2租赁物基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物使用2.1使用范围2.2使用限制2.3使用维护责任3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3水电费用承担3.4其他费用承担4.租赁物交付与验收4.1租赁物交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.租赁物的维修与保养5.1维修责任划分5.2维修程序及费用承担5.3保养责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1合同签订地9.2法律适用10.其他约定10.1通知与送达10.2不可抗力10.3保密条款10.4合同附件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2费用结算13.3违约责任承担14.合同解除后的后续事宜14.1合同解除后的纠纷解决14.2合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人信息（1）甲方（出租方）：上海浦东新区某房地产开发有限公司（2）乙方（承租方）：某企业有限公司1.2租赁物基本信息（1）租赁物名称：浦东新区某写字楼（2）租赁物位置：上海市浦东新区某路某号（3）租赁物面积：2000平方米1.3租赁期限（1）租赁起始日期：2024年1月1日（2）租赁终止日期：2027年12月31日1.4租金及支付方式（1）租金金额：人民币100万元/年（2）支付时间：每年1月1日前支付当年租金（3）支付方式：银行转账2.租赁物使用2.1使用范围（1）乙方仅可使用租赁物作为办公用途（2）乙方不得将租赁物用于违法活动或从事与租赁用途无关的经营活动2.2使用限制（1）乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或外观（2）乙方不得在租赁物内进行影响其他租户或物业安全的活动2.3使用维护责任（1）乙方负责租赁物内的设施设备的正常使用和维护（2）乙方应保持租赁物内清洁卫生，不得乱扔垃圾3.租金及相关费用3.1租金金额（1）租金总额为人民币300万元（100万元/年×3年）3.2租金支付时间及方式（1）租金支付时间为每年1月1日前（2）租金支付方式为银行转账至甲方指定账户3.3水电费用承担（1）租赁物内的水电费用由乙方承担（2）乙方应按照物业管理部门的规定缴纳水电费用4.租赁物交付与验收4.1租赁物交付时间（1）甲方应在合同签订后10个工作日内将租赁物交付给乙方4.2验收标准及程序（1）乙方应在租赁物交付后3个工作日内对租赁物进行验收（2）验收标准应符合合同约定及国家相关标准4.3验收不合格的处理（1）如乙方发现租赁物存在质量问题，应在验收期内通知甲方（2）甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修或更换（3）如甲方未在规定时间内处理，乙方有权拒绝接收租赁物5.租赁物的维修与保养5.1维修责任划分（1）租赁物主体结构及设施设备的维修责任由甲方承担（2）乙方负责租赁物内部设施设备的维修与保养5.2维修程序及费用承担（1）乙方发现维修问题时，应及时通知甲方（2）甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修（3）维修费用由责任方承担5.3保养责任（1）乙方应定期对租赁物进行保养（2）保养费用由乙方承担6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付租赁物（2）乙方未按合同约定支付租金（3）任何一方违反合同约定的其他条款6.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约金为每月租金的10%6.3违约金的计算与支付（1）违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止（2）违约金支付方式为银行转账至甲方指定账户8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市浦东新区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）若双方协商不成，争议解决机构为上海市浦东新区仲裁委员会。8.3争议解决程序（1）仲裁申请应提交至上海市浦东新区仲裁委员会。（2）仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。9.法律适用9.1合同签订地（1）本合同签订地为上海市浦东新区。9.2法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。10.其他约定10.1通知与送达（1）本合同项下的通知，应以书面形式进行。（2）通知送达地址为合同双方约定的地址。10.2不可抗力（1）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应相互理解，并应及时通知对方。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3保密条款（1）双方对本合同内容及租赁物的商业秘密负有保密义务。（2）保密期限自本合同生效之日起至租赁期满后五年。10.4合同附件（1）本合同附件为本合同不可分割的一部分。（2）附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。11.合同生效与备案11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案（1）本合同生效后，双方应向相关政府部门办理备案手续。12.合同修改与补充12.1合同修改程序（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.2合同补充程序（1）本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1租赁物返还（1）合同解除后，乙方应立即将租赁物返还给甲方。13.2费用结算（1）合同解除后，双方应进行最终费用结算。13.3违约责任承担（1）合同解除后，双方应承担因违约而产生的责任。14.合同解除后的后续事宜14.1合同解除后的纠纷解决（1）合同解除后，双方应继续遵守本合同中关于争议解决的约定。14.2合同解除后的其他事宜（1）合同解除后，双方应妥善处理与租赁物相关的后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监管机构等。（2）第三方介入本合同是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，提供中介、评估、咨询等服务。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同履行过程中，因其提供的服务导致的任何损失，其责任限额为人民币五十万元。（2）第三方责任限额不包括因故意或重大过失导致的损失。15.3第三方责权利（1）第三方有权根据合同约定或双方协商一致，收取合理的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。（3）第三方有权根据服务结果提出建议或意见，但最终决策权仍归甲乙双方所有。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方的关系为服务提供关系，第三方不对甲乙双方的权利义务承担连带责任。（2）第三方在履行服务职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的事先书面同意。（3）第三方在履行服务职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1中介方（1）中介方在本合同签订过程中提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议。（2）中介方的服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。（3）中介方在履行中介职责过程中，应确保双方信息的真实性，并对保密信息负有保密义务。16.2评估机构（2）评估费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。（3）评估机构应按照国家相关评估标准和程序进行评估，并对评估结果负责。16.3咨询机构（1）咨询机构在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询和建议。（2）咨询费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。（3）咨询机构应根据甲乙双方的需求，提供专业、客观、公正的咨询服务。16.4监管机构（1）监管机构在本合同履行过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督。（2）监管机构有权要求甲乙双方提供相关资料，并对违约行为进行查处。（3）监管机构在履行监管职责过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范。17.第三方介入的争议解决（1）第三方在履行服务职责过程中发生的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市浦东新区人民法院诉讼解决。18.第三方介入的合同解除（1）如第三方在履行服务职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。（2）合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物名称、规格、数量、品牌等基本信息。验收时由甲乙双方共同签字确认。2.租金支付计划表列出每年的租金支付日期、金额及支付方式。由甲方提供，经乙方确认后生效。3.租赁物维修保养记录记录租赁物的维修保养时间、项目、费用等信息。由乙方负责填写，每季度提交给甲方一份。4.不可抗力证明文件在发生不可抗力事件时，由乙方提供相关证明文件。证明文件应包括事件发生的时间、地点、影响范围等。5.争议解决协议在双方协商不成时，签订争议解决协议。协议内容包括争议解决方式、机构、程序等。6.合同签订地证明文件提供合同签订地的相关证明文件，如租赁物房产证、租赁合同等。7.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括中介、评估、咨询等。协议中应明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按合同约定交付租赁物：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。未能按合同约定履行维修义务：甲方应承担维修费用及违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按合同约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。擅自改变租赁物结构、用途或外观：乙方应恢复原状，承担修复费用。3.双方违约行为及责任认定未按合同约定履行保密义务：双方应承担违约责任，赔偿对方损失。未按合同约定履行争议解决程序：双方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：甲方未能按合同约定交付租赁物，导致乙方无法按时办公，甲方应赔偿乙方因延误造成的经济损失，并支付违约金。乙方擅自改变租赁物内部装修，甲方发现后，乙方应恢复原状，并承担修复费用及违约金。全文完。2024年度上海浦东新区写字楼租赁合同3本合同目录一览1.合同双方信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物描述2.1写字楼具体位置及面积2.2写字楼内部设施及布局3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付方式及时间4.1首付金额及支付时间4.2每月租金支付时间及方式4.3违约金及滞纳金规定5.租赁保证金5.1保证金金额及支付时间5.2保证金退还条件及程序6.写字楼使用与管理6.1使用范围及禁止行为6.2写字楼设施维护责任6.3水电费用及公共区域管理费用7.修缮及维护责任7.1租赁期间的修缮责任7.2租赁期满后的修缮责任8.违约责任8.1违约行为及处理方式8.2违约金计算及支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同的通知及程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构及仲裁规则11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序及生效时间12.其他约定事项12.1知识产权保护12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同附件13.1写字楼平面图13.2设施设备清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表及联系方式第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.1.5证件类型：________1.1.6证件号码：________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________1.2.5证件类型：________1.2.6证件号码：________2.租赁标的物描述2.1写字楼具体位置及面积2.1.1写字楼地址：________2.1.2写字楼楼层：________2.1.3写字楼面积：________（平方米）2.2写字楼内部设施及布局2.2.1办公室数量及面积2.2.2会议室数量及面积2.2.3卫生间数量及位置2.2.4厨房及餐厅情况2.2.5电梯及消防设施2.2.6其他设施（如空调、网络等）3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________3.1.2租赁终止日期：________3.1.3租赁期限为________年3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：________元3.2.2支付方式：________（月付、季付、年付）3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：________3.3.2租金调整幅度：________3.3.3租金调整通知及生效时间4.租金支付方式及时间4.1首付金额及支付时间4.1.1首付金额：________元4.1.2首付支付时间：________4.2每月租金支付时间及方式4.2.1每月租金支付时间：________4.2.2每月租金支付方式：________（银行转账、现金等）4.3违约金及滞纳金规定4.3.1违约金：________4.3.2滞纳金：________5.租赁保证金5.1保证金金额及支付时间5.1.1保证金金额：________元5.1.2保证金支付时间：________5.2保证金退还条件及程序5.2.1退还条件：________5.2.2退还程序：________6.写字楼使用与管理6.1使用范围及禁止行为6.1.1使用范围：________6.1.2禁止行为：________6.2写字楼设施维护责任6.2.1租赁方责任：________6.2.2出租方责任：________6.3水电费用及公共区域管理费用6.3.1水电费用承担：________6.3.2公共区域管理费用：________8.违约责任8.1违约行为及处理方式8.1.1租赁方违约：包括未按时支付租金、擅自改变使用性质、损坏租赁物等。8.1.2出租方违约：包括未按时交付租赁物、提供虚假信息、未履行维修义务等。8.1.3违约处理方式：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金计算及支付8.2.1违约金比例：根据违约行为的严重程度，违约金比例为租金总额的________%。8.2.2违约金支付：违约金应在违约行为发生后________日内支付。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3违约行为导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.2.3其他法律规定的合同终止条件9.3解除或终止合同的通知及程序9.3.1解除或终止合同的通知应提前________日书面通知对方。9.3.2解除或终止合同的程序应遵循法律规定和合同约定。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2仲裁机构及仲裁规则10.2.1仲裁机构：________10.2.2仲裁规则：按照________规则进行。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.1.3合同符合法律规定11.2合同修改程序及生效时间11.2.1修改程序：双方协商一致，签订书面修改协议。11.2.2生效时间：修改协议签订之日起生效。12.其他约定事项12.1知识产权保护12.1.1租赁方在使用过程中，不得侵犯他人的知识产权。12.1.2出租方对租赁物所拥有的知识产权，租赁方在租赁期间享有使用权。12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.3合同附件12.3.1合同附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。13.合同附件13.1写字楼平面图13.2设施设备清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：________14.2签署地点：________14.3签署代表及联系方式14.3.1租赁方代表：________14.3.2联系电话：________14.3.3出租方代表：________14.3.4联系电话：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、评估机构、监理单位等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入需经合同双方的书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.2.2第三方的介入应遵循法律法规及合同约定。16.第三方的责任16.1第三方的责任范围16.1.1第三方应根据合作协议或服务合同的规定，承担相应的责任和义务。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据合作协议或服务合同的具体约定执行。16.2.2若无约定，第三方的责任限额为________元。16.3第三方的责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。16.3.2因合同双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与租赁方的划分17.1.1第三方在执行职责时，应尊重租赁方的合法权益。17.1.2第三方与租赁方的沟通协调，应以不损害租赁方利益为原则。17.2第三方与出租方的划分17.2.1第三方在执行职责时，应服从出租方的管理。17.2.2第三方与出租方的沟通协调，应以不损害出租方利益为原则。17.3第三方与合同双方的划分17.3.1第三方在执行职责时，应遵循合同约定，维护合同双方的合法权益。17.3.2第三方与合同双方的沟通协调，应以不损害合同双方利益为原则。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后的费用承担18.1.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据合作协议或服务合同的约定承担。18.1.2若无约定，费用由合同双方平均分担。18.2第三方介入后的决策权18.2.1第三方介入后，应在合同双方的授权范围内行使决策权。18.2.2第三方的决策权不应超出合作协议或服务合同的约定范围。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，若需对合同进行变更，应经合同双方书面同意，并由第三方参与协商。19.2第三方介入后的合同变更，应遵循法律法规及合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼平面图详细要求：平面图需清晰标明写字楼各区域布局，包括办公室、会议室、卫生间、厨房、电梯、消防设施等。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体位置和面积。2.设施设备清单详细要求：清单需详细列出写字楼内的所有设施设备，包括但不限于空调、网络、消防系统等，并注明品牌、型号、数量等。说明：设施设备清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的设施设备情况。3.租赁保证金收据详细要求：收据需注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明保证金已支付。4.修缮及维护记录详细要求：记录需详细记录租赁期间的修缮及维护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：修缮及维护记录作为合同附件，用于证明租赁期间的修缮及维护情况。5.租金支付凭证详细要求：凭证需注明支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。6.合同修改协议详细要求：协议需注明修改内容、修改日期、双方签字盖章等信息。说明：合同修改协议作为合同附件，用于证明合同内容已修改。7.第三方合作协议或服务合同详细要求：协议或合同需详细约定第三方介入的职责、权利、义务及费用等。说明：第三方合作协议或服务合同作为合同附件，用于证明第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：支付违约金，违约金比例为租金总额的1%。示例：租赁方应于每月5日前支付当月租金，若未按时支付，则从逾期之日起每日支付租金总额的1%作为违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物责任认定：支付违约金，违约金比例为租金总额的1%。示例：出租方应于合同约定的交付日期前将租赁物交付给租赁方，若未按时交付，则从逾期之日起每日支付租金总额的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合作协议或服务合同约定的职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按协议约定提供咨询服务，导致租赁方遭受损失，第三方应赔偿租赁方损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例：因地震、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变使用性质、损坏租赁物等责任认定：赔偿损失，包括修复费用、损失价值等。示例：租赁方擅自改变租赁物的使用性质，导致租赁物损坏，租赁方应赔偿出租方修复费用及损失价值。全文完。2024年度上海浦东新区写字楼租赁合同4本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁标的物及用途2.1写字楼详细地址2.2写字楼面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及地点4.4逾期付款违约金5.租金调整5.1调整依据5.2调整方式5.3调整频率6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件7.用电、用水、用气及其他费用7.1费用承担方式7.2费用结算方式7.3费用支付时间及地点8.租赁物维护及维修8.1租赁物维护责任8.2租赁物维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算方法9.3违约金支付方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知方式10.3解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2终止通知方式11.3终止后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1双方权利义务13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1租赁双方名称甲方：上海市浦东新区某公司乙方：某个人1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：13856782.租赁标的物及用途2.1写字楼详细地址上海市浦东新区世纪大道某号某栋2.2写字楼面积1000平方米2.3租赁用途办公、商务活动3.租赁期限3.1租赁开始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2028年12月31日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额人民币100,000元/月4.2租金支付方式乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。4.3付款时间及地点付款时间为每月1日，付款地点为甲方指定银行。4.4逾期付款违约金如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。5.租金调整5.1调整依据租金调整依据上海市浦东新区政府发布的租金指导价及双方协商一致。5.2调整方式租金调整方式为每年1月1日起按照调整依据进行调整。5.3调整频率租金调整频率为每年一次。6.押金及保证金6.1押金金额人民币50,000元6.2保证金金额人民币10,000元6.3押金及保证金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还租赁物后5个工作日内退还押金及保证金。8.用电、用水、用气及其他费用8.1费用承担方式租赁期间，用电、用水、用气等费用由乙方自行承担，并按照实际使用量向相应供应商支付费用。8.2费用结算方式乙方应在每月5日前向甲方提交上一个月的费用结算单，甲方应在收到后7日内审核并支付相应费用。8.3费用支付时间及地点费用支付时间为每月5日，支付地点为甲方指定账户。9.租赁物维护及维修9.1租赁物维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。9.2租赁物维修责任租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内安排维修。9.3维修费用承担日常维护费用由乙方承担，重大维修费用按实际情况协商分担。10.违约责任10.1违约情形及处理如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金计算方法违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。10.3违约金支付方式违约金应在违约事实发生后5个工作日内支付。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现。11.2解除通知方式解除合同的通知应以书面形式发送，送达对方地址或双方约定的其他地址。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并结算相关费用。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交上海市浦东新区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构争议解决机构为上海市浦东新区人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。13.其他约定事项13.1双方权利义务双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.3合同附件合同附件包括租赁物清单、租赁合同补充协议等，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为租赁双方提供中介服务、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人，不包括租赁双方及其法定代表人或授权代表。15.2第三方介入情形（1）租赁双方需要专业机构提供评估、咨询等服务；（2）租赁双方需要第三方进行监理以确保租赁物的维护和质量；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方介入的流程16.1引入第三方租赁双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。16.2服务协议内容（1）第三方服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）双方的权利义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式。16.3第三方职责第三方应按照服务协议履行职责，包括但不限于：（1）提供专业评估、咨询等服务；（2）对租赁物的维护和质量进行监理；（3）在争议解决过程中提供调解或仲裁服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，对租赁双方造成的损失承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算（1）第三方服务费用的一定比例；（2）租赁物价值的一定比例；（3）双方协商确定的其他比例。17.3责任限额的约定在服务协议中，应明确第三方责任限额，并在合同中予以确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行服务过程中，对租赁双方造成的损失，由第三方承担相应责任。租赁双方对第三方的行为承担连带责任，但最终责任由第三方承担。18.2权利划分第三方在履行服务过程中，享有根据服务协议享有的权利，包括但不限于：（1）获得服务费用；（2）根据服务协议行使权利；（3）在争议解决过程中维护自身权益。18.3第三方与其他各方的独立关系第三方与租赁双方均为独立第三方，第三方不参与租赁双方之间的直接合同关系，其职责仅限于履行服务协议约定的内容。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，租赁双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议的法律效力补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止（1）服务协议期满；（2）租赁双方解除服务协议；（3）第三方或租赁双方违约，经另一方催告后仍未履行。20.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应按照服务协议约定，完成剩余工作，并办理相关手续。租赁双方应按照合同约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。2.租赁合同合同文本，包括合同和所有附件。3.服务协议第三方与租赁双方签订的服务协议，包括服务内容、期限、费用等。4.付款凭证租赁双方之间发生的所有付款记录，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。5.费用结算单乙方提交的费用结算清单，包括水电费、物业管理费等。6.维修记录租赁物维修的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.争议解决协议双方在争议解决过程中达成的协议，包括调解协议或仲裁协议。8.补充协议租赁双方或第三方与租赁双方签订的任何补充协议。9.附件说明对合同中引用的附件的详细说明，包括附件的制作、审核、签署等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。（2）擅自改变租赁用途：乙方未按约定用途使用租赁物。（3）损坏租赁物：乙方造成租赁物损坏，未及时修复或赔偿。（4）擅自转租：乙方未经甲方同意擅自转租租赁物。（5）逾期交还租赁物：租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间交还租赁物。2.责任认定标准：（1）逾期支付租金：每逾期一天，乙方应支付相当于租金千分之五的违约金。（2）擅自改变租赁用途：乙方应赔偿由此造成的损失，并承担恢复原状的责任。（3）损坏租赁物：乙方应赔偿实际损失，包括维修费用、降低价值等。（4）擅自转租：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担恢复原状的责任。（5）逾期交还租赁物：乙方应支付相当于租金的违约金，并承担因延迟交还造成的损失。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付相当于一个月租金千分之五的违约金。若乙方擅自改变租赁用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿实际损失，包括恢复原状所需的费用。全文完。2024年度上海浦东新区写字楼租赁合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.物业管理费用6.1物业管理费金额6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费支付时间7.装修及设施维护7.1装修要求7.2设施维护责任7.3装修验收8.使用范围及限制8.1使用范围8.2使用限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同份数12.4合同变更12.5合同解除12.6合同终止12.7合同解除后的处理12.8合同未尽事宜12.9合同解释12.10合同适用法律12.11合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3联系地址：_________1.1.4联系电话：_________1.1.5电子邮箱：_________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3联系地址：_________1.2.4联系电话：_________1.2.5电子邮箱：_________2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落地址：上海市浦东新区_________路_________号_________楼_________室2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋设施及设备：_________、_________、_________、_________等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年____月____日3.2租赁终止日期：2027年____月____日3.3租赁期限延长：租赁期满前____个月，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户。4.3支付时间：每月____日5.押金及退还5.1押金金额：人民币_________元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏、无欠费的情况下，租赁方可向出租方提出退还押金申请。5.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内退还押金。6.物业管理费用6.1物业管理费金额：每月人民币_________元6.2物业管理费支付方式：每月物业管理费与租金同期支付。6.3物业管理费支付时间：每月____日7.装修及设施维护7.1装修要求：租赁方对房屋进行装修时，应遵守相关法律法规，不得破坏房屋结构，不得影响其他业主的正常使用。7.2设施维护责任：租赁方负责房屋及设施设备的日常维护保养，确保设施设备的正常运行。7.3装修验收：租赁方完成装修后，应通知出租方进行验收，经出租方验收合格后方可入住使用。8.使用范围及限制8.1使用范围：租赁房屋仅用于办公用途，不得用于生产、仓储、经营等非办公活动。8.2使用限制：8.2.1不得擅自改变房屋结构或用途；8.2.2不得在房屋内进行违法活动；8.2.3不得占用公共区域；8.2.4不得影响其他业主的正常使用。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1未按时支付租金或物业管理费用；9.1.2擅自改变房屋结构或用途；9.1.3损坏房屋及设施设备；9.1.4违反使用范围及限制；9.1.5其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任承担：9.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2出租方有权解除合同，收回房屋，并