2024版产业园区房地产开发建设合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版产业园区房地产开发建设合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式1.5代理人信息2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目总投资3.合作方式3.1合作主体3.2合作期限3.3合作内容3.4合作方式变更4.投资与资金管理4.1投资比例4.2资金来源4.3资金使用4.4资金结算4.5资金监管5.工程建设5.1工程设计5.2工程施工5.3工程监理5.4工程验收5.5工程质量5.6工程进度6.项目运营管理6.1项目运营主体6.2运营管理模式6.3运营管理职责6.4运营管理费用6.5运营管理期限7.利润分配7.1利润分配比例7.2利润分配方式7.3利润分配时间7.4利润分配争议解决8.风险承担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险防范8.4风险承担8.5风险处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿11.4违约责任争议解决12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件13.4合同解释14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：产业园区开发有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4联系方式1.5代理人信息2.合同标的2.1项目名称产业园区房地产开发项目2.2项目地点省市区街道2.3项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米2.4项目性质住宅、商业、办公综合开发2.5项目总投资人民币壹亿元整3.合作方式3.1合作主体甲方为项目开发主体，乙方为项目运营主体3.2合作期限自合同签订之日起，合作期限为20年3.3合作内容甲方负责项目开发建设，乙方负责项目运营管理3.4合作方式变更如需变更合作方式，双方应协商一致，并签订补充协议4.投资与资金管理4.1投资比例甲方投资比例：60%，乙方投资比例：40%4.2资金来源甲方投资资金来源于自有资金，乙方投资资金来源于银行贷款4.3资金使用资金使用严格按照项目进度和合同约定执行4.4资金结算资金结算每月一次，以银行转账方式进行4.5资金监管设立项目资金监管账户，由双方共同监管5.工程建设5.1工程设计工程设计由甲方委托具有相应资质的设计单位进行5.2工程施工工程施工由甲方委托具有相应资质的施工单位进行5.3工程监理工程监理由甲方委托具有相应资质的监理单位进行5.4工程验收工程验收分为分部验收和竣工验收，由双方共同组织5.5工程质量工程质量符合国家标准和行业规范5.6工程进度工程进度按照合同约定执行，如出现延误，双方协商解决6.项目运营管理6.1项目运营主体乙方为项目运营主体，负责项目运营管理6.2运营管理模式采用市场化运营管理模式，引入专业运营团队6.3运营管理职责乙方负责项目物业管理、商业招商、运营管理等6.4运营管理费用运营管理费用由乙方承担，具体费用按合同约定执行6.5运营管理期限运营管理期限为合作期限内的全部运营期8.利润分配8.1利润分配比例项目竣工并达到预期运营目标后，双方按照投资比例进行利润分配，甲方60%，乙方40%。8.2利润分配方式利润分配采用现金支付方式，每年分配一次。8.3利润分配时间利润分配时间为每年的第一季度，具体日期由双方协商确定。8.4利润分配争议解决如对利润分配有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。9.风险承担9.1风险识别双方应共同识别项目可能存在的风险，包括市场风险、政策风险、自然灾害风险等。9.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。9.3风险防范采取有效措施防范风险，包括保险、合同条款等。9.4风险承担风险发生后，按照合同约定和双方协商结果承担相应责任。9.5风险处理风险处理应遵循公平、合理、及时的原则，确保项目顺利进行。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则执行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿赔偿金额根据违约情况、损失程度和合同约定确定。12.4违约责任争议解决违约责任争议解决方式同第10条。13.合同生效与终止13.1合同生效条件双方签署并加盖公章后，合同生效。13.2合同生效时间合同自双方签署之日起生效。13.3合同终止条件合作期限届满或双方协商一致解除合同。13.4合同终止时间合同终止时间以合同约定为准。14.合同签署与备案14.1合同签署双方代表在合同上签字盖章，合同生效。14.2合同备案合同签订后，双方应将合同报相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）项目设计、施工、监理等专业技术服务提供方；（2）项目融资、投资、贷款等金融机构；（3）项目运营、管理、咨询等服务机构；（4）项目相关的政府机关、监管机构；（5）其他经甲乙双方同意介入的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高项目效率，降低风险，保障项目顺利进行。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）按照合同约定和行业标准提供优质服务；（2）确保其提供的服务不违反法律法规；（3）对因其过错导致的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方配合其履行合同义务；（3）第三方有权根据实际情况调整服务内容。17.第三方介入程序17.1第三方选定甲方、乙方应共同选定第三方，并签订相关服务合同。17.2第三方介入时间第三方介入时间应与项目进度相匹配，确保项目顺利进行。18.第三方责任限额18.1责任限额设定第三方责任限额根据其服务内容、合同约定和行业标准确定。18.2责任限额调整如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方签订服务合同，明确双方的权利和义务。19.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方签订服务合同，明确双方的权利和义务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保项目顺利进行。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2合同变更生效补充协议签订并生效后，原合同内容相应变更。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应按照合同约定和甲乙双方协商一致的方式解决。21.2争议解决机构争议解决机构同第10.2条。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件第三方介入后，如出现合同解除条件，甲乙双方可协商解除合同。22.2合同解除程序合同解除程序同第11.2条。23.第三方介入后的违约责任23.1违约责任承担第三方违约，应承担相应的违约责任。23.2违约责任赔偿第三方违约责任赔偿同第12.3条。24.第三方介入后的合同终止24.1合同终止条件第三方介入后，如出现合同终止条件，甲乙双方可协商终止合同。24.2合同终止程序合同终止程序同第11.3条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。2.附件二：项目设计图纸要求：包含建筑、结构、电气、给排水等设计图纸，并符合国家相关设计规范。3.附件三：施工合同要求：明确施工单位、施工内容、工期、质量要求、工程款支付方式等。4.附件四：监理合同要求：明确监理单位、监理内容、监理费用、监理期限等。5.附件五：项目运营管理方案要求：明确运营管理模式、运营管理团队、运营管理费用等。6.附件六：项目贷款合同要求：明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。7.附件七：项目保险合同要求：明确保险类型、保险金额、保险期限等。8.附件八：项目相关法律法规文件要求：收集与项目相关的国家法律法规、政策文件等。9.附件九：项目合同变更记录要求：详细记录合同变更内容、变更原因、变更日期等。10.附件十：项目争议解决文件要求：记录争议解决过程、争议解决结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供资金责任认定：甲方应按照合同约定及时提供资金，如未按时提供，应向乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：甲方未按时支付工程款，导致施工单位停工，乙方要求甲方支付违约金及停工损失。2.违约行为：乙方未按合同约定完成项目运营责任认定：乙方应按照合同约定完成项目运营，如未按时完成，应向甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：乙方未按时完成项目招商，导致项目收益受损，甲方要求乙方支付违约金及损失赔偿。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，如未按时提供或提供的服务不符合要求，应向甲方或乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：第三方未按时完成项目设计，导致项目进度延误，甲方要求第三方支付违约金及损失赔偿。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方未按合同约定履行保密义务，泄露项目商业秘密，受损方要求违约方支付违约金及损失赔偿。全文完。2024版产业园区房地产开发建设合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目总投资3.合作内容3.1开发建设内容3.2合作期限3.3合作方式3.4合作权益分配4.投资与融资4.1投资额4.2投资方式4.3融资方式4.4融资期限5.项目建设进度5.1项目建设阶段划分5.2各阶段建设时间节点5.3项目竣工验收6.产品销售与交付6.1销售政策6.2销售渠道6.3产品交付标准6.4交付时间7.合作收益分配7.1收益计算方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.合作风险承担8.1风险类型8.2风险承担方式8.3风险防范措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效时间13.合同附件13.1附件一：项目投资协议13.2附件二：项目融资协议13.3附件三：项目合作协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：产业园区开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号2.项目基本情况2.1项目名称产业园区房地产开发项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：100亩，总建筑面积：50万平方米2.4项目性质住宅、商业、办公及配套设施2.5项目总投资预计总投资：10亿元人民币3.合作内容3.1开发建设内容甲方负责项目的整体开发、建设、销售及物业管理。3.2合作期限合作期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。3.3合作方式双方采用合资经营的方式，共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。3.4合作权益分配甲方占股60%，乙方占股40%。4.投资与融资4.1投资额甲方投资额为项目总投资的60%，乙方投资额为项目总投资的40%。4.2投资方式甲方以现金形式出资，乙方以土地使用权及配套设施投入。4.3融资方式项目融资由双方共同负责，甲方负责银行贷款，乙方负责发行企业债券。4.4融资期限融资期限为项目总投资的60%，融资期限为10年。5.项目建设进度5.1项目建设阶段划分项目分为前期准备、主体建设、配套设施建设、竣工验收四个阶段。5.2各阶段建设时间节点前期准备阶段：自合同生效之日起6个月内完成；主体建设阶段：自前期准备阶段完成后12个月内完成；配套设施建设阶段：自主体建设阶段完成后6个月内完成；竣工验收阶段：自配套设施建设阶段完成后3个月内完成。5.3项目竣工验收项目竣工验收合格后，甲方负责办理相关产权手续。6.产品销售与交付6.1销售政策项目产品销售采用公开招标、定向销售相结合的方式。6.2销售渠道销售渠道包括：线上销售平台、线下销售中心。6.3产品交付标准产品交付标准符合国家及行业标准，并满足甲方设计要求。6.4交付时间项目产品交付时间为竣工验收合格后3个月内。8.合作收益分配8.1收益计算方式项目收益按实际销售金额计算，扣除项目总投资及合理成本后，按股权比例进行分配。8.2收益分配比例甲方获得项目收益的60%，乙方获得项目收益的40%。8.3收益分配时间每年12月31日前，双方根据上一年度项目收益情况，进行收益分配。9.合作风险承担9.1风险类型包括但不限于市场风险、政策风险、建设风险、融资风险等。9.2风险承担方式双方共同承担合作风险，具体承担方式由双方另行签订风险分担协议。9.3风险防范措施10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时出资、未按时完成建设任务、未按时交付产品、未履行合同约定的其他义务等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约情节及实际损失确定，最高不超过合同总金额的10%。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则执行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。12.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应妥善处理未了事项，并签订合同解除或终止协议。13.合同生效与备案13.1合同生效条件双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。13.2合同备案要求合同生效后，双方应按照规定办理合同备案手续。13.3合同生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日起。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为项目开发建设、产品销售、融资等环节提供专业服务的独立法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：项目规划设计、工程监理、市场营销、融资顾问、法律顾问、审计机构等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方由甲方或乙方根据项目需要引入，经双方同意后，由合同双方与第三方签订相应服务合同。16.2引入程序第三方介入前，应向合同双方提交相关资质证明、服务内容、收费标准等信息，经双方审核同意后，方可正式介入。17.第三方与合同双方的权利义务关系17.1第三方权利1.第三方有权根据服务合同约定，独立开展相关工作。2.第三方有权要求合同双方提供必要的工作条件和资料。3.第三方有权根据服务合同约定，获得相应的报酬。17.2第三方义务1.第三方应按照服务合同约定，履行专业服务职责。2.第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于服务合同，甲方作为委托方，有权对第三方的服务进行监督和评价。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于服务合同，乙方作为委托方，有权对第三方的服务进行监督和评价。18.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，双方应相互尊重，共同维护合同双方的合法权益。19.第三方的责任限额19.1责任限额第三方因履行服务合同而产生的法律责任，由第三方自行承担，合同双方不承担连带责任。19.2除外责任1.不可抗力事件导致第三方无法履行服务合同，第三方不承担法律责任。2.第三方在履行服务合同过程中，因合同双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失，第三方不承担法律责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更合同双方可根据项目需要，对第三方介入的服务内容、收费标准等进行变更，变更内容需在服务合同中体现。20.2解除1.合同双方可因第三方原因，如服务质量不达标、违反合同约定等，解除与第三方的服务合同。2.第三方因自身原因，如无法继续履行服务合同，可提前通知合同双方解除服务合同。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由合同双方与第三方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构仲裁委员会。21.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目投资协议详细要求：协议应明确甲乙双方的投资比例、出资方式、出资时间、投资回报等。说明：本附件为合同双方出资的具体约定，是合同的重要组成部分。2.附件二：项目融资协议详细要求：协议应明确融资方式、融资期限、融资利率、还款方式等。说明：本附件为项目融资的具体约定，确保项目资金的充足和合理使用。3.附件三：项目合作协议详细要求：协议应明确合作内容、合作期限、合作方式、权益分配、风险承担等。说明：本附件为合同双方合作的具体约定，是合同的核心内容。4.附件四：项目规划设计方案详细要求：方案应包括项目总体布局、建筑设计、景观设计、配套设施等。说明：本附件为项目规划的具体方案，是项目建设的重要依据。5.附件五：工程监理合同详细要求：合同应明确监理范围、监理内容、监理费用、监理期限等。说明：本附件为工程监理的具体约定，确保项目建设的质量。6.附件六：市场营销方案详细要求：方案应包括市场定位、营销策略、销售渠道、推广活动等。说明：本附件为项目销售的具体方案，是项目成功的关键。7.附件七：审计报告详细要求：报告应包括项目财务状况、成本分析、投资回报等。说明：本附件为项目财务审计的具体报告，确保项目财务的透明度。8.附件八：合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更程序等。说明：本附件为合同变更的具体约定，确保合同的灵活性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时出资：甲乙任何一方未按约定时间、金额出资。未按时完成建设任务：甲方未按约定时间完成项目建设。未按时交付产品：甲方未按约定时间、标准交付产品。违反合同约定的其他义务：任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约责任由违约方承担，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的计算标准为：违约金额的千分之五，最高不超过合同总金额的10%。赔偿损失的标准为：实际损失与违约金之和。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间完成项目建设，导致项目延期交付，乙方因此遭受损失。根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。全文完。2024版产业园区房地产开发建设合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作方式3.1合作方式概述3.2合作期限3.3合作内容4.投资与融资4.1投资总额4.2投资方式4.3融资方式4.4资金到位时间5.土地使用权5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权年限5.3土地使用权费用5.4土地使用权变更及转让6.项目建设6.1建设内容6.2建设标准6.3建设进度6.4建设质量6.5建设费用7.项目运营管理7.1运营管理模式7.2运营管理职责7.3运营管理费用7.4运营管理期限8.收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.风险承担9.1风险分类9.2风险分担原则9.3风险防范措施10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签订日期14.4合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：YYYY产业园区开发有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式第二条项目概述2.1项目名称“产业园区房地产开发建设项目”2.2项目地点省市区街道2.3项目规模总建筑面积：100,000平方米其中：住宅面积：60,000平方米，商业面积：20,000平方米，办公面积：20,000平方米2.4项目性质综合性房地产开发项目，包括住宅、商业、办公等多种业态第三条合作方式3.1合作方式概述甲乙双方采用共同投资、共同开发、共享收益的合作方式。3.2合作期限合作期限为自合同签订之日起20年。3.3合作内容甲乙双方共同负责项目的规划设计、投资、建设、运营及管理。第四条投资与融资4.1投资总额项目总投资额为人民币50亿元。4.2投资方式甲方投资比例：60%乙方投资比例：40%4.3融资方式甲方通过自筹资金及银行贷款等方式筹集资金。乙方通过自筹资金及银行贷款等方式筹集资金。4.4资金到位时间甲方投资资金应在合同签订后6个月内到位。乙方投资资金应在合同签订后6个月内到位。第五条土地使用权5.1土地使用权取得方式甲方负责取得项目所需土地使用权，乙方提供土地使用权的相关证明文件。5.2土地使用权年限土地使用权年限为70年。5.3土地使用权费用土地使用权费用按国家相关规定执行，由甲方承担。5.4土地使用权变更及转让未经双方同意，任何一方不得擅自变更或转让土地使用权。第六条项目建设6.1建设内容项目包括住宅、商业、办公等建筑设施，以及必要的配套设施。6.2建设标准项目建设标准符合国家及地方相关标准。6.3建设进度项目分三期建设，每期建设周期为2年。6.4建设质量项目建设质量应符合国家及地方相关标准，确保工程安全、可靠、环保。6.5建设费用项目建设费用由甲乙双方按投资比例承担。第七条项目运营管理7.1运营管理模式项目运营采用甲乙双方共同管理的模式。7.2运营管理职责甲方负责住宅、商业、办公等建筑设施的运营管理。乙方负责配套设施的运营管理。7.3运营管理费用运营管理费用由甲乙双方按投资比例承担。7.4运营管理期限运营管理期限与项目合作期限相同。第八条收益分配8.1收益分配原则收益分配遵循公平、合理、透明原则，根据投资比例进行分配。8.2收益分配比例甲方获得项目收益的60%，乙方获得项目收益的40%。8.3收益分配方式收益分配按年度进行，每个财务年度结束后一个月内完成收益分配。第九条风险承担9.1风险分类风险包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险、建设风险、运营风险等。9.2风险分担原则风险分担遵循甲乙双方按投资比例承担的原则。9.3风险防范措施双方应共同制定风险防范措施，包括但不限于市场调研、政策监控、财务预算、工程监理、运营管理等。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）项目无法继续实施，经双方协商无法达成一致；（3）法律法规规定或政策变动导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同期满后，如无特殊原因，合同自动终止。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并签署书面文件。第十一条违约责任11.1违约情形（1）未按时足额履行投资义务；（2）未按约定完成项目建设；（3）未按约定进行项目运营管理；（4）违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约责任赔偿赔偿金额根据实际损失计算，双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。12.2争议解决机构协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.3合同解除程序合同解除需按照第十条规定的程序进行。第十四条其他14.1合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）土地使用权证；（3）工程设计文件；（4）投资协议；（5）其他相关文件。14.2合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.3合同签订日期本合同签订日期为2024年3月15日。14.4合同签订地点本合同签订地点为省市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、施工企业、运营管理公司等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目的前期咨询、规划设计、工程建设、运营管理、融资咨询、风险评估等。第十六条第三方介入的引入程序16.1引入程序1.双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项；2.双方共同确定第三方介入的具体要求和条件；3.双方共同邀请第三方参与，并签署相关协议或合同。第十七条第三方责任限额17.1责任限额第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和合同约定进行确定，具体如下：1.前期咨询、规划设计：第三方对项目建议及设计方案的合理性承担有限责任；2.工程建设：第三方对施工质量、进度、安全等承担相应责任，责任限额由双方在合同中约定；3.运营管理：第三方对运营管理服务质量、效率等承担有限责任；4.融资咨询、风险评估：第三方对融资方案、风险评估报告的准确性承担有限责任。第十八条第三方与甲乙双方的权利义务关系18.1第三方与甲方权利义务第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并保证服务质量。甲方应支付第三方相应的服务费用。18.2第三方与乙方权利义务第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并保证服务质量。乙方应支付第三方相应的服务费用。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对甲乙双方之间的其他合同义务承担责任；2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益