2024版房屋租赁合同承租方变更及租赁期提前终止及违约金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同承租方变更及租赁期提前终止及违约金协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本信息1.2承租方基本信息1.3出租方基本信息2.租赁合同变更2.1承租方变更2.2租赁期限变更2.3租金及押金变更3.租赁期提前终止3.1提前终止的条件3.2提前终止的程序3.3提前终止的违约责任4.违约金条款4.1违约金的计算方式4.2违约金的支付方式4.3违约金的追索5.房屋交付与接收5.1房屋交付的时间5.2房屋接收的流程5.3房屋接收后的检查6.装修与维修6.1装修的规定6.2维修的责任6.3维修费用的承担7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋使用规范8.物业管理费8.1物业管理费的标准8.2物业管理费的支付8.3物业管理费的使用9.水电费及其他费用9.1水电费的标准9.2水电费的支付9.3水电费的使用10.保险10.1房屋保险10.2承租人保险10.3保险费用的承担11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同解释14.合同生效与解除14.1合同生效的条件14.2合同解除的条件14.3合同解除的程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本信息房屋坐落地址：_________房屋产权证号：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________1.2承租方基本信息承租方名称：_________法定代表人姓名：_________联系电话：_________1.3出租方基本信息出租方名称：_________法定代表人姓名：_________联系电话：_________2.租赁合同变更2.1承租方变更如需变更承租方，应经出租方书面同意，并签订新的租赁合同。2.2租赁期限变更租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。如需提前终止或延长租赁期限，应提前____个月书面通知对方，并达成书面协议。2.3租金及押金变更租金为每月____元，押金为____元。如需变更租金，应提前____个月书面通知对方，并达成书面协议。3.租赁期提前终止3.1提前终止的条件（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）一方严重违约；（4）其他经双方协商一致的情形。3.2提前终止的程序提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并达成书面协议。终止后，双方应按照协议办理房屋交接手续。3.3提前终止的违约责任（1）向守约方支付相当于____个月的租金作为违约金；（2）赔偿因提前终止合同给对方造成的实际损失。4.违约金条款4.1违约金的计算方式违约金按月租金的____倍计算。4.2违约金的支付方式违约金应在违约行为发生后____日内支付。4.3违约金的追索违约方未按约定支付违约金的，守约方有权要求其支付违约金及相应的滞纳金。5.房屋交付与接收5.1房屋交付的时间出租方应于____年____月____日前将房屋交付承租方。5.2房屋接收的流程承租方应在收到房屋交付通知后____日内进行房屋接收，并在接收时填写《房屋接收清单》。5.3房屋接收后的检查承租方在接收房屋时，应对房屋进行检查，如有损坏，应在《房屋接收清单》中注明，并通知出租方。6.装修与维修6.1装修的规定未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修。6.2维修的责任房屋的日常维修由承租方负责，大修由出租方负责。6.3维修费用的承担日常维修费用由承租方承担，大修费用由出租方承担。8.物业管理费8.1物业管理费的标准物业管理费按房屋建筑面积计算，每月每平方米____元。具体收费标准以物业管理公司提供的收费标准为准。8.2物业管理费的支付物业管理费应于每月____日前支付至物业管理公司指定的账户。8.3物业管理费的使用物业管理费用于房屋的日常维护、公共设施的管理和维护、绿化和环境保洁等。9.水电费及其他费用9.1水电费的标准水电费按实际使用量计费，收费标准参照当地政府规定的标准执行。9.2水电费的支付水电费应在每月____日前支付至供水供电部门指定的账户。9.3水电费的使用水电费用于房屋的日常使用，由承租方承担。10.保险10.1房屋保险出租方应在房屋交付前购买房屋保险，并将保险单复印件交付承租方。10.2承租人保险承租方应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，保险金额应足以覆盖可能发生的风险。10.3保险费用的承担房屋保险费用由出租方承担，承租人保险费用由承租方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件（1）出租方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题；（2）承租方未按约定支付租金或违反租赁合同约定的其他义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序解除合同，应提前____个月书面通知对方，并达成书面协议。解除后，双方应按照协议办理房屋交接手续。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议办理房屋交接手续，并结算相关费用。12.争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个月内。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等。13.3合同解释本合同的解释权归出租方所有。14.合同生效与解除14.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除的条件合同解除的条件详见第11条。14.3合同解除的程序合同解除的程序详见第11条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）房屋租赁合同的签订或变更；（2）房屋的评估、鉴定或验收；（3）租赁纠纷的调解或仲裁；（4）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方的职责15.3.1中介机构中介机构的职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方签订租赁合同；（2）提供房屋租赁市场信息；（3）监督租赁合同的履行；（4）协助解决租赁纠纷。15.3.2评估机构评估机构的职责包括但不限于：（1）对房屋进行评估；（2）提供评估报告；（3）对评估结果负责。15.3.3鉴定机构鉴定机构的职责包括但不限于：（1）对房屋的损坏程度进行鉴定；（2）提供鉴定报告；（3）对鉴定结果负责。15.3.4律师事务所律师事务所的职责包括但不限于：（1）提供法律咨询；（2）起草、审查合同；（3）代理诉讼或仲裁。15.3.5会计师事务所会计师事务所的职责包括但不限于：（1）对财务报表进行审计；（2）提供审计报告；（3）对审计结果负责。15.4第三方的责任限额15.4.1责任限额的设定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过____元。15.4.2责任免除（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲乙双方自身原因导致损失；（3）第三方已尽合理注意义务，仍无法避免损失。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成损失的，由第三方承担相应责任；若第三方无法承担全部责任，甲乙双方应按照责任比例分担损失。15.5.2权利划分第三方的权利包括但不限于：（1）收取合理的服务费用；（2）根据合同约定获得甲乙双方的配合；（3）在履行职责过程中，有权获取必要的信息。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的租赁关系，不对租赁合同的履行承担连带责任。15.6第三方介入的程序15.6.1提出请求甲乙双方需向第三方提出介入请求，并明确介入的具体事项和目的。15.6.2第三方接受第三方在接到介入请求后，应在____日内答复是否接受介入。15.6.3合作与协调15.6.4成果确认第三方在完成介入任务后，应向甲乙双方提交报告或证明材料，甲乙双方应在____日内确认。15.7第三方介入的费用15.7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。15.7.2费用支付第三方介入的费用应在服务完成后____日内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、装修情况等。2.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。3.物业管理费支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，证明物业管理费已支付。4.水电费支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，证明水电费已支付。5.保险单复印件包括房屋保险单和承租人保险单，证明双方已购买相应保险。6.评估报告由评估机构出具，证明房屋的评估价值。7.鉴定报告由鉴定机构出具，证明房屋损坏程度的鉴定结果。8.法律意见书由律师事务所出具，对合同条款的合法性进行意见。9.财务审计报告由会计师事务所出具，对财务报表进行审计。10.争议调解协议由第三方调解机构出具，证明争议已调解成功。11.仲裁裁决书由仲裁委员会出具，证明仲裁结果的生效。12.合同变更协议双方签订的任何合同变更协议，包括租赁期限、租金、押金等变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：承租方应于每月____日前支付租金，若未按时支付，则构成违约。2.违约行为：房屋损坏责任认定标准：承租方在使用过程中造成房屋损坏，未及时修复或赔偿。示例说明：承租方在使用过程中损坏了房屋的墙面，未在____日内修复，则构成违约。3.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆改房屋门窗，则构成违约。4.违约行为：未按约定使用房屋责任认定标准：承租方未按约定用途使用房屋，或使用过程中违反相关规定。示例说明：承租方将房屋用于商业活动，未经出租方同意，则构成违约。5.违约行为：提前终止合同责任认定标准：承租方未按约定提前终止合同，或未支付违约金。示例说明：承租方未在提前终止合同前通知出租方，且未支付违约金，则构成违约。6.违约行为：未按时支付物业管理费责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付物业管理费。示例说明：承租方应于每月____日前支付物业管理费，若未按时支付，则构成违约。7.违约行为：未按时支付水电费责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付水电费。示例说明：承租方应于每月____日前支付水电费，若未按时支付，则构成违约。全文完。2024版房屋租赁合同承租方变更及租赁期提前终止及违约金协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付租金4.4逾期支付租金5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金扣除及退还程序6.房屋使用及维护责任6.1承租方使用责任6.2出租方维护责任6.3房屋损坏及维修7.转租及分租规定7.1转租条件7.2分租条件7.3转租及分租通知8.承租方变更8.1承租方变更条件8.2变更程序8.3变更后的权利义务9.租赁期提前终止9.1提前终止条件9.2提前终止程序9.3提前终止的违约责任10.违约金及赔偿10.1违约金标准10.2违约金计算10.3违约金支付10.4赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同变更及补充14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息名称：_________________________地址：_________________________联系电话：_____________________1.2承租方信息名称：_________________________地址：_________________________联系电话：_____________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_________________________2.2房屋结构：_________________________2.3房屋面积：_________________________平方米2.4房屋设施：_________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3.1租赁期限延长：____年__月__日至____年__月__日3.3.2租赁期限缩短：____年__月__日至____年__月__日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3预付租金：____个月租金，共计人民币____元，于合同签订时支付4.4逾期支付租金：逾期支付租金，每日按应付款项的____%支付滞纳金第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元5.2保证金退还条件：在租赁期满或提前终止租赁合同，且房屋及设施无损坏的情况下，保证金全额退还5.3保证金扣除及退还程序：如有损坏，扣除相应费用后，剩余保证金在____日内退还第六条房屋使用及维护责任6.1承租方使用责任：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途6.2出租方维护责任：出租方负责房屋及设施的正常使用，定期进行维护保养6.3房屋损坏及维修：房屋及设施损坏，由责任方负责维修，维修费用由责任方承担第七条转租及分租规定7.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或分租房屋7.2分租条件：如需分租，承租方应事先征得出租方书面同意，并签订分租协议7.3转租及分租通知：承租方在转租或分租前，应提前____日书面通知出租方第八条承租方变更8.1承租方变更条件：在租赁期内，如承租方因特殊原因需要变更，应提前____日书面通知出租方，并经出租方书面同意8.2变更程序：变更承租方，双方应签订变更协议，明确变更后的权利义务8.3变更后的权利义务：变更后的承租方享有原承租方在租赁合同中的权利，并承担相应的义务第九条租赁期提前终止9.1.1出租方因房屋出售、自用或其他原因需提前收回房屋9.1.2承租方因不可抗力导致无法继续履行合同9.1.3双方协商一致，且不违反法律法规9.2提前终止程序：提前终止租赁合同，双方应提前____日书面通知对方，并签订提前终止协议9.3提前终止的违约责任：提前终止合同，违约方应支付违约金，违约金为____个月租金第十条违约金及赔偿10.1违约金标准：违约金为____个月租金，具体金额根据违约情况确定10.2违约金计算：违约金按实际违约天数计算，每日按应付款项的____%计算10.3违约金支付：违约金应在违约行为发生后____日内支付10.4赔偿责任：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决11.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.3争议解决程序：诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行第十二条合同解除12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施12.2合同解除程序：解除合同，双方应签订解除协议，明确解除后的处理12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议约定处理房屋及设施，并结算相关费用第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：租赁期满或合同约定的其他终止条件成就13.3合同终止程序：合同终止，双方应签订终止协议，明确终止后的处理第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等14.3合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效14.4合同签订日期：本合同签订日期为____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.2变更程序8.2.1当涉及承租方变更时，若需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等，双方应提前____日书面通知对方，并指定第三方。8.2.2第三方介入的目的是协助完成变更手续，提供专业意见或评估服务。8.2.3第三方介入的费用由提出方承担，具体费用由双方与第三方另行协商确定。第九条（二）第三方介入9.2提前终止程序9.2.1当涉及租赁期提前终止时，若需要第三方介入，包括但不限于调解机构、仲裁委员会等，双方应提前____日书面通知对方，并指定第三方。9.2.2第三方介入的目的是协助解决争议，提供调解或仲裁服务。9.2.3第三方介入的费用由提出方承担，具体费用由双方与第三方另行协商确定。第十条（二）第三方介入10.1违约金及赔偿10.1.1当第三方介入合同执行过程中，若因第三方原因导致违约，第三方应承担相应的违约责任。10.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方另行提供责任保险。第十一条（二）第三方介入11.1争议解决方式11.1.1当双方发生争议时，若选择第三方介入，包括但不限于调解机构、仲裁委员会等，第三方应独立、公正地处理争议。11.1.2第三方的决定或裁决对双方均有约束力。11.1.3第三方的责任限额应在合同中明确，或由第三方另行提供责任保险。第十二条（二）第三方介入12.1合同解除条件12.1.1当合同解除涉及第三方介入时，包括但不限于法律顾问、评估机构等，第三方应提供专业意见或评估服务。12.1.2第三方的专业意见或评估结果作为合同解除的依据之一。第十三条（二）第三方介入13.1合同生效及终止13.1.1第三方的介入不影响合同的生效，合同自签订之日起生效。13.1.2第三方的介入不影响合同的终止，合同终止条件成就时，合同终止。第十四条（二）第三方介入14.1不可抗力条款14.1.1若第三方介入过程中发生不可抗力，第三方不承担违约责任。14.1.2不可抗力事件的发生、持续及后果的认定，应参照国家相关法律法规。第十五条第三方定义15.1本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、调解机构、仲裁委员会等。第十六条第三方责任16.1第三方在合同执行过程中的责任应限于其专业领域内，且不超过其责任限额。16.2第三方在合同执行过程中的行为，不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。第十七条第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。18.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。18.3第三方的介入不改变甲乙双方对合同履行的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的面积、结构、设施、附属物等基本情况。说明：作为房屋交付和验收的依据。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：作为租金支付的有效凭证。3.租赁保证金收据要求：由出租方出具，证明已收取租赁保证金。说明：作为租赁保证金已支付的凭证。4.变更协议要求：详细列明变更后的条款，包括租赁期限、租金、房屋使用等。说明：作为变更原合同内容的正式文件。5.提前终止协议要求：详细列明提前终止的原因、违约金等。说明：作为提前终止租赁合同的正式文件。6.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、处理方式等。说明：作为解除合同的正式文件。7.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的正式文件。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为解决争议的正式文件。9.不可抗力证明要求：提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生。说明：作为不可抗力事件发生的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，每日按应付款项的____%支付滞纳金。示例：若租金为1000元，逾期一天，需支付10元滞纳金。2.房屋及设施损坏责任认定：承租方造成的房屋及设施损坏，维修费用由承租方承担。示例：若因承租方使用不当导致墙面损坏，修复费用由承租方承担。3.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求恢复原状，并承担相应责任。示例：若承租方擅自改变房屋用途为商业用途，出租方有权要求恢复居住用途。4.未按时缴纳物业费、水电费等责任认定：承租方未按时缴纳物业费、水电费等，应承担相应责任。示例：若承租方逾期缴纳物业费，每日按应缴费用的一定比例支付滞纳金。5.违反合同约定的其他行为责任认定：根据合同约定，承租方违反其他约定，应承担相应责任。示例：若承租方违反合同约定，擅自转租房屋，出租方有权解除合同。全文完。2024版房屋租赁合同承租方变更及租赁期提前终止及违约金协议2本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2相关政策1.3政府部门文件2.合同主体2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息2.3合同签订地点3.房屋租赁基本信息3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期提前终止条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的违约责任6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还期限7.房屋使用7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1房屋租赁合同13.2附件一：房屋租赁合同补充协议13.3附件二：房屋租赁合同附件14.合同签订时间14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家相关政策规定订立。1.2本合同签订前，双方已充分了解并同意遵守国家关于房屋租赁的相关政策及政府部门文件。2.合同主体全名：________________身份证号码：________________联系电话：________________全名：________________身份证号码：________________联系电话：________________2.3合同签订地点：________________3.房屋租赁基本信息3.1房屋坐落：________________3.2房屋结构：________________3.3房屋面积：________________平方米3.4房屋用途：________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：________________4.2租赁终止日期：________________4.3租赁期提前终止条件：4.3.1承租人因故需提前终止租赁合同，应提前__个月书面通知出租人。4.3.2出租人因故需提前终止租赁合同，应提前__个月书面通知承租人。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币__元整。5.2租金支付方式：5.2.1承租人应于每月__日前将租金支付至出租人指定的银行账户。5.2.2逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，承租人应向出租人支付相当于租金总额__%的违约金。6.押金及退还6.1押金金额：人民币__元整。6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，承租人已结清所有费用，出租人应无息退还押金。6.2.2租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施有损坏，扣除相应费用后，出租人应退还剩余押金。6.3押金退还期限：租赁期满或合同解除后__日内。7.房屋使用7.1房屋使用范围：承租人仅限于个人居住用途，不得擅自改变房屋结构、用途。7.2房屋维护责任：7.2.1承租人应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的完好。7.2.2承租人不得擅自拆改房屋结构，如需拆改，应征得出租人书面同意。7.3房屋损坏赔偿：7.3.1因承租人使用不当造成的房屋及附属设施损坏，承租人应负责修复或赔偿。7.3.2因不可抗力造成的房屋及附属设施损坏，双方互不承担责任。8.违约责任8.1承租方违约责任：8.1.1如承租人未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金总额0.5%的违约金。8.1.2如承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。8.1.3如承租人未按时归还房屋，出租人有权要求承租人支付每日相当于租金总额1%的违约金。8.2出租方违约责任：8.2.1如出租方未按约定提供房屋或擅自解除合同，应向承租人支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2如出租方未按时维修房屋，导致承租人无法正常使用，承租人有权要求出租方承担维修责任。8.3第三方违约责任：8.3.1如因第三方原因导致房屋租赁合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。9.1.3一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应当书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋返还事宜。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，出租人应将房屋及附属设施完好地返还给承租人。9.3.2承租人应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字盖章。11.1.2合同签订日期符合法律规定。11.2合同生效日期：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效地点：11.3.1合同生效地点为合同签订地。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式：12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式发送。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明、押金收据等。13.合同附件清单13.1房屋租赁合同13.2附件一：房屋租赁合同补充协议13.3附件二：房屋租赁合同附件14.合同签订时间14.1合同签订日期：________________14.2合同签订地点：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入合同履行，应签订相应的服务协议或补充协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。15.3.2第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或服务提供关系，各自的权利义务如下：16.1.1甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。16.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时报告服务情况，并接受甲乙双方的监督。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：17.1.1第三方因服务原因造成甲乙双方直接经济损失的，赔偿金额不超过实际损失的50%。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应全额赔偿。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的具体事项和范围。18.1.2第三方介入的期限和条件。18.1.3第三方介入的费用承担和支付方式。19.第三方介入时的额外说明19.1.1第三方介入不影响合同履行的整体进度和质量。19.1