2024版房屋买卖合同售后服务保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同售后服务保障本合同目录一览1.售后服务范围1.1基础设施维护1.2装修问题处理1.3设备设施维修2.服务期限2.1售后服务起始时间2.2售后服务终止时间3.服务内容3.1质量保证3.2装修质量问题处理3.3设备设施维修与更换4.服务方式4.1预约服务4.2紧急服务4.3远程服务5.服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务责任6.1房屋质量问题责任6.2设备设施故障责任6.3装修质量问题责任7.客户权益保障7.1客户知情权7.2客户投诉处理7.3客户隐私保护8.服务记录与档案管理8.1服务记录内容8.2档案管理要求8.3档案查阅权限9.违约责任9.1服务方违约责任9.2客户违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况13.2附件二：设备设施清单13.3附件三：服务费用明细14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同附件14.4本合同签订与生效第一部分：合同如下：第一条售后服务范围1.1基础设施维护1.1.1房屋主体结构的安全检查和维护1.1.2建筑外墙及屋顶的防水检查与修复1.1.3建筑外立面装饰材料的更换与修复1.2装修问题处理1.2.1装修工程质量问题的鉴定与修复1.2.2装修材料质量问题的处理1.2.3装修设计方案变更后的施工调整1.3设备设施维修1.3.1供水、供电、供气等公共设施的维修1.3.2电梯、空调等大型设备的定期检查与维修1.3.3门窗、锁具等日常使用设施的更换与维修第二条服务期限2.1售后服务起始时间2.1.1自房屋交付之日起计算2.1.2服务期限为房屋交付后五年2.2售后服务终止时间2.2.1服务期限到期后自然终止2.2.2在服务期限内，如房屋发生重大质量问题，经双方协商可延长服务期限第三条服务内容3.1质量保证3.1.1房屋主体结构质量保证期为五年3.1.2装修工程质量保证期为两年3.2装修质量问题处理3.2.1装修质量问题应在发现后三日内报告3.2.2服务方应在接到报告后五日内进行现场检查3.2.3装修质量问题应在检查后七日内提出解决方案3.3设备设施维修与更换3.3.1设备设施故障应在发现后两小时内报告3.3.2服务方应在接到报告后四小时内进行现场处理3.3.3设备设施维修后应提供维修记录及保修卡第四条服务方式4.1预约服务4.1.1客户需提前一天预约服务4.1.2服务方应在预约时间内提供服务4.2紧急服务4.2.1如遇紧急情况，客户可随时报告4.2.2服务方应在接到报告后半小时内赶到现场处理4.3远程服务4.3.1对于一些简单的故障，服务方可通过远程指导客户自行处理4.3.2远程服务不收取额外费用第五条服务费用5.1服务费用标准5.1.1服务费用按实际维修或更换的材料和人工费用计算5.1.2服务费用标准参照国家和地方相关政策及行业标准5.2费用支付方式5.2.1客户应在服务完成后支付费用5.2.2服务费用可现场支付或银行转账5.3费用调整机制5.3.1如市场价格波动较大，服务费用可进行适当调整5.3.2调整后的费用应提前通知客户第六条服务责任6.1房屋质量问题责任6.1.1房屋主体结构质量问题由开发商承担6.1.2装修质量问题由装修方承担6.2设备设施故障责任6.2.1供水、供电、供气等公共设施故障由相应管理部门承担6.2.2电梯、空调等大型设备故障由设备制造商或供应商承担6.3装修质量问题责任6.3.1装修质量问题由装修方承担，如涉及材料质量问题，由材料供应商承担第七条客户权益保障7.1客户知情权7.1.1服务方应向客户充分说明服务内容、费用标准及责任范围7.1.2客户有权要求服务方提供相关证明材料7.2客户投诉处理7.2.1客户对服务不满意，可向服务方提出投诉7.2.2服务方应在接到投诉后三日内进行调查处理7.3客户隐私保护7.3.1服务方应严格遵守客户隐私保护规定7.3.2服务过程中涉及客户隐私信息，不得泄露给第三方第八条服务记录与档案管理8.1服务记录内容8.1.1服务时间、地点、内容8.1.2服务人员信息8.1.3客户反馈及处理结果8.2档案管理要求8.2.1服务记录应完整、准确、及时8.2.2档案应分类存放，便于查阅8.2.3档案保存期限不少于五年8.3档案查阅权限8.3.1服务方内部人员有权查阅8.3.2客户有权查阅本人服务记录第九条违约责任9.1服务方违约责任9.1.1未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向客户支付违约金9.1.2故意拖延或拒绝提供服务，应赔偿客户因此遭受的损失9.2客户违约责任9.2.1未按时支付服务费用的，应向服务方支付滞纳金9.2.2故意损坏设备设施，应承担修复费用9.3违约责任承担方式9.3.1违约金及赔偿金可通过协商解决，协商不成可依法诉讼第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议调解10.1.3仲裁10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后三十日内协商解决10.2.2协商不成，可申请第三方调解10.2.3调解不成，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构应为双方认可的仲裁机构第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除与终止的程序11.3.1一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方11.3.2收到通知后，双方应在十五日内办理合同解除或终止手续第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致12.2.2以书面形式签订变更协议12.3合同变更效力12.3.1变更协议与原合同具有同等法律效力第十三条合同附件13.1附件一：房屋基本情况13.1.1房屋位置、面积、结构等信息13.1.2房屋产权证明文件13.2附件二：设备设施清单13.2.1设备设施名称、型号、数量等信息13.2.2设备设施购买发票或证明文件13.3附件三：服务费用明细13.3.1服务项目、费用标准、支付方式等信息13.3.2服务费用结算单据第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜14.1.1双方应本着公平、自愿的原则协商解决14.2本合同解释权14.2.1本合同由双方共同解释，如有争议，提交有管辖权的人民法院裁决14.3本合同签订与生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助性服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入的触发条件2.1.1双方无法就某项服务内容达成一致意见；2.1.2房屋存在重大质量问题，双方对责任归属存在争议；2.1.3双方需要专业评估或鉴定服务；2.1.4法律法规要求必须邀请第三方介入的情况。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1第三方提供的服务或咨询如导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额为人民币壹拾万元整；3.1.3第三方责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务或咨询；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确、专业的服务或咨询；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的角色定位为辅助性服务提供者，其责任和义务仅限于合同约定范围内；5.2第三方不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担合同主体责任；第六条第三方介入程序6.1甲乙双方应共同决定邀请第三方介入；6.2双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项；6.3第三方介入后，应按照服务协议履行职责，并向甲乙双方提供书面报告。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务；7.2第三方介入期间，如甲乙双方已就某项服务内容达成一致意见，应通知第三方；7.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应尝试协商解决；8.2协商不成，可提交第三方进行调解；8.3调解不成，可依法申请仲裁或诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应通知第三方；9.2第三方介入结束后，合同终止。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如甲乙双方需对本合同进行变更，应通知第三方；10.2第三方有权根据变更后的合同履行职责。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应通知第三方；11.2第三方介入结束后，合同解除。第十二条第三方介入后的合同生效与变更12.1第三方介入后，本合同仍具有法律效力；12.2第三方介入后的合同变更、解除等事项，应按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况要求：详细记录房屋的位置、面积、结构、装修情况、配套设施等信息。说明：附件一为房屋交付及售后服务的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：设备设施清单要求：列出房屋内所有设备设施的品牌、型号、数量、购买日期等信息。说明：附件二用于记录房屋内的设备设施，以便于后续的维修和保养。3.附件三：服务费用明细要求：详细列出各项服务的费用标准、支付方式、服务期限等信息。说明：附件三用于明确服务费用，确保甲乙双方对费用有清晰的了解。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任、期限等信息。说明：附件四用于规范第三方服务，确保第三方服务的质量和效率。5.附件五：维修记录及保修卡要求：记录每次维修的时间、原因、处理方法、维修人员等信息。说明：附件五用于跟踪维修情况，确保维修工作的及时性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等信息。说明：附件六用于规范争议解决流程，确保争议得到公正、及时的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付服务费用；1.2服务方未按时提供服务或服务质量不符合约定；1.3客户损坏设备设施，未承担修复费用；1.4第三方提供虚假信息或咨询，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担相应责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等；2.3责任认定应以事实为依据，以法律法规为准绳。3.示例说明：3.1示例一：甲乙双方约定，服务方应在接到客户维修请求后两小时内到达现场。若服务方未按时到达，则应向客户支付人民币壹佰元整的违约金。3.2示例二：客户损坏房屋内的设备设施，未承担修复费用。服务方在维修后，有权向客户收取实际维修费用，并保留追究客户违约责任的权利。全文完。2024版房屋买卖合同售后服务保障1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋配套设施4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.售后服务内容5.1售后服务范围5.2售后服务期限5.3售后服务费用6.售后服务责任6.1售后服务责任主体6.2售后服务责任范围6.3售后服务责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同附件14.5合同争议解决14.6合同生效日期14.7合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义：本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的：本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内发生的房屋买卖交易，包括但不限于新建商品住宅、存量住宅等。第二条买卖双方信息2.1买方信息：姓名：________________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________2.2卖方信息：姓名：________________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________第三条房屋信息3.1房屋基本情况：房屋地址：_____________________房屋类型：_____________________房屋结构：_____________________房屋面积：_____________________房屋用途：_____________________3.2房屋权属证明：房屋所有权证号：________________土地使用权证号：________________3.3房屋配套设施：配套设施一：_____________________配套设施二：_____________________配套设施三：_____________________第四条买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务：权利一：获得房屋所有权权利二：要求卖方提供房屋权属证明义务一：支付购房款义务二：按照约定时间办理过户手续4.2卖方权利与义务：权利一：收取购房款权利二：协助买方办理过户手续义务一：提供房屋所有权及土地使用权义务二：确保房屋权属清晰、无任何争议第五条售后服务内容5.1售后服务范围：包括房屋质量保证、物业维修、配套设施维护等。5.2售后服务期限：自房屋交付之日起，为期____年。5.3售后服务费用：由卖方承担，具体费用见附件。第六条售后服务责任6.1售后服务责任主体：卖方。6.2售后服务责任范围：包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、上下水管道、供暖设施等。6.3售后服务责任承担：卖方应按照约定提供售后服务，如因卖方原因导致的服务不到位，卖方应承担相应责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：双方可约定选择仲裁委员会进行仲裁。7.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的具体程序进行。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定时间支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.3卖方提供的房屋权属证明不真实或存在争议的；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的_____%；8.2.2卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的_____%；8.2.3因卖方原因导致买方无法办理过户手续的，卖方应承担相应的法律责任；8.2.4双方约定的其他违约责任承担方式。8.3违约责任免除：8.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任；8.3.2因双方协商一致解除合同导致违约的，双方互不承担违约责任。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3因一方违约致使合同无法继续履行的；9.2合同解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2双方应在解除合同后____个工作日内，办理相关手续；9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理房屋交付、过户等事宜；9.3.2双方应相互退还已支付的款项；9.3.3双方应按照约定处理售后服务事宜。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同；10.1.2房屋所有权转移登记手续办理完毕；10.1.3合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行完毕的义务；10.3.2双方应相互退还已支付的款项；10.3.3双方应按照约定处理售后服务事宜。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同；11.2附件二：房屋权属证明；11.3附件三：其他相关文件。第十二条合同签署12.1签署时间：____年____月____日；12.2签署地点：________________；12.3签署方式：双方代表签字盖章。第十三条合同备案13.1备案机关：________________；13.2备案手续：按照备案机关的要求办理；13.3备案期限：自合同生效之日起____个工作日内。第十四条其他约定14.1不可抗力：本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行的情形。14.2合同解释：本合同的解释以双方签字盖章的文本为准。14.3合同变更与解除：本合同的变更与解除，应经双方书面同意。14.4合同争议解决：本合同争议解决方式，除本合同第七条约定外，双方还可约定其他争议解决方式。14.5合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。14.6合同签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外，提供中介服务、金融服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产经纪公司、金融服务机构、律师事务所等。1.3第三方个人包括但不限于房地产经纪人、金融顾问、律师等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定确定，具体金额在合同附件中明确。2.3第三方责任限额不得超过合同总价款的_____%。第三条第三方职责3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方应提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。3.3第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保合同顺利履行。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的违约行为进行监督和处理。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以自己的名义与甲乙双方进行交易。5.2第三方对甲乙双方的债权债务关系，仅限于合同约定的范围内。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方介入时的额外条款6.1当第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。第七条第三方责任免除7.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。7.2因甲乙双方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。7.3第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而造成损失的，第三方不承担责任。第八条第三方争议解决8.1第三方与其他各方发生争议时，应友好协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。10.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十一条第三方介入后的售后服务11.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的售后服务义务。11.2第三方在提供售后服务过程中，应遵守本合同约定的售后服务标准。第十二条第三方介入后的违约责任12.1第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2第三方违约责任按照本合同第八条的规定执行。第十三条第三方介入后的争议解决13.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同第七条的规定解决争议。13.2第三方与其他各方发生争议时，应按照本合同第八条的规定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方信息、房屋信息、买卖双方权利与义务、售后服务内容、争议解决、违约责任、合同解除、合同生效与终止等条款。附件说明：本合同的主要文件，双方签字盖章后生效。2.附件二：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。附件说明：证明房屋权属的合法性和有效性。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。4.附件四：物业服务协议详细要求：明确物业服务的范围、费用、责任等事项。附件说明：约定物业服务的相关事宜，保障业主权益。5.附件五：房屋交接清单详细要求：详细列明房屋及配套设施的名称、数量、状况等。附件说明：明确房屋交接时的物品清单，避免纠纷。6.附件六：贷款合同详细要求：如买方需贷款，提供贷款合同及相关文件。附件说明：明确贷款金额、利率、还款方式等事项。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于购房合同、房屋维修基金缴纳证明等。附件说明：补充说明合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付购房款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3卖方提供的房屋权属证明不真实或存在争议；1.4第三方提供虚假信息或未履行职责；1.5双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，双方应立即协商解决；2.2协商不成的，可根据违约行为对合同履行的影响程度，确定违约责任；2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例：3.1买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的_____%；3.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的_____%；3.3第三方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋买卖合同售后服务保障2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释1.3专用名词解释2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3第三方服务机构信息3.房屋基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述4.买卖双方权利义务4.1出卖人权利义务4.2买受人权利义务4.3第三方服务机构权利义务5.售后服务内容5.1售后服务范围5.2售后服务期限5.3售后服务标准6.售后服务费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用结算7.售后服务责任7.1出卖人责任7.2买受人责任7.3第三方服务机构责任8.索赔与争议解决8.1索赔条件8.2索赔程序8.3争议解决方式9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同附件12.1房屋权属证明12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除条件13.4合同终止条件14.合同生效日期及签署14.1合同生效日期14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024版房屋买卖合同售后服务保障》。1.1.2“出卖人”指房屋所有权人，即本合同的甲方。1.1.3“买受人”指购买房屋的个人或单位，即本合同的乙方。1.1.4“第三方服务机构”指提供售后服务保障的相关机构。1.2合同用语解释1.2.1“房屋”指出卖人出售给买受人的具有独立产权的建筑物及其附属设施。1.2.2“售后服务”指在房屋交付使用后，出卖人或第三方服务机构为买受人提供的维修、保养等服务。1.3专用名词解释1.3.1“交房日期”指房屋所有权及使用权转移给买受人的日期。1.3.2“维修期限”指自交房日期起，买受人享有维修服务的期限。2.合同主体2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名/名称：2.1.2出卖人身份证号码/营业执照号码：2.1.3出卖人住所地址：2.2买受人信息2.2.1买受人姓名/名称：2.2.2买受人身份证号码/营业执照号码：2.2.3买受人住所地址：2.3第三方服务机构信息2.3.1服务机构名称：2.3.2服务机构资质证明：2.3.3服务机构联系方式：3.房屋基本情况3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋产权证号：3.1.3房屋建筑面积：3.1.4房屋用途：3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证复印件：3.2.2房屋土地使用权证复印件：3.3房屋现状描述3.3.1房屋结构：3.3.2房屋装修情况：3.3.3房屋设施设备状况：4.买卖双方权利义务4.1出卖人权利义务4.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2出卖人负责提供房屋售后服务。4.2买受人权利义务4.2.1买受人有权要求出卖人提供房屋售后服务。4.2.2买受人应合理使用房屋，并配合出卖人进行维修保养。4.3第三方服务机构权利义务4.3.1第三方服务机构负责提供约定的售后服务。4.3.2第三方服务机构应按照约定标准提供服务。5.售后服务内容5.1售后服务范围5.1.1房屋主体结构、基础工程的维修。5.1.2房屋附属设施设备的维修。5.2售后服务期限5.2.1售后服务期限自交房日期起计算。5.2.2售后服务期限为交房之日起五年。5.3售后服务标准5.3.1售后服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.售后服务费用6.1费用构成6.1.1售后服务费用包括维修材料费、人工费、管理费等。6.2费用支付方式6.2.1售后服务费用按实际发生金额由买受人支付。6.2.2售后服务费用支付方式为现金或银行转账。6.3费用结算6.3.1售后服务费用应在维修完成后一个月内结算。7.售后服务责任7.1出卖人责任7.1.1出卖人负责在约定时间内提供售后服务。7.1.2出卖人应对因房屋质量问题导致的维修承担全部责任。7.2买受人责任7.2.1买受人应合理使用房屋，避免人为损坏。7.2.2买受人应配合出卖人进行维修保养。7.3第三方服务机构责任7.3.1第三方服务机构应按照约定标准提供服务。7.3.2第三方服务机构对因服务质量问题导致的维修承担全部责任。8.索赔与争议解决8.1索赔条件8.1.1买受人发现房屋存在质量问题，可向出卖人或第三方服务机构提出索赔。8.1.2索赔需提供相关证据，包括但不限于维修记录、照片、视频等。8.2索赔程序8.2.1买受人应向出卖人或第三方服务机构提交索赔申请。8.2.2出卖人或第三方服务机构应在收到索赔申请后十五日内进行调查。8.2.3若调查确认存在质量问题，出卖人或第三方服务机构应在三十日内进行维修或赔偿。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决争议。8.3.2若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同。9.1.2买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.3终止条件9.3.1售后服务期限届满。9.3.2合同约定的其他终止条件。9.4终止程序9.4.1双方应书面通知对方合同终止。9.4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同。10.1.2合同经双方签字盖章后生效。10.2合同备案程序10.2.1双方应在合同生效后十五日内向房屋所在地房地产管理部门备案。10.2.2备案所需材料包括但不限于合同副本、身份证复印件等。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出卖人未按约定提供房屋或售后服务。11.1.2买受人未按约定支付售后服务费用。11.1.3第三方服务机构未按约定提供服务质量。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。12.合同附件12.1房屋权属证明12.1.1房屋所有权证复印件。12.1.2房屋土地使用权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件12.2.1买受人身份证复印件。12.2.2出卖人身份证复印件。12.3其他相关文件12.3.1房屋买卖合同。12.3.2售后服务协议。13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知送达地址为合同约定的地址。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同解除条件13.3.1出卖人未按约定提供房屋或售后服务，买受人有权解除合同。13.3.2买受人未按约定支付售后服务费用，出卖人有权解除合同。13.4合同终止条件13.4.1售后服务期限届满。13.4.2合同约定的其他终止条件。14.合同生效日期及签署14.1合同生效日期14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期为____年____月____日。14.3合同签署地点14.3.1合同签署地点为____市____区____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在房屋买卖合同执行过程中，提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，不包括买卖双方及其代理人。15.1.2第三方服务范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、房屋评估等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方同意引入第三方服务。15.2.2第三方具备相应的资质和条件。15.2.3第三方服务内容符合法律规定和合同约定。16.第三方介入的程序16.1双方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及支付方式。16.2第三方介入前，双方应签署书面协议，明确各自的权利义务。16.3第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求提供服务。17.第三方介入的责任17.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。17.2第三方因自身原因导致的服务失误或损害，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和服务费用等因素确定。18.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。18.3第三方责任限额的确定应遵循公平、合理原则。19.第三方与其他各方的责任划分19.1出卖人与买受人应承担房屋买卖合同的主要责任，第三方仅