2024版城市综合体承揽工程居间服务合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体承揽工程居间服务合同规范本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.合同双方2.1双方基本信息2.2双方权利义务3.项目概述3.1项目背景3.2项目内容3.3项目目标4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务具体内容4.3居间服务期限5.居间服务费用5.1费用总额5.2费用构成5.3费用支付方式6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息范围6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更与补充10.1变更程序10.2补充协议11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件清单13.2附件说明14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“承揽工程”指本合同所涉及的工程建设活动。1.1.2“居间服务”指本合同中居间方提供的为承揽方寻找工程项目的服务。1.1.3“居间方”指提供居间服务的一方。1.1.4“承揽方”指接受居间方提供的服务并承担工程建设的另一方。1.1.5“服务费用”指居间方根据合同约定应收取的费用。1.1.6“合同期限”指本合同生效至终止的时间范围。1.2专有名词解释1.2.1“城市综合体”指集商业、办公、居住、休闲等多种功能于一体的建筑群。1.2.2“工程进度”指工程建设过程中的各个阶段和完成情况。第二条合同双方2.1双方基本信息2.1.1居间方：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式等。2.1.2承揽方：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式等。2.2双方权利义务2.2.1居间方权利：（1）要求承揽方按照约定支付服务费用；（2）在合同期内，对承揽方提供的信息保密；（3）对承揽方在工程建设过程中提供的技术指导。2.2.2居间方义务：（1）按照约定提供居间服务；（2）对承揽方提供的信息保密；（3）协助承揽方解决工程建设过程中遇到的问题。2.2.3承揽方权利：（1）要求居间方提供真实、有效的工程项目信息；（2）在合同期内，对居间方提供的信息保密；（3）拒绝不合理的居间服务要求。2.2.4承揽方义务：（1）按照约定支付服务费用；（2）对居间方提供的信息保密；（3）按照约定完成工程建设任务。第三条项目概述3.1项目背景本合同所指项目为位于地区的城市综合体建设项目。3.2项目内容本合同所指项目内容包括但不限于：建筑设计、结构施工、安装工程、室内外装修等。3.3项目目标本合同所指项目目标为：确保工程按期、高质量完成，达到设计要求。第四条居间服务内容4.1居间服务范围本合同居间服务范围包括：为承揽方提供项目信息、协助承揽方与项目业主沟通、提供技术指导等。4.2居间服务具体内容4.2.1提供项目信息：居间方应向承揽方提供真实、有效的项目信息，包括项目规模、投资估算、工程进度等。4.2.2协助沟通：居间方应协助承揽方与项目业主进行沟通，确保双方对项目要求达成一致。4.2.3技术指导：居间方应向承揽方提供必要的技术指导，包括工程设计、施工技术、质量控制等方面。4.3居间服务期限本合同居间服务期限自合同生效之日起至工程竣工之日止。第五条居间服务费用5.1费用总额本合同服务费用总额为人民币万元。5.2费用构成5.2.1项目信息费：人民币万元；5.2.2沟通协调费：人民币万元；5.2.3技术指导费：人民币万元。5.3费用支付方式5.3.1居间方在合同签订后5个工作日内，承揽方支付人民币万元；5.3.2在项目开工前，承揽方支付人民币万元；5.3.3工程进度达到50%时，承揽方支付人民币万元；5.3.4工程竣工验收合格后，承揽方支付剩余服务费用。第六条保密条款6.1保密义务6.1.1居间方和承揽方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。6.1.2双方不得向任何第三方泄露本合同内容以及项目信息。6.2保密信息范围6.2.1本合同内容；6.2.2项目背景、规模、投资估算、工程进度等；6.2.3双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。6.3.2违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1居间方未按照约定提供居间服务；7.1.2承揽方未按照约定支付服务费用；7.1.3双方未履行保密义务；7.1.4其他违反本合同约定的事项。7.2违约责任承担7.2.1如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2.2违约方应承担违约金，违约金为服务费用总额的%。7.2.3违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。7.3违约赔偿计算7.3.1违约赔偿金额根据违约情形及实际损失计算。7.3.2如违约方拒绝支付违约金或赔偿金，另一方有权依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内进行协商。8.2.2如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字或盖章；9.1.2居间服务费用已支付至居间方账户；9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4一方严重违约，另一方解除合同。9.3合同解除条件9.3.1居间方未履行居间服务义务；9.3.2承揽方未按约定支付服务费用；9.3.3双方约定的其他解除条件。第十条合同变更与补充10.1变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致；10.1.2变更内容应以书面形式进行确认；10.2补充协议10.2.1合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议；10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，另一方解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用；11.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。第十二条合同不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明；12.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.3不可抗力证明12.3.1受影响方应及时向居间方提供不可抗力事件的证明文件。第十三条合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于：项目介绍、服务协议、费用清单等。13.2附件说明13.2.1附件与本合同具有同等法律效力；13.2.2附件内容与本合同内容不一致的，以本合同为准。第十四条其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于监理方、咨询方、设计方、施工方等。第二条第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定，并在合同附件中明确。第四条第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据相关协议，参与合同履行的监督和管理。4.1.2第三方有权根据合同要求，向甲乙双方提出建议和意见。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行监督和管理职责，确保合同顺利履行。4.2.2第三方应遵守合同约定，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。4.3第三方责任4.3.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方责任赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、合同解除损失等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接经济往来。5.2第三方在合同履行过程中的职责，仅限于合同约定的监督和管理，不涉及甲乙双方的合同主体权利义务。5.3第三方与其他各方（如供应商、分包商等）的关系，由第三方与相关方另行约定。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的合同资料和相关信息，以便第三方履行职责。6.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方通报合同履行情况。6.3第三方介入后，如出现合同履行问题，甲乙双方应共同与第三方协商解决。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。8.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决方式，与本合同约定的争议解决方式相同。9.2第三方介入协议的争议解决机构，与本合同约定的争议解决机构相同。第十条第三方介入协议的附件10.1第三方介入协议的附件包括但不限于：第三方资质证明、第三方职责说明书、第三方责任限额协议等。10.2第三方介入协议的附件与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍详细描述项目背景、规模、投资估算、工程进度等信息。要求：内容真实、准确，附上相关图纸和资料。2.服务协议明确居间服务内容、服务期限、服务费用、支付方式等。要求：协议内容清晰、具体，双方签字盖章。3.费用清单列出服务费用的构成、金额、支付时间等。要求：清单项目完整，金额准确。4.第三方介入协议约定第三方介入的具体职责、权利义务、责任限额等。要求：协议内容合法、合规，双方签字盖章。5.保密协议约定双方对本合同内容以及项目信息的保密义务。要求：协议内容明确，双方签字盖章。6.合同变更协议记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。要求：协议内容完整，双方签字盖章。7.合同解除协议记录合同解除的原因、解除时间、解除后果等。要求：协议内容清晰，双方签字盖章。8.争议解决协议约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。要求：协议内容合法、合理，双方签字盖章。9.第三方资质证明第三方参与合同履行前，提供其资质证明文件。要求：资质证明文件真实、有效。10.第三方职责说明书明确第三方在合同履行过程中的职责、权利义务等。要求：说明书内容具体、明确。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定1.1居间方未按约定提供居间服务责任认定：居间方应支付违约金，违约金为服务费用总额的%。示例：居间方未在约定时间内提供项目信息，导致承揽方项目进度延误，居间方需支付违约金。1.2居间方泄露商业秘密责任认定：居间方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。示例：居间方泄露承揽方商业秘密，导致承揽方损失，居间方需赔偿损失。2.承揽方违约行为及责任认定2.1承揽方未按约定支付服务费用责任认定：承揽方应支付违约金，违约金为未支付费用总额的%。示例：承揽方未按约定支付服务费用，居间方有权要求承揽方支付违约金。2.2承揽方未按约定完成工程建设任务责任认定：承揽方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：承揽方未按约定完成工程建设任务，导致项目延期，承揽方需赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行监督和管理职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：第三方未对工程进度进行有效监督，导致工程延误，第三方需赔偿损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。示例：第三方泄露商业秘密，导致甲乙双方损失，第三方需赔偿损失。全文完。2024版城市综合体承揽工程居间服务合同规范1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同双方基本信息1.2合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1工程概况2.2承揽工程范围2.3工程质量要求3.居间服务内容3.1居间服务方式3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.工程进度及验收4.1工程进度安排4.2工程验收标准4.3工程验收程序5.居间服务费用结算5.1费用结算方式5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.合同履行6.1合同履行主体6.2合同履行地点6.3合同履行期限7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更效力8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同双方基本信息1.1.1居间服务方（1）名称：_________________（2）住所地：_________________（3）法定代表人或授权代表：_________________（4）联系电话：_________________1.1.2承揽工程方（1）名称：_________________（2）住所地：_________________（3）法定代表人或授权代表：_________________（4）联系电话：_________________1.2合同双方法定代表人或授权代表（1）居间服务方法定代表人或授权代表：姓名：_________________职务：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________（2）承揽工程方法定代表人或授权代表：姓名：_________________职务：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________2.合同标的2.1工程概况（1）工程名称：_________________（2）工程地点：_________________（3）工程规模：_________________（4）工程类型：_________________2.2承揽工程范围（1）设计阶段：_________________（2）施工阶段：_________________（3）验收阶段：_________________2.3工程质量要求（1）设计质量：_________________（2）施工质量：_________________（3）验收标准：_________________3.居间服务内容3.1居间服务方式（1）信息搜集与传递（2）协调沟通（3）合同谈判（4）工程进度监督3.2居间服务期限（1）起始日期：_________________（2）终止日期：_________________3.3居间服务费用（1）费用总额：_________________（2）支付方式：_________________（3）支付时间：_________________4.工程进度及验收4.1工程进度安排（1）设计阶段进度安排：_________________（2）施工阶段进度安排：_________________（3）验收阶段进度安排：_________________4.2工程验收标准（1）设计阶段验收标准：_________________（2）施工阶段验收标准：_________________（3）验收阶段验收标准：_________________4.3工程验收程序（1）设计阶段验收程序：_________________（2）施工阶段验收程序：_________________（3）验收阶段验收程序：_________________5.居间服务费用结算5.1费用结算方式（1）按月结算（2）按项目结算5.2费用支付时间（1）每月结算后5个工作日内支付（2）项目完成后15个工作日内支付5.3费用支付方式（1）银行转账（2）支票支付6.合同履行6.1合同履行主体（1）居间服务方（2）承揽工程方6.2合同履行地点_________________6.3合同履行期限_________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1居间服务方未按约定提供居间服务8.1.2承揽工程方未按约定完成工程8.1.3居间服务方未按约定收取费用8.1.4承揽工程方未按约定支付费用8.1.5合同一方未按约定履行其他义务8.2违约责任承担8.2.1居间服务方未按约定提供居间服务，应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的违约金。8.2.2承揽工程方未按约定完成工程，应承担违约责任，包括但不限于修复、重新施工或赔偿损失。8.2.3居间服务方未按约定收取费用，应向承揽工程方支付违约金。8.2.4承揽工程方未按约定支付费用，应向居间服务方支付违约金。8.2.5合同一方未按约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约责任追究8.3.1违约方应在违约事实发生后30日内承担违约责任。8.3.2违约方未在规定期限内承担违约责任的，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力寻求解决方案。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2合同目的不能实现，经双方协商一致解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。10.3.2合同解除不影响双方因违约行为产生的索赔权利。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签订合同并签字盖章。11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2合同解除。12.1.3合同目的实现。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。12.3合同终止效力12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。12.3.2合同终止不影响双方因违约行为产生的索赔权利。13.合同附件13.1合同附件清单（1）工程图纸（2）工程预算（3）居间服务协议（4）其他相关文件13.2合同附件内容13.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件的修改或补充，应以书面形式进行。14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1合同条款如有歧义，应以有利于保护非过错方权益的原则进行解释。14.1.2合同解释应遵循诚实信用原则。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与合同具有同等法律效力。14.3合同签订日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在居间服务过程中，由居间服务方或承揽工程方邀请或推荐的，对工程承揽、施工或居间服务提供辅助服务的个人或法人实体。（1）设计单位（2）施工单位（3）监理单位（4）材料供应商（5）设备供应商（6）咨询服务机构15.2第三方责任15.2.1第三方在提供辅助服务过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，并对自己的行为承担相应责任。15.2.2第三方的责任范围应明确约定，包括但不限于：（1）设计单位：设计质量、设计变更、设计进度等。（2）施工单位：施工质量、施工进度、施工安全等。（3）监理单位：监理质量、监理进度、监理安全等。（4）材料供应商：材料质量、材料供应进度、材料价格等。（5）设备供应商：设备质量、设备供应进度、设备价格等。（6）咨询服务机构：咨询服务内容、咨询服务质量、咨询服务期限等。15.3第三方与其他方的关系15.3.1第三方与居间服务方、承揽工程方的关系为委托与被委托关系。15.3.2第三方在提供辅助服务过程中，应与居间服务方、承揽工程方保持良好沟通，确保服务质量和进度。15.3.3居间服务方、承揽工程方对第三方的监督和管理权利。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供辅助服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定。（1）责任限额的具体数额。（2）责任限额的计算方式。（3）责任限额的适用范围。16.2超出责任限额的处理16.2.1若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由承揽工程方或居间服务方承担。16.2.2超出责任限额的处理方式应在合同中明确约定。17.第三方变更17.1第三方变更条件（1）原第三方因自身原因无法继续履行服务。（2）更换后的第三方具备履行合同的能力。（3）更换第三方应经居间服务方和承揽工程方同意。17.2第三方变更程序（1）居间服务方或承揽工程方提出更换第三方的书面申请。（2）居间服务方和承揽工程方共同协商，确定更换后的第三方。（3）更换后的第三方与居间服务方、承揽工程方签订补充协议。17.3第三方变更效力17.3.1第三方变更后，原第三方与居间服务方、承揽工程方之间的权利义务终止。18.第三方介入的合同条款变更18.1合同条款变更18.1.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经居间服务方、承揽工程方和第三方协商一致。18.2合同条款变更程序（1）提出变更申请的一方书面通知其他各方。（2）其他各方在收到通知后，应在规定时间内回复是否同意变更。（3）经协商一致后，由居间服务方、承揽工程方和第三方签订补充协议。18.3合同条款变更效力18.3.1合同条款变更后，原合同条款中与第三方介入相关的条款失效，补充协议成为合同的重要组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸要求：详细展示工程结构、布局、尺寸等信息，符合国家相关设计规范。说明：工程图纸是施工的重要依据，应确保其准确性和完整性。2.工程预算要求：详细列出工程所需材料、设备、人工等费用，计算准确。说明：工程预算是合同的重要组成部分，应作为费用结算的依据。3.居间服务协议要求：明确居间服务方的权利义务，包括服务内容、期限、费用等。说明：居间服务协议是居间服务方提供服务的法律依据。4.施工合同要求：详细规定承揽工程方的权利义务，包括工程范围、质量、进度、费用等。说明：施工合同是承揽工程方施工的法律依据。5.监理合同要求：明确监理单位的权利义务，包括监理范围、质量、进度、安全等。说明：监理合同是监理单位进行监理服务的法律依据。6.材料供应合同要求：详细规定材料供应商的权利义务，包括材料质量、供应时间、价格等。说明：材料供应合同是材料供应商供应材料的法律依据。7.设备供应合同要求：详细规定设备供应商的权利义务，包括设备质量、供应时间、价格等。说明：设备供应合同是设备供应商供应设备的法律依据。8.咨询服务协议要求：明确咨询服务机构提供服务的权利义务，包括服务内容、期限、费用等。说明：咨询服务协议是咨询服务机构提供服务的法律依据。9.付款凭证要求：提供付款的原始凭证，包括银行汇款单、支票等。说明：付款凭证是费用结算的依据。10.工程验收报告要求：详细记录工程验收结果，包括质量、进度、安全等。说明：工程验收报告是工程验收的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方未按约定提供居间服务责任认定：居间服务方应退还已收取的居间服务费用，并支付违约金。示例：居间服务方未按约定进行工程进度监督，导致工程延误。2.承揽工程方未按约定完成工程责任认定：承揽工程方应承担违约责任，包括修复、重新施工或赔偿损失。示例：承揽工程方未按约定完成工程，导致工程无法验收。3.居间服务方未按约定收取费用责任认定：居间服务方应向承揽工程方支付违约金。示例：居间服务方未按约定收取居间服务费用。4.承揽工程方未按约定支付费用责任认定：承揽工程方应向居间服务方支付违约金。示例：承揽工程方未按约定支付工程进度款。5.合同一方未按约定履行其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：合同一方未按约定提交相关文件或资料。全文完。2024版城市综合体承揽工程居间服务合同规范2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1承揽方2.2居间方2.3业主方3.工程概述3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务方式4.3居间服务期限5.工程进度和节点5.1工程进度计划5.2工程节点时间5.3工程进度调整6.居间服务费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用结算7.保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除和终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除和终止的程序11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的责任13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义本合同中，“承揽方”是指按照业主方要求，负责城市综合体承揽工程建设的施工单位。“居间方”是指为承揽方和业主方提供居间服务的乙方。“业主方”是指委托承揽方进行城市综合体承揽工程建设的甲方。“工程”是指承揽方按照本合同约定，在规定地点、规模和内容范围内进行的建设项目。“居间服务”是指居间方在合同约定的范围内，为承揽方和业主方提供的信息、协调、沟通等中介服务。1.2解释本合同中对相关术语的解释，如未在本条中明确规定，应按照行业通用解释和法律法规的规定执行。第二条合同主体2.1承揽方承揽方应具备相应的资质和条件，能够独立承担城市综合体承揽工程建设的法律责任。2.2居间方居间方应具备相应的资质和条件，能够独立承担居间服务的法律责任。2.3业主方业主方应具备相应的资质和条件，能够独立承担城市综合体建设的法律责任。第三条工程概述3.1工程名称本工程名称为：[工程名称]。3.2工程地点本工程地点位于：[工程地点]。3.3工程规模本工程规模为：[工程规模]。3.4工程内容本工程内容包括：[工程内容]。第四条居间服务内容4.1居间服务范围（1）收集、整理、提供与工程相关的信息；（2）协调承揽方与业主方之间的沟通和联系；（3）协助承揽方和业主方解决工程过程中的问题和争议。4.2居间服务方式（1）定期召开会议，汇报工程进度和问题；（2）及时传递相关信息，确保承揽方和业主方掌握工程动态；（3）协助处理工程过程中的突发事件。4.3居间服务期限本合同约定的居间服务期限为：[服务期限]，自合同生效之日起计算。第五条工程进度和节点5.1工程进度计划承揽方应按照本合同约定，制定详细的工程进度计划，包括各阶段的目标和工期。5.2工程节点时间本合同约定的工程节点时间包括但不限于：（1）开工时间：[开工时间]；（2）竣工时间：[竣工时间]；（3）其他重要节点时间：[其他节点时间]。5.3工程进度调整因不可抗力或合同约定的其他原因导致工程进度调整的，双方应协商一致，并在合同中明确调整后的工程进度计划。第六条居间服务费用6.1费用构成（1）居间方提供信息、协调、沟通等中介服务的费用；（2）居间方为工程提供其他相关服务的费用。6.2费用支付方式（1）按季度支付，每个季度末支付上一季度的费用；（2）支付比例和具体金额由双方协商确定。6.3费用结算居间方应在每个季度末向业主方提供居间服务费用的结算报告，业主方应在收到报告后[结算期限]内支付费用。第七条保密条款7.1保密范围本合同中涉及的工程信息、技术资料、商业秘密等，均属于保密范围。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条违约责任8.1违约情形（1）承揽方未按照合同约定的时间和质量完成工程；（2）承揽方在施工过程中违反国家法律法规和工程建设标准；（3）居间方未按照合同约定提供居间服务；（4）业主方未按照合同约定支付居间服务费用；（5）任何一方违反保密条款。8.2违约责任承担（1）承揽方未按期完成工程或工程不符合质量要求的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方损失、支付违约金等。（2）承揽方在施工过程中违反法律法规或工程建设标准，导致工程出现质量问题或安全事故的，应承担相应的法律责任。（3）居间方未提供居间服务的，应退还业主方已支付的居间服务费用，并承担相应的违约责任。（4）业主方未按期支付居间服务费用的，应向居间方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。（5）任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约责任赔偿违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁费用由败诉方承担。第十条合同解除和终止10.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止情形（1）工程竣工并验收合格；（2）合同约定的其他终止情形。10.3合同解除和终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理已发生的权利义务。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力事件的责任因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十三条合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归[合同签订地点所在地的仲裁委员会]所有。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义和解释1.1第三方在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理方、设计方、咨询方、检测方等。1.2第三方责任第三方的责任是指第三方在履行其职责过程中，根据合同约定或法律规定所应承担的责任。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件甲乙双方根据本合同的需要，可邀请第三方介入，介入条件包括但不限于：（1）工程需要第三方提供专业服务；（2）第三方具备履行合同所需的专业资质和能力；（3）介入第三方不会损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；（3）第三方根据合作协议履行其职责。第三条甲乙双方增加的额外条款及说明3.1第三方职责甲乙双方应在合作协议中明确第三方的具体职责，包括但不限于：（1）监理方：对工程质量、进度、安全进行监督；（2）设计方：提供工程设计服务；（3）咨询方：提供技术咨询和服务；（4）检测方：对工程材料、设备进行检测。3.2第三方权利甲乙双方应在合作协议中明确第三方的权利，包括但不限于：（1）获取必要的信息和资料；（2）按照合同约定收取服务费用；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.3第三方义务甲乙双方应在合作协议中明确第三方的义务，包括但不限于：（1）遵守国家法律法规和工程建设标准；（2）按照合同约定提供专业服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额的确定甲乙双方应在合作协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方因自身原因导致工程出现质量问题或安全事故，应承担相应的责任；（2）第三方在履行职责过程中，因疏忽或故意行为造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2责任限额的调整（1）如第三方在履行职责过程中出现新的风险或责任，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）责任限额的调整需以书面形式通知甲乙双方和第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的合作关系，由双方在合作协议中约定；（2）甲方应按照合作协议的要求，向第三方提供必要的协助和支持。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的合作关系，由双方在合作协议中约定；（2）乙方应按照合作协议的要求，向第三方提供必要的协助和支持。5.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与其他各方之间的关系，由甲乙双方在合作协议中明确；第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更的申请如甲乙双方或第三方认为需要变更本合同的相关条款，应向对方提出书面申请。6.2合同变更的程序（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）甲乙双方与第三方签订书面变更协议；（3）变更后的协议作为本合同的补充部分。第七条第三方介入的争