2024版存量房居间买卖合同新范本：存量房翻新改造居间买卖2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房居间买卖合同新范本：存量房翻新改造居间买卖本合同目录一览1.定义与解释1.1存量房的定义1.2翻新改造的定义1.3居间买卖的定义2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋附属设施情况4.翻新改造内容4.1翻新改造项目4.2翻新改造预算4.3翻新改造期限5.居间服务事项5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务期限6.交易价格与支付方式6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间7.履约保证7.1履约保证形式7.2履约保证期限7.3履约保证责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知与送达12.3不可抗力12.4合同附件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署方式14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1存量房的定义：本合同所指存量房，是指已经建成并投入使用，未被拆除或尚未拆除的住宅房屋。1.2翻新改造的定义：本合同所指翻新改造，是指对存量房屋进行必要的修缮、更新或改善，以提升房屋的使用功能、居住舒适度和外观。1.3居间买卖的定义：本合同所指居间买卖，是指居间方在买卖双方之间提供中介服务，促成双方达成买卖协议，并按照约定收取服务费用的行为。2.双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方（卖方）姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址等。2.2乙方基本信息：乙方（买方）姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址等。3.房屋信息3.1房屋基本情况：房屋坐落地址、房屋建筑面积、房屋结构、房屋用途、房屋权属证书编号等。3.2房屋权属情况：房屋所有权人、共有情况、是否存在抵押、查封等限制情况。3.3房屋附属设施情况：房屋内部设施、附属设施、公共配套设施等。4.翻新改造内容4.1翻新改造项目：具体列出翻新改造的项目，如墙面翻新、地面铺设、水电改造、门窗更换等。4.2翻新改造预算：明确翻新改造的总预算金额，以及各项具体项目的预算金额。4.3翻新改造期限：约定翻新改造的完成时间，包括每个项目的具体工期。5.居间服务事项5.1居间服务内容：具体列出居间方提供的服务内容，如协助双方进行房屋交易谈判、提供法律咨询、办理相关手续等。5.2居间服务费用：明确居间服务的费用金额，以及支付方式和时间。5.3居间服务期限：约定居间服务的时间期限，包括开始和结束的时间。6.交易价格与支付方式6.1交易价格：明确房屋的交易价格，包括总价和单价。6.2付款方式：约定付款方式，如一次性付款、分期付款等。6.3付款时间：明确每个付款节点的时间和金额。7.履约保证7.1履约保证形式：约定履约保证的形式，如保证书、担保书等。7.2履约保证期限：明确履约保证的有效期限。7.3履约保证责任：约定履约保证的具体责任，如违约责任、赔偿损失等。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按时完成房屋权属变更登记，导致乙方无法办理产权过户的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付违约金。8.1.3甲方未按约定进行翻新改造，导致乙方无法按期入住的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因延迟入住造成的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付延迟付款金额的万分之五作为违约金。8.2.2乙方在合同履行过程中无故解除合同，应赔偿甲方因解除合同造成的直接经济损失，并支付违约金。8.2.3乙方未按约定完成翻新改造，导致甲方无法按期入住的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因延迟入住造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：双方同意选择（具体仲裁委员会名称）作为争议解决的仲裁机构。9.3争议解决程序：仲裁程序应遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1.1双方协商一致；10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并在解除通知发出后（具体天数）生效。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付、违约责任等问题。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定、双方约定终止的其他情况。11.3合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并在终止通知发出后（具体天数）生效。12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达：双方的通知应以书面形式送达，送达地址以合同约定的为准。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。12.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署地点：本合同签署地点为（具体地点）。13.2合同签署时间：本合同签署时间为（具体日期）。13.3合同签署方式：本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、资金支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2.1专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、评估机构等；1.2.2资金提供方，如银行、金融机构等；1.2.3技术支持方，如装修公司、施工队等；1.2.4其他协助方，如物业管理公司、担保公司等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意；2.1.2合同中明确约定第三方介入的条款；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任和义务；2.2.2第三方根据协议约定履行职责，并及时向双方报告工作进展；2.2.3双方对第三方的服务进行监督和评估。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据合同约定，履行其专业服务或协助义务，确保服务质量；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保守商业秘密；3.2.2第三方应及时向甲乙双方通报工作进展和问题，并协助解决问题。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1合同中应明确约定第三方责任限额，以限制其赔偿责任；4.1.2责任限额应根据第三方服务的性质、风险和合同金额等因素综合确定。4.2第三方责任限额的执行：4.2.1第三方在履行职责过程中，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；4.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；5.1.2甲方应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行监督。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；5.2.2乙方应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行监督。5.3第三方与中介方的划分：5.3.1中介方作为居间服务提供者，其与第三方的合作关系，由双方另行签订协议约定；5.3.2中介方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更：6.1.1第三方介入可能导致合同部分条款的变更，双方应协商一致，并签订补充协议；6.1.2补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同解除：6.2.1第三方介入如违反合同约定，导致合同无法履行的，任何一方有权解除合同；6.2.2合同解除后，第三方应根据合同约定和补充协议承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等，用以证明房屋的权属情况。2.房屋状况说明书：由甲方提供，详细描述房屋的现状、结构、设施等，包括照片、图纸等。3.翻新改造方案：由甲方提供，包括改造内容、预算、工期等，需第三方评估机构审核。4.居间服务协议：由甲乙双方与中介方签订，明确居间服务的具体内容、费用、期限等。5.付款计划表：由甲乙双方制定，详细列出每个付款节点的时间和金额。6.履约保证金收据：由第三方收取，证明甲方已缴纳履约保证金。7.第三方服务协议：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。8.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。9.争议解决仲裁协议：如双方发生争议，需提供已签订的仲裁协议。10.合同变更协议：如合同内容发生变更，需提供变更后的合同文本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间完成房屋权属变更登记：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。提供虚假房屋信息：甲方应赔偿乙方实际损失，并支付违约金。未按约定进行翻新改造：甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因延迟入住造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付房款：每延迟一日，应向甲方支付延迟付款金额的万分之五作为违约金。无故解除合同：乙方应赔偿甲方因解除合同造成的直接经济损失，并支付违约金。未按约定完成翻新改造：乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因延迟入住造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行服务职责：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。提供虚假服务或低质量服务：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违反保密义务：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按约定时间完成房屋权属变更登记，导致乙方无法按时办理入住手续。甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因延迟入住造成的租金损失。乙方未按约定支付房款，导致甲方无法按时收到款项。乙方应支付延迟付款金额的万分之五作为违约金，并承担因此产生的利息损失。全文完。2024版存量房居间买卖合同新范本：存量房翻新改造居间买卖1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属3.3房屋用途4.翻新改造内容4.1翻新改造范围4.2翻新改造项目4.3翻新改造标准5.合同价格5.1翻新改造费用5.2房屋买卖价格5.3总合同价格6.付款方式6.1付款节点6.2付款方式6.3付款期限7.翻新改造进度7.1进度安排7.2质量要求7.3进度验收8.履约责任8.1甲方责任8.2乙方责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与附件14.1合同签署14.2附件内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“存量房”指已在房地产市场进行过交易，且未被拆除的房屋。1.1.2“翻新改造”指对存量房进行重新装修、改造，以提升其使用价值和居住舒适度。1.1.3“居间”指在买卖双方之间提供信息、沟通、协调等服务，促成交易的行为。1.1.4“合同”指本《2024版存量房居间买卖合同新范本：存量房翻新改造居间买卖》。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，除非另有约定，均按照相关法律法规和行业惯例执行。1.2.2本合同中的术语，如无特殊说明，均指本合同中的定义。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋面积：____________________3.1.3房屋结构：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋权属3.2.1房屋所有权证书号：____________________3.2.2房屋所有权人：____________________3.2.3房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。4.翻新改造内容4.1翻新改造范围4.1.1翻新改造范围为房屋内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等。4.1.2翻新改造范围不包括房屋主体结构、土地使用权的变更。4.2翻新改造项目4.2.1翻新改造项目包括：____________________4.2.2翻新改造项目需符合国家相关法规和标准。4.3翻新改造标准4.3.1翻新改造标准参照《建筑装饰装修材料及施工质量验收规范》执行。4.3.2翻新改造项目需经双方验收合格后方可投入使用。5.合同价格5.1翻新改造费用5.1.1翻新改造费用为人民币____________________元。5.1.2翻新改造费用包括材料费、人工费、设计费等。5.2房屋买卖价格5.2.1房屋买卖价格为人民币____________________元。5.3总合同价格5.3.1本合同总价格为人民币____________________元，包括翻新改造费用和房屋买卖价格。6.付款方式6.1付款节点6.1.1甲方于合同签订之日起支付翻新改造费用总额的30%作为预付款。6.1.2翻新改造项目完工并验收合格后，甲方支付剩余70%的款项。6.2付款方式6.2.1付款方式为银行转账，甲方将款项支付至乙方指定账户。6.3付款期限6.3.1甲方应在约定的付款节点内完成付款，否则视为违约。8.履约责任8.1甲方责任8.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点和方式支付合同款项。8.1.2甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。8.1.3甲方应配合乙方进行翻新改造工作，并提供必要的条件。8.2乙方责任8.2.1乙方应按照合同约定的时间、质量要求完成翻新改造工作。8.2.2乙方应保证翻新改造工程的质量，符合国家相关法规和标准。8.2.3乙方应按时向甲方提供工程进度报告，并接受甲方的监督和验收。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的百分之五。9.1.2甲方提供虚假房屋权属证明的，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定完成翻新改造工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的百分之五。9.2.2乙方提供的翻新改造工程不符合质量要求的，应负责返工或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的翻新改造工作完成并验收合格。12.2.2双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，自通知发出之日起视为送达。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：房屋买卖合同、翻新改造方案等。14.合同签署与附件14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件内容14.2.1本合同附件应与本合同一并签署，附件内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的被引入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、勘察单位等。1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或补充协议。2.第三方的职责与权利2.1第三方应根据协议约定，履行其职责，包括但不限于：2.1.1中介机构：提供交易信息、协调沟通、促成交易等居间服务。2.1.2监理公司：对翻新改造工程进行监督管理，确保工程质量和进度。2.1.3评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。2.1.4勘察单位：对房屋进行勘察，提供勘察报告。2.2第三方的权利包括：2.2.1收取协议约定的服务费用。2.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.2.3对甲乙双方的违约行为提出意见和建议。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，而非合同当事人。3.2第三方与甲乙双方的划分：3.2.1第三方对甲乙双方的直接权利和义务限于协议约定的范围内。3.2.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担连带责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额根据协议约定，如未约定，则以第三方服务费用的一定比例确定。4.2第三方的责任限额包括：4.2.1第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或补充协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方的工作。5.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.第三方介入的终止6.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认第三方的工作成果。6.2第三方介入无正当理由终止的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.附加条款7.1本合同如因第三方介入而发生争议，应优先适用第三方协议的约定。7.2本合同中的“第三方”一词，如无特别说明，均指本条所述的独立第三方。7.3本合同签订后，如需变更第三