2024版二手房出售合同附带原业主装修遗留问题处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售合同附带原业主装修遗留问题处理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.装修遗留问题概述4.1装修遗留问题清单4.2装修遗留问题责任划分5.装修遗留问题处理方式5.1处理原则5.2处理流程5.3处理期限6.装修遗留问题处理费用6.1费用承担方6.2费用计算方式6.3费用支付方式7.装修遗留问题处理争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.合同履行与变更8.1履行条件8.2履行期限8.3合同变更程序9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中，就原业主装修遗留问题的处理达成一致意见，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方信息出售方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______住所地：_______2.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______住所地：_______3.房产基本情况3.1房产位置该房产位于_______（具体地址），所在区域为_______。3.2房产面积该房产总面积为_______平方米，其中建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。3.3房产结构该房产为_______结构，共_______层，位于第_______层。3.4房产权属该房产权属清晰，无产权纠纷，已取得合法产权证。4.装修遗留问题概述4.1装修遗留问题清单1.问题一：_______2.问题二：_______3.问题三：_______（以此类推）4.2装修遗留问题责任划分（以此类推）5.装修遗留问题处理方式5.1处理原则1.双方应本着公平、公正、合理的原则进行处理。2.优先考虑修复，无法修复的，可协商更换或补偿。5.2处理流程1.买受方在合同签订后_______个工作日内向出售方提出装修遗留问题处理申请。2.出售方在收到申请后_______个工作日内进行核实并给出处理方案。3.双方就处理方案达成一致后，由买受方负责实施。5.3处理期限装修遗留问题的处理期限为_______个工作日，自买受方提出处理申请之日起计算。6.装修遗留问题处理费用6.1费用承担方装修遗留问题的处理费用由_______方承担。6.2费用计算方式处理费用按实际发生费用计算，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。6.3费用支付方式费用支付方式为_______（如现金、转账等），买受方应在合同签订后_______个工作日内支付全部费用。7.装修遗留问题处理争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决装修遗留问题处理过程中的争议。7.2争议解决期限如协商不成，双方应在争议发生后_______个工作日内向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.合同履行与变更8.1履行条件1.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.买受方应在合同约定的期限内支付购房款。3.出售方应在合同约定的期限内将房产交付给买受方。8.2履行期限1.买受方应在合同签订后_______个工作日内支付首付款_______%，剩余购房款在房产交付后_______个工作日内支付完毕。2.出售方应在合同签订后_______个工作日内办理房产过户手续，并在_______个工作日内将房产交付给买受方。8.3合同变更程序1.双方对本合同内容进行变更的，应书面协商一致。2.变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。9.合同解除与终止9.1解除条件1.出售方或买受方违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序1.解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。2.解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关问题。9.3终止条件1.合同约定的义务履行完毕。2.合同期限届满且双方无续约意愿。9.4终止程序1.合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。2.合同终止后，双方应互相返还已支付的费用。10.违约责任10.1违约情形1.买受方未按约定支付购房款。2.出售方未按约定办理房产过户手续。3.出售方提供的房产存在重大质量问题。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金按合同约定比例计算，最高不超过_______%。10.3违约金计算违约金按下列方式计算：1.买受方未按约定支付购房款的，按逾期付款额的_______%计算。2.出售方未按约定办理房产过户手续的，按_______元/天计算。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。12.合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。12.3终止条件合同约定的义务履行完毕或合同期限届满。12.4终止日期合同终止日期为_______年_______月_______日。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址出售方送达地址：_______买受方送达地址：_______14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3合同附件1.房产证复印件2.装修遗留问题清单3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、公平，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选定1.第三方的选定由甲乙双方协商确定。2.如甲乙双方不能协商一致，可由合同签订地的人民法院指定。16.2第三方职责1.第三方应根据合同约定和自身职责，独立、客观、公正地履行职责。2.第三方应按照合同约定的时间、方式和程序开展工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额计算1.责任限额根据第三方职责和合同约定进行计算。2.责任限额最高不超过合同总金额的_______%。17.3责任限额承担1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额范围内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定分担。18.第三方介入合同履行18.1第三方介入时间2.第三方介入时间不得迟于合同履行期限届满前_______个工作日。18.2第三方介入内容1.第三方介入内容包括但不限于：房产评估、质量鉴定、工程监理等。2.第三方介入内容应根据合同约定和第三方职责确定。19.第三方介入争议解决19.1争议解决方式1.第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，可提交合同签订地的人民法院解决。19.2争议解决期限第三方介入争议解决期限为_______个工作日，自争议发生之日起计算。20.第三方介入费用20.1费用承担1.第三方介入费用由合同约定或甲乙双方协商确定。2.费用承担方应在合同约定或协商确定的期限内支付。20.2费用支付方式费用支付方式为_______（如现金、转账等），支付期限及方式按合同约定执行。21.第三方介入合同终止21.1终止条件1.第三方职责履行完毕。2.第三方介入目的实现。21.2终止程序1.第三方职责履行完毕或介入目的实现后，甲乙双方应通知第三方。2.第三方应在接到通知后_______个工作日内办理合同终止手续。22.第三方与其他各方的划分说明22.1职责划分1.第三方负责合同约定的职责，甲乙双方负责合同约定的权利和义务。2.第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方协助，应提前通知，并取得甲乙双方同意。22.2权利义务划分1.第三方享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。2.甲乙双方享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。3.第三方与甲乙双方的权利义务不相互替代。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，并加盖出售方公章。说明：证明该房产权属清晰，无产权纠纷。2.装修遗留问题清单要求：详细列明装修遗留问题，包括问题描述、原因分析、处理建议等。说明：作为双方处理装修遗留问题的依据。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估该房产的市场价值。4.质量鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，对装修遗留问题的质量进行鉴定。说明：作为确定装修遗留问题处理方案的重要依据。5.工程监理报告要求：由具有资质的监理机构出具，对装修遗留问题处理工程进行监理。说明：确保装修遗留问题处理工程的质量和进度。6.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买受方已履行付款义务。7.过户手续资料要求：提供房产过户所需的所有手续资料，如身份证、户口簿、婚姻证明等。说明：确保房产过户手续的顺利进行。8.合同签订地的人民法院出具的调解书或判决书要求：提供合同履行过程中产生的诉讼或仲裁案件的调解书或判决书。说明：证明合同争议已得到法院或仲裁机构的裁决。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出售方支付逾期付款额的_______%作为违约金。示例：买受方应在合同签订后_______个工作日内支付首付款_______%，若逾期支付，则每日按逾期付款额的_______%计算违约金。2.出售方未按约定办理房产过户手续责任认定：出售方应向买受方支付_______元/天的违约金，直至办理房产过户手续。示例：出售方应在合同签订后_______个工作日内办理房产过户手续，若逾期办理，则每日向买受方支付_______元的违约金。3.出售方提供的房产存在重大质量问题责任认定：出售方应承担修复责任，修复期间，买受方有权要求减少或免除购房款。示例：若经鉴定机构鉴定，该房产存在重大质量问题，出售方应在_______个工作日内修复，修复期间，买受方有权要求减少或免除_______%的购房款。4.第三方在履行职责过程中造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：若第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失，则第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024版二手房出售合同附带原业主装修遗留问题处理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人与见证人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积与结构2.4房产装修情况3.出售价格及付款方式3.1出售价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.装修遗留问题处理4.1装修遗留问题描述4.2问题责任划分4.3问题处理方式4.4问题解决期限5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理流程6.房产税费承担6.1税费种类及计算方式6.2税费承担方6.3税费支付方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.附件及补充协议8.1附件清单8.2补充协议内容9.合同生效条件9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.合同解除后的处理11.1房产交付11.2税费处理11.3赔偿处理12.合同终止后的权利义务12.1双方权利义务终止12.2合同终止后的债权债务处理13.合同其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系方式：139001390001.3代理人与见证人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：056801.3.3代理人联系方式：137001370001.3.4见证人姓名：赵六1.3.5见证人身份证号码：056811.3.6见证人联系方式二条房产基本信息2.1房产坐落位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3区县：区2.1.4街道：街道2.1.5详细地址：路号2.2房产产权信息2.2.1房产产权证号：房权证字第号2.2.2房产所有权人：2.3房产面积与结构2.3.1总建筑面积：100平方米2.3.2房屋结构：框架结构2.3.3房屋用途：住宅2.4房产装修情况2.4.1装修风格：现代简约2.4.2装修时间：2018年2.4.3装修品牌及材料：详见附件《装修清单》第三条出售价格及付款方式3.1出售价格3.1.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式及期限3.2.1买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.2买受人应在房产过户手续办理完毕后15个工作日内支付尾款人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：银行转账3.3.2尾款支付方式：银行转账第四条装修遗留问题处理4.1装修遗留问题描述4.1.1装修遗留问题：房屋墙面存在裂缝，部分瓷砖松动4.2问题责任划分4.2.1出卖人对房屋墙面裂缝承担修复责任4.2.2出卖人对部分瓷砖松动承担修复责任4.3问题处理方式4.3.1出卖人应在买受人入住前完成房屋墙面裂缝及瓷砖松动问题的修复4.3.2修复费用由出卖人承担4.4问题解决期限4.4.1出卖人应在合同签订之日起30日内完成房屋墙面裂缝及瓷砖松动问题的修复第五条房产过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1买受人应在合同签订之日起60个工作日内完成房产过户手续5.2过户手续办理费用5.2.1过户手续费：人民币壹万元整（￥10000.00）5.2.2其他相关费用：详见附件《过户费用清单》5.3过户手续办理流程5.3.1买受人提供相关材料5.3.2出卖人配合办理过户手续5.3.3办理过户手续第六条房产税费承担6.1税费种类及计算方式6.1.1税费种类：契税、个人所得税、营业税6.1.2计算方式：详见附件《税费计算方法》6.2税费承担方6.2.1契税：买受人承担6.2.2个人所得税：买受人承担6.2.3营业税：买受人承担6.3税费支付方式6.3.1税费支付时间：过户手续办理完毕后6.3.2税费支付方式：银行转账第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖人未按合同约定交付房产7.1.2买受人未按合同约定支付房款7.1.3双方协商一致解除合同7.2违约责任及赔偿7.2.1出卖人未按合同约定交付房产的，应向买受人支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）7.2.2买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）7.2.3双方协商一致解除合同的，应退还已支付的房款及费用7.3争议解决方式7.3.1双方应友好协商解决争议7.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条附件及补充协议8.1附件清单8.1.1附件一：《房屋产权证》复印件8.1.2附件二：《装修清单》8.1.3附件三：《过户费用清单》8.1.4附件四：《税费计算方法》8.1.5附件五：《房产过户手续指南》8.2补充协议内容8.2.1补充协议一：关于房屋内部设施设备的使用及维护8.2.2补充协议二：关于房产过户相关费用的承担方式8.2.3补充协议三：关于房屋装修遗留问题的具体处理措施第九条合同生效条件9.1合同生效时间9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件9.2.1双方签字（或盖章）确认无误。9.2.2买受人支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）。第十条合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除程序10.2.1出现合同解除条件的，任何一方均可提出解除合同。10.2.2提出解除合同的一方应书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。第十一条合同解除后的处理11.1房产交付11.1.1合同解除后，房产仍由出卖人交付买受人。11.1.2出卖人应确保房产符合合同约定的交付条件。11.2税费处理11.2.1合同解除后，已缴纳的税费不予退还。11.2.2未缴纳的税费，按合同约定由相应方承担。11.3赔偿处理11.3.1合同解除后，因违约而产生的损失，按合同约定由违约方承担。第十二条合同其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。12.2合同解释12.2.1本合同内容如出现歧义，以双方协商解释为准。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1本合同由双方代表签字（或盖章）。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入概述13.1第三方概念13.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。13.2第三方介入范围13.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易协调、法律咨询、合同审核、装修监理等。13.3第三方介入方式13.3.1第三方介入本合同执行，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体内容和职责。第十四条甲乙双方与第三方的关系14.1合作关系14.1.1第三方与甲乙双方之间建立合作关系，双方应基于诚实信用原则进行合作。14.2职责划分14.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。14.2.2甲乙双方应各自承担其在本合同中的权利和义务。14.3保密义务14.3.1第三方对在合同执行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。第十五条第三方责任限额15.1责任范围15.1.1第三方的责任限于其在本合同中约定的职责范围内。15.1.2第三方不对甲乙双方之间的直接责任负责。15.2责任限额15.2.1第三方的责任限额为本合同总价的5%。15.2.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不适用。第十六条第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方需向第三方提出介入申请，并明确介入的具体需求和预期目标。16.2介入审批16.2.1第三方收到介入申请后，应在3个工作日内进行审批，并将审批结果通知甲乙双方。16.3介入实施16.3.1第三方在获得甲乙双方同意后，开始执行其职责。16.3.2第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展情况。第十七条第三方更换17.1更换条件17.1.1若第三方无法履行其职责或违反本合同约定，甲乙双方有权要求更换第三方。17.2更换程序17.2.1甲乙双方应书面通知第三方更换要求。17.2.2第三方应在收到通知后3个工作日内作出回应，并按照甲乙双方的要求进行更换。第十八条第三方责任承担18.1责任追究18.1.1若第三方在合同执行过程中出现违约行为，甲乙双方有权追究其违约责任。18.2赔偿责任18.2.1第三方因违约造成的损失，应按照合同约定承担赔偿责任。18.3争议解决18.3.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十九条合同其他条款的适用19.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。19.2本合同中未明确规定的第三方介入相关事宜，仍应遵守本合同的约定及其他相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋产权证》复印件说明：提供房产证复印件，以证明房产的产权归属和合法性。2.附件二：《装修清单》说明：详细列出房产的装修项目、材料、品牌和费用，作为合同附件，证明房产的装修情况。3.附件三：《过户费用清单》4.附件四：《税费计算方法》说明：提供税费的计算方法和依据，确保甲乙双方了解税费的构成和计算过程。5.附件五：《房产过户手续指南》说明：提供房产过户的具体流程和所需材料，帮助甲乙双方顺利完成过户手续。6.附件六：《补充协议一：关于房屋内部设施设备的使用及维护》说明：详细规定房屋内部设施设备的使用、维护和保养责任，确保房产的完好。7.附件七：《补充协议二：关于房产过户相关费用的承担方式》说明：明确房产过户过程中各项费用的承担方，避免争议。8.附件八：《补充协议三：关于房屋装修遗留问题的具体处理措施》说明：详细规定装修遗留问题的处理方式和责任归属，确保问题得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。2.违约行为：买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。3.违约行为：第三方无法履行其职责或违反合同约定责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：第三方未按约定完成工作责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若出卖人未按合同约定在规定时间内交付房产，买受人有权要求出卖人支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。若第三方在房屋装修监理过程中，发现质量问题未及时通知甲乙双方，导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房出售合同附带原业主装修遗留问题处理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3付款期限4.装修遗留问题处理4.1装修遗留问题清单4.2处理方式4.3费用承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋交接清单10.2附件二：装修遗留问题处理协议11.合同变更11.1变更条件11.2变更流程12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程13.合同终止13.1终止条件13.2终止流程14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方联系电话：___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所：___________1.2.4买受方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________（平方米）2.3房屋产权：___________（详细说明产权类型）2.4房屋用途：___________（详细说明房屋用途）2.5房屋配套设施：___________（列出所有配套设施）3.出售价格及支付方式3.1出售价格：人民币___________元整（大写：___________元整）3.2支付方式：___________3.3付款期限：___________（具体说明付款时间及方式）4.装修遗留问题处理4.1装修遗留问题清单：___________（详细列出所有装修遗留问题）4.2处理方式：___________4.3费用承担：___________5.房屋交付及验收5.1交付时间：___________5.2验收标准：___________5.3验收流程：___________6.房屋过户手续6.1过户时间：___________6.2过户费用：___________6.3过户流程：___________7.违约责任7.1出售方违约责任：7.1.1若出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付___________的违约金。7.1.2若出售方提供的房屋存在隐瞒瑕疵，导致买受方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。7.2买受方违约责任：7.2.1若买受方未按约定时间支付房款，应向出售方支付___________的违约金。7.2.2若买受方单方面解除合同，应向出售方支付___________的违约金。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：___________仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1房屋交付并完成过户手续；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4本合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1附件一：房屋交接清单10.2附件二：装修遗留问题处理协议11.合同变更11.1变更条件：本合同经双方协商一致，可进行变更。11.2变更流程：变更事项经双方书面同意后，由双方签字（或盖章）确认，作为本合同的补充部分。12.合同解除12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3出售方严重违约，经买受方书面通知后仍不改正；12.1.4买受方严重违约，出售方有权解除合同。12.2解除流程：一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知送达后______日内完成合同解除手续。13.合同终止13.1终止条件：合同终止条件同第九条第9.2款所述。13.2终止流程：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同如有未尽事宜，以双方补充协议为准。14.5本合同签订地为___________，适用___________法律。14.6本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改、转让或出售本合同。14.7本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、代收代付等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1中介服务：第三方作为中介机构，促成甲乙双方达成交易；2.1.2咨询服务：第三方提供专业意见或建议；2.1.3评估服务：第三方对房屋价值进行评估；2.1.4担保服务：第三方提供担保，确保合同履行；2.1.5代收代付服务：第三方代为收取或支付款项。3.第三方责任限额3.1.1中介服务：中介服务费用不超过交易总价的___________%；3.1.2咨询服务：咨询服务费用不超过___________元；3.1.3评估服务：评估服务费用不超过___________元；3.1.4担保服务：担保服务费用不超过交易总价的___________%；3.1.5代收代付服务：代收代付服务费用不超过___________元。4.第三方责任划分4.1第三方的责任与甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行的，由第三方承担相应责任；4.1.2第三方在提供咨询服务过程中，因提供错误意见导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任；4.1.3第三方在提供评估服务过程中，因评估结果不准确导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任；4.1.4第三方在提供担保服务过程中，因担保责任履行不到位导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任；4.1.5第三方在提供代收代付服务过程中，因代收代付失误导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.2在提供担保服务时，有权要求甲乙双方提供担保物；5.1.3在提供代收代付服务时，有权要求甲乙