2024版房地产预售款监管销售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产预售款监管销售合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件2.预售款监管2.1预售款监管机构2.2预售款监管账户2.3预售款监管方式2.4预售款监管期限3.房地产项目信息3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目规模3.4房地产项目用途4.销售对象及条件4.1销售对象4.2销售条件4.3销售价格及支付方式4.4预订金及付款期限5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力处理7.3不可抗力证明8.合同生效、变更、解除及终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除8.4合同终止9.附件9.1房地产项目规划许可证9.2房地产项目竣工验收报告9.3预售许可证9.4其他相关文件10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.合同生效日期11.1合同生效日期12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同13.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方（房地产开发企业）与乙方（购房者）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于（具体地址）的房地产项目（项目名称）预售款监管销售事宜，经双方协商一致，达成如下协议。第二条合同当事人信息2.1甲方名称：（房地产开发企业全称）2.2甲方地址：（房地产开发企业地址）2.3甲方法定代表人：（法定代表人姓名）2.4乙方名称：（购房者姓名）2.5乙方地址：（购房者地址）2.6乙方身份证号码：（购房者身份证号码）第三条合同签订时间与地点3.1本合同于2024年（具体日期）在（具体地点）签订。第四条合同生效条件4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同签订后，甲方应在（具体日期）内取得预售许可证，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第五条预售款监管5.1预售款监管机构：（监管机构名称）5.2预售款监管账户：（监管账户名称及账号）5.3预售款监管方式：乙方支付购房款时，应将款项直接存入监管账户，由监管机构进行监管。5.4预售款监管期限：自本合同签订之日起至甲方取得房屋所有权证之日止。第六条房地产项目信息6.1房地产项目名称：（项目名称）6.2房地产项目地址：（项目地址）6.3房地产项目规模：（项目总建筑面积、层数等）6.4房地产项目用途：（住宅、商业、办公等）第七条销售对象及条件7.1销售对象：本合同仅适用于符合国家有关购房政策的自然人、法人或其他组织。7.2.1乙方具备购房资格；7.2.2乙方已支付规定的购房款；7.2.3乙方同意并遵守本合同的约定；7.2.4乙方同意甲方提供的其他相关服务条款。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方未在合同约定的期限内取得预售许可证，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息。8.1.2乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。8.2违约责任8.2.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付合同总价款一定比例的违约金。8.2.2乙方未按时支付购房款，应向甲方支付合同总价款一定比例的违约金。8.2.3双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同，并互不承担违约责任。9.3不可抗力证明：发生不可抗力事件，双方应提供相应的证明文件，以作为合同解除或违约责任减轻的依据。第十条合同生效、变更、解除及终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同解除：合同解除应按本合同约定的解除条件进行。10.4合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十一条附件11.1房地产项目规划许可证11.2房地产项目竣工验收报告11.3预售许可证11.4其他相关文件第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。12.2合同保管：本合同自签订之日起，由甲乙双方各自妥善保管。第十三条合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署14.1合同签署时间：本合同签订时间为2024年（具体日期）。14.2合同签署地点：本合同签订地为（具体地点）。14.3合同签署人签字或盖章：甲乙双方指定的签署人应在合同上签字或盖章，以示认可。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方介入：指在合同履行过程中，因特定原因，甲乙双方同意引入的，对合同履行有协助、监督或服务作用的独立第三方。15.2.1房地产中介机构；15.2.2预售款监管机构；15.2.3法律、财务顾问；15.2.4房地产评估机构；15.2.5保险公司等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方的权利和义务。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方的权利和义务17.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。17.3第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，不得参与合同争议。第十八条第三方的责任限额18.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为本合同总价款的（具体比例）。18.3第三方责任限额在本合同附件中具体约定。第十九条甲乙双方在第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方应确保第三方介入协议与本合同内容不冲突，并相互补充。19.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的职责范围，避免责任不清。19.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的费用承担方式。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于本合同附件中约定的内容。20.2第三方不参与甲乙双方之间的争议解决，不承担甲乙双方之间的争议责任。20.3第三方与其他各方的关系仅限于合同履行过程中的合作关系，不构成任何形式的联合或合作。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.2第三方有权监督甲乙双方履行合同情况，并提出合理建议。21.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入后的合同变更与解除23.1第三方介入后，如需变更或解除本合同，应经甲乙双方及第三方协商一致。23.2本合同的变更或解除，不影响第三方介入协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证要求：证明房地产项目符合国家规划要求，具备合法开发资格。说明：该许可证应加盖发证机关公章，并由甲方提供复印件。2.房地产项目竣工验收报告要求：证明房地产项目已按规划要求完成建设，并通过竣工验收。说明：报告应包含项目名称、地址、建设规模、验收日期等信息，并由相关验收部门盖章。3.预售许可证要求：证明甲方具备预售资格，可以合法销售房地产项目。说明：许可证应加盖发证机关公章，并由甲方提供复印件。4.房屋买卖合同要求：详细约定甲乙双方的权利和义务，包括房屋信息、价格、付款方式、交付时间等。说明：合同应一式两份，甲乙双方各执一份。5.房屋买卖合同补充协议要求：针对房屋买卖合同中未约定或需变更的内容，进行补充说明。说明：补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认。6.预售款监管协议要求：明确预售款监管机构、监管账户、监管方式、监管期限等。说明：协议应加盖监管机构公章，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。7.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方的权利和义务。说明：协议应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。8.不可抗力证明要求：证明发生不可抗力事件，影响合同履行。说明：证明材料应加盖发证机关公章。9.合同履行过程中的相关文件要求：包括付款凭证、验收报告、维修记录等。说明：相关文件应保存完整，以备日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时取得预售许可证，导致合同无法履行。甲方未按时交付房屋，超过合同约定时间。乙方未按时支付购房款，超过合同约定时间。第三方因故意或重大过失导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方未按时取得预售许可证，应退还乙方已支付的购房款及利息，并支付违约金。甲方未按时交付房屋，应向乙方支付合同总价款一定比例的违约金。乙方未按时支付购房款，应向甲方支付合同总价款一定比例的违约金。第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未在合同约定的时间内取得预售许可证，导致合同无法履行。根据合同约定，甲方应退还乙方已支付的购房款10万元，并支付违约金2万元。乙方未在合同约定的时间内支付购房款，导致合同无法履行。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金1万元。第三方在提供房屋评估服务时，因故意提供虚假评估报告，导致合同无法履行。根据合同约定，第三方应承担赔偿责任，赔偿甲方及乙方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产预售款监管销售合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法定术语1.3专有名词2.合同主体2.1出售方2.2购买方2.3监管机构3.合同标的3.1房地产项目概述3.2房地产位置、面积、结构等详细信息3.3销售方式及价格4.预售款监管4.1预售款监管原则4.2预售款监管账户设立4.3预售款监管流程5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同备案6.履约与交付6.1出售方义务6.2购买方义务6.3交付时间、方式及条件7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.房屋质量与保修8.1房屋质量标准8.2质量保证期8.3保修责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产项目规划图12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除或终止后的房屋交付13.2合同解除或终止后的款项结算13.3合同解除或终止后的其他事宜14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同续签14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语a)“预售款”指购买方在签订本合同时支付给出售方的预付购房款。b)“监管账户”指由监管机构指定的用于存放预售款的专门账户。c)“监管机构”指根据《中华人民共和国房地产预售款监管办法》等法律法规设立并负责预售款监管的机构。1.2法定术语a)“房地产”指根据《中华人民共和国城市房地产管理法》定义的建筑物及其附属设施和土地使用权。b)“预售”指房地产开发企业将尚未建成或者尚未竣工的房地产预先出售的行为。1.3专有名词a)“交付”指出售方将房地产及相应的土地使用权转移给购买方。b)“备案”指出售方将本合同向监管机构进行登记备案。2.合同主体2.1出售方a)出售方名称：___________b)出售方法定代表人：___________c)出售方住所：___________2.2购买方a)购买方名称：___________b)购买方法定代表人：___________c)购买方住所：___________2.3监管机构a)监管机构名称：___________b)监管机构负责人：___________c)监管机构住所：___________3.合同标的3.1房地产项目概述a)项目名称：___________b)项目地点：___________c)项目性质：___________3.2房地产位置、面积、结构等详细信息a)房地产位置：___________b)房地产面积：___________c)房地产结构：___________3.3销售方式及价格a)销售方式：___________b)销售价格：___________c)付款方式：___________4.预售款监管4.1预售款监管原则a)预售款必须全部存入监管账户。b)预售款的使用必须符合法律法规和合同约定。4.2预售款监管账户设立a)监管账户由监管机构指定设立。b)出售方应向监管机构提交设立监管账户的申请。4.3预售款监管流程a)购买方支付预售款至监管账户。b)出售方申请使用预售款。c)监管机构审核并批准预售款的使用。5.合同签订与生效5.1合同签订时间a)本合同签订时间为____年____月____日。5.2合同生效条件a)本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同备案a)出售方应在合同签订之日起____个工作日内将本合同向监管机构备案。6.履约与交付6.1出售方义务a)出售方保证房地产项目的合法合规性。b)出售方应按照合同约定的时间、方式交付房地产。6.2购买方义务a)购买方应按照合同约定支付预售款。b)购买方应配合出售方办理房地产权属转移手续。6.3交付时间、方式及条件a)交付时间：____年____月____日。b)交付方式：___________c)交付条件：___________8.房屋质量与保修8.1房屋质量标准a)房屋质量应符合国家及地方有关建筑工程质量标准。b)出售方应保证房屋主体结构安全、质量合格。8.2质量保证期a)房屋质量保证期为自房屋交付之日起____年。8.3保修责任a)在质量保证期内，因房屋质量问题导致损害的，出售方应承担保修责任。b)保修期内，出售方应负责组织维修，维修费用由出售方承担。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行中的争议。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序a)争议发生后，双方应在____日内提出书面解决请求。9.3争议解决地点a)争议解决地点为合同签订地。10.违约责任10.1违约情形a)购买方未按约定支付预售款的。b)出售方未按约定交付房屋的。c)双方违反合同约定，给对方造成损失的。10.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.3违约金a)违约金按照合同标的额的____%计算。11.合同解除与终止11.1合同解除条件a)双方协商一致解除合同的。b)出售方未按约定交付房屋，经催告后在____日内仍未交付的。11.2合同终止条件a)房地产项目因故无法继续建设的。b)双方约定的合同终止条件的实现。11.3合同解除或终止后的处理a)合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务。b)合同解除或终止后，出售方应将预售款余额退还购买方。12.合同附件12.1附件一：房地产项目规划图12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除或终止后的房屋交付a)合同解除或终止后，房屋交付时间另行约定。13.2合同解除或终止后的款项结算a)合同解除或终止后，双方应结清预售款及其他款项。13.3合同解除或终止后的其他事宜a)合同解除或终止后，双方应办理相关手续。14.其他约定事项14.1合同变更a)合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同续签a)本合同到期后，如双方同意继续合作，可签订续签合同。14.3合同解除a)合同解除应提前____日通知对方。14.4合同终止a)合同终止后，双方应相互通知，并妥善处理遗留事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义a)“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，协助合同履行、提供专业服务或进行争议解决的独立主体。b)第三方不包括甲乙双方的关联企业、员工或其家庭成员。1.2介入目的a)第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及解决合同履行过程中的争议。2.第三方选择与确定2.1第三方选择a)第三方的选择由甲乙双方共同决定。2.2第三方确定a)甲乙双方应在合同签订后____个工作日内确定第三方。b)第三方确定后，甲乙双方应书面通知对方。3.第三方责任限额3.1责任限额a)第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为____万元。3.2责任免除a)因不可抗力等原因导致合同履行受阻，第三方不承担赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利a)第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的相关资料和信息。b)第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。4.2第三方义务a)第三方应遵守合同约定，履行其职责。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分a)第三方应向甲方提供的服务内容、进度和质量等，应符合合同约定。b)甲方应向第三方支付相应的服务费用。5.2第三方与乙方的划分a)第三方应向乙方提供的服务内容、进度和质量等，应符合合同约定。b)乙方应向第三方支付相应的服务费用。5.3第三方与监管机构的划分a)第三方应按照监管机构的要求，提供相关资料和信息。b)监管机构对第三方的监管，不涉及甲乙双方的内部事务。6.第三方介入的具体情形6.1合同履行过程中的技术指导a)第三方应按照合同约定，对甲乙双方进行技术指导，确保合同履行质量。6.2合同履行过程中的争议解决a)当甲乙双方发生争议时，第三方应协助双方进行调解，提出解决方案。6.3合同履行过程中的监督a)第三方应监督甲乙双方履行合同情况，确保合同按约定执行。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更a)当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更。7.2合同变更的生效a)合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同变更的备案a)合同变更后，甲乙双方应将变更后的合同向监管机构备案。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除a)当第三方介入后，甲乙双方可因第三方原因或自身原因，解除合同。8.2合同解除的程序a)合同解除应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除的备案a)合同解除后，甲乙双方应将解除后的合同向监管机构备案。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止a)当第三方介入后，甲乙双方可因第三方原因或自身原因，终止合同。9.2合同终止的程序a)合同终止应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止的备案a)合同终止后，甲乙双方应将终止后的合同向监管机构备案。10.第三方介入的合同解除或终止后的处理10.1第三方介入的合同解除或终止后的处理a)合同解除或终止后，甲乙双方应结清各自的权利义务。b)第三方应协助甲乙双方处理相关事宜，包括但不限于资料交接、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目规划图要求：a)规划图应清晰展示房地产项目的地理位置、周边环境、建筑布局等。b)规划图应标明项目用地范围、建筑物高度、绿化面积等信息。c)规划图应由具备相应资质的单位出具。2.附件二：房屋买卖合同要求：a)合同应详细列明甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。b)合同应明确房屋的具体位置、面积、结构、用途等。c)合同应包含付款方式、交付时间、违约责任等内容。3.附件三：预售款监管协议要求：a)协议应明确预售款监管的原则、账户设立、监管流程等内容。b)协议应列明甲乙双方及监管机构的权利和义务。c)协议应由甲乙双方和监管机构共同签署。4.附件四：房屋质量保证书要求：a)保证书应明确房屋质量标准、保修期限、保修责任等内容。b)保证书应由具备相应资质的施工单位或监理单位出具。5.附件五：合同履行过程中的变更记录要求：a)记录应详细列明变更内容、变更原因、变更时间等信息。b)记录应由甲乙双方共同签署。6.附件六：合同解除或终止通知要求：a)通知应明确合同解除或终止的原因、时间等信息。b)通知应由解除或终止合同的一方发出。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)购买方未按约定支付预售款。b)出售方未按约定交付房屋。c)第三方未按约定履行职责。d)双方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准a)违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。b)违约责任包括但不限于：i.支付违约金；ii.恢复原状；iii.赔偿损失；iv.继续履行合同。3.违约责任示例a)购买方未按约定支付预售款，应向出售方支付____%的违约金。b)出售方未按约定交付房屋，应向购买方支付____%的违约金，并赔偿购买方因延期交付造成的损失。c)第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿因第三方原因造成的损失。全文完。2024版房地产预售款监管销售合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件与时间2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目开发商2.4房地产项目规划许可证2.5房地产项目预售许可证3.预售房基本情况3.1预售房编号3.2预售房面积3.3预售房户型3.4预售房楼层3.5预售房朝向4.预售款支付方式4.1预付款支付比例与时间4.2首付款支付比例与时间4.3尾款支付比例与时间4.4预售款支付方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收程序5.4房屋验收标准5.5房屋交付后维修责任6.预售房价格与税费6.1预售房价格6.2预售房税费6.3税费承担方7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4争议解决方式8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件通知8.3不可抗力事件处理9.合同附件9.1附件一：房地产项目规划许可证9.2附件二：房地产项目预售许可证9.3附件三：房屋平面图9.4附件四：房屋交付确认书10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同备案与登记11.1合同备案11.2合同登记12.合同解释与争议解决12.1合同解释原则12.2争议解决方式13.合同附件13.1附件一：房地产项目规划许可证13.2附件二：房地产项目预售许可证13.3附件三：房屋平面图13.4附件四：房屋交付确认书14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日。1.2.2合同订立地点：____市____区____路____号____室。1.3合同生效条件与时间1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同生效前，双方应按照约定办理相关手续。2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.1.1房地产项目名称：____房地产开发有限公司____项目。2.2房地产项目地址2.2.1房地产项目地址：____市____区____路____号。2.3房地产项目开发商2.3.1房地产项目开发商：____房地产开发有限公司。2.4房地产项目规划许可证2.4.1房地产项目规划许可证号：____。2.5房地产项目预售许可证2.5.1房地产项目预售许可证号：____。3.预售房基本情况3.1预售房编号3.1.1预售房编号：____。3.2预售房面积3.2.1预售房建筑面积：____平方米。3.3预售房户型3.3.1预售房户型：____室____厅____卫。3.4预售房楼层3.4.1预售房楼层：____层。3.5预售房朝向3.5.1预售房朝向：____。4.预售款支付方式4.1预付款支付比例与时间4.1.1预付款支付比例：____%。4.1.2预付款支付时间：合同签订之日起____日内。4.2首付款支付比例与时间4.2.1首付款支付比例：____%。4.2.2首付款支付时间：合同签订之日起____日内。4.3尾款支付比例与时间4.3.1尾款支付比例：____%。4.3.2尾款支付时间：房屋交付前____日内。4.4预售款支付方式4.4.1预售款支付方式：银行转账。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2房屋交付条件（1）房屋主体结构、装饰装修和设备安装已按设计要求完成；（2）房屋已通过竣工验收；（3）供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施已接入。5.3房屋验收程序5.3.1甲方应在房屋交付后____日内进行房屋验收。5.3.2乙方应在甲方提出验收要求后____日内陪同甲方进行房屋验收。5.4房屋验收标准5.4.1房屋验收标准应符合国家相关标准及设计要求。5.5房屋交付后维修责任5.5.1房屋交付后，甲方应负责房屋的日常维护和保养。5.5.2乙方应在房屋交付后____年内对房屋进行保修，保修期内出现的质量问题由乙方负责维修。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方未按照约定支付预售款；（2）一方未按照约定时间交付房屋；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应提前____日书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内确认是否同意解除合同；8.2.3双方同意解除合同后，应立即办理合同解除手续。8.3违约责任8.3.1一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.4争议解决方式8.4.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；8.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件通知9.2.1发生不可抗力事件的一方应在____日内书面通知对方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力事件处理9.3.1不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，部分或全部免除违约责任。10.合同附件10.1附件一：房地产项目规划许可证10.1.1附件一为____房地产开发有限公司____项目规划许可证复印件。10.2附件二：房地产项目预售许可证10.2.1附件二为____房地产开发有限公司____项目预售许可证复印件。10.3附件三：房屋平面图10.3.1附件三为____房地产开发有限公司____项目房屋平面图。10.4附件四：房屋交付确认书10.4.1附件四为房屋交付确认书，由甲乙双方在房屋交付时签字（或盖章）确认。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后，自____年____月____日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应相互退还已交付的款项；11.3.2双方应办理合同终止手续。12.合同解释与争议解决12.1合同解释原则12.1.1本合同条款如有歧义，应按有利于合同订立方的原则进行解释。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同争议；12.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：房地产项目规划许可证13.1.1附件一为____房地产开发有限公司____项目规划许可证复印件。13.2附件二：房地产项目预售许可证13.2.1附件二为____房地产开发有限公司____项目预售许可证复印件。13.3附件三：房屋平面图13.3.1附件三为____房地产开发有限公司____项目房屋平面图。13.4附件四：房屋交付确认书13.4.1附件四为房屋交付确认书，由甲乙双方在房屋交付时签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2介入方式15.2.1第三方介入合同履行，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3责权利划分15.3.1第三方在合同履行中的责任、权利和义务，应按照合作协议或服务合同约定执行。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额，应在本合同中明确约定，并在合作协议或服务合同中予以确认。16.3第三方责任范围16.3.1第三方的责任范围应与合作协议或服务合同中约定的服务内容相一致。16.4第三方责任承担16.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.5第三方信息保密16.5.1第三方应遵守保密协议，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。17.甲乙方在第三方介入