建设抵押合同范例

建设抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

鉴于：

1.甲方为依法设立的企业法人或其他组织，具备合法有效的营业执照；

2.乙方为依法设立的企业法人或其他组织，具备合法有效的营业执照；

3.甲方与乙方就甲方对乙方拥有的债权进行抵押事宜达成一致意见，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就抵押事宜签订本合同。

第一条抵押物

1.1本合同抵押物为乙方拥有的位于_________________的房产，房产证号为_________________。

1.2抵押物为乙方所有，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、冻结等限制。

第二条抵押权

2.1甲方取得本合同抵押物的抵押权，抵押权自本合同签订之日起生效。

2.2甲方有权在乙方未按时履行债务的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物。

2.3抵押权优先于其他债权，并具有担保债权实现的法律效力。

第三条抵押物价值

3.1抵押物价值为人民币_________________元整（大写：_________________）。

3.2抵押物价值以抵押物现状为准，如抵押物价值发生变化，双方可协商调整。

第四条抵押物保管

4.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。

4.2乙方应于抵押物发生毁损、灭失、转让等情况时，及时通知甲方。

第五条抵押期限

5.1本合同抵押期限自本合同签订之日起至甲方债权实现之日止。

5.2抵押期限届满后，如乙方未履行债务，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物。

第六条违约责任

6.1如乙方未按时履行债务，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物。

6.2如乙方违反本合同约定，擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押权人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

丙方（第三方担保人）：_________________

鉴于：

1.甲方为依法设立的企业法人或其他组织，具备合法有效的营业执照，拥有对乙方一定数额的债权；

2.乙方为依法设立的企业法人或其他组织，具备合法有效的营业执照；

3.丙方为依法设立的企业法人或其他组织，具备合法有效的营业执照，愿意为乙方的债务提供担保；

4.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方债务的抵押及丙方担保事宜达成一致意见，现签订本合同。

第一条抵押物

1.1本合同抵押物为乙方拥有的位于_________________的房产，房产证号为_________________。

1.2抵押物为乙方所有，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、冻结等限制。

1.3甲方对抵押物的占有权自本合同签订之日起转移至甲方。

第二条抵押权

2.1甲方取得本合同抵押物的抵押权，抵押权自本合同签订之日起生效。

2.2甲方有权在乙方未按时履行债务的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物。

2.3抵押权优先于丙方的担保权，并具有担保债权实现的法律效力。

第三条第三方担保

3.1丙方同意为乙方的债务提供担保，担保金额为人民币_________________元整（大写：_________________）。

3.2丙方在本合同约定的担保期间内，对乙方的债务承担连带责任担保。

3.3丙方有权要求乙方提供反担保，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向丙方提供反担保。

第四条抵押物价值

4.1抵押物价值为人民币_________________元整（大写：_________________）。

4.2抵押物价值以抵押物现状为准，如抵押物价值发生变化，双方可协商调整。

第五条抵押物保管

5.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。

5.2乙方应于抵押物发生毁损、灭失、转让等情况时，及时通知甲方和丙方。

第六条抵押期限

6.1本合同抵押期限自本合同签订之日起至甲方债权实现之日止。

6.2抵押期限届满后，如乙方未履行债务，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物。

第七条甲方权益

7.1甲方有权要求乙方提供相关财务报表、经营状况等资料，以了解乙方的履约能力。

7.2甲方有权要求乙方提前偿还债务或部分偿还债务，乙方应予以配合。

7.3甲方有权要求乙方在合同约定的担保期间内，不得进行任何可能影响债务履行的重大经营活动。

第八条乙方违约及限制条款

8.1如乙方未按时履行债务，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物，并要求丙方承担担保责任。

8.2如乙方违反本合同约定，擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3乙方在合同约定的担保期间内，不得进行以下行为：

（1）未经甲方同意，进行重大资产重组；

（2）未经甲方同意，进行对外投资或转让股权；

（3）未经甲方同意，增加对外担保；

（4）未经甲方同意，进行重大合同签订。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.第三方担保协议；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保，确保甲方的债权得到保障。丙方的介入，一方面降低了甲方的风险，另一方面也为乙方提供了债务履行的保障，有利于维护金融市场的稳定。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押权人，在合同中拥有主导地位，有利于保障自身的权益。甲方通过设定乙方违约及限制条款，确保乙方在合同期间不得进行可能影响债务履行的重大经营活动，从而降低自身风险。同时，甲方通过要求乙方提供相关资料，了解乙方的履约能力，进一步保障自身的债权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款人）：_________________

乙方（借款人）：_________________

丙方（担保人）：_________________

鉴于：

1.甲方为依法设立的企业法人或其他组织，具备合法有效的营业执照，提供贷款业务；

2.乙方为依法设立的企业法人或其他组织，具备合法有效的营业执照，需要贷款用于经营活动；

3.丙方为依法设立的企业法人或其他组织，具备合法有效的营业执照，愿意为乙方的贷款提供担保；

4.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方贷款的担保事宜达成一致意见，现签订本合同。

第一条贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币_________________元的贷款。

1.2贷款期限为____年，自本合同签订之日起计算。

第二条贷款用途

2.1乙方承诺将贷款用于_________________的经营活动。

2.2乙方应保证贷款用途的合法性和合规性，不得用于非法活动或违反国家政策的项目。

第三条担保条款

3.1丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保金额为人民币_________________元整（大写：_________________）。

3.2丙方在本合同约定的担保期间内，对乙方的贷款承担连带责任担保。

3.3丙方有权要求乙方提供反担保，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向丙方提供反担保。

第四条乙方权利

4.1乙方有权在贷款期限内按照约定的利率和还款方式偿还贷款。

4.2乙方有权在贷款期限内根据自身经营状况调整贷款用途，但需提前通知甲方。

4.3乙方有权在贷款期限内申请提前还款，甲方应予以配合。

第五条甲方义务

5.1甲方应按照合同约定及时、足额发放贷款。

5.2甲方应提供必要的贷款咨询和服务，协助乙方合理使用贷款。

5.3甲方应保护乙方的商业秘密和经营信息。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按时发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

6.2如甲方违反合同约定，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方在贷款期限内不得擅自调整贷款利率或提前收回贷款，除非乙方同意或出现合同约定的特殊情况。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向贷款所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.贷款合同；

2.担保合同；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为借款人，在合同中拥有主导地位，有利于保护自身的权益。乙方通过设定甲方的义务和违约及限制条款，确保甲方按照