农村土地租赁合同：农村水上乐园

农村土地租赁合同：农村水上乐园合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村（社区）的农村土地使用权，该土地坐落于_______，占地面积_______平方米（具体位置和面积以附件1《土地使用权证》为准），乙方拟在该土地上投资建设农村水上乐园，经甲乙双方协商一致，就土地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将上述土地出租给乙方使用，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方租赁上述土地仅限于建设农村水上乐园，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币_______元/年，租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。2.2乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账的方式向甲方支付租金。租金支付时间为每年的__月__日前。第三条土地使用及维修3.1乙方在租赁期间享有合法使用该土地的权利，但不得转让、转租、抵押或用作担保。3.2乙方应合理利用土地，不得浪费、破坏土地资源。在使用过程中，如需对土地进行改良或修建设施，须事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。3.3乙方应负责土地及附属设施的日常维护和管理，确保设施安全、正常运行。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。4.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订续租合同。4.3甲乙双方同意，本合同的解除和终止，应书面签署，并经双方盖章确认。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的_______%支付滞纳金。5.3甲方未按照约定提供租赁土地的，应向乙方支付违约金人民币_______元。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件1：《土地使用权证》附件2：《农村水上乐园项目规划》一、附件列表：1.土地使用权证2.农村水上乐园项目规划二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付时间内，乙方未能按时足额支付租金。2.乙方擅自改变土地用途：指乙方在租赁土地过程中，未经甲方同意，改变土地租赁约定的用途。3.乙方未合理利用土地：指乙方在租赁土地过程中，未能合理利用土地资源，造成浪费或破坏。4.乙方未负责土地及附属设施的日常维护和管理：指乙方在租赁土地过程中，未能确保设施安全、正常运行，或因乙方原因导致设施损坏。5.甲方未按照约定提供租赁土地：指甲方在合同约定的租赁期限内，未能按约定提供租赁土地。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应按照合同约定的时间支付租金，若逾期，则应支付滞纳金。甲方可以通过催告乙方支付租金及滞纳金，或依法解除合同并要求乙方立即搬离租赁土地。2.乙方擅自改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复土地原用途，或依法解除合同并要求乙方立即搬离租赁土地。3.乙方未合理利用土地：甲方有权要求乙方合理利用土地，必要时可以依法解除合同并要求乙方立即搬离租赁土地。4.乙方未负责土地及附属设施的日常维护和管理：甲方有权要求乙方负责维护和管理，必要时可以依法解除合同并要求乙方立即搬离租赁土地。5.甲方未按照约定提供租赁土地：甲方应按照合同约