2024年度历史建筑门面租赁与文化遗产保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度历史建筑门面租赁与文化遗产保护合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人1.6合同签订方式2.租赁标的2.1建筑名称2.2建筑地址2.3建筑面积2.4建筑结构2.5建筑年代2.6建筑保护等级3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金5.租赁用途5.1租赁用途范围5.2租赁用途变更5.3租赁用途监管6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.交付与接收7.1租赁物交付时间7.2租赁物接收条件7.3租赁物验收程序8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.2租赁物保养责任8.3维修保养费用9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1租赁物清单13.2合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度历史建筑门面租赁与文化遗产保护合同1.2合同编号：2024HBMZL0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：____市____区____街道1.5合同双方当事人：1.5.1出租方：____市____区____街道办事处1.5.2承租方：____市____区____公司1.6合同签订方式：双方当事人代表签字盖章，电子合同2.租赁标的2.1建筑名称：____历史建筑2.2建筑地址：____市____区____街道____号2.3建筑面积：____平方米2.4建筑结构：____2.5建筑年代：____年2.6建筑保护等级：____级3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2027年1月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但最长不超过____年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月____元，每年____万元4.2租金支付方式：银行转账，每月____日支付上月租金4.3租金支付时间：每年____月____日前一次性支付全年租金4.4违约金：逾期支付租金，每日按应付款额的____%支付违约金5.租赁用途5.1租赁用途范围：用于____行业5.2租赁用途变更：需经出租方同意，并办理相关手续5.3租赁用途监管：承租方应遵守国家相关法律法规，不得改变建筑性质和结构6.租赁保证金6.1保证金金额：____万元6.2保证金支付方式：银行转账，合同签订当日支付6.3保证金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，无欠款，可退还保证金7.交付与接收7.1租赁物交付时间：2024年1月31日前7.2租赁物接收条件：租赁物符合合同约定，无损坏7.3租赁物验收程序：承租方在收到租赁物后____日内进行验收，验收合格后，双方签字确认8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.1.1租赁物日常维修由承租方负责，保证租赁物正常使用8.1.2因不可抗力导致的租赁物损坏，双方协商解决维修责任8.2租赁物保养责任8.2.1承租方应按照建筑保护要求进行定期保养8.2.2保养期间产生的费用由承租方承担8.3维修保养费用8.3.1日常维修费用在租金中列支8.3.2大修费用经双方协商确定，可分摊或由一方承担9.保险9.1保险种类9.1.1建筑物保险9.1.2第三者责任保险9.2保险金额9.2.1建筑物保险金额不低于____万元9.2.2第三者责任保险金额不低于____万元9.3保险期限9.3.1保险期限与租赁期限一致9.4保险费用9.4.1保险费用由承租方承担9.4.2保险费用在租金中列支10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付租金10.1.2违反租赁用途10.1.3损坏租赁物10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2给对方造成损失的，应赔偿损失10.3违约金计算10.3.1违约金按每日应付款额的____%计算11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方或承租方违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1提前____天书面通知对方11.2.2双方协商解决或申请仲裁11.3解除后果11.3.1合同解除后，承租方应将租赁物交还给出租方11.3.2解除合同产生的费用由违约方承担12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.2争议解决机构12.2.1选择____仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1双方协商一致，选择仲裁方式解决12.3.2提交仲裁申请，仲裁委员会受理并组织仲裁13.合同附件13.1租赁物清单13.1.1租赁物名称、规格、数量、状况等13.2合同附件清单13.2.1合同附件一：租赁物清单13.2.2合同附件二：租赁物照片13.2.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订后，双方应严格遵守合同约定14.2合同未尽事宜，由双方协商解决14.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项，经甲乙双方同意，参与合同相关活动的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或雇员。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式同意，并由甲乙双方共同确认。15.2.2第三方介入的职责和权限应在合同中明确约定。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。15.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应确保其提供的服务符合合同要求和质量标准。15.5.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。16.甲乙双方增加条款16.1第三方介入时，甲乙双方应根据合同约定，向第三方提供必要的信息和文件。16.2甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在合同中的权利和义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保合同目标的实现。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。17.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。17.3若第三方责任超过约定限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方，双方应遵守合同约定。18.2第三方与出租方、承租方之间的关系为合作关系，双方应相互尊重、诚信履约。18.3第三方在合同履行过程中，应避免干涉甲乙双方的内部事务。18.4第三方在介入合同履行过程中，如涉及甲乙双方的争议，应保持中立，协助双方解决争议。19.第三方变更或退出19.1第三方如需变更或退出，应提前____天通知甲乙双方。19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商，确保合同目标的实现。19.3第三方变更或退出，不影响合同其他条款的效力。20.补充条款20.1本合同中涉及第三方的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。20.2本合同中未明确约定的第三方相关事宜，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、状况、位置等，并由双方签字确认。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况，以便双方在租赁期间进行核对和管理。2.租赁物照片要求：提供租赁物各个角度的照片，以真实反映租赁物的现状。说明：租赁物照片作为合同附件，用于辅助租赁物清单，确保双方对租赁物的认知一致。3.合同签订证明要求：提供甲乙双方签订合同的证明文件，如合同扫描件、签字盖章的照片等。说明：合同签订证明作为合同附件，用于证明合同的有效性和双方的真实意愿。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利和义务。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和职责，以及双方对第三方的管理要求。5.保险单要求：提供甲乙双方或第三方购买的相关保险单，以证明保险的有效性。说明：保险单作为合同附件，用于证明甲乙双方或第三方已购买保险，以保障合同履行过程中的风险。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方或第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确在合同履行过程中发生争议时的解决途径，以维护双方权益。7.维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。说明：维修保养记录作为合同附件，用于证明租赁物在租赁期间的维护状况，以及相关费用的承担。8.保证金收据要求：提供甲乙双方缴纳的保证金收据，以证明保证金已缴纳。说明：保证金收据作为合同附件，用于证明甲乙双方已按照合同约定缴纳保证金。9.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如政府审批文件、技术标准等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同履行符合相关法律法规和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2违反租赁用途1.3损坏租赁物1.4未经同意擅自变更租赁物用途1.5未按时交付保证金1.6未按时完成维修保养1.7未按时提交相关文件2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1按约定支付违约金2.2.2赔偿因违约行为造成的损失2.2.3承担因违约行为引起的法律责任3.违约责任示例说明3.1甲方未按时支付租金，应按每日应付款额的____%支付违约金。3.2乙方违反租赁用途，造成租赁物损坏，应承担维修费用并赔偿甲方损失。3.3甲方擅自变更租赁物用途，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2024年度历史建筑门面租赁与文化遗产保护合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3保护历史建筑与文化遗产的必要性2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称、住所2.1.2法定代表人或负责人姓名2.1.3联系方式2.2出租方信息2.2.1名称、住所2.2.2法定代表人或负责人姓名2.2.3联系方式3.建筑与文化遗产概况3.1建筑基本信息3.1.1建筑名称3.1.2建筑地址3.1.3建筑年代3.1.4建筑面积3.1.5建筑结构3.2文化遗产概况3.2.1文化遗产名称3.2.2文化遗产等级3.2.3文化遗产保护范围4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1起止时间4.1.2租赁期限延长条件4.2租金4.2.1租金标准4.2.2付款方式4.2.3付款时间4.2.4违约责任5.使用范围与用途5.1使用范围5.1.1允许使用的区域5.1.2不允许使用的区域5.2用途5.2.1经营范围5.2.2经营项目5.2.3经营方式6.修缮与维护6.1修缮责任6.1.1出租方责任6.1.2租赁方责任6.2维护责任6.2.1出租方责任6.2.2租赁方责任7.保险7.1险种7.1.1建筑物保险7.1.2责任保险7.1.3其他相关保险7.2保险费用7.2.1保险费用承担方7.2.2保险费用支付方式7.2.3保险期限8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方违约8.1.2出租方违约8.2违约责任承担8.2.1违约金8.2.2损害赔偿8.2.3其他违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商解除9.1.2法定解除9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2其他终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1调解10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1调解机构10.2.2仲裁机构10.2.3人民法院11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同份数11.3合同生效日期11.4合同签订地点12.合同附件12.1历史建筑门面租赁协议12.2文化遗产保护协议12.3附属设施使用协议12.4其他相关协议13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商变更13.1.2法定变更13.2合同解除条件13.2.1双方协商解除13.2.2法定解除14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规以及当地政府关于历史建筑保护和文化遗产保护的政策规定订立。1.2本合同旨在明确租赁方与出租方在2024年度内对历史建筑门面的租赁关系，同时确保历史建筑及其文化遗产得到有效保护。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：公司2.1.2住所：市区路号2.1.3法定代表人或负责人姓名：2.2出租方信息2.2.1名称：历史建筑保护有限公司2.2.2住所：市区路号2.2.3法定代表人或负责人姓名：3.建筑与文化遗产概况3.1建筑基本信息3.1.1建筑名称：古建筑3.1.2建筑地址：市区路号3.1.3建筑年代：清乾隆年间3.1.4建筑面积：500平方米3.1.5建筑结构：木结构，具有典型古建筑特色3.2文化遗产概况3.2.1文化遗产名称：古建筑群3.2.2文化遗产等级：国家级3.2.3文化遗产保护范围：包括古建筑群内的所有建筑及附属设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.1.2租赁期限延长条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可延长租赁期限4.2租金4.2.1租金标准：每月人民币10万元4.2.2付款方式：每月初前五个工作日内支付上月租金4.2.3付款时间：每月1日至5日4.2.4违约责任：逾期付款，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金0.5%的违约金5.使用范围与用途5.1使用范围5.1.1允许使用的区域：古建筑群内的所有区域5.1.2不允许使用的区域：古建筑群内的文物保护区域5.2用途5.2.1经营范围：文化展览、艺术表演、教育培训等5.2.2经营项目：博物馆、艺术中心、教育培训机构等5.2.3经营方式：自主经营6.修缮与维护6.1修缮责任6.1.1出租方责任：负责古建筑群内所有公共区域的修缮和维护6.1.2租赁方责任：负责租赁区域内的修缮和维护，确保建筑及设施的安全和完好6.2维护责任6.2.1出租方责任：负责古建筑群内所有公共区域的日常清洁和维护6.2.2租赁方责任：负责租赁区域内的日常清洁和维护，保持环境整洁7.保险7.1险种7.1.1建筑物保险：投保古建筑群及附属设施7.1.2责任保险：投保租赁方在租赁期间因经营活动可能产生的第三者责任7.1.3其他相关保险：根据实际情况投保其他相关保险7.2保险费用7.2.1保险费用承担方：租赁方承担建筑物保险和责任保险费用，出租方承担其他相关保险费用7.2.2保险费用支付方式：按年度支付，每年1月1日前支付全年保险费用7.2.3保险期限：与租赁期限一致，自2024年1月1日起至2024年12月31日止8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方违约8.1.1.1未按约定支付租金8.1.1.2违反使用范围与用途8.1.1.3损坏建筑或设施8.1.1.4未按约定进行修缮与维护8.1.2出租方违约8.1.2.1未按约定提供租赁物8.1.2.2未按约定履行修缮与维护责任8.1.2.3违反合同约定擅自改变建筑用途8.2违约责任承担8.2.1违约金8.2.1.1租赁方未支付租金，应支付相当于未支付租金总额的1%的违约金8.2.1.2出租方未提供租赁物，应赔偿租赁方因此遭受的损失8.2.2损害赔偿8.2.2.1双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任8.2.2.2损害赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼8.2.3其他违约责任8.2.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商解除9.1.1.1双方达成一致意见，书面确认解除合同9.1.1.2解除合同后，双方应结清所有款项，并办理相关手续9.1.2法定解除9.1.2.1出现合同约定的解除条件9.1.2.2出现法律规定的解除条件9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.1.1租赁期限届满，合同自然终止9.2.1.2双方协商一致，提前终止合同9.2.2其他终止条件9.2.2.1出现合同约定的终止条件9.2.2.2出现法律规定的终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1调解10.1.1.1双方自愿选择调解解决争议10.1.1.2调解结果具有法律约束力10.1.2仲裁10.1.2.1双方自愿选择仲裁解决争议10.1.2.2仲裁裁决具有终局性10.1.3诉讼10.1.3.1双方协商或仲裁不成时，可向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1调解机构10.2.1.1当地消费者协会10.2.1.2当地行业协会10.2.2仲裁机构10.2.2.1当地仲裁委员会10.2.3人民法院11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1历史建筑门面租赁协议11.1.2文化遗产保护协议11.1.3附属设施使用协议11.1.4其他相关协议11.2合同份数11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.3合同生效日期11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.4合同签订地点11.4.1本合同签订地点为市区路号12.合同附件12.1历史建筑门面租赁协议12.2文化遗产保护协议12.3附属设施使用协议12.4其他相关协议13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商变更13.1.1.1双方就合同内容达成一致意见13.1.1.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效13.1.2法定变更13.1.2.1出现法律规定的变更条件13.1.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效13.2合同解除条件13.2.1双方协商解除13.2.1.1双方达成一致意见，书面确认解除合同13.2.1.2解除合同后，双方应结清所有款项，并办理相关手续13.2.2法定解除13.2.2.1出现合同约定的解除条件13.2.2.2出现法律规定的解除条件14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.1.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务14.2合同终止14.2.1租赁期限届满，合同自然终止14.2.2出现合同约定的终止条件或法律规定的终止条件，合同终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定和委托方的需求，履行相应的职责，包括但不限于：15.2.1.1中介方：协助双方达成交易、提供市场信息、促成合同签订等。15.2.1.2监理方：监督合同的履行，确保工程质量、进度和成本控制。15.2.1.3评估机构：对租赁物进行价值评估，提供评估报告。15.2.1.4鉴定机构：对租赁物或相关事项进行鉴定，提供鉴定意见。15.3第三方的权利15.3.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.1.2依法独立出具评估、鉴定或监理报告。15.3.1.3要求甲乙双方遵守合同约定，确保合同履行。15.3.1.4对甲乙双方的违约行为提出异议和纠正建议。15.4第三方的义务15.4.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范。15.4.1.2独立、客观、公正地履行职责。15.4.1.3保护甲乙双方的商业秘密。15.4.1.4及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额由合同约定，如未约定，则以实际损失为限。15.5.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。16.1.2第三方应按照甲方的委托事项履行职责，不得超越委托范围。16.1.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。16.2.2第三方应按照乙方的需求提供服务，确保服务质量。16.2.3第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。16.3第三方与甲乙双方的关系16.3.1第三方应同时维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方在处理甲乙双方之间的争议时，应保持中立，公正处理。16.3.3第三方在执行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知双方，并采取必要的措施予以纠正。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订委托协议或服务合同，明确各方的权利义务。17.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的支持和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.历史建筑门面租赁协议详细要求：协议应包含租赁双方的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金、使用范围、修缮与维护责任等内容。说明：本协议是本合同的核心附件，明确了租赁双方的权利和义务。2.文化遗产保护协议详细要求：协议应包含对历史建筑和文化遗产的保护措施、保护范围、修缮责任、日常维护等内容。说明：本协议是确保历史建筑和文化遗产得到有效保护的重要文件。3.附属设施使用协议详细要求：协议应包含附属设施的使用规则、使用费用、维护责任等内容。说明：本协议是对租赁物附属设施使用的具体约定。4.保险合同详细要求：合同应包含保险种类、保险金额、保险期间、保险费、保险责任等内容。说明：本合同附件，确保租赁物的安全及双方利益。5.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的原因、职责、权利义务、费用承担等内容。说明：本协议是第三方介入合同履行的重要补充。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本协议是解决合同履行过程中出现争议的依据。7.其他相关协议详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他协议，如补充协议、变更协议等。说明：本列表可根据实际需要进行调整和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：租赁方未按约定时间支付租金，应支付逾期付款违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方应于每月5日前支付上月租金，如逾期支付，每日应支付相当于租金0.5%的违约金。2.违反使用范围与用途责任认定：租赁方违反合同约定的使用范围和用途，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：租赁方未经出租方同意，将租赁物用于非法活动，应承担相应的法律责任。3.损坏建筑或设施责任认定：租赁方因使用不当或故意损坏建筑或设施，应承担赔偿责任。示例：租赁方损坏租赁物，应修复或赔偿相应损失。4.未按约定进行修缮与维护责任认定：租赁方未按约定进行修缮与维护，应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。示例：租赁方未按时进行租赁物的日常维护，导致设施损坏，应承担修复责任。5.未按约定提供租赁物责任认定：出租方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行等。示例：出租方未按时提供租赁物，应赔偿租赁方因此遭受的损失，并继续履行合同。6.未按约定履行修缮与维护责任责任认定：出租方未按约定履行修缮与维护责任，应承担违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。示例：出租方未按时对公共区域进行修缮，影响租赁方正常使用，应承担修复责任。全文完。2024年度历史建筑门面租赁与文化遗产保护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁标的物2.1历史建筑门面概述2.2历史建筑门面位置2.3租赁范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4其他费用5.使用性质及用途5.1使用性质5.2使用用途5.3使用限制6.维护与修缮6.1租赁期间维护责任6.2修缮责任及费用6.3维护及修缮标准7.文化遗产保护责任7.1保护范围7.2保护措施7.3报告及评估8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）出租方：___________（2）承租方：___________1.2双方地址（1）出租方地址：___________（2）承租方地址：___________1.3双方联系方式（1）出租方联系方式：___________（2）承租方联系方式：___________2.租赁标的物2.1历史建筑门面概述（1）建筑年代：___________（2）建筑风格：___________（3）建筑结构：___________2.2历史建筑门面位置（1）具体地址：___________（2）地理位置：___________2.3租赁范围（1）租赁面积：___________（2）租赁区域：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁结束日期：___________3.3租赁期限变更（1）提前终止：___________（2）延期租赁：___________4.租金及相关费用4.1租金金额（1）年租金：___________（2）月租金：___________4.2支付方式（1）银行转账：___________（2）现金支付：___________4.3支付时间（1）支付周期：___________（2）支付截止日：___________4.4其他费用（1）物业管理费：___________（2）水电费：___________5.使用性质及用途5.1使用性质（1）商业用途：___________（2）文化展示：___________5.2使用用途（1）经营店铺：___________（2）举办展览：___________5.3使用限制（1）禁止改变建筑结构：___________（2）禁止破坏文化遗产：___________6.维护与修缮6.1租赁期间维护责任（1）出租方：___________（2）承租方：___________6.2修缮责任及费用（1）日常维修：___________（2）大修费用：___________6.3维护及修缮标准（1）维护标准：___________（2）修缮标准：___________8.违约责任8.1违约情形（1）未按时支付租金（2）擅自改变建筑结构（3）损坏文化遗产（4）未履行维护责任（5）违反使用性质及用途8.2违约责任承担（1）赔偿损失：___________（2）恢复原状：___________（3）支付违约金：___________8.3违约赔偿（1）损失赔偿：___________（2）修缮费用：___________（3）违约金：___________9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决：___________（2）调解解决：___________（3）仲裁解决：___________（4）诉讼解决：___________9.2争议解决程序（1）协商程序：___________（2）调解程序：___________（3）仲裁程序：___________（4）诉讼程序：___________9.3争议解决地点（1）协商地点：___________（2）调解地点：___________（3）仲裁地点：___________（4）诉讼地点：___________10.合同解除10.1解除条件（1）出租方解除：___________（2）承租方解除：___________（3）不可抗力解除：___________10.2解除程序（1）解除通知：___________（2）解除期限：___________（3）解除后果：___________10.3解除后果（1）返还租金：___________（2）恢复原状：___________（3）赔偿损失：___________11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）租金支付（3）政府审批11.2合同终止条件（1）租赁期满（2）合同解除（3）其他法定终止情形11.3合同终止程序（1）终止通知：___________（2）终止期限：___________（3）终止后果：___________12.其他约定事项12.1不可抗力（1）定义：___________（2）通知：___________（3）影响：___________12.2合同附件（1）房屋租赁合同：___________（2）房屋附属设施清单：___________（3）租金支付凭证：___________12.3合同份数（1）一式______份（2）双方各执______份13.合同签订日期___________14.合同附件（1）房屋租赁合同：___________（2）房屋附属设施清单：___________（3）租金支付凭证：___________（4）政府审批文件：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供方等，其具体身份和角色由合同双方在合同中明确。2.第三方介入原因（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或监督；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中出现不可抗力，需要第三方提供帮助。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相关协议；3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额；3.3第三方介入协议应报送相关政府监管部门备案。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方介入原因和合同双方协商确定；（1）第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失；（2）第三方在合同履行过程中因违反合同约定造成的损失；（3）第三方在合同履行过程中因不可抗力造成的损失。5.甲乙双方责任划分5.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方仅提供专业服务或监督；（2）若第三方在履行职责过程中出现失误，由第三方承担相应责任；（3）若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，由第三方承担赔偿责任。6.第三方权利（1）根据合同约定提供专业服务或监督；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同