租赁住房商住合同范例

租赁住房商住合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（联系方式）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（联系方式）

鉴于甲方拥有位于（具体地址）的住房，乙方有意租赁该住房作为商住用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的住房位于（具体地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（面积）平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月（租金金额）元，乙方应于每月的（具体日期）前支付当月的租金。

3.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起（具体日期）内，将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

五、维修责任

5.1房屋及其附属设施在租赁期间的维修责任如下：

5.1.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担。

5.1.2房屋附属设施（如水电、门窗、厨卫等）的维修责任由乙方承担。

5.1.3因乙方使用不当导致房屋损坏的，维修责任由乙方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付（滞纳金比例）%的滞纳金。

6.3甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付（赔偿金额）元的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同备案登记表

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（联系方式）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（联系方式）

丙方（担保方）：

名称：（名称）

法定代表人：（姓名）

联系方式：（联系方式）

鉴于甲方拥有位于（具体地址）的住房，乙方有意租赁该住房作为商住用途，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的住房位于（具体地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（面积）平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月（租金金额）元，乙方应于每月的（具体日期）前支付当月的租金。

3.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起（具体日期）内，将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

五、丙方责任

5.1丙方对本合同约定的租金支付承担连带保证责任，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后（具体期限）内代为支付。

5.2丙方应保证其提供的担保能力，如因担保能力不足导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、甲方权益

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的原有用途，不得擅自改变。

6.2甲方有权对乙方在租赁期间的房屋使用情况进行监督，确保房屋符合商住用途。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付（滞纳金比例）%的滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。

7.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方如违反租赁合同的约定，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同备案登记表

3.丙方担保能力证明

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，保障甲方的租金收益，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋的商住用途，维护自身的合法权益，同时通过丙方的担保，增加租赁合同的稳定性，降低违约风险。通过本合同的签订，甲方在租赁关系中处于主导地位，能够更好地保障自身的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（联系方式）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（联系方式）

丙方（担保方）：

名称：（名称）

法定代表人：（姓名）

联系方式：（联系方式）

鉴于甲方拥有位于（具体地址）的住房，乙方有意租赁该住房作为商住用途，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的住房位于（具体地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（面积）平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月（租金金额）元，乙方应于每月的（具体日期）前支付当月的租金。

3.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起（具体日期）内，将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

五、丙方责任

5.1丙方对本合同约定的租金支付承担连带保证责任，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后（具体期限）内代为支付。

5.2丙方应保证其提供的担保能力，如因担保能力不足导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、乙方权益

6.1乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修服务，确保房屋及设施的正常使用。

6.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

6.3乙方有权在房屋租赁期间，根据需要对其进行合法的装修改造。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付（违约金金额）元的违约金。

7.2甲方如未履行维修义务，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方如擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同备案登记表

3.丙方担保能力证明

4.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权