长沙房产交易合同样本

长沙房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于长沙市________区________路________号，房屋产权证号为：__________。1.2房产为____层____室____厅，建筑总面积为____平方米，房屋结构为__________。1.3房产占用土地使用权证号为：__________，土地使用权类型为__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应保证在交易过程中，房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中，提供齐全的证件资料，配合乙方完成过户手续。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，领取新的房产证，并支付给甲方过户手续费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.买卖双方身份证明复印件6.银行转账凭证7.过户手续费用支付凭证8.房产过户证明9.房产所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方提供的证件资料不齐全，导致过户手续，视为违约。3.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、担保、租赁等权利限制，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定时间领取新的房产证，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于长沙市________区________路________号的房屋。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。3.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户房产。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快完成过户手续；协商不成的情况下，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方提供的证件资料不齐全，导致过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方提供齐全的证件资料；如甲方逾期不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：房产存在抵押、担保、租赁等权利限制。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款；协商不成的情况下，甲方有权向人民法院提起诉讼。5.问题：乙方未按约定时间领取新的房产证。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方协助办理领取新的房产证；协商不成的情况下，乙方有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于长沙市的