绿色生态城房产买卖补充

绿色生态城房产买卖补充合同编号：__________绿色生态城房产买卖补充合同一、卖方：1.1.名称：____________________1.2.地址：____________________1.3.法定代表人/负责人：____________________1.4.联系人：____________________1.5.联系电话：____________________1.6.电子邮箱：____________________二、买方：2.1.名称：____________________2.2.地址：____________________2.3.法定代表人/负责人：____________________2.4.联系人：____________________2.5.联系电话：____________________2.6.电子邮箱：____________________第一条房产描述1.1本补充合同所涉及的房产位于____________________，房产证号/不动产权证书号为____________________，土地使用权面积为____________________平方米，房屋建筑面积为____________________平方米。1.2房产的规划用途为____________________，实际用途为____________________。1.3房产的现状为____________________，是否为预售/现房为____________________。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为本次购买房产的总价款。2.2买方应按照主合同约定的付款方式和时间向卖方支付房产总价款。第三条交付及过户3.1卖方应按照主合同约定的时间将房产交付给买方。3.2买方应按照法律规定和主合同约定的时间完成房产过户手续。第四条附加条款4.1环保要求：双方同意，房产应符合国家及地方绿色生态城的环保要求，包括但不限于空气质量、水质、噪音等。4.2绿化要求：双方同意，房产周边应满足绿色生态城的绿化要求，包括但不限于绿地面积、绿化率等。4.3配套设施：双方同意，房产周边应具备绿色生态城所需的配套设施，包括但不限于交通、教育、医疗、商业等。4.4房屋质量：双方同意，房产应符合国家及地方关于房屋质量的相关规定，包括但不限于结构安全、使用功能、装修标准等。第五条违约责任5.1如果任何一方违反本补充合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.2如果卖方未能按照主合同约定的时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房产总价款的____________________%。5.3如果买方未能按照主合同约定的时间支付房产总价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房产总价款的____________________%。第六条争议解决6.1凡因本补充合同引起的或与本补充合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本补充合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.房产平面图3.环保评估报告4.绿化达标证明5.配套设施清单6.房屋质量检测报告7.付款凭证8.交付确认书9.过户手续办理资料10.双方营业执照副本二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付房产，构成违约。2.买方未能按约定时间支付房产总价款，构成违约。3.房产不符合绿色生态城环保要求，构成违约。4.房产周边绿化不达标，构成违约。5.房产周边配套设施不符合约定，构成违约。6.房产质量不符合国家规定，构成违约。三、法律名词及解释：1.绿色生态城：指按照绿色生态理念进行规划、建设、管理的城市区域。2.房产总价款：指买卖双方约定的房产交易总金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权依法转移至买方的手续。5.环保要求：指国家及地方对环境影响因素的相关规定。6.绿化要求：指国家及地方对绿化覆盖率、绿地面积等相关规定。7.配套设施：指满足居民生活、工作、娱乐等需求的设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现质量问题。解决办法：卖方应在规定时间内修复质量问题，或按照约定支付违约金。2.问题：买方支付房产总价款延误。解决办法：买方应按照约定时间支付总价款，否则需支付违约金。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求专业机构协助。4.问题：房产周边配套设施未按约定建设。解决办法：卖方应承担违约责任，支付违约金或承担其他赔偿责任。5.问题：房产不符合环保要求。解决办法：卖方应采取措施整改