生态环保房产交易合同

生态环保房产交易合同合同编号：__________生态环保房产交易合同（本合同一式两份，甲乙双方各执一份）甲方（出卖人）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为具备独立法人资格的生态环保房产开发商，拥有生态环保房产项目的所有权及处置权；乙方为具备购房资格并愿意购买甲方生态环保房产项目的买受人。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本生态环保房产交易合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________（项目地址）的生态环保房产项目，该项目共计____套房屋。1.2甲方保证其所出售的房产项目符合我国相关法律法规及生态环保要求，具备独立使用功能，符合乙方购买目的。第二条房产价格及支付方式2.1双方约定房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付之日起至房产交付之日止，乙方按照甲方指定的付款方式分____期支付剩余房价款。每期付款金额及付款时间详见附件一。2.3甲方收款账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第三条房产交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将生态环保房产项目交付给乙方。房产交付时间为____年____月____日。3.2乙方应在交付之日起____个工作日内对所购房产进行验收。如乙方对房产质量、数量有异议，应在验收期内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以答复。如甲方未在规定时间内答复，乙方有权要求解除本合同。3.3甲方应在房产交付后____个工作日内，向乙方提供房产权属证明及办理房产过户所需的相关资料。第四条售后服务及保修4.1甲方对其出售的生态环保房产项目提供____年的质保期，质保期内如有质量问题，甲方负责免费维修或更换。4.2甲方在合同签订后____年内提供物业服务，物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年。物业服务费用在每年年初支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率×逾期交付天数。5.3如甲方未能按约定时间提供房产过户所需资料，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日利率×逾期过户天数。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：房价款支付时间表（此处根据实际情况填写房价款支付时间表）附件二：房产权属证明及过户资料清单（此处根据实际情况填写房产权属证明及过户资料清单）一、附件列表：1.附件一：房价款支付时间表2.附件二：房产权属证明及过户资料清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，构成逾期交付违约。2.甲方未能按约定时间提供房产过户所需资料，构成逾期过户违约。3.乙方未按约定支付房价款，构成违约。4.双方未按约定履行合同其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.生态环保房产：指在建设和使用过程中，充分考虑环境保护和资源节约，符合国家相关生态环保要求的房产。2.定金：指乙方为表明购买决心，按约定支付给甲方的部分房价款。3.逾期交付：指甲方未能按合同约定时间将房产交付给乙方。4.逾期过户：指甲方未能按合同约定时间提供房产过户所需资料。5.违约金：指违约方按合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如甲方未能按约定时间交付房产，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。如协商不成，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.房产过户问题：如甲方未能按约定时间提供房产过户所需资料，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。如协商不成，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金。3.房价款支付问题：乙方应按约定的时间和方式支付房价款。如乙方未能按约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.房产质量问题：如乙方在验收期内发现房产质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后约定时间内予以答复，并负责免费维修或更换。五、所有