旅游服务办公室租赁协议范本

旅游服务办公室租赁协议范本合同编号：__________旅游服务办公室租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的办公设施，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的办公设施，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1本协议租赁的办公设施包括：__________（详细列举办公设施，如办公室、会议室、办公桌椅、空调、网络等）。1.2乙方租赁的办公区域位于甲方物业的__________（具体位置）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出办公场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁标的物的合法性，不得侵犯他人的合法权益。（2）负责租赁标的物的维护、保养和管理，确保设施的正常运行。（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得将租赁标的物部分或全部转租给第三方。（4）协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的协助和支持。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，不得无故拖欠。（2）合理使用租赁标的物，不得擅自改变用途，不得损坏设施。（3）遵守甲方制定的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。（4）租赁期满后，按甲方要求迁出办公场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除本协议，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及相关损失。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体的身份证明文件。2.租赁标的物的详细清单和现状说明书。3.租赁场地平面图。4.物业管理规定及相关的法律法规文件。5.乙方业务运营所需的许可和批准文件。6.租赁押金收据。7.租金支付凭证。8.违约金计算公式。9.合同解除证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供符合租赁条件的办公设施，或未能履行维护、保养和管理义务。2.甲方未经乙方同意，擅自将租赁标的物部分或全部转租给第三方。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未合理使用租赁标的物，擅自改变用途或损坏设施。5.乙方逾期迁出办公场地或未将场地恢复至租赁起始时的状态。6.任何一方违反法律、法规导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁标的物并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方租赁标的物并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方为使用租赁标的物支付给甲方的费用。5.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付给甲方的额外费用。7.租赁标的物：甲方出租给乙方使用的办公设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金困难。解决办法：与乙方协商制定还款计划，必要时依法采取措施追讨欠款。2.问题：租赁标的物损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。3.问题：甲方未能按约定提供租赁标的物。解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定承担赔偿责任。4.问题：乙方擅自改变租赁标的物用途。解决办法：要求乙方恢复原状，违约者承担相应责任。5.问题：合同解除后的场地恢复。解决办法：乙方应当按照约定将场地恢复至租赁起始时的状态，如有损坏则负