艺术家村二手房转让协议范本

艺术家村二手房转让协议范本合同编号：__________一、转让方信息甲方姓名/名称：________________甲方住所/注册地：________________甲方联系人：________________甲方联系电话：________________二、受让方信息乙方姓名/名称：________________乙方住所/注册地：________________乙方联系人：________________乙方联系电话：________________2.2乙方愿意购买甲方所持有的艺术家村二手房，并同意本协议的所有条款。三、房屋基本情况3.1房屋基本信息：房屋地址：______市______区______街道______号房屋面积：______平方米房屋所有权证号：________________3.2甲方保证对上述房屋拥有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。四、转让价格及支付方式4.1双方约定，乙方应支付给甲方人民币______元（大写：_______________________元整）作为购房款。4.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将购房款支付给甲方。4.3支付方式：（1）银行转账：户名：________________账号：________________（2）现金支付：收款人：________________收款金额：________________五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。5.2过户费用由______方承担。5.3甲方应保证在过户过程中提供必要的协助和支持。六、陈述与保证6.1甲方保证对所出售的房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债务等法律问题。6.2乙方保证所提供的个人信息真实有效，且具备购买房屋的能力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的______%。7.2违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付相应的赔偿。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋钥匙交付凭证7.物业相关资料8.水电煤等公共事业账单9.房屋相关维修合同或记录10.其他双方认为需要提供的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在权属纠纷、债务等问题。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方提供的房屋实际情况与约定不符，如面积、设施等。4.乙方提供的个人信息不真实，或无购买能力。5.双方在履行协议过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.转让方：指本协议中出售艺术家村二手房的一方。2.受让方：指本协议中购买艺术家村二手房的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买艺术家村二手房的款项。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.赔偿：指违约方因违约行为导致合同无法履行时，应向守约方支付的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快完成房屋交付。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应承担延迟支付的违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.房屋实际情况与约定不符：解决办法：甲方应按照约定承担相应的责任，如退还部分购房款或进行赔偿。4.甲方提供的房屋存在权属纠纷、债务等问题：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿，并解决相关问题。5.乙方提供的个人信息不真实或无购买能力：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿，并承担因此产生的其他费用。五、所有应用场景：本合同适用于艺术家