山东省商业地产二手房买卖合同

山东省商业地产二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条商业地产基本情况1.1甲方出售的商业地产位于山东省_______市_______区_______街道，不动产权证号为：_______。1.2商业地产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.3商业地产现状：_______（详细描述建筑结构、使用状况等）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的商业地产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方在办理过户手续后_______日内支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应协助乙方办理商业地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2商业地产过户手续办理完毕后，甲方应将商业地产交付给乙方。交付时间均为过户手续办理完毕之日起_______日内。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对商业地产的出让不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致商业地产过户出现问题，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商业地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证复印件2.商业地产现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.购房款支付凭证6.过户手续办理相关文件7.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现权利瑕疵。2.甲方提供的商业地产信息与实际情况不符，导致合同无法履行。3.乙方逾期支付购房款。4.乙方未按约定时间接收商业地产。5.双方协商不一致，无法达成一致解决办法。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营的不动产，包括商铺、办公楼等。2.不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的证明其对不动产享有所有权的证书。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户：指将不动产所有权转移至另一方的过程。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，时间较长。解决办法：双方应提前准备好相关文件，积极协助办理过户手续。2.甲方提供的商业地产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应保证商业地产的出让不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致过户出现问题，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方逾期支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的约定比例支付违约金。4.乙方未按约定时间接收商业地产。解决办法：甲方应按照合同约定的时间将商业地产交付给乙方，如乙方未按约定时间接收，甲方有权要求乙方支付逾期接收的违约金。五、所有应用场景：1.商业地产出售方与购买方之间的交易。