2024年版建筑工程施工合同规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑工程施工合同规范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3监理人1.4施工地点1.5工程内容第二条合同文件的组成2.1合同协议书2.2中标通知书2.3投标文件2.4合同专用条款2.5合同通用条款2.6技术文件2.7施工图纸2.8工程量清单2.9其他附件第三条合同的生效、变更和解除3.1合同的生效条件3.2合同的变更3.3合同的解除第四条合同价款及支付4.1合同总价4.2预付款4.3工程进度款4.4质量保证金4.5最终付款第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2施工标准5.3质量检查与验收第六条工期的约定6.1施工期限6.2延期开工6.3暂停施工6.4提前竣工第七条施工安全与环保7.1安全措施7.2环境保护第八条违约责任8.1发包人的违约责任8.2承包人的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁地点及机构9.3诉讼地点及法院第十条合同的转让10.1合同的转让条件10.2转让的程序第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务12.3例外情况第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的修订14.3附件的有效性14.4合同语言14.5合同的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人是指按照本合同约定，承担工程发包义务的一方，即项目的投资方或项目所有人。1.2承包人承包人是指按照本合同约定，承担工程承包、施工、竣工、保修等义务的一方，即中标并签订合同的施工单位。1.3监理人监理人是指按照本合同约定，负责对工程施工过程进行全面监督管理的一方，以确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。1.4施工地点施工地点是指本合同约定的工程实施的具体地点，包括工程现场及其周边相关区域。1.5工程内容工程内容是指本合同约定的承包人应完成的工程建设项目的全部内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、设备采购与安装、调试、保修等。第二条合同文件的组成2.1合同协议书合同协议书是本合同的核心文件，明确了双方的权利、义务和责任。2.2中标通知书中标通知书是确认承包人中标并签订合同的正式文件。2.3投标文件投标文件是承包人根据发包人发出的招标文件要求，提交的包括施工方案、报价等内容的文件。2.4合同专用条款合同专用条款是本合同的重要组成部分，包括双方根据工程特点和实际需要约定的特殊条款。2.5合同通用条款合同通用条款是本合同的通用部分，适用于发包人和承包人之间的绝大多数工程。2.6技术文件技术文件包括工程施工所需的图纸、设计文件、技术规范、施工方案等。2.7施工图纸施工图纸是工程施工的详细图纸，包括建筑、结构、安装等各专业的图纸。2.8工程量清单工程量清单是列出本合同约定范围内的所有工程项目的工程量、单位、单价和总价。2.9其他附件其他附件包括本合同签订时双方约定的其他文件和资料。第三条合同的生效、变更和解除3.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时具备法律、法规规定的其他生效条件。3.2合同的变更合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.3合同的解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条合同价款及支付4.1合同总价本合同总价是指承包人完成合同约定的工程内容所应得的报酬，包括工程款、措施费、规费、税金等。4.2预付款发包人应在合同签订后的一定时间内支付预付款，预付款的数额、支付时间和抵扣方式应在合同中约定。4.3工程进度款工程进度款是指根据工程实际进度和完成的质量情况，发包人按照合同约定的比例和时间向承包人支付的款项。4.4质量保证金质量保证金是指承包人按照合同约定，为确保工程质量而缴纳的一定数额的保证金。4.5最终付款工程竣工并经验收合格后，发包人应在规定时间内向承包人支付最终付款。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求本合同约定的工程质量应符合国家、行业和地方的相关标准、规范要求。5.2施工标准承包人应按照施工图纸、技术文件和施工规范的要求进行施工。5.3质量检查与验收工程质量检查与验收应按照相关法律法规和合同约定进行，发包人和监理人有权对工程质量进行检查和验收。第八条违约责任8.1发包人的违约责任发包人违反合同约定，导致工程不能按照约定完成或者造成承包人损失的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未按照约定时间支付预付款、进度款、质量保证金等，应支付违约金并赔偿承包人因此造成的损失。（2）未按照约定提供施工图纸、技术文件等，导致工程无法正常进行的，应承担相应责任。（3）未经承包人同意，擅自变更工程内容、规模、标准等，造成工程价款增加或工期延误的，应承担违约责任。8.2承包人的违约责任承包人违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未按照约定时间完成工程，应支付违约金并赔偿发包人因此造成的损失。（2）工程质量不符合约定，应负责整改、拆除、重做等，并承担相应费用。（3）未经发包人同意，擅自变更工程内容、规模、标准等，造成工程价款增加或工期延误的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式（1）调解：双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解书具有法律效力。（2）仲裁：双方可以约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。（3）诉讼：双方可以依法向人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构双方约定的仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。9.3诉讼地点及法院双方约定的诉讼地点为市，诉讼法院为人民法院。第十条合同的转让10.1合同的转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.2转让的程序双方同意转让的，应签订书面转让协议，并报对方确认。转让协议签订后，转让方与受让方共同履行合同。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件（1）工程竣工并经验收合格。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应当按照合同约定办理工程结算、支付尾款、退还质量保证金等事宜。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.3例外情况（1）依法应当公开的信息。（2）双方同意公开的信息。（3）第三方通过合法途径获得的信息。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决争议解决方式及地点、机构等按照本合同第八条、第九条约定执行。第十四条其他条款14.1通知与送达双方之间的通知与送达，均应采取书面形式，并通过合同约定的联系方式进行。14.2合同的修订本合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3附件的有效性本合同附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同。14.4合同语言本合同的语言为中文。14.5合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供协助、服务或监督的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、调解方、仲裁方、诉讼法院等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介机构，如招标代理、造价咨询、工程监理等。（2）政府部门或其授权的机构，如建设行政主管部门、质量监督机构等。（3）专业机构，如设计院、检测机构、认证机构等。（4）金融机构，如贷款银行、保函开具银行等。（5）其他依法可以介入合同履行过程的机构或个人。第二条第三方介入的条件及程序2.1介入条件（1）第三方介入是根据甲乙双方的约定或依法进行的。（2）第三方介入是为了保证合同的履行，维护双方合法权益。（3）第三方介入不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项和范围。（2）甲乙双方共同选择合适的第三方机构或个人。（3）甲乙双方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。（4）第三方按照约定的事项和范围进行介入。第三条第三方的主要职责及权利3.1第三方职责（1）按照约定的事项和范围，对合同履行过程进行监督、检查、评估等。（2）发现合同履行中存在的问题，及时通知甲乙双方。（3）对甲乙双方的争议进行调解、仲裁或诉讼等。（4）其他甲乙双方约定的职责。3.2第三方权利（1）查阅合同文件、施工图纸、技术文件等有关资料。（2）要求甲乙双方提供必要的资料和说明。（3）对甲乙双方的履行行为进行评价和监督。（4）按照约定获得合理的报酬。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方费用第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方机构的咨询费、服务费。（2）第三方个人的报酬。（3）第三方介入过程中的其他合理支出。4.2费用支付第三方费用的支付方式如下：（1）甲乙双方可以协商确定费用的支付方式。（2）费用支付可以按照第三方提供的服务进度进行。（3）费用支付应当有明确的支付依据和支付凭证。第五条第三方责任及限额5.1第三方责任第三方应按照约定的事项和范围，认真履行监督、检查、评估等职责，保证合同履行过程的合法性、合规性。5.2第三方限额第三方对甲乙双方的违约责任承担限额，具体限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入合同履行过程，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方与甲乙方的沟通第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入终止的条件如下：（1）合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入。（3）依法应当终止的其他情形。7.2终止程序第三方介入终止的程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致，签订书面终止协议。（2）第三方按照终止协议约定，办理退出手续。（3）甲乙双方按照终止协议约定，支付第三方应得的报酬。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁解决。（4）诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于：（1）第三方介入协议约定的仲裁机构。（2）第三方介入协议约定的诉讼法院。（3）双方约定的其他争议解决机构。第九条第三方介入的法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单：详细列明工程项目的名称、工程量、单价、总价等信息。2.施工图纸：包括建筑、结构、电气、暖通等各专业的施工图纸。3.技术文件：包括设计说明书、施工方案、技术交底等。4.合同专用条款：双方根据工程特点和实际需要约定的特殊条款。5.合同通用条款：适用于发包人和承包人之间的绝大多数工程。6.中标通知书：确认承包人中标并签订合同的正式文件。7.投标文件：承包人根据招标文件要求提交的包括施工方案、报价等内容的文件。8.合同协议书：明确双方的权利、义务和责任的文件。9.预付款支付证明：发包人支付预付款的证明文件。10.工程进度款支付证明：发包人支付工程进度款的证明文件。11.质量保证金支付证明：发包人支付质量保证金的证明文件。12.竣工验收报告：工程竣工验收合格的证明文件。13.工程结算报告：工程竣工验收合格后，双方对工程量、价款等进行结算的证明文件。14.解除或终止合同协议书：双方协商一致解除或终止合同的证明文件。15.争议解决机构出具的调解书、仲裁裁决书或法院判决书：解决合同争议的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.发包人未按约定时间支付预付款、进度款、质量保证金等，需支付违约金并赔偿承包人因此造成的损失。示例：若发包人未在合同约定的时间内支付预付款，则需支付违约金，并赔偿承包人因此造成的损失。2.承包人未按约定时间完成工程，需支付违约金并赔偿发包人因此造成的损失。示例：若承包人未在合同约定的时间内完成工程，则需支付违约金，并赔偿发包人因此造成的损失。3.工程质量不符合约定，承包人需负责整改、拆除、重做等，并承担相应费用。示例：若工程质量不符合合同约定的标准，承包人需负责整改，并承担相应的费用。4.未经发包人同意，承包人擅自变更工程内容、规模、标准等，造成工程价款增加或工期延误，需承担违约责任。示例：若承包人未经发包人同意，擅自变更工程内容，造成工程价款增加或工期延误，则需承担违约责任。5.发包人未经承包人同意，擅自变更工程内容、规模、标准等，造成工程价款增加或工期延误，需承担违约责任。示例：若发包人未经承包人同意，擅自变更工程内容，造成工程价款增加或工期延误，则需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：是指双方当事人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。2.违