《资产评估》课程教学大纲

《资产评估》教学大纲课程编号：06220033英文名称：AssetAppraisal学分：2学时：总学时32学时，其中理论32学时，实践0学时先修课程：财务管理课程类别：专业拓展课程（选修）授课对象：会计学专业学生教学单位：商学院修读学期：第7学期一、课程描述和目标本课程主要讲解资产评估学的基本理论和基本方法，诸如收益法、成本法和市场法等，并结合案例分析阐述各类资产评估方法的具体运用，使学生能够了解资产评估的基本原理、方法和评估程序，能够独立进行一般性资产的实际评估操作。通过该课程的学习，学生既能够丰富自身的专业知识结构，同时也为部分学生进入资产评估行业打下基础。本课程拟达到的课程目标:课程目标1：专业知识方面。使学生能够了解资产评估的基本理论和基本操作过程，熟练掌握收益法、成本法、市场法等常用的资产评估方法。课程目标2：专业能力方面。通过本课程的学习，培养学生掌握各类资产评估基本的计价方法和计算方法；理解关键概念和折旧方法，并能够独立进行一般性资产的实际评估操作。课程目标3：实践能力方面。将所学知识运用在实践中，在实践中巩固自己的知识，协同理论与实践之间的关系，培养实际工作能力和分析能力，以达到学以致用的目的。课程目标4：素质发展方面。使学生具有从事企业管理工作所必需的资产评估专业知识和工作能力，达到中高级管理人士应具备的财务管理业务素养。二、课程目标对毕业要求的支撑关系毕业要求指标点课程目标权重指标点1-2.专业核心知识。熟悉会计准则和政策法规，具备财务会计和管理会计等相关专业知识；具备毕业后通过继续学习考取会计师、注册会计师的知识基础。课程目标1M指标点2-1.专业知识运用能力。能够运用政治、法律、人文、心理和艺术等方面的基本知识，具有发现问题、分析问题和解决问题的能力；具有会计账务处理、财务管理决策、风险评估与审计、支持企业业务决策的能力。课程目标2M指标点2-3.综合决策分析能力。能够综合运用专业知识、工具和方法，具有为企事业单位制定规划、参与决策、优化运营、促进合作和管理风险的能力。课程目标3M指标点3-4.职业素养。传承大禹精神，以历代会计名家为榜样，具有良好的职业道德和职业情怀；具有团队合作和创新创业意识；能够适应会计相关工作岗位对从业者的素养需求。课程目标4M三、教学内容、基本要求与学时分配序号教学内容基本要求学时教学方式对应课程目标1资产评估概述掌握资产评估及其发展、资产评估的种类、功能、特性和作用、资产评估与社会经济发展。1讲授课程目标1课程目标32资产评估理论基础资产评估价值论和价值观，资产评估价值的影响因素，资产评估的多样性及价值类型，资产评估适用的一般经济技术原则。2讲授课程目标1课程目标23资产评估主体与客体资产评估主体、资产评估客体、我国资产评估行业管理体制。2讲授课程目标1课程目标24资产评估目的与假设资产评估目的，资产评估假设，资产评估假设与评估价值。1讲授课程目标1课程目标25资产评估价值类型及其基础资产评估的价值定义及其依据、价值定义分类，资产评估价值基础。2讲授讨论课程目标1课程目标26资产评估途径与方法资产评估途径与方法概述，市场途径、收益途径、成本途径。2讲授讨论课程目标1课程目标27资产评估程序资产评估程序及其作用，资产评估程序的具体步骤。2讲授讨论课程目标1课程目标28评估技术在房地产评估中的应用房地产评估特点，市场途径及其方法在房地产评估中的应用，收益途径及其方法在房地产评估中的应用，成本途径及其方法在房地产评估中的应用，其他方法在房地产评估中的应用。2讲授讨论课程目标1课程目标29评估技术在机器设备评估中的应用机器设备评估特点，市场途径及其方法在机器设备评估中的应用，收益途径及其方法在机器设备评估中的应用，成本途径及其方法在机器设备评估中的应用2讲授讨论课程目标1课程目标210评估技术在无形资产评估中的应用无形资产分类及评估特点，影响无形资产评估价值的主要因素，评估技术在无形资产评估中的应用，技术类无形资产评估概念，商标权的评估。2讲授讨论课程目标1课程目标211评估技术在企业价值评估中的作用企业价值评估及其特点，企业价值评估的范围界定，企业评估价值类型与信息资料收集，收益途径及其方法在企业价值评估中的应用，市场途径在企业价值评估中的应用，资产基础途径在企业价值评估中的应用。2讲授讨论课程目标2课程目标312以财务报告为目的的评估以财务报告为目的的评估的特点，以财务报告为目的的评估中的评估范围、对象、价值；类型与评估基准日，评估途径及其方法在以财务报告为目的的评估中的应用。2讲授讨论课程目标2课程目标313评估评估结果与报告资产评估结果，资产评估结果报告制度，资产评估报告的编制，资产评估报告的使用指引。2讲授讨论课程目标2课程目标3合计24序号实验项目实验内容与要求学时类型对应课程目标1房地产资产评估的理论与方法以完整的资产评估流程为主线，选取待评估资产目标、通过实地勘察调研等方式取得待评估资产的基础资料、整理素材资料、评估方法的确定，选择的评估方法合理、计算方法准确，按时按量完成，根据质量判定评分等级。2综合课程目标1、2、3、42设备资产评估的理论与方法23无形资产资产评估的理论与方法24技术资产评估的理论与方法2合计8注：实验要求包括必修、选修；实验类型包括演示、验证、综合、设计等。四、课程教学方法采取集中讲授、实验讨论等相结合的教学方式五、学业评价和课程考核考核依据建议分值考核/评价细则对应课程目标平时成绩30%作业20%大作业2次，每次满分10分课程目标2课堂表现10%以课堂预习提问、课中回答问题以及课后提问情况决定，学期中回答或提问三次以上满分。课程目标3期末考试70%根据试卷答题情况给分，标准卷内容包括单选、多选、判断和计算综合题等四项。课程目标1、2、3六、教材与参考书（一）推荐教材1．《资产评估学》，蔡树龙编著，立信会计\o"北京大学出版社"出版社，2021年版（二）参考资料1.《资产评估案例精选》，史福厚，唐龙海主编，中国经济出版社，2020年版；2.《资产评估基础》，中国资产