2024年数据中心机房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年数据中心机房租赁合同本合同目录一览第一条租赁机房及设备1.1机房位置1.2机房面积1.3设备清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维护与管理4.1乙方负责机房的日常维护与管理4.2乙方保证机房设备正常运行4.3乙方应定期对机房进行安全检查第五条网络安全5.1乙方负责保护乙方设备的网络安全5.2乙方应采取措施防止网络攻击5.3乙方应提供网络安全事件的应急处理第六条技术支持6.1乙方提供机房设备的技术支持6.2技术支持响应时间6.3技术支持服务内容第七条保险7.1乙方负责购买机房及设备的保险7.2保险金额7.3保险受益人第八条违约责任8.1乙方未按约定提供服务或设备的违约责任8.2甲方未按约定支付租金的违约责任第九条争议解决9.1双方发生争议时应协商解决9.2协商不成的，应提交甲方所在地法院管辖第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条通知11.1双方应相互提供有效联系方式11.2任何一方向对方发出的通知，应以书面形式进行第十二条法律适用本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁机房及设备1.1机房位置甲方同意将位于【填写机房具体地址】的数据中心机房出租给乙方使用。机房的具体位置应由甲方提供详细的地理位置和示意图，以方便乙方进行导航和使用。1.2机房面积甲方向乙方提供的机房使用面积为【填写具体面积】平方米。机房内部应具备足够的空间以容纳乙方所租赁的设备，并保证乙方设备正常运行所需的通道和操作空间。1.3设备清单乙方应按照约定的数量和规格租赁甲方提供的设备，具体设备清单如下：【在此部分详细列出乙方应租赁的所有设备，包括设备的名称、型号、数量等详细信息】第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【填写具体日期】起，至【填写具体日期】止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁开始日期和结束日期。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按照本合同约定的租金金额向甲方支付租金。租金金额为【填写具体金额】。3.2租金支付周期乙方应在每个支付周期内向甲方支付租金。支付周期为【填写具体周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）支票支付（3）现金支付第四条维护与管理4.1乙方负责机房的日常维护与管理乙方应负责机房的日常维护与管理，包括设备检查、故障排除、系统更新等，确保机房设备正常运行。4.2乙方保证机房设备正常运行4.3乙方应定期对机房进行安全检查乙方应定期对机房进行安全检查，采取必要的安全措施，防止机房内发生安全事故。第五条网络安全5.1乙方负责保护乙方设备的网络安全乙方应负责保护乙方设备的网络安全，采取必要的措施，防止网络攻击和数据泄露。5.2乙方应采取措施防止网络攻击乙方应采取有效的技术和管理措施，防止机房内的网络设备遭受网络攻击，确保网络的稳定和安全。5.3乙方应提供网络安全事件的应急处理乙方应在发生网络安全事件时，及时采取应急措施，防止损失扩大，并通知甲方。第六条技术支持6.1乙方提供机房设备的技术支持乙方应向乙方提供机房设备的技术支持，包括设备安装、调试、维护和升级等。6.2技术支持响应时间乙方应对乙方的技术支持请求在【填写具体时间】小时内做出响应，并在【填写具体时间】内解决技术问题。6.3技术支持服务内容乙方提供的技术支持服务内容包括：（1）设备安装和调试（2）设备维护和故障排除（3）系统升级和技术咨询第八条违约责任8.1乙方未按约定提供服务或设备的违约责任如乙方未能按照本合同的约定提供服务或设备，甲方有权要求乙方在【填写具体时间】内履行合同义务。如乙方逾期仍未能履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【填写具体比例】。8.2甲方未按约定支付租金的违约责任如甲方未能按照本合同的约定支付租金，乙方有权要求甲方在【填写具体时间】内支付租金。如甲方逾期仍未能支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【填写具体比例】。第九条争议解决9.1双方发生争议时应协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2协商不成的，应提交甲方所在地法院管辖如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同解除的条件如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并明确解除本合同的具体日期。第十一条通知11.1双方应相互提供有效联系方式双方应向对方提供有效的联系方式，包括联系人、联系电话、电子邮箱等。11.2任何一方向对方发出的通知，应以书面形式进行双方之间的任何通知、函件或其他书面沟通均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式发送。第十二条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，应以书面形式进行约定，并作为本合同的附件。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、技术支持方、维护服务方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入应基于甲乙双方的书面同意，且符合本合同的约定。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供技术支持、维护服务、咨询建议等。第三条第三方的主要义务和责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务和支持，并确保服务的质量和效果。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担责任。如因第三方的原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不应超过第三方从本合同中获得的服务费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方之间的权利义务划分第三方与甲方之间的权利义务划分应遵循本合同的约定，以及第三方与甲方签订的书面协议（如有）。5.2第三方与乙方之间的权利义务划分第三方与乙方之间的权利义务划分应遵循本合同的约定，以及第三方与乙方签订的书面协议（如有）。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如第三方介入的服务内容发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时告知对方，并确保双方对第三方介入的情况有充分的了解。8.2第三方应将介入的具体事项及时告知甲乙双方，并确保甲乙双方对第三方介入的情况有充分的了解。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守甲乙双方的保密制度，不得泄露任何保密信息。9.2第三方应确保其员工和代理人在履行过程中遵守保密义务，不得泄露任何保密信息。第十条第三方介入的合规性10.1第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规的要求。10.2第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：机房位置示意图附件2：设备清单附件3：租金支付明细表附件4：维护与管理服务协议附件5：网络安全协议附件6：技术支持服务协议附件7：保险单据附件8：第三方服务提供商名单及服务内容附件9：保密协议附件10：合同变更协议附件11：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件1：机房位置示意图本附件应详细标注机房的具体位置，包括楼层、房间号等信息，以便乙方准确找到机房。附件2：设备清单本附件应详细列出乙方租赁的设备名称、型号、数量等信息，以便乙方了解租赁设备的详细情况。附件3：租金支付明细表本附件应详细列出租金的支付周期、支付金额、支付方式等信息，以便乙方了解租金支付的具体要求。附件4：维护与管理服务协议本附件应详细描述乙方应承担的机房维护与管理职责，包括但不限于设备检查、故障排除、系统更新等。附件5：网络安全协议本附件应详细描述乙方应承担的网络安全保护职责，包括但不限于保护乙方设备的网络安全、防止网络攻击、提供网络安全事件的应急处理等。附件6：技术支持服务协议本附件应详细描述乙方提供的技术支持服务内容，包括但不限于设备安装、调试、维护和升级等。附件7：保险单据本附件应提供乙方向甲方提供的机房及设备保险单据，以证明乙方已购买相应的保险。附件8：第三方服务提供商名单及服务内容本附件应列出第三方服务提供商的名称、服务内容以及服务期限等信息，以便甲方了解第三方服务的情况。附件9：保密协议本附件应详细描述甲乙双方及第三方之间的保密义务，包括但不限于保密信息的内容、保密期限、保密义务的解除条件等。附件10：合同变更协议本附件应详细描述合同变更的条件、程序以及变更后的权利义务等内容。附件11：合同解除协议本附件应详细描述合同解除的条件、程序以及解除后的权利义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金2.乙方未按约定租赁甲方提供的设备3.甲方未按约定提供机房及相关设施4.乙方未按约定使用机房及相关设施5.甲方未按约定提供技术支持或维护服务6.乙方未按约定支付第三方服务费用违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.乙方未按约定租赁甲方提供的设备的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.甲方未按约定提供机房及相关设施的，应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定使用机房及相关设施的，应承担相应的赔偿责任。5.甲方未按约定提供技术支持或维护服务的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。6.乙方未按约定支付第三方服务费用的，应支付违约金，违约金为第三方服务费用的10%。简要示例说明：示例1：如果甲方在合同约定的支付周期内未能支付租金，则构成违约。甲方应按照违约金计算公式支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例2：如果乙方在合同约定的租赁设备范围内，使用了未经甲方同意的设备，则构成违约。乙方应按照违约金计算公式支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方