2024年城市小型二手房买卖范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市小型二手房买卖范本本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点及方式1.3合同生效的条件及时间2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、用途等基本信息2.2房产产权状况及使用权2.3房产附属设施及设备情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定及调整3.2交易价格的支付方式及时间3.3交易价格的支付凭证4.房产过户手续4.1过户手续的办理主体及责任4.2过户手续的办理流程及时间4.3过户手续的费用承担5.交房条件及时间5.1交房前的准备工作5.2交房的时间及方式5.3交房后的验收标准及责任6.房产质量及瑕疵6.1房产质量的保证及标准6.2房产瑕疵的处理及责任6.3房产维修及保养责任7.房产交易税费7.1交易税费的计算及承担7.2交易税费的具体种类及标准7.3交易税费缴纳的时间及方式8.违约责任8.1违约责任的承担方式8.2违约金的计算及支付8.3违约行为的认定及处理9.争议解决9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定9.3争议解决程序及期限10.合同解除10.1合同解除的条件及程序10.2合同解除后的处理及责任10.3合同解除的效力11.合同终止11.1合同终止的条件及程序11.2合同终止后的处理及责任11.3合同终止的效力12.其他约定12.1合同附件及补充协议12.2合同变更及补充12.3合同解释及争议处理13.合同生效及法律适用13.1合同生效的时间及条件13.2合同适用的法律及司法解释13.3合同的解释及适用14.合同签署及附件14.1合同签署的时间及地点14.2合同附件的构成及效力14.3合同签署人的身份证明及签字第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方的基本信息甲方（卖方）：姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（买方）：姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________1.2合同订立的时间、地点及方式本合同于____年____月____日，在____地签订。1.3合同生效的条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、用途等基本信息房产位于____省____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，用途为____（住宅/商业/办公等）。2.2房产产权状况及使用权房产为甲方所有，产权清晰，无权属纠纷。甲方保证房产具备完整的土地使用权和房屋所有权。2.3房产附属设施及设备情况房产附属设施包括____（列举设施），设备情况如下：____（列举设备）。3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定及调整本房产交易价格为人民币____元整。3.2交易价格的支付方式及时间交易价格分____期支付，具体支付时间为：____（列举支付时间）。3.3交易价格的支付凭证乙方支付交易价格后，甲方应提供相应的支付凭证。4.房产过户手续4.1过户手续的办理主体及责任过户手续由甲方负责办理，乙方配合。4.2过户手续的办理流程及时间过户手续办理流程如下：____（列举流程），预计办理时间为____天。4.3过户手续的费用承担过户手续相关费用由甲方承担。5.交房条件及时间5.1交房前的准备工作5.2交房的时间及方式交房时间为____年____月____日，以实际交房为准。5.3交房后的验收标准及责任乙方在收到房产后应进行验收，如有问题应在____日内提出，逾期视为验收合格。6.房产质量及瑕疵6.1房产质量的保证及标准甲方保证房产质量符合国家标准，无安全隐患。6.2房产瑕疵的处理及责任若房产存在瑕疵，甲方应在____日内进行修复，修复费用由甲方承担。6.3房产维修及保养责任房产的维修及保养责任由甲方承担，乙方有权要求甲方进行维修及保养。8.违约责任8.1违约责任的承担方式若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金的计算及支付违约金的计算标准为交易价格的____%（具体比例由双方协商确定），违约金应在违约事实发生之日起____日内支付。8.3违约行为的认定及处理违约行为的认定依据本合同条款及法律规定，处理方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式的选择（一）向合同签订地人民法院提起诉讼；（二）提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构的确定若选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序及期限争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，仲裁期限自仲裁机构受理之日起不超过____个月。10.合同解除10.1合同解除的条件及程序（一）一方违约，经催告后仍未改正；（二）不可抗力导致合同无法履行；（三）双方协商一致。合同解除程序应遵循法律规定，并提前____日书面通知对方。10.2合同解除后的处理及责任（一）已支付的交易款项不予退还；（二）未支付的款项应继续支付；（三）双方应承担相应的违约责任。10.3合同解除的效力合同解除后，本合同的其余条款仍然有效，双方应继续履行。11.合同终止11.1合同终止的条件及程序（一）合同约定的期限届满；（二）合同解除；（三）双方协商一致。合同终止程序应遵循法律规定，并提前____日书面通知对方。11.2合同终止后的处理及责任（一）已支付的交易款项不予退还；（二）未支付的款项应继续支付；（三）双方应承担相应的责任。11.3合同终止的效力合同终止后，本合同的其余条款仍然有效，双方应继续履行。12.其他约定12.1合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更及补充合同变更及补充需经双方书面同意，并签署书面协议。12.3合同解释及争议处理本合同的解释及争议处理应遵循法律法规和合同条款。13.合同生效及法律适用13.1合同生效的时间及条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同适用的法律及司法解释本合同适用中华人民共和国法律法规及司法解释。13.3合同的解释及适用本合同的解释及适用应遵循法律法规和合同条款。14.合同签署及附件14.1合同签署的时间及地点本合同于____年____月____日，在____地签署。14.2合同附件的构成及效力合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产证复印件等，与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署人的身份证明及签字甲方、乙方应提供合法有效的身份证明文件，并在合同上签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的选任15.2.1甲、乙双方有权选任第三方参与合同履行的相关环节，包括但不限于提供信息、评估、咨询、代理等服务。15.2.2第三方的选任应经甲、乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业、准确的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，维护甲、乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1信息提供方16.1.1信息提供方应向甲、乙双方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、产权状况等。16.1.2信息提供方对提供的信息承担法律责任。16.2评估机构16.2.1评估机构应根据甲、乙双方的要求，对房产进行评估，并出具评估报告。16.2.2评估机构对评估结果承担法律责任。16.3律师事务所16.3.1律师事务所应提供法律咨询，协助甲、乙双方处理合同履行过程中的法律事务。16.3.2律师事务所对提供的法律意见承担法律责任。16.4会计师事务所16.4.1会计师事务所应提供财务审计、税务咨询等服务，协助甲、乙双方处理财务事务。16.4.2会计师事务所对提供的财务意见承担法律责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲、乙双方在选任第三方时协商确定，并在服务协议中明确。17.2若第三方因过错导致甲、乙双方遭受损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。17.3第三方的责任限额不影响甲、乙双方依据本合同追究对方违约责任的权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅作为甲、乙双方履行合同的服务提供者，其权利义务仅限于服务协议的约定。18.2第三方不得以甲、乙双方的代理人身份行事，其行为后果由第三方自行承担。18.3甲、乙双方应明确各自的权利义务，避免因第三方介入而产生的责任不清问题。19.第三方介入的变更及终止19.1若第三方在合同履行过程中出现重大过错，甲、乙双方有权解除与第三方的服务协议，并追究其相应的责任。19.2第三方介入的变更及终止，应书面通知甲、乙双方，并按照相关法律法规和合同条款进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中所有条款的详细内容，包括但不限于房产基本信息、交易价格、支付方式、过户手续、交房条件、房产质量及瑕疵、违约责任、争议解决等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房产证复印件详细要求：房产证的原件复印件，清晰可辨认。说明：证明甲方对房产拥有完整的产权。3.交易款项支付凭证详细要求：乙方支付交易款项的银行转账记录、支票或其他有效支付凭证。说明：证明交易款项的支付情况。4.过户手续办理材料详细要求：房产过户所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续。5.房产评估报告详细要求：由评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房产交易价格。6.第三方服务协议详细要求：甲、乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方提供服务的依据。7.法律意见书详细要求：律师事务所出具的法律意见书，包括对合同条款的法律分析、风险提示等。说明：为甲、乙双方提供法律保障。8.财务审计报告详细要求：会计师事务所出具的财务审计报告，包括财务状况、税务情况等。说明：为甲、乙双方提供财务保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交房责任认定：甲方应赔偿乙方因未按时交房而产生的损失，包括但不限于租金损失、搬家费用等。示例：甲方应于____年____月____日前交房，实际交房时间为____年____月____日，甲方赔偿乙方____元。1.2房产存在质量瑕疵责任认定：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。示例：房产存在____瑕疵，甲方应于____日内修复，修复费用为____元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付交易款项责任认定：乙方应支付违约金，违约金为未支付款项的____%。示例：乙方应于____年____月____日前支付____元，实际支付时间为____年____月____日，乙方支付违约金____元。2.2逾期办理过户手续责任认定：乙方应承担逾期过户手续所产生的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应于____年____月____日前办理过户手续，实际办理时间为____年____月____日，乙方承担逾期过户费用____元。全文完。2024年城市小型二手房买卖范本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3房地产市场规范2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房地产基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋权属证书3.3房屋面积及结构3.4房屋装修情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4首付款比例5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.过户税费承担6.1买方应承担的税费6.2卖方应承担的税费6.3税费缴纳期限7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告复印件10.3其他相关证明文件11.合同附件清单11.1房屋产权证书11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件12.合同签订日期13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2遵循当地政府关于房地产交易的各项政策规定。1.3依照房地产市场交易规范，确保交易的合法性和安全性。2.合同双方基本信息3.房地产基本情况3.1房屋坐落位置：市/县（区）名称，（街道/乡镇）名称，（小区/村）名称，（楼号/门牌号）号。3.2房屋权属证书：房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号）。3.3房屋面积及结构：房屋总面积：（此处填写房屋总面积），房屋结构：（此处填写房屋结构，如砖混结构、框架结构等）。3.4房屋装修情况：房屋装修情况：（此处填写房屋装修情况，如毛坯、简装、精装等）。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：（此处填写交易价格大写）元整，小写：（此处填写交易价格小写）元。4.2.1首付款：（此处填写首付款金额）元，于合同签订之日起（此处填写首付款支付期限）内支付。4.2.2尾款：（此处填写尾款金额）元，于房屋交付前（此处填写尾款支付期限）内支付。4.3付款时间：具体付款时间见付款方式。4.4首付款比例：首付款比例：（此处填写首付款比例，如30%）。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：出卖人应于（此处填写房屋交付时间）前将房屋交付给买受人。5.2.1房屋结构安全、无安全隐患。5.2.2房屋面积、结构、装修等情况符合合同约定。5.3验收程序：买受人应在房屋交付后（此处填写验收期限）内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。6.过户税费承担6.1买方应承担的税费：房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。6.2卖方应承担的税费：房屋交易过程中产生的与卖方相关的税费，由卖方承担。6.3税费缴纳期限：具体税费缴纳期限按照当地政府规定执行。7.合同解除与违约责任7.1.1一方未按合同约定支付房款。7.1.2一方未按合同约定交付房屋。7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的（此处填写违约金比例，如10%）。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或因法定事由解除后，合同终止。10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告复印件10.3其他相关证明文件11.合同附件清单11.1房屋产权证书11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件12.合同签订日期（此处填写合同签订日期）13.合同份数及效力13.1合同份数：一式（此处填写合同份数）份，双方各执（此处填写份数）份。13.2合同效力：本合同具有法律效力，对双方均有约束力。14.其他约定事项（此处填写其他约定事项）8.争议解决方式8.1.1向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1.2提交（此处填写仲裁机构名称）仲裁。8.2争议解决程序：选择诉讼的，应按照我国《民事诉讼法》的规定进行；选择仲裁的，应按照我国《仲裁法》的规定和（此处填写仲裁机构名称）的仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经（此处填写登记机关名称）登记备案后生效。9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2依法解除；9.2.3合同履行完毕；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告复印件10.3房屋买卖合同签订证明10.4其他相关证明文件11.合同附件清单11.1房屋产权证书11.2房屋测绘报告11.3房屋买卖合同签订证明11.4其他相关证明文件12.合同签订日期（此处填写合同签订日期）13.合同份数及效力13.1合同份数：一式（此处填写合同份数）份，买受人执（此处填写份数）份，出卖人执（此处填写份数）份，各执一份具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款：双方应按照合同约定或法律规定的方式及时向对方发送通知。14.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应尽最大努力减轻损失。14.4争议解决条款：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择诉讼或仲裁解决。14.5本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式（此处填写合同份数）份，具有同等法律效力。14.7本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在房地产交易过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、金融服务等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、资产评估机构、银行等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致买受人或出卖人遭受损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额，由买受人、出卖人和第三方在合同中另行约定，但不得低于法律规定的最低限额。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入，需经买受人、出卖人和第三方三方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3.2协议内容应包括第三方的服务内容、收费标准、责任范围、违约责任等。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合作协议收取服务费用，但收费标准应符合国家相关规定。15.4.2第三方应按照合作协议履行服务义务，确保交易过程合法、合规。15.4.3第三方在提供服务过程中，应保守买受人、出卖人的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，不参与买受人、出卖人之间的交易谈判，其职责是协助双方完成交易。15.5.2第三方在交易过程中，仅对买受人、出卖人提供专业建议和服务，不承担交易结果的责任。15.5.3第三方在交易过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害买受人、出卖人的合法权益。16.甲方额外条款及说明16.1甲方（买受人）在第三方介入时，应向第三方提供必要的资料和信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。16.2甲方应配合第三方进行房屋实地查看、评估等工作，确保交易顺利进行。16.3甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务进行监督。17.乙方额外条款及说明17.1乙方（出卖人）在第三方介入时，应向第三方提供必要的资料和信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。17.2乙方应配合第三方进行房屋实地查看、评估等工作，确保交易顺利进行。17.3乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务进行监督。18.第三方责任界定18.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致买受人或出卖人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在履行本合同过程中，因一般过失导致买受人或出卖人遭受损失的，应承担相应的补偿责任。18.3第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致买受人或出卖人遭受损失的，不承担赔偿责任，但应采取必要措施减轻损失。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用，由买受人、出卖人和第三方在合作协议中约定。19.2第三方服务费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费等。19.3第三方服务费用应合理、公开，不得收取任何未在协议中约定的费用。20.第三方退出机制20.1第三方在履行本合同过程中，如发现自身无法继续履行或违反合同约定，应立即通知买受人、出卖人，并退出合同。20.2第三方退出后，由买受人、出卖人另行选择第三方继续履行合同，或采取其他补救措施。21.第三方变更及替换21.1第三方在履行本合同过程中，如需更换服务人员，应提前通知买受人、出卖人，并确保新服务人员具备相应的资质和能力。21.2第三方更换服务人员后，买受人、出卖人有权对服务人员的服务质量进行监督，并要求第三方承担相应的责任。22.第三方保密义务22.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露买受人、出卖人的商业秘密和个人隐私。22.2第三方违反保密义务，导致买受人、出卖人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。23.第三方争议解决23.1第三方在履行本合同过程中，与买受人、出卖人发生争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。24.第三方服务期限24.1第三方服务期限，由买受人、出卖人和第三方在合作协议中约定。24.2第三方服务期限届满，合同自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件：提供房屋所有权证原件的复印件，以证明房屋权属的合法性。3.房屋买卖合同签订证明：提供房屋买卖合同签订的证明文件，如合同复印件、签订证明等。4.买方身份证明复印件：提供买方身份证、护照等身份证明文件的复印件，以证明买方身份的合法性。5.卖方身份证明复印件：提供卖方身份证、护照等身份证明文件的复印件，以证明卖方身份的合法性。6.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同原件，作为交易的法律依据。7.付款凭证：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。8.房屋交付验收报告：提供房屋交付后的验收报告，以证明房屋交付及验收情况。9.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明税费的缴纳情况。10.其他相关证明文件：根据交易需要，可能涉及的其他相关证明文件，如离婚证明、死亡证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按合同约定支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按未支付房款金额的（此处填写违约金比例，如1%）计算。示例：若合同约定首付款为10万元，买受人未在约定时间内支付，则应向出卖人支付1万元的违约金。2.违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按房屋总价款的（此处填写违约金比例，如1%）计算。示例：若房屋总价款为100万元，出卖人未在约定时间内交付房屋，则应向买受人支付1万元的违约金。3.违约行为：买受人或出卖人未按合同约定履行过户手续。责任认定：未履行过户手续的一方应向另一方支付违约金，违约金按房屋总价款的（此处填写违约金比例，如1%）计算。示例：若房屋总价款为100万元，买受人或出卖人未在约定时间内履行过户手续，则应向对方支付1万元的违约金。4.违约行为：买受人或出卖人未按合同约定履行税费缴纳义务。责任认定：未履行税费缴纳义务的一方应向另一方支付违约金，违约金按应缴纳税费金额的（此处填写违约金比例，如1%）计算。示例：若应缴纳税费为10万元，买受人或出卖人未在约定时间内缴纳，则应向对方支付1万元的违约金。5.违约行为：买受人或出卖人未按合同约定履行房屋交付验收义务。责任认定：未履行交付验收义务的一方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修、更换等。示例：若房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行维修或更换，直至符合合同约定的标准。6.违约行为：买受人或出卖人泄露对方商业秘密和个人隐私。责任认定：泄露商业秘密和个人隐私的一方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。示例：若一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失，应赔偿对方损失并消除影响。全文完。2024年城市小型二手房买卖范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.房产过户及税费承担5.1过户手续5.2税费计算5.3税费承担6.房产抵押及贷款6.1抵押权设定6.2贷款申请6.3贷款条件6.4贷款偿还7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定10.合同附件清单10.1房产证复印件10.2房产测绘报告10.3房产评估报告10.4其他相关文件11.合同签署及见证11.1签署日期11.2签署地点11.3见证人信息12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更程序12.4解除程序13.合同附件及补充协议13.1附件内容及顺序13.2补充协议内容及效力14.合同附件及其他相关文件存放地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：______身份证号码：______联系电话：______联系地址：______1.2买方信息姓名：______身份证号码：______联系电话：______联系地址：______1.3房产信息房产证号：______房产地址：______房产面积：______平方米房产用途：______2.房产基本情况2.1房产位置所在区域：______所在街道：______所在小区：______2.2房产面积建筑面积：______平方米使用面积：______平方米2.3房产结构建筑年代：______建筑类型：______楼层：______楼______单元______室2.4房产权属产权性质：______产权来源：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：______元整3.2付款方式首付款：______元整，于______年______月______日前支付尾款：______元整，于______年______月______日前支付3.3付款时间首付款支付时间：______年______月______日尾款支付时间：______年______月______日3.4付款条件首付款支付条件：______尾款支付条件：______4.房产交付及验收4.1交付时间交付时间：______年______月______日4.2验收标准验收标准：______4.3验收程序验收程序：______4.4验收期限验收期限：______日内5.房产过户及税费承担5.1过户手续过户手续：______5.2税费计算税费计算依据：______5.3税费承担税费承担：______6.房产抵押及贷款6.1抵押权设定抵押权设定：______6.2贷款申请贷款申请：______6.3贷款条件贷款条件：______6.4贷款偿还贷款偿还：______8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担；双方协商解决的，由双方各自承担。9.合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件（1）房产证复印件（2）房产测绘报告（3）房产评估报告（4）其他相关文件9.3其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同约定的全部义务履行完毕之日止有效。10.合同附件清单10.1房产证复印件10.2房产测绘报告10.3房产评估报告10.4其他相关文件（1）买卖双方身份证明（2）房产交易税费缴纳凭证（3）贷款合同（如有）（4）其他双方认为有必要提供的文件11.合同签署及见证11.1签署日期______年______月______日11.2签署地点______11.3见证人信息见证人姓名：______身份证号码：______联系电话：______12.合同变更及解除12.1变更条件双方经协商一致，可对本合同进行变更。12.2解除条件（1）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。（2）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的条件。12.3变更程序变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.4解除程序解除合同一方应提前______日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。13.合同附件及其他相关文件存放地点本合同及附件及其他相关文件存放于______处，双方均可查阅。14.合同附件及其他相关文件存放地点本合同及附件及其他相关文件存放于______处，双方均可查阅。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除买卖双方以外的，为促成或协助合同履行而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式1.中介方：为买卖双方提供信息匹配、合同谈判、交易撮合等服务。2.评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。4.公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。15.3.2责任限额计算1.若第三方为中介方，责任限额为中介服务费总额的______倍。2.若第三方为评估机