2024年商业地产商铺租赁合同（含经营许可）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产商铺租赁合同（含经营许可）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用规定7.1商铺使用范围7.2商铺装修规定7.3商铺日常维护责任8.经营许可8.1经营许可类型8.2许可有效期8.3许可费用及支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方银行账户：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方银行账户：___________2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在区域：___________2.1.2商铺具体地址：___________2.1.3商铺所在楼层：___________2.1.4商铺门牌号：___________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：___________平方米2.2.2商铺实际使用面积：___________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途性质：___________2.3.2商铺具体经营内容：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付方式：4.2.1首次支付租金：签订合同后____日内支付4.2.2以后每月租金支付：每月____日前支付5.租金调整5.1租金调整的条件：5.1.1房地产市场变化5.1.2政策法规调整5.1.3其他双方约定的条件5.2租金调整的计算方法：5.2.1根据房地产市场变化，按年度调整5.2.2根据政策法规调整，按年度调整6.押金及退还6.1押金金额：人民币___________元整6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满且无违约行为6.2.2租赁合同解除且无违约行为6.3押金退还方式：6.3.1租赁期满或合同解除后____日内退还6.3.2退还押金账户：___________8.经营许可8.1经营许可类型8.1.1许可类型：___________8.1.2许可编号：___________8.1.3许可颁发机关：___________8.1.4许可有效期：____年____月____日至____年____月____日8.2许可有效期8.2.1许可有效期自合同签订之日起至____年____月____日止。8.3许可费用及支付方式8.3.1许可费用总额：人民币___________元整8.3.2许可费用支付方式：签订合同后____日内一次性支付9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付租金9.1.2未经出租方同意擅自改变商铺用途9.1.3损坏商铺设施设备9.1.4违反国家法律法规9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应支付违约金9.2.2违约方应承担由此产生的所有损失9.2.3严重违约的，出租方有权解除合同10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1租赁期满10.1.2双方协商一致10.1.3出租方因城市规划需要解除合同10.2合同解除的程序10.2.1双方协商一致解除的，应签订解除协议10.2.2因城市规划需要解除的，出租方应提前____个月书面通知承租方11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.2争议解决机构11.2.1选择仲裁机构：___________11.2.2仲裁规则：___________12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后____日内通知对方12.2合同附件12.2.1合同附件一：商铺平面图12.2.2合同附件二：租赁设施设备清单13.合同生效13.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订、履行过程中，为促进双方达成交易或协助履行合同而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2第三方责任15.2.1第三方作为独立第三方，对合同本身的履行不承担直接责任，但其提供的专业服务、中介或担保等行为应遵守相关法律法规和合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对合同履行过程中产生的任何损失，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：15.3.1.1第三方对出租方或承租方直接造成的损失，责任限额为人民币___________元整。15.3.1.2第三方因未尽合理注意义务导致合同无法履行或履行不符合约定的，责任限额为人民币___________元整。15.4第三方介入方式15.4.1.1中介服务：第三方作为中介，协助双方进行谈判、签约和履行合同。15.4.1.2担保服务：第三方为出租方或承租方提供担保，保证合同履行。15.4.1.3咨询服务：第三方提供专业意见或建议，协助双方解决合同履行中的问题。15.5第三方权利15.5.1.1获得合同履行相关的必要信息；15.5.1.2根据合同约定收取中介费、担保费或咨询服务费；15.5.1.3在合同履行过程中对违约行为进行监督和提醒。15.6第三方义务15.6.1.1尊重合同约定，维护合同双方的合法权益；15.6.1.2尽到合理注意义务，确保合同履行符合约定；15.6.1.3对合同履行过程中知悉的保密信息予以保密。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与出租方的划分说明16.1.1第三方对出租方的责任仅限于其提供的专业服务、中介或担保等行为，不涉及出租方对承租方的直接责任。16.2第三方与承租方的划分说明16.2.1第三方对承租方的责任仅限于其提供的专业服务、中介或担保等行为，不涉及承租方对出租方的直接责任。16.3第三方与合同履行相关方的划分说明16.3.1第三方对合同履行相关方的责任仅限于其提供的专业服务、中介或担保等行为，不涉及合同履行过程中各方的直接责任。17.第三方变更17.1合同履行过程中，如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面协议，明确新第三方的权利、义务和责任。18.本合同修正18.1本合同中关于第三方介入的条款，为新增条款，对原合同条款无影响，双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，包括商铺的具体位置、尺寸、门面位置、消防设施等。说明：平面图应清晰标明商铺的各个区域和用途，以便承租方了解商铺的实际情况。2.租赁设施设备清单详细要求：列明商铺内所有租赁给承租方的设施设备，包括型号、数量、使用年限等。说明：清单应详细到每一项设施设备，确保承租方在租赁期间对设施设备有清晰的了解。3.经营许可复印件详细要求：提供经营许可的有效复印件，证明商铺具备合法经营资格。说明：复印件需加盖出租方公章，并注明“与原件一致”。4.合同附件一：商铺租赁合同详细要求：提供合同附件一，即本租赁合同的正式文本。说明：合同附件一应包括所有合同条款，双方签字（或盖章）确认。5.合同附件二：第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，提供双方与第三方签订的协议。说明：协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及双方对第三方的授权。6.合同附件三：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明租金已按照合同约定支付。说明：凭证应包括支付金额、支付日期、收款方信息等。7.合同附件四：押金退还凭证详细要求：提供押金退还凭证，证明押金已按照合同约定退还。说明：凭证应包括退还金额、退还日期、收款方信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定付款日期前支付租金，视为违约。示例说明：若承租方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为每月10日，则构成违约。2.未经出租方同意擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例说明：若合同约定商铺仅用于餐饮，但承租方擅自改为零售，则构成违约。3.损坏商铺设施设备责任认定标准：承租方在使用商铺过程中，造成设施设备的损坏，视为违约。示例说明：若承租方损坏了商铺内的空调设备，且未在规定时间内修复，则构成违约。4.违反国家法律法规责任认定标准：承租方在经营过程中，违反国家法律法规，视为违约。示例说明：若承租方在经营过程中，被相关部门认定为违法行为，则构成违约。5.严重违约责任认定标准：承租方存在严重违约行为，如故意拖延租金、故意损坏商铺等。示例说明：若承租方故意拖延租金达三个月，且经催告后仍不支付，则视为严重违约。全文完。2024年商业地产商铺租赁合同（含经营许可）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商铺基本情况2.2商铺位置2.3商铺面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2退还条件6.3退还流程7.租赁用途7.1商铺使用范围7.2商铺禁止使用项目8.商业地产经营许可8.1许可证取得与变更8.2许可证使用与保管8.3许可证注销与回收9.商铺维修及保养9.1出租方责任9.2承租方责任10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除合同程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1违约金13.2通知方式13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商业地产经营许可证书复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人：____________________出租方联系电话：_____________________1.2承租方信息承租方名称：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人：____________________承租方联系电话：_____________________2.租赁标的物2.1商铺基本情况商铺名称：_________________________商铺编号：_________________________商铺面积：_________________________平方米2.2商铺位置商铺所在区域：______________________商铺所在楼层：______________________商铺具体地址：______________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：______________________3.2租赁终止日期：______________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2支付方式：每月____________________日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户4.3付款时间：_____________________4.4逾期付款处理：如承租方逾期付款，每逾期一日，应按日支付相当于租金总额____________________%的违约金5.租金调整5.1租金调整条件：在租赁期内，如市场租金上涨超过____________________%，经双方协商一致，可调整租金5.2调整方式：调整后的租金为原租金乘以调整系数____________________%6.押金及退还6.1押金金额：人民币____________________元6.2退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺无损坏，承租方无违约行为，出租方应在____________________日内退还押金6.3退还流程：承租方将退还押金申请提交给出租方，出租方核实无误后，在____________________日内退还押金至承租方指定账户7.租赁用途7.1商铺使用范围：商铺仅用于_________________________经营8.商业地产经营许可8.1许可证取得与变更承租方应保证商铺经营符合相关法律法规及出租方要求，并取得必要的经营许可证。如因政策调整或经营需要，需变更经营许可证，承租方应在变更前通知出租方，并承担变更过程中产生的所有费用。8.2许可证使用与保管承租方应妥善保管经营许可证，不得转让、出租、出借或以其他方式非法使用。如经营许可证遗失或被扣押，承租方应及时报告出租方，并负责办理补发或恢复手续。8.3许可证注销与回收租赁期满或合同解除时，承租方应将经营许可证交还出租方。如出租方需要回收经营许可证，承租方应在接到通知后____________________日内交还。9.商铺维修及保养9.1出租方责任出租方负责商铺结构、消防、水电等基础设施的维修保养。出租方应保证商铺在租赁期间符合安全标准，并承担因基础设施故障导致的维修责任。9.2承租方责任承租方负责商铺内部设施的日常维护保养。承租方不得擅自改动商铺结构，如需改动，应事先取得出租方书面同意，并承担相关费用。10.违约责任10.1承租方违约责任如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于____________________个月的租金作为违约金。如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。10.2出租方违约责任如出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件合同期满，双方均无续租意愿。一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除合同程序解除合同前，双方应提前____________________日书面通知对方。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无13.其他约定13.1违约金本合同中的违约金条款为不可分割的部分，如其中一项无效，不影响其他有效条款的执行。13.2通知方式13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商业地产经营许可证书复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的某项特定事务，提高工作效率，确保合同履行。15.3第三方介入程序甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同履行。第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确合作内容、费用及责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担相应的法律责任。16.2第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。16.3第三方费用第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、监理费等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，可根据第三方资质、服务内容等因素确定。17.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的情况。如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应服从甲方的管理，按照甲方要求提供专业服务。第三方在提供专业服务过程中，如违反法律法规或甲方要求，甲方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与乙方的划分第三方应服从乙方的管理，按照乙方要求提供专业服务。第三方在提供专业服务过程中，如违反法律法规或乙方要求，乙方有权要求第三方承担责任。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在合同履行过程中，应公平、公正、客观地履行职责。第三方对甲乙双方的争议，应提供中立、客观的咨询意见。19.第三方变更与退出19.1第三方变更甲乙双方可协商一致，变更第三方的服务内容、费用及责任。变更后的协议应作为本合同的补充条款。19.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____________________日书面通知甲乙双方。第三方退出后，甲乙双方可另行选择第三方继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：本附件为双方签订的正式租赁合同，应包括合同双方基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、租金调整、押金及退还、租赁用途、商业地产经营许可、商铺维修及保养、违约责任、合同解除、争议解决、其他约定等条款。附件说明：本附件是合同的核心内容，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：商业地产经营许可证书复印件详细要求：提供商业地产经营许可证书的清晰复印件，并加盖公章。附件说明：本附件证明承租方具备合法的经营资格，出租方应核实其真实性。3.附件三：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确合作内容、费用、责任及双方的权利义务。附件说明：本附件是第三方介入合同履行的重要依据，双方应仔细阅读并签字确认。4.附件四：商铺租赁保证金收据详细要求：提供商铺租赁保证金的收据，应包含收据编号、金额、收据日期等信息。附件说明：本附件作为租赁保证金的支付凭证，双方应妥善保管。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。附件说明：本附件作为租金支付的证明，双方应妥善保管。6.附件六：商铺维修记录详细要求：记录商铺在租赁期间的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。附件说明：本附件作为商铺维修情况的记录，双方应妥善保管。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解协议、诉讼文书等。附件说明：本附件作为争议解决过程的记录，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的付款时间内支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月5日前支付当月租金，如超过5日未支付，视为违约。2.违约行为：未按约定使用商铺责任认定标准：承租方未按约定使用商铺，或使用商铺从事禁止活动，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。3.违约行为：损坏商铺责任认定标准：承租方在租赁期间损坏商铺，未及时修复或赔偿，视为违约。示例说明：承租方在装修过程中损坏商铺墙面，未进行修复，视为违约。4.违约行为：逾期交还商铺责任认定标准：租赁期满或合同解除后，承租方未在约定时间内交还商铺，视为违约。示例说明：租赁期满后，承租方应在3日内交还商铺，如超过3日未交还，视为违约。5.违约行为：出租方未按约定提供商铺责任认定标准：出租方未按约定提供符合要求的商铺，视为违约。示例说明：出租方提供的商铺存在安全隐患，未在规定时间内整改，视为违约。全文完。2024年商业地产商铺租赁合同（含经营许可）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的2.1商铺名称及位置2.2商铺面积及结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及提前终止4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间及方式4.3欠租及滞纳金5.经营许可5.1经营许可取得及维护5.2经营许可费用及支付6.租赁用途6.1商铺使用范围6.2不得从事的活动7.押金及保证金7.1押金及保证金数额7.2押金及保证金退还8.维修及保养8.1商铺维修责任8.2商铺设施维护9.水电费及其他费用9.1水电费承担9.2其他费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：经营许可证复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________________1.1.2地址：__________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4联系电话：__________________1.1.5证件类型及号码：__________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：__________________1.2.2地址：__________________1.2.3法定代表人：__________________1.2.4联系电话：__________________1.2.5证件类型及号码：__________________2.租赁标的2.1商铺名称及位置2.1.1名称：__________________2.1.2地址：__________________2.2商铺面积及结构2.2.1面积：__________________平方米2.2.2结构：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更及提前终止3.3.1租赁期限变更需经双方协商一致，并签订书面协议。3.3.2除本合同约定外，任何一方不得单方面提前终止租赁。4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金总额：__________________元/月4.1.2租金支付方式：现金支付4.2租金支付时间及方式4.2.1每月____日前支付上月租金4.2.2租金支付方式：现金支付4.3欠租及滞纳金4.3.1租赁方逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付滞纳金，滞纳金按应支付租金的____%计算。5.经营许可5.1经营许可取得及维护5.1.1租赁方需在租赁期内取得并维护商铺的合法经营许可证。5.1.2出租方协助租赁方办理经营许可证相关手续。5.2经营许可费用及支付5.2.1经营许可费用由租赁方承担。5.2.2经营许可费用支付方式：现金支付6.租赁用途6.1商铺使用范围6.1.1商铺仅用于__________________6.1.2不得从事__________________6.2不得从事的活动6.2.1不得从事违法活动6.2.2不得影响周边环境及他人权益8.押金及保证金8.1押金及保证金数额8.1.1押金总额：__________________元8.1.2保证金总额：__________________元8.2押金及保证金退还8.2.1租赁期满，租赁方无违约行为，且将商铺恢复原状后，出租方应在____日内退还押金及保证金。9.维修及保养9.1商铺维修责任9.1.1商铺的正常使用维修费用由租赁方承担。9.1.2因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担。9.2商铺设施维护9.2.1租赁方应定期对商铺设施进行维护保养。10.水电费及其他费用10.1水电费承担10.1.1商铺的水电费由租赁方承担，按实际使用量结算。10.2其他费用承担10.2.1商铺的物业管理费、公共设施维修费等由租赁方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方逾期支付租金11.1.2租赁方违反租赁用途11.1.3租赁方未按约定进行维修保养11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2任何一方违约，对方有权解除合同。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可协商确定第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，且其责任不因甲乙双方之间的任何纠纷而扩大。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，获取甲乙双方的相关信息，并按照合同约定或法律法规的规定行使权利。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第