2024年商业地产租赁代理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产租赁代理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方联系方式2.房地产基本信息2.1.房地产名称2.2.房地产地址2.3.房地产面积2.4.房地产用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金支付时间4.3.押金退还条件5.代理费用5.1.代理费用金额5.2.代理费用支付时间5.3.代理费用调整6.代理服务内容6.1.市场调研6.2.房源发布6.3.客户推荐6.4.租赁谈判6.5.合同签订6.6.租赁合同备案6.7.其他相关服务7.房地产权属证明7.1.房地产权属证书7.2.房地产租赁许可证8.合同签订及生效8.1.合同签订时间8.2.合同生效时间9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.代理方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：商业管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：2.房地产基本信息2.1房地产名称：购物中心2.2房地产地址：市区路号2.3房地产面积：5000平方米2.4房地产用途：商业零售3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。3.2租金金额：每月人民币20万元整。3.3租金支付方式：每月前10日支付当月租金，逾期未支付视为违约。3.4租金调整：租赁期限内租金不变，如遇政府相关政策调整，租金可按比例相应调整。4.租金押金4.1押金金额：人民币10万元整。4.2押金支付时间：合同签订之日起3个工作日内支付。4.3押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且租赁物状况良好，无欠缴租金及物业管理费等，押金在扣除合理费用后退还。5.代理费用5.1代理费用金额：租赁总额的5%。5.2代理费用支付时间：合同签订之日支付。5.3代理费用调整：如遇市场波动或政策调整，代理费用可按比例相应调整。6.代理服务内容6.1市场调研：代理方负责对租赁市场进行调研，提供租赁策略建议。6.2房源发布：代理方负责在各大租赁平台发布房源信息。6.3客户推荐：代理方负责推荐潜在承租方，并协助租赁谈判。6.4租赁谈判：代理方协助双方进行租赁谈判，直至达成一致意见。6.5合同签订：代理方协助双方签订租赁合同，并办理合同备案手续。6.6租赁合同备案：代理方负责将租赁合同报送相关部门备案。6.7其他相关服务：代理方根据双方需求提供其他相关服务。7.房地产权属证明7.1房地产权属证书：出租方应提供房地产权属证书，证明其对该房地产享有合法权利。7.2房地产租赁许可证：出租方应提供房地产租赁许可证，证明其对该房地产享有合法租赁权利。8.合同签订及生效8.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效，租赁期限为6年。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1如出租方未按时提供租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的1%的违约金。9.1.2如出租方未按时退还押金，每逾期一日，应向承租方支付相当于押金金额的0.5%的违约金。9.1.3如出租方擅自改变租赁物用途或结构，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：9.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的2%的违约金。9.2.2如承租方擅自改变租赁物用途或结构，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.2.3如承租方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。9.3代理方违约责任：9.3.1如代理方未能履行代理服务，导致合同未能达成，应向双方支付相当于代理费用50%的违约金。9.3.2如代理方泄露商业秘密或不当行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致，同意解除合同。11.1.2出现合同约定的解除条件。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同变更12.1合同变更条件：任何一方认为有必要变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更程序：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的一部分。13.合同终止13.1合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交和结算手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，任何参与合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件：15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.2.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务。15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。15.3.2第三方应根据合作协议和本合同的要求，履行其职责。15.3.3第三方的介入不得影响甲乙双方的合同权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1在第三方介入期间，甲方应保证第三方的合法权益不受侵害。16.1.2甲方应与第三方保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。16.2乙方额外条款：16.2.1在第三方介入期间，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应与第三方签订保密协议，确保商业秘密和隐私不被泄露。17.第三方责任17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任，不得超过其收取的服务费用。17.1.2第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。17.1.3第三方因不可抗力导致的损失，不负赔偿责任。17.2第三方责任范围：17.2.1第三方仅对其提供的服务内容承担直接责任，对甲乙双方之间的合同履行不承担连带责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方与乙方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应向甲乙双方承担赔偿责任。18.3.2第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担连带责任，除非甲乙双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件2.房地产租赁许可证复印件3.第三方合作协议4.保密协议5.争议解决协议6.合同变更协议7.代理费用支付凭证8.押金收据9.租金收据10.其他相关文件及证明说明要求：1.所有附件均为复印件，须加盖公章或签字确认。2.附件内容应与合同内容相符，如有不符，以合同为准。3.附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违约行为：1.1未按时提供租赁物；1.2未按时退还押金；1.3擅自改变租赁物用途或结构；1.4未履行合同约定的其他义务。2.承租方违约行为：2.1未按时支付租金；2.2擅自改变租赁物用途或结构；2.3未履行合同约定的其他义务。3.代理方违约行为：3.1未履行代理服务；3.2泄露商业秘密；3.3未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.出租方违约责任：1.1按日支付相当于日租金1%的违约金；1.2按日支付相当于押金0.5%的违约金。2.承租方违约责任：2.1按日支付相当于日租金2%的违约金；2.2按合同约定支付赔偿金。3.代理方违约责任：3.1按代理费用50%支付违约金；3.2承担由此造成的损失。示例说明：1.出租方未按时提供租赁物，导致承租方遭受损失，出租方应按日支付相当于日租金1%的违约金，并赔偿承租方由此造成的损失。2.承租方未按时支付租金，应按日支付相当于日租金2%的违约金。3.代理方泄露商业秘密，应按代理费用50%支付违约金，并承担由此造成的损失。全文完。2024年商业地产租赁代理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.代理服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务费用4.租赁代理服务流程4.1前期调研4.2租户推荐4.3租赁谈判4.4租赁合同签订4.5租赁合同履行5.租赁佣金5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.法律适用13.1适用法律13.2争议解决法律14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指委托人，即需要租赁商业地产的当事人。1.1.2“乙方”指代理服务提供方，即提供商业地产租赁代理服务的公司。1.1.3“租赁代理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于市场调研、租户推荐、租赁谈判、合同签订等在内的全方位租赁代理服务。1.1.4“服务费用”指乙方提供租赁代理服务所收取的费用。1.1.5“租赁佣金”指乙方在完成租赁交易后，根据约定比例从甲方获得的佣金。1.2解释1.2.1本合同中对术语的解释如有争议，应以双方共同认定的解释为准。2.双方当事人2.1甲方2.1.1甲方全称：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方联系方式：________________2.2乙方2.2.1乙方全称：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方联系方式：________________3.代理服务内容3.1服务范围3.1.1.1对甲方所需租赁的商业地产进行市场调研；3.1.1.2为甲方推荐符合其需求的潜在租户；3.1.1.3协助甲方与租户进行租赁谈判；3.1.1.4协助甲方与租户签订租赁合同；3.1.1.5提供租赁合同履行过程中的咨询服务。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限自双方签订之日起至甲方租赁需求满足之日止。3.3服务费用3.3.1乙方按照市场标准收取服务费用，具体费用标准如下：3.3.1.1市场调研费：________________元；3.3.1.2租户推荐费：________________元；3.3.1.3租赁谈判费：________________元；3.3.1.4合同签订费：________________元；3.3.1.5咨询服务费：________________元。4.租赁代理服务流程4.1前期调研4.1.1乙方在收到甲方委托后，将在3个工作日内完成市场调研，并将调研结果提交给甲方。4.2租户推荐4.2.1乙方根据市场调研结果，在5个工作日内向甲方推荐符合其需求的潜在租户。4.3租赁谈判4.3.1乙方将协助甲方与租户进行租赁谈判，并在谈判过程中提供专业建议。4.4租赁合同签订4.4.1乙方将协助甲方与租户签订租赁合同，并确保合同内容符合甲方利益。4.5租赁合同履行4.5.1乙方在租赁合同履行过程中提供咨询服务，包括但不限于合同条款解释、租金收缴等。5.租赁佣金5.1佣金比例5.1.1.1租赁佣金比例为租赁总金额的__%。5.2佣金支付方式5.2.1佣金支付方式为一次性支付，甲方应在租赁合同签订后__日内向乙方支付佣金。5.3佣金支付时间5.3.1佣金支付时间为租赁合同签订后的第__个工作日。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。6.2保密期限6.2.1本合同项下的保密义务自合同生效之日起至合同终止后__年内。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1.1中国国际经济贸易仲裁委员会；8.2.1.2任何双方均认可的另一仲裁机构。8.3争议解决程序8.3.1争议解决机构将根据其适用的仲裁规则和程序进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方未履行本合同项下的义务或违反本合同项下的规定，均构成违约行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金的计算标准为：违约金额的__%。9.3.2赔偿损失的计算标准为：实际损失金额。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，乙方应完成对甲方租赁需求的评估。10.2合同生效时间10.2.1本合同自__年__月__日起生效。11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同的任何变更必须以书面形式作出，并由双方签字盖章。11.2变更内容11.2.1变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等。11.3变更通知11.3.1变更通知应在变更生效前__个工作日内送达对方。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期满或双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。12.2终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方。12.3终止后果13.法律适用13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决法律13.2.1与本合同有关的争议，适用中华人民共和国法律。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1甲方租赁需求说明书；14.2.1.2乙方服务计划书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1.1甲方或乙方请求第三方提供专业意见或服务；15.2.1.2本合同履行过程中出现需要第三方介入解决的问题；15.2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并共同确定第三方的职责、权限和费用。15.3.2第三方介入后，应立即向甲乙双方提供必要的专业服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。15.4.2第三方的责任限额应包括但不限于：15.4.2.1第三方因提供错误意见或服务导致的损失；15.4.2.2第三方因违反保密义务导致的损失；15.4.2.3第三方因自身过错导致的损失。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方对甲乙双方的责任限于其提供的专业服务范围内。15.5.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的合同关系而扩大。15.5.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。15.6第三方权利15.6.1第三方有权根据其专业判断独立开展工作，不受甲乙双方意志的约束。15.6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作任务。15.7第三方义务15.7.1第三方应遵守法律法规和合同约定，确保其工作的合法性和合规性。15.7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.7.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作任务。15.8第三方变更15.8.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新确定新的第三方。15.8.2第三方变更不影响本合同的其他条款和甲乙双方的权利义务。15.9第三方退出15.9.1第三方完成工作任务或合同约定的其他条件成就时，应退出本合同。15.9.2第三方退出时，应向甲乙双方提供书面报告，说明其工作完成情况和结论。15.10第三方介入费用15.10.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容协商确定。15.10.2第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方预付。15.11第三方介入争议15.11.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合