2024年度商铺租赁合同范本：智慧社区商铺租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同范本：智慧社区商铺租赁协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物信息3.1租赁商铺的基本情况3.2租赁商铺的位置和面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付的处理6.租金调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的幅度7.押金及退还7.1押金金额7.2押金的退还条件7.3押金的退还方式8.租赁用途8.1商铺的合法用途8.2违反租赁用途的处理9.维修与保养9.1租赁期间的维修责任9.2租赁期间的保养责任10.租赁物的损坏与赔偿10.1损坏的定义10.2损坏的责任归属10.3损坏的赔偿标准11.保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任的承担12.3违约金的计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“本合同”指本《2024年度商铺租赁合同范本：智慧社区商铺租赁协议》。b.“租赁方”指在本合同中承担租赁义务的一方，即承租人。c.“出租方”指在本合同中承担出租义务的一方，即出租人。d.“商铺”指出租方拥有的，租赁方承租的用于经营活动的场地。e.“租赁期限”指本合同约定的租赁方使用商铺的时间范围。f.“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的报酬。g.“押金”指租赁方在签订本合同时向出租方支付的，作为租赁期间违约赔偿的保证金。h.“保险”指租赁方根据本合同约定购买的，用于保障租赁期间风险的一种方式。1.2解释a.本合同中未明确规定的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。b.出租方和租赁方对本合同的解释产生争议时，应以本合同的具体条款为准。2.双方信息2.1租赁方信息a.全称：___________b.简称：___________c.法定代表人：___________d.联系电话：___________e.电子邮箱：___________2.2出租方信息a.全称：___________b.简称：___________c.法定代表人：___________d.联系电话：___________e.电子邮箱：___________3.租赁物信息3.1租赁商铺的基本情况a.商铺名称：___________b.商铺地址：___________c.商铺面积：___________平方米d.商铺用途：___________3.2租赁商铺的位置和面积a.商铺位于___________b.商铺面积：___________平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：___________4.2租赁终止日期：___________4.3租赁期限的延长a.租赁期限届满前，租赁双方可协商一致，签订书面租赁合同，延长租赁期限。b.租赁期限延长的具体事宜，应在本合同附件中约定。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币___________元/月5.2租金支付方式a.租赁方应于每月___________日前，将租金支付至出租方指定的账户。b.租赁方支付租金后，应保留支付凭证，以备查证。5.3逾期支付的处理a.租赁方逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。b.出租方有权要求租赁方立即支付逾期租金，并有权解除本合同。6.租金调整6.1租金调整的条件a.国家政策调整导致租金水平发生变动时，租赁双方可协商调整租金。b.租赁期限届满后，租赁双方可协商一致，调整租金。6.2租金调整的幅度a.租金调整幅度不超过原租金的___________%。b.租金调整的具体事宜，应在本合同附件中约定。7.押金及退还7.1押金金额：人民币___________元7.2押金的退还条件a.租赁期限届满，租赁方按本合同约定履行完毕所有义务后，出租方应退还押金。b.租赁期间，租赁方如有违约行为，出租方有权扣除相应金额的押金。7.3押金的退还方式a.押金退还时，出租方应在___________日内将押金退还给租赁方。b.押金退还时，租赁方应提供相关手续，证明其已履行完毕所有义务。8.使用与维护8.1租赁方应按照商铺的用途和规定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。8.2租赁方应保持商铺的清洁和完好，如因租赁方使用不当造成商铺损坏，租赁方应负责修复或赔偿。8.3租赁方应遵守国家有关消防安全、卫生管理等规定，确保商铺安全。8.4租赁方在使用过程中，如需对商铺进行装修或改造，应事先征得出租方的同意，并承担相关费用。8.5租赁方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给他人使用。9.不可抗力9.1本合同履行期间，如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.3当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.违约责任10.1租赁方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的0.5%计算。10.2租赁方未按合同约定使用商铺的，出租方有权要求租赁方停止使用或恢复原状，并赔偿由此造成的损失。10.3出租方未按合同约定交付商铺的，应向租赁方支付违约金，违约金为应交付商铺一个月租金。10.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.合同解除11.1租赁期限届满，双方无续租意愿的，本合同自动解除。11.2出租方有下列情形之一的，有权解除本合同：a.租赁方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付的；b.租赁方违反合同约定，造成商铺损坏的；c.租赁方擅自改变商铺用途的；d.出租方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回商铺的。11.3租赁方有下列情形之一的，有权解除本合同：a.出租方未按合同约定交付商铺的；b.出租方未按合同约定履行维护义务的；c.出租方违反合同约定，给租赁方造成损失的。12.合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：a.租赁方应将商铺恢复原状；b.出租方应退还租赁方押金（如有）。13.争议解决13.1出租方与租赁方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义a.“第三方”指在本合同中，除出租方和租赁方之外的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。1.2范围a.第三方介入是指在本合同履行过程中，由于特定原因，需要第三方参与合同履行或提供相关服务的行为。2.第三方介入的必要条件2.1出租方或租赁方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体原因和目的。2.2第三方介入应经出租方和租赁方协商一致，并签订书面协议。2.3第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方职责a.中介方：负责协助租赁双方进行沟通、协调，提供专业意见和解决方案。b.担保方：根据合同约定，对租赁方或出租方承担一定的担保责任。c.监管机构：依法对合同履行进行监督和管理。3.2第三方权利a.第三方有权要求出租方和租赁方按照合同约定履行各自义务。4.第三方介入的具体条款4.1中介方介入a.中介方应具备相应的资质和经验，能够为租赁双方提供专业服务。b.中介方介入费用由租赁双方协商确定，并在合同中明确。c.中介方介入期间，不得泄露租赁双方的商业秘密。4.2担保方介入a.担保方应具备相应的资质，能够承担担保责任。b.担保方介入费用由租赁双方协商确定，并在合同中明确。c.担保方应在合同约定的时间内，向出租方或租赁方支付担保金。4.3监管机构介入a.监管机构应依法对合同履行进行监督和管理。b.监管机构介入费用由监管机构自行承担。c.监管机构介入期间，应确保合同的合法性和合规性。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身原因导致出租方或租赁方损失时，应承担的最高赔偿额。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，具体如下：a.中介方责任限额：人民币___________元。b.担保方责任限额：人民币___________元。c.监管机构责任限额：人民币___________元。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出租方、租赁方的关系a.第三方与出租方、租赁方之间不存在直接的法律关系。b.第三方介入本合同的履行，是基于出租方、租赁方的请求和同意。6.2第三方与其他各方的责任划分a.第三方在介入本合同履行过程中，应遵守本合同约定，并对自身行为负责。b.出租方、租赁方在合同履行过程中，应按照合同约定履行各自义务，并承担相应的责任。c.第三方不得以任何形式干预出租方、租赁方之间的权利义务关系。7.合同变更与解除7.1第三方介入后，如需变更或解除本合同，应经出租方、租赁方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更或解除后，出租方、租赁方和第三方应根据变更或解除的内容，重新确定各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方产权证明文件a.要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明文件。b.说明：用于证明出租方对商铺拥有合法的出租权利。2.商铺租赁信息表a.要求：详细填写商铺的名称、地址、面积、用途等信息。b.说明：用于记录商铺的基本情况，作为合同附件。3.租赁双方身份证明文件a.要求：提供租赁双方的身份证、营业执照等身份证明文件。b.说明：用于确认租赁双方的主体资格。4.租赁保证金收据a.要求：提供租赁保证金收据或银行转账凭证。b.说明：用于证明租赁保证金已缴纳。5.租金支付凭证a.要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。b.说明：用于证明租金已支付。6.装修改造申请表a.要求：填写装修改造的申请表，包括改造内容、费用预算等。b.说明：用于申请对商铺进行装修改造。7.不可抗力事件证明文件a.要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。b.说明：用于证明不可抗力事件的发生。8.第三方介入协议a.要求：提供第三方介入协议，明确各方的权利义务。b.说明：用于规范第三方介入本合同履行过程中的行为。9.合同变更协议a.要求：提供合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。b.说明：用于记录合同变更情况。10.合同解除协议a.要求：提供合同解除协议，明确解除的原因和生效日期。b.说明：用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.租赁方未按合同约定支付租金。b.出租方未按合同约定交付商铺。c.租赁方擅自改变商铺用途。d.租赁方未按合同约定使用商铺。e.出租方未按合同约定履行维护义务。f.第三方未按协议履行职责。2.违约责任认定标准a.租赁方未按合同约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的0.5%计算。b.出租方未按合同约定交付商铺，应向租赁方支付违约金，违约金为应交付商铺一个月租金。c.租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权要求租赁方停止使用或恢复原状，并赔偿由此造成的损失。d.租赁方未按合同约定使用商铺，出租方有权要求租赁方停止使用或恢复原状，并赔偿由此造成的损失。e.出租方未按合同约定履行维护义务，应向租赁方支付违约金，违约金为维修费用的50%。f.第三方未按协议履行职责，应根据协议约定承担相应的违约责任。3.违约示例说明a.租赁方在租赁期限届满前，未按合同约定支付租金，逾期10天，应向出租方支付滞纳金人民币100元。b.出租方在租赁期限届满后，未按合同约定交付商铺，导致租赁方无法正常经营，应向租赁方支付违约金人民币1,000元。c.租赁方在未经出租方同意的情况下，将商铺改为仓库使用，出租方有权要求租赁方停止使用并赔偿损失。全文完。2024年度商铺租赁合同范本：智慧社区商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.商铺使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.商铺维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.商铺转让9.1转让条件9.2转让手续9.3转让费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________出租方地址：__________出租方法定代表人：__________1.2承租方信息承租方名称：__________承租方地址：__________承租方法定代表人：__________2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺所在区域：__________商铺具体地址：__________2.2商铺面积商铺总面积：__________平方米商铺使用面积：__________平方米2.3商铺用途商铺用途：__________2.4商铺现状商铺现状描述：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限调整租赁期限调整需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后生效。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币__________元整4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3支付时间租金支付时间：每月__日支付上一个月租金4.4违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金金额__%的违约金。5.租金调整5.1调整条件若市场租金上涨，经双方协商一致后，租金可进行调整。5.2调整幅度租金调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的__%。5.3调整时间租金调整时间：每年__月__日6.押金及退还6.1押金金额押金金额：人民币__________元整6.2押金退还条件1.租赁期满，承租方无违约行为；2.承租方将商铺恢复至租赁合同约定的状态；6.3押金退还时间押金退还时间：租赁期满后__个工作日内7.商铺使用7.1使用范围承租方仅限于在商铺内进行合法经营，不得改变商铺的用途。7.2使用限制1.不得擅自改变商铺的结构；2.不得在商铺内从事违法活动；3.不得损害商铺及相邻设施的合法权益。8.商铺维护与保养8.1出租方责任1.出租方负责商铺的维修和保养，确保商铺在租赁期间处于良好状态；2.出租方应定期对商铺进行清洁和保养，保持商铺外观整洁；3.出租方应及时修复因正常使用造成的损坏。8.2承租方责任1.承租方应合理使用商铺，避免因不当使用造成损坏；2.承租方应保持商铺内部卫生，定期进行清洁；3.承租方在使用过程中对商铺造成损坏，应负责修复或赔偿。9.商铺转让9.1转让条件1.承租方需提前____个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意；2.转让方应保证其有权转让商铺使用权，并承担相应的法律责任。9.2转让手续1.转让方需与受让方签订书面转让协议；2.转让协议需经出租方审核并签署；3.转让方需将转让协议及有关文件提交出租方备案。9.3转让费用转让费用由转让方承担，包括但不限于税费、手续费等。10.合同解除10.1解除条件1.合同到期；2.一方违约，经对方书面通知后____日内未纠正；3.不可抗力事件导致合同无法履行。10.2解除程序1.一方提出解除合同，需书面通知对方；2.双方应尽快协商解决相关事宜；3.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.3解除责任1.因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任；2.因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会：__________11.3争议解决规则仲裁适用规则：__________12.违约责任12.1违约情形1.一方未按约定支付租金；2.一方擅自改变商铺用途；3.一方未按约定履行维护保养义务；4.一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担1.违约方应承担违约金；2.给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。13.其他约定13.1不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件，双方应互相理解，协商解决。13.2通知方式1.通知应以书面形式发送；2.通知送达地址：__________13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件1.商铺租赁合同副本；2.商铺平面图；3.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行。16.第三方介入方式16.1中介方中介方负责协助甲乙双方达成租赁协议，并监督租赁合同的执行。中介方应具备相关资质，并承诺遵守法律法规和合同约定。16.2顾问顾问提供专业意见，协助甲乙双方在租赁过程中解决相关问题。顾问应具备相应的专业知识和经验。16.3监理监理负责监督商铺的施工、装修及维护保养等工作，确保施工质量符合合同约定。16.4评估机构17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在提供专业服务过程中，应尽到合理注意义务，确保其行为不违反法律法规和合同约定。17.2责任限额1.中介方责任限额：中介方因故意或重大过失导致合同无法履行的，其责任限额为中介服务费用的两倍；2.顾问责任限额：顾问因故意或重大过失导致合同无法履行的，其责任限额为顾问咨询费用的两倍；3.监理责任限额：监理因故意或重大过失导致施工质量不合格的，其责任限额为监理服务费用的两倍；4.评估机构责任限额：评估机构因故意或重大过失导致评估结果严重失实的，其责任限额为评估费用的两倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方在提供专业服务过程中，其责任仅限于其服务范围，不涉及甲乙双方的责任；2.第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行，其责任由第三方自行承担；3.若第三方因履行合同导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.2保密义务1.第三方在履行合同过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方利益受损的，应承担相应责任。19.第三方变更与替换19.1变更条件1.甲乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更第三方；2.变更第三方需提前书面通知对方，并经对方同意。19.2替换条件1.若第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方有权替换第三方；2.替换第三方需提前书面通知原第三方和对方，并经双方同意。20.第三方退出20.1退出条件1.合同履行完毕；2.第三方履行完毕其合同义务；3.双方协商一致。20.2退出程序1.第三方退出合同，需提前书面通知甲乙双方；2.甲乙双方确认第三方退出后，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同副本详细要求：合同副本需与正本一致，具备同等法律效力。说明：合同副本用于甲乙双方留存，以便日后查阅。2.商铺平面图详细要求：平面图需清晰展示商铺的布局和结构，标注尺寸和功能分区。说明：平面图用于双方了解商铺的具体情况，便于双方履行合同。3.商铺装修图纸详细要求：图纸需详细标注装修材料、施工工艺和验收标准。说明：装修图纸用于指导施工，确保装修质量符合合同约定。4.商铺装修验收报告详细要求：验收报告需由专业机构出具，明确装修质量是否合格。说明：验收报告用于确认装修工程完成情况，保障甲乙双方权益。5.商铺租赁保证金收据详细要求：收据需注明保证金金额、收取时间及出具单位。说明：收据用于证明甲乙双方已缴纳保证金，便于后续退还。6.商铺租赁发票详细要求：发票需注明租赁金额、支付时间及开具单位。说明：发票用于甲乙双方进行财务核算，便于双方履行税务义务。7.商铺租赁合同补充协议详细要求：补充协议需明确约定合同未尽事宜，经双方协商一致。说明：补充协议用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和可执行性。8.商铺租赁合同终止协议详细要求：终止协议需明确合同终止的原因、日期及双方责任。说明：终止协议用于明确合同终止后的相关事宜，保障双方权益。9.商铺租赁合同争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中的争议，维护双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金金额__%的违约金。示例：若每月租金为10,000元，逾期一天，承租方应支付100元违约金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：根据合同约定，擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意，将商铺用于非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.违约行为：未按约定进行商铺维护保养责任认定标准：根据合同约定，未按约定进行商铺维护保养的，承租方应承担修复费用或赔偿责任。示例：承租方未按约定进行商铺清洁，导致商铺损坏，承租方应承担修复费用。4.违约行为：未按约定退还押金责任认定标准：根据合同约定，未按约定退还押金的，出租方有权要求承租方支付相当于押金金额__%的违约金。示例：承租方在租赁期满后，未将商铺恢复至原状，出租方有权要求承租方支付相当于押金金额__%的违约金。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：根据合同约定，泄露商业秘密的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：承租方将出租方的商业秘密泄露给第三方，出租方有权要求承租方赔偿损失。全文完。2024年度商铺租赁合同范本：智慧社区商铺租赁协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租金及相关费用2.1租金金额2.2租金支付方式及时间2.3其他费用及支付方式3.商铺使用3.1商铺用途3.2商铺使用范围3.3商铺装修及改造4.合同履行与变更4.1合同履行4.2合同变更4.3合同解除5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：商铺位置示意图10.2附件二：租赁物品清单11.其他约定11.1其他权利义务11.2合同解释12.合同份数13.合同签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称，住所地，法定代表人，联系方式乙方（承租方）：全称，住所地，法定代表人，联系方式1.2商铺基本信息商铺地址：具体详细地址商铺面积：平方米商铺结构：简述商铺结构，如单层、多层等1.3租赁期限租赁起止时间：年月日至年月日1.4租金及支付方式租金金额：人民币____元/月支付方式：预付方式，每月____日前支付下一个月租金2.租金及相关费用2.1租金金额租金总额：人民币____元，分____期支付2.2租金支付方式及时间租金支付方式：银行转账、现金等租金支付时间：每月____日前2.3其他费用及支付方式物业管理费：按物业管理公司规定标准支付水电费：按实际使用量支付3.商铺使用3.1商铺用途商铺仅用于____行业，不得从事违法活动3.2商铺使用范围商铺使用范围仅限于____区域，不得超出范围使用3.3商铺装修及改造乙方如需进行装修及改造，需提前____天向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行4.合同履行与变更4.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同有效履行4.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议4.3合同解除（1）一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规或政策变动导致合同无法继续履行的；5.违约责任5.1违约情形（1）未按约定支付租金的；（2）未经甲方同意擅自改变商铺用途的；（3）未经甲方同意擅自进行装修及改造的；（4）违反合同约定的其他行为5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失6.争议解决6.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会7.合同解除与终止7.1合同解除条件发生合同第四条规定的解除条件之一，任何一方有权解除合同7.2合同终止条件合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，合同终止8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等8.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件导致合同无法履行超过____个月，双方有权解除合同，并互不承担违约责任9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同解除条件（1）商铺被依法征收、征用或强制拆迁的；（2）商铺因不可抗力导致无法使用的；10.合同附件10.1附件一：商铺位置示意图10.2附件二：租赁物品清单11.其他约定11.1其他权利义务双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，互相尊重，共同维护租赁关系11.2合同解释本合同条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准12.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力13.合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方代表签字（或盖章）如下：甲方（出租方）代表签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）代表签字（或盖章）：____________________14.合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等，指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的第三方机构或个人。2.第三方介入方式（1）中介方：协助甲乙双方签订、履行本合同，提供信息、沟通等服务；（2）担保方：为本合同的履行提供担保，确保甲乙双方的权利义务得到保障；（3）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询、意见或建议。3.第三方责任3.1第三方的责任应限于其在合同中约定的范围内，具体如下：3.1.1中介方的责任：（1）中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整；（2）中介方应协助甲乙双方按照合同约定履行义务；（3）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.1.2担保方的责任：（1）担保方应按照担保合同约定，在甲乙双方违约时承担相应的担保责任；（2）担保方在履行担保责任后，有权向违约方追偿；（3）担保方应保证其担保能力。3.1.3咨询方的责任：（1）咨询方应提供专业、独立的咨询意见；4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其在本合同中的作用和责任范围确定，具体如下：4.1.1中介方的责任限额：（1）中介方对本合同造成的直接经济损失，赔偿总额不超过____元；（2）中介方对因泄露甲乙双方商业秘密造成的损失，赔偿总额不超过____元。4.1.2担保方的责任限额：（1）担保方在履行担保责任后，赔偿总额不超过其担保金额；（2）担保方对因自身原因导致担保失效的，赔偿总额不超过____元。4.1.3咨询方的责任限额：（1）咨询方对本合同造成的直接经济损失，赔偿总额不超过____元；（2）咨询方的意见导致甲乙双方损失的，赔偿总额不超过____元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的责任划分如下：5.1.1第三方与甲方：