2024版房屋买卖合同（商业物业）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同（商业物业）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1税费承担4.2税费支付方式4.3税费支付时间5.物业交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.物业验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收方式7.物业过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方住所地：__________1.1.4买方联系电话：__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方住所地：__________1.2.4卖方联系电话：__________2.物业基本信息2.1物业名称：__________2.2物业地址：__________2.3物业类型：商业物业2.4物业面积：__________平方米2.5物业权属证明：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款方式：3.2.1买方应在签订本合同后__________个工作日内支付首付款，金额为交易价格的__________%3.2.2买方应在交付物业后__________个工作日内支付尾款，金额为交易价格的__________%3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________4.交易税费4.1税费承担：4.1.1交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由买方承担。4.2税费支付方式：4.2.1买方应在支付交易价格的同时，支付相应的税费。4.3税费支付时间：与交易价格支付时间一致。5.物业交付5.1交付时间：__________5.2交付条件：5.2.1物业权证齐全；5.2.2物业无拖欠费用；5.2.3物业符合交付标准；5.3交付方式：买方至卖方指定的地点进行物业交接。6.物业验收6.1验收标准：6.1.1物业应符合国家及地方有关法律法规、规范标准；6.1.2物业应无重大质量问题；6.2验收时间：物业交付后__________个工作日内；6.3验收方式：双方共同进行现场验收，并填写验收报告。7.物业过户7.1过户时间：物业验收合格后__________个工作日内；7.2过户手续：7.2.1双方应协助办理物业过户手续；7.2.2买方应承担过户过程中产生的相关费用；7.3过户费用：__________元整。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付物业；8.1.2卖方交付的物业不符合约定条件；8.1.3买方未按约定时间支付款项；8.1.4买方未按约定时间办理物业过户手续；8.2违约责任承担8.2.1卖方未按约定时间交付物业的，应向买方支付违约金，金额为交易价格的__________%；8.2.2卖方交付的物业不符合约定条件的，买方有权要求退房或赔偿损失；8.2.3买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金，金额为应付款项的__________%；8.2.4买方未按约定时间办理物业过户手续的，应向卖方支付违约金，金额为交易价格的__________%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方协商确定的争议解决机构；9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起__________日内向争议解决机构提出；9.3.2争议解决机构应在收到争议之日起__________日内作出裁决。10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2双方已按照合同约定支付了首付款；10.2生效时间10.2.1本合同自双方签署之日起生效。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行的义务和未履行的义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的义务全部履行完毕；12.1.2双方协商一致终止合同；12.2终止程序12.2.1双方应书面通知对方终止合同；12.2.2终止合同后，双方应按照约定处理剩余的义务。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：物业权属证明复印件14.2附件二：付款凭证复印件14.3附件三：补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同的顺利履行，经甲乙双方同意，由具有相应资质和专业能力的第三方机构或个人提供专业服务或协助的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业评估、法律咨询、税务咨询、融资服务、物业管理等。2.第三方介入的同意及选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，需经双方书面同意。2.2第三方的选择应由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的服务协议。3.第三方的资质要求3.1第三方应具备相应的资质证明，如专业许可证、营业执照等。4.第三方的责任与权利4.1第三方在履行服务协议过程中，应严格按照服务协议的约定提供专业服务，并对服务结果负责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。4.3第三方在履行服务协议过程中，如因不可抗力等原因导致服务未能完成或服务结果不符合约定的，不承担违约责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定，并在服务协议中明确。5.2如服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额不超过服务费用总额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应依法承担相应的赔偿责任。6.3第三方在履行服务协议过程中，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方需在合同履行过程中，经协商一致后，向第三方发出服务请求。7.2第三方应在收到服务请求之日起__________日内，向甲乙双方出具服务协议草案。7.3甲乙双方应在收到服务协议草案之日起__________日内，对服务协议草案进行审核并签署服务协议。7.4第三方在收到服务协议后，开始履行服务协议约定的服务内容。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照服务协议的约定承担。8.2第三方介入的费用应包含在合同总价中，或在合同履行过程中另行协商确定。9.第三方介入的变更与解除9.1如甲乙双方在合同履行过程中，需要变更或解除第三方介入，应提前__________日通知第三方，并协商一致。9.2如因不可抗力等原因导致第三方介入无法继续履行，甲乙双方应协商一致，解除第三方介入。10.第三方介入的信息保密10.1第三方在履行服务协议过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2第三方不得将甲乙双方提供的信息用于其他目的或披露给第三方。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向服务协议约定的争议解决机构提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明复印件要求：提供有效的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，复印件需加盖卖方公章或签字确认。2.附件二：付款凭证复印件要求：提供买方支付首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证复印件，复印件需加盖银行公章或签字确认。3.附件三：补充协议（如有）说明：如双方在合同履行过程中需要增加或修改合同条款，应签订补充协议，并作为合同的附件。4.附件四：物业交接清单说明：物业交付时，双方应共同填写物业交接清单，详细记录物业的设施、设备、状态等信息。5.附件五：物业服务合同（如有）说明：如物业需签订物业服务合同，应作为合同的附件。6.附件六：第三方服务协议（如有）说明：如需第三方介入，应签订第三方服务协议，并作为合同的附件。7.附件七：争议解决机构文件（如有）说明：如双方选择争议解决机构，应提供争议解决机构的文件，如仲裁委员会的仲裁规则等。8.附件八：其他相关文件说明：如合同履行过程中涉及的其他相关文件，如贷款合同、担保合同等，均应作为合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付物业；1.2卖方交付的物业不符合约定条件；1.3买方未按约定时间支付款项；1.4买方未按约定时间办理物业过户手续；1.5第三方未按服务协议提供专业服务；1.6第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付物业，应向买方支付违约金，金额为交易价格的__________%；2.2卖方交付的物业不符合约定条件，买方有权要求退房或赔偿损失；2.3买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，金额为应付款项的__________%；2.4买方未按约定时间办理物业过户手续，应向卖方支付违约金，金额为交易价格的__________%；2.5第三方未按服务协议提供专业服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失；2.6第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1卖方未按约定时间交付物业，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金，金额为交易价格的5%；3.2卖方交付的物业存在严重质量问题，经鉴定损失为10万元，卖方应赔偿买方10万元；3.3买方未按约定时间支付首付款，导致交易无法继续，买方应向卖方支付违约金，金额为首付款的10%；3.4第三方在提供服务过程中泄露买方商业秘密，给买方造成经济损失20万元，第三方应赔偿买方20万元。全文完。2024版房屋买卖合同（商业物业）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名或名称1.2房屋买卖双方身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证编号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属状况2.6房屋附属设施3.房屋买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限4.4房屋使用范围4.5房屋使用限制5.房屋产权转移手续5.1产权转移登记申请5.2产权转移登记费用5.3产权转移登记时间5.4产权转移登记地点6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4违约金支付时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名或名称：甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。1.2房屋买卖双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码为_______，乙方身份证号码为_______；或甲方营业执照号码为_______，乙方营业执照号码为_______。1.3联系方式：甲方联系电话为_______，乙方联系电话为_______。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______。2.2房屋所有权证编号：_______。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋用途：_______。2.5房屋权属状况：甲方对该房屋拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。2.6房屋附属设施：_______。3.房屋买卖价格3.1买卖价格：人民币_______元整。3.2付款方式：_______。3.3付款时间：_______。3.4付款地点：_______。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：_______。4.2房屋交付条件：房屋无损坏，权属清晰，符合交付条件。4.3房屋使用年限：_______。4.4房屋使用范围：_______。4.5房屋使用限制：_______。5.房屋产权转移手续5.1产权转移登记申请：甲方负责办理房屋产权转移登记申请。5.2产权转移登记费用：_______。5.3产权转移登记时间：_______。5.4产权转移登记地点：_______。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币_______元整。6.2保证金缴纳时间：_______。6.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为。6.4保证金退还时间：合同履行完毕后的_______个工作日内。7.违约责任7.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，包括但不限于延迟付款、延迟交付、未按约定办理产权转移手续等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算方式：按照合同约定的违约金比例计算。7.4违约金支付时间：违约行为发生后_______个工作日内。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同履行地为_______，争议解决地点为_______。8.3争议解决期限：双方应在发现争议后的_______个工作日内提交争议解决请求。9.合同解除1.乙方未按合同约定支付房款；2.甲方未按合同约定交付房屋；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前_______个工作日书面通知对方。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：_______年_______月_______日。10.3合同期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。11.合同变更11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更程序：变更协议经双方签字（或盖章）后生效，作为本合同的一部分。11.3合同变更内容：包括但不限于房屋价格、付款方式、房屋交付时间等。12.合同附件1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同附件；3.付款凭证；4.其他相关文件。12.2附件内容：附件内容应与本合同相符，具有同等法律效力。12.3附件效力：附件与本合同一并构成完整的合同文件。13.其他约定13.1其他约定事项：双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，可另行协商解决。13.2其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：同第十条合同生效时间。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为协助甲乙双方履行合同而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2介入目的：第三方的介入旨在协助甲乙双方顺利完成房屋买卖交易，确保交易的安全、合规和高效。16.第三方介入条件16.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，应提前_______个工作日向对方提出书面申请。16.2双方应共同确定第三方介入的具体事项、服务内容和费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为_______元人民币，超过部分由甲乙双方自行承担。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务，并对其提供的服务承担相应责任。18.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务的范围内，享有相应的知情权和参与权。18.3利益：第三方在提供专业服务的过程中，享有合法利益，包括但不限于服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方应按照甲乙双方的要求，协助甲方履行合同义务，并对其服务结果负责。19.2第三方与乙方的关系：第三方应按照甲乙双方的要求，协助乙方履行合同义务，并对其服务结果负责。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在提供专业服务的过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，并确保其服务符合合同约定。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构介入：20.1.1中介机构应在合同履行过程中，协助甲乙双方完成交易手续。20.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方根据中介机构的收费标准协商确定。20.1.3中介机构在服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2律师事务所介入：20.2.1律师事务所应在合同履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询和代理服务。20.2.2律师事务所的服务费用由甲乙双方根据律师事务所的收费标准协商确定。20.2.3律师事务所在提供法律服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.3评估机构介入：20.3.1评估机构应在合同履行过程中，对房屋价值进行评估。20.3.2评估机构的服务费用由甲乙双方根据评估机构的收费标准协商确定。20.3.3评估机构在提供评估服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的变更和终止21.1双方如需变更或终止第三方介入，应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。21.2第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的效力。22.其他22.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。22.2本条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须加盖产权人印章，并注明与原件一致。说明：用于证明房屋所有权归属。2.房屋买卖合同附件要求：附件应包括但不限于房屋买卖合同补充协议、付款计划表等。说明：附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。3.付款凭证要求：付款凭证须注明付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定完成付款。4.房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房屋现状、附属设施等。说明：用于证明房屋交付时双方确认的房屋状况。5.产权转移登记申请要求：申请须填写完整，并附相关证明材料。说明：用于申请房屋产权转移登记。6.产权转移登记费用收据要求：收据须注明缴费时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明已支付产权转移登记费用。7.房屋评估报告要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具。说明：用于证明房屋的评估价值。8.法律意见书要求：法律意见书须由具有资质的律师事务所出具。说明：用于证明合同条款的合法性和有效性。9.争议解决协议要求：协议须明确争议解决方式、地点、期限等。说明：用于在发生争议时，按照约定方式解决。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例：如因甲方原因导致房屋延迟交付一个月，甲方应赔偿乙方相应损失。1.2甲方未按合同约定办理产权转移手续责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因未能及时办理产权转移手续造成的损失。示例：如因甲方原因导致产权转移手续延迟办理一个月，甲方应赔偿乙方相应损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：如乙方未按合同约定支付房款，应按照合同约定的违约金比例支付。2.2乙方未按合同约定使用房屋责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因房屋使用不当造成的损失。示例：如乙方在房屋使用过程中造成房屋损坏，乙方应赔偿甲方相应损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因服务质量问题造成的损失。示例：如第三方提供的评估报告存在重大失误，第三方应赔偿甲乙双方相应损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因商业秘密泄露造成的损失。示例：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方相应损失。全文完。2024版房屋买卖合同（商业物业）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方2.3双方代表3.物业概述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途3.4物业权属4.交易价格4.1价格构成4.2付款方式4.3付款期限4.4付款条件5.交付与验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.履约责任6.1出卖方责任6.2买受方责任6.3违约责任7.附属设施与配套设施7.1附属设施7.2配套设施7.3附属设施与配套设施的权属8.物业使用与维护8.1物业使用8.2物业维护8.3物业费用9.物业保险9.1保险种类9.2保险期限9.3保险费用10.物业产权登记10.1登记时间10.2登记手续10.3登记费用11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更与解除13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“物业”指本合同约定的位于[具体地址]的商业物业；“出卖方”指[出卖方全称]；“买受方”指[买受方全称]；“交易价格”指本合同约定的物业成交价格；“交付”指物业所有权的转移；“验收”指买受方对物业进行检查，确认物业符合合同约定；“违约”指一方未履行本合同约定的义务；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释对本合同条款的解释，应按照本合同的上下文和普通理解进行。2.合同双方2.1出卖方[出卖方全称]，注册地址：[出卖方地址]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。2.2买受方[买受方全称]，注册地址：[买受方地址]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。2.3双方代表[具体代表姓名]，代表[双方全称]签署本合同。3.物业概述3.1物业位置[具体地址]，所在区域：[所在区域]。3.2物业面积物业总建筑面积为[物业面积]，其中地上建筑面积为[地上建筑面积]，地下建筑面积为[地下建筑面积]。3.3物业用途物业用途为商业用途，具体包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。3.4物业权属物业所有权归出卖方所有，出卖方保证其对该物业拥有完全的处分权。4.交易价格4.1价格构成交易价格为人民币[交易价格]元整，包括但不限于物业本身价值及税费。4.2付款方式首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日支付；尾款：[尾款金额]元，于物业交付前支付。4.3付款期限首付款于合同签订之日支付，尾款于物业交付前支付。4.4付款条件买受方付款前，应向出卖方提供有效的支付凭证。5.交付与验收5.1交付时间物业交付时间为[交付时间]。5.2交付方式物业交付方式为现场交付。5.3验收标准物业验收标准应符合国家现行相关标准及行业规范。5.4验收程序买受方应在物业交付后[验收期限]内对物业进行验收，如发现不符合合同约定的，应及时通知出卖方。6.履约责任6.1出卖方责任出卖方应保证物业权属清晰，无任何权利瑕疵；出卖方应按照合同约定的时间、方式交付物业；出卖方应协助买受方办理物业产权登记手续。6.2买受方责任买受方应按照合同约定支付交易价格；买受方应按照合同约定的时间、方式接收物业；买受方应按照合同约定使用、维护物业。6.3违约责任任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.物业使用与维护8.1物业使用买受方在取得物业后，应按照物业的用途和设计功能进行合理使用，不得改变物业的结构和用途。8.2物业维护物业的日常维护保养由买受方负责，包括但不限于清洁、修缮和保养。8.3物业费用物业使用过程中产生的各项费用，如物业管理费、公共设施维修费等，由买受方承担。9.物业保险9.1保险种类物业火灾保险；公共责任保险；第三者责任保险。9.2保险期限保险期限自物业交付之日起至[具体日期]止。9.3保险费用保险费用由买受方承担，具体金额以保险合同为准。10.物业产权登记10.1登记时间买受方应在物业交付后的[具体时间]内办理物业产权登记手续。10.2登记手续买受方应提供必要的文件和资料，协助出卖方办理物业产权登记手续。10.3登记费用物业产权登记费用由买受方承担。11.违约责任与争议解决11.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止双方约定的合同终止条件成就；本合同约定的其他终止条件成就；合同因法律、法规或政策变化而无效或被撤销。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2合同变更与解除本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同解除条件本合同解除条件包括但不限于：双方约定的解除条件成就；本合同约定的其他解除条件成就。13.4合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方应以书面形式通知对方；双方应在接到解除通知后[具体时间]内确认解除；合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。14.合同附件与补充协议14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业产权证明文件；付款凭证；验收报告。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为促成合同订立、履行或提供相关服务，被甲乙双方认可的任何个人或组织。1.2第三方包括但不限于：中介方：指为甲乙双方提供居间服务，促成合同订立的中介机构或个人；评估机构：指为物业价值评估提供专业服务的机构；法律顾问：指为甲乙双方提供法律咨询服务的律师或律师事务所；保险公司：指为物业或交易提供保险服务的保险公司；其他第三方：指除上述以外的任何为合同履行提供服务的个人或组织。2.第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，履行其合同约定的义务。2.2第三方因其自身过错导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。3.第三方责任限额第三方责任限额为本合同交易价格的[具体比例]%；第三方责任限额不得低于[具体金额]元。3.2第三方责任限额的承担方式：第三方责任限额在第三方违约时由第三方直接向甲乙双方支付；若第三方违约，甲乙双方也可根据本合同约定向第三方追究违约责任。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，以完成其服务。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，代表甲乙双方行使权利、履行义务。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围；第三方对甲乙双方不承担超出合同约定的责任