2024版祠堂旅游开发与承包经营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版祠堂旅游开发与承包经营合作协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效条件2.祠堂概况2.1祠堂位置2.2祠堂面积2.3祠堂历史2.4祠堂现状3.开发规划3.1开发目标3.2开发范围3.3开发内容3.4开发进度4.承包经营内容4.1经营范围4.2经营模式4.3服务标准4.4营业收入分配5.投资与资金5.1投资总额5.2投资方式5.3资金使用计划5.4资金监管6.权益与义务6.1承包方权益6.2承包方义务6.3经营方权益6.4经营方义务7.管理与运营7.1管理机构7.2运营模式7.3服务质量保障7.4应急预案8.收益与分成8.1收益计算方法8.2分成比例8.3分成方式8.4分成时间9.保密与知识产权9.1保密条款9.2知识产权归属9.3侵权责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更或解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同附件清单14.3合同签署与生效14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版祠堂旅游开发与承包经营合作协议》。1.3合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在祠堂旅游开发与承包经营中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.4合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。1.5合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。第二条祠堂概况2.1祠堂位置：祠堂位于____省____市____区____路____号。2.2祠堂面积：祠堂总面积为____平方米。2.3祠堂历史：祠堂始建于____年，历史悠久，具有丰富的文化底蕴。2.4祠堂现状：祠堂目前具备一定的旅游开发潜力，但需进行修缮和配套建设。第三条开发规划3.1开发目标：将祠堂打造成集历史文化展示、旅游观光、休闲娱乐为一体的综合性旅游目的地。3.2开发范围：包括祠堂主体建筑、附属设施、周边环境等。3.3开发内容：包括祠堂修缮、环境整治、设施建设、旅游项目开发等。3.4开发进度：分阶段实施，具体进度如下：1.第一年：完成祠堂主体修缮和环境整治。2.第二年：完成配套设施建设和旅游项目开发。第四条承包经营内容4.1经营范围：乙方在合同约定的范围内，对祠堂进行旅游开发与承包经营。4.2经营模式：采用公司化运作，以公司名义对外开展业务。4.3服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质服务。4.4营业收入分配：甲乙双方按照合同约定的比例分成，具体分配方式如下：1.乙方每年上交甲方固定承包费____万元。2.营业收入扣除运营成本后，甲乙双方按照____比例分成。第五条投资与资金5.1投资总额：本合同总投资额为____万元。5.2投资方式：乙方以自筹资金和银行贷款相结合的方式筹集投资资金。5.3资金使用计划：具体资金使用计划如下：1.第一年：用于祠堂修缮和环境整治，预计投入____万元。2.第二年：用于配套设施建设和旅游项目开发，预计投入____万元。5.4资金监管：甲方对乙方资金使用情况进行监督，确保资金合理使用。第六条权益与义务6.1承包方权益：乙方享有祠堂的经营权、使用权和收益权。6.2承包方义务：1.严格遵守国家法律法规和行业标准，确保经营活动合法合规。2.按照合同约定，按时足额上交承包费。3.负责祠堂的日常运营管理，确保服务质量。6.3经营方权益：甲方享有祠堂的所有权和收益权。6.4经营方义务：1.协助乙方办理相关手续，确保经营活动顺利进行。2.对乙方经营情况进行监督，确保合同履行。第七条管理与运营7.1管理机构：设立由甲乙双方共同组成的经营管理委员会，负责祠堂的经营管理。7.2运营模式：采用公司化运作，以公司名义对外开展业务。7.3服务质量保障：乙方按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质服务。7.4应急预案：制定应急预案，确保在突发事件发生时，能及时有效地进行处理。第八条收益与分成8.1收益计算方法：祠堂的营业收入包括门票收入、租赁收入、商品销售收入等，具体计算方法如下：1.门票收入：按照实际销售数量和票价计算。2.租赁收入：根据租赁合同约定的租金和租赁期限计算。3.商品销售收入：按照实际销售数量和销售价格计算。8.2分成比例：营业收入扣除运营成本、税费及合理利润后，甲乙双方按照____比例分成。8.3分成方式：乙方每月向甲方支付分成款项，具体支付时间为每月____日。8.4分成时间：分成款项的支付时间与营业收入结算时间一致。第九条保密与知识产权9.1保密条款：甲乙双方对本合同内容以及合作过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知识产权归属：合作过程中产生的知识产权归双方共同所有，具体归属按照相关法律法规和双方约定执行。9.3侵权责任：任何一方违反保密义务或侵犯对方知识产权的，应承担相应的法律责任。第十条违约责任1.任何一方未按照合同约定履行义务。2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.任何一方未按照合同约定支付费用。10.2违约处理：违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如协商不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同变更与解除12.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，需提前____日书面通知对方，经双方协商一致后生效。1.合同期限届满，双方未续签合同。2.一方严重违约，另一方解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。12.3变更或解除程序：变更或解除合同需书面通知对方，并按照法律规定程序办理。第十三条合同终止1.合同期限届满。2.合同解除。3.一方或双方提出终止合同。13.2终止程序：终止合同需书面通知对方，并按照法律规定程序办理。13.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事务。第十四条其他1.祠堂现状照片。2.投资预算及资金使用计划。3.甲方授权委托书。14.2合同附件清单：详见附件清单。14.3合同签署与生效：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数与效力：本合同具有同等法律效力，任何一方不得单方面增减份数或更改内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。1.中介方：为甲乙双方提供信息、协调、咨询等服务的中介机构或个人。2.技术服务方：为甲乙双方提供专业技术支持的服务提供者。3.监理方：对合同履行过程进行监督和管理的第三方机构。4.评估方：对合同相关事项进行评估的第三方机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额如下：1.中介方：中介方因其服务导致合同履行受阻或造成损失的，赔偿责任不超过其服务费用的一倍。2.技术服务方：技术服务方因其技术问题导致合同履行受阻或造成损失的，赔偿责任不超过其技术服务费用的一倍。3.监理方：监理方因其监管不力导致合同履行受阻或造成损失的，赔偿责任不超过其监理费用的一倍。4.评估方：评估方因其评估结果导致合同履行受阻或造成损失的，赔偿责任不超过其评估费用的一倍。第三条第三方责权利划分3.1第三方的权利：1.中介方：获取合理的中介服务费用。2.技术服务方：获得约定的技术服务费用。3.监理方：获取合理的监理费用。4.评估方：获得约定的评估费用。3.2第三方的义务：1.中介方：提供真实、准确的信息和协调服务。2.技术服务方：按照约定提供专业技术支持。3.监理方：对合同履行过程进行有效监督和管理。4.评估方：提供客观、公正的评估结果。3.3第三方与其他各方的划分说明：1.第三方不得直接与甲方或乙方进行合同之外的交易。2.第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的相关规定。3.第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。1.第三方的身份和职责。2.第三方的权利和义务。3.第三方的责任限额。4.第三方介入的时间、地点和方式。5.第三方介入的费用及支付方式。4.3第三方介入协议的生效条件：1.经甲乙双方签字盖章。2.第三方签字盖章。第五条第三方介入后的合同履行1.不影响甲乙双方的权利和义务。2.不改变合同约定。3.不增加甲乙双方的负担。5.2第三方介入后的合同履行，甲乙双方应继续履行各自义务，第三方应协助甲乙双方履行合同。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院或仲裁机构解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同，应经甲乙双方和第三方同意，并签订书面协议。7.2变更协议应遵循原合同约定，并明确变更内容。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙双方和第三方同意，并签订书面协议。8.2解除协议应遵循原合同约定，并明确解除原因和责任。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，应经甲乙双方和第三方同意，并签订书面协议。9.2终止协议应遵循原合同约定，并明确终止原因和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.祠堂现状照片及详细资料要求：提供祠堂内外景照片，包括建筑外观、内部结构、周边环境等，并附上详细的文字说明，包括建筑年代、历史背景、现状描述等。2.投资预算及资金使用计划要求：详细列出项目总投资预算，包括修缮费用、配套设施建设费用、运营管理费用等，并制定分年度的资金使用计划。3.甲方授权委托书要求：由甲方出具，授权乙方代表甲方进行合同相关事务的书面文件。4.合作协议要求：甲乙双方就合作内容、权利义务、违约责任等达成一致意见的书面文件。5.中介服务协议要求：甲乙双方与中介方签订的，明确中介服务内容、费用及双方权利义务的书面文件。6.技术服务协议要求：甲乙双方与技术服务方签订的，明确技术服务内容、费用及双方权利义务的书面文件。7.监理服务协议要求：甲乙双方与监理方签订的，明确监理服务内容、费用及双方权利义务的书面文件。8.评估报告要求：评估方对祠堂旅游开发项目进行评估，并出具书面评估报告。9.违约通知书要求：一方违约时，另一方发出的书面通知，要求违约方采取补救措施或赔偿损失。10.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式、机构及程序达成一致意见的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时足额支付承包费用。b)未协助乙方办理相关手续，影响经营活动。c)未按照合同约定提供必要的支持和服务。乙方违约：a)未按时完成开发任务。b)未达到约定的服务质量。c)未按时足额支付分成款项。第三方违约：a)未履行中介、技术服务、监理或评估职责。b)提供虚假信息或隐瞒重要事实。c)未按照合同约定收取费用。2.责任认定标准：甲方违约责任：a)未按时支付承包费用，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。b)未协助乙方办理手续，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。乙方违约责任：a)未按时完成开发任务，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。b)服务质量不达标，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第三方违约责任：a)未履行职责，造成合同履行受阻或损失的，应按照合同约定承担相应责任。b)提供虚假信息，造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：甲方未按时支付承包费用，逾期10天，应向乙方支付10天的违约金，金额为承包费用的____%。全文完。2024版祠堂旅游开发与承包经营合作协议1本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1合作方甲基本信息1.2合作方乙基本信息第二条合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则第三条合作范围与期限3.1合作范围3.2合作期限第四条合作内容与方式4.1合作内容4.2合作方式第五条合作投资与收益5.1投资方式5.2投资额度5.3收益分配第六条合作项目管理6.1项目管理组织6.2项目管理职责6.3项目管理程序第七条合作风险承担7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制第八条合作变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更程序8.4解除程序第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决程序第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条合同附件11.1附件一：合作项目详细内容11.2附件二：合作投资计划书11.3附件三：合作收益分配方案11.4附件四：合作项目管理细则第十二条合同签署与生效12.1签署主体12.2签署时间12.3生效时间第十三条合同备案与登记13.1备案机构13.2登记机构13.3备案与登记程序第十四条合同附件清单14.1附件一：合作项目详细内容14.2附件二：合作投资计划书14.3附件三：合作收益分配方案14.4附件四：合作项目管理细则第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作方甲基本信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注册地址：_________1.1.4联系电话：_________1.1.5电子邮箱：_________1.2合作方乙基本信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注册地址：_________1.2.4联系电话：_________1.2.5电子邮箱：_________第二条合作目的与原则2.1合作目的本合同旨在通过合作开发与承包经营祠堂旅游项目，实现资源共享、优势互补，共同提升祠堂旅游的文化价值和经济效益。2.2合作原则2.2.1遵守国家法律法规；2.2.2尊重历史文化，保护文物古迹；2.2.3公平、公正、诚信、互利；2.2.4共同决策、共同管理、共享成果。第三条合作范围与期限3.1合作范围3.1.1祠堂旅游项目的开发、建设、运营；3.1.2旅游产品、服务的研发、推广；3.1.3旅游资源的整合与利用；3.1.4旅游市场的开拓与拓展。3.2合作期限本合同合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条合作内容与方式4.1合作内容4.1.1合作方甲负责提供祠堂旅游资源、土地等基础设施；4.1.2合作方乙负责投资、开发、运营祠堂旅游项目；4.1.3双方共同制定旅游发展规划和经营策略。4.2合作方式4.2.1合作双方共同设立合资公司，负责祠堂旅游项目的开发与运营；4.2.2合作双方按照出资比例分担风险和收益；4.2.3合作双方共同参与合资公司的经营管理。第五条合作投资与收益5.1投资方式5.1.1合作方甲以土地、房屋等实物资产出资；5.1.2合作方乙以货币资金出资。5.2投资额度5.2.1合作方甲出资额为____万元；5.2.2合作方乙出资额为____万元。5.3收益分配5.3.1合作收益按照出资比例分配；5.3.2合作收益分配时间为每年____月____日。第六条合作项目管理6.1项目管理组织6.1.1设立合资公司作为项目管理机构；6.1.2合作双方共同指派管理人员组成合资公司董事会；6.1.3董事会下设总经理、副总经理等职位。6.2项目管理职责6.2.1制定和实施旅游发展规划；6.2.2负责项目投资、建设、运营；6.2.3监督和管理旅游产品、服务质量；6.2.4处理项目运营中的重大事项。6.3项目管理程序6.3.1合作双方按照合资公司章程和董事会决议执行；6.3.3项目管理过程中应定期召开董事会会议。第七条合作风险承担7.1风险识别7.1.1合作双方应共同识别项目运营过程中可能出现的风险；7.1.2风险识别应包括市场风险、政策风险、运营风险等。7.2风险评估7.2.1合作双方应共同评估风险的可能性和影响程度；7.2.2风险评估应建立风险预警机制。7.3风险控制7.3.1合作双方应采取有效措施控制风险；7.3.2风险控制措施应包括风险管理计划、应急预案等。第八条合作变更与解除8.1变更条件8.1.1合同主体变更：因合作方甲或乙的合并、分立、转让等原因导致主体变更，需经另一方同意；8.1.2合同内容变更：因市场变化、政策调整等原因，经双方协商一致，可对合同内容进行变更；8.2解除条件8.2.1合同约定的解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同；8.2.2不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同；8.3变更程序8.3.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章；8.3.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。8.4解除程序8.4.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；8.4.2解除后的合同自通知送达对方之日起终止。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任；9.1.2违约方应承担违约金或赔偿损失；9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议；9.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；9.2.3仲裁委员会的选择和仲裁规则由双方协商确定。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经公证机关公证；10.2合同终止条件10.2.1合作期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同因违约或不可抗力等原因终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应清理债务，结算费用；10.3.2合同终止后，双方应各自履行合同终止后的义务。第十一条合同附件11.1附件一：合作项目详细内容11.2附件二：合作投资计划书11.3附件三：合作收益分配方案11.4附件四：合作项目管理细则第十二条合同签署与生效12.1签署主体12.1.1合作方甲授权代表：_________12.1.2合作方乙授权代表：_________12.2签署时间12.2.1合作方甲签署时间：_________12.2.2合作方乙签署时间：_________12.3生效时间12.3.1合同自双方签署之日起生效。第十三条合同备案与登记13.1备案机构13.1.1合作方甲所在地工商管理部门；13.1.2合作方乙所在地工商管理部门。13.2登记机构13.2.1合作方甲所在地税务部门；13.2.2合作方乙所在地税务部门。13.3备案与登记程序13.3.1双方应在合同签署后____日内向各自所在地工商管理部门备案；13.3.2双方应在合同签署后____日内向各自所在地税务部门登记。第十四条合同附件清单14.1附件一：合作项目详细内容14.2附件二：合作投资计划书14.3附件三：合作收益分配方案14.4附件四：合作项目管理细则第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合作项目开发、运营或提供相关服务的独立法人或其他组织。1.2.1专业服务机构，如规划设计、市场营销、咨询服务等；1.2.2投资机构，如风险投资、私募股权基金等；1.2.3施工单位，如建筑工程、装修工程等；1.2.4供应商，如设备、材料等；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准；2.1.2第三方对其提供的服务或产品承担相应的质量责任；2.1.3第三方因违约行为造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权按照合同约定，获取报酬或费用；2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；2.2.3第三方有权在合同约定的范围内，参与合作项目的决策和管理。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的关系3.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的股权分配和经营管理；3.1.2第三方应遵守甲乙双方的合作协议，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方与项目的关系3.2.1第三方参与的项目应服从甲乙双方的合作规划和项目管理制度；3.2.2第三方在项目中的活动应遵守国家法律法规和行业标准。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合同总价款的_____%；4.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失。4.2责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定；4.2.2若合同未约定责任限额，则按4.1.1条款执行。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的提出5.1.1第三方介入的提出应由甲乙双方协商一致；5.1.2第三方介入的提出应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。5.2第三方介入的审批5.2.1第三方介入的审批需经甲乙双方共同决定；5.2.2第三方介入的审批程序应符合国家法律法规和行业标准。5.3第三方介入的合同5.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确各方的权利义务；5.3.2第三方介入的合同应经甲乙双方共同审核。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致；6.1.2第三方介入的变更应书面通知对方，并说明变更的原因和内容。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致；6.2.2第三方介入的解除应书面通知对方，并说明解除的原因和程序。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1第三方介入的争议解决方式应遵循本合同第九条的规定；7.1.2第三方介入的争议解决程序应遵循本合同第九条的规定。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件应包括：8.1.1第三方的基本信息；8.1.2第三方提供的服务或产品内容；8.1.3第三方责任限额；8.1.4第三方与其他各方的权利义务划分；8.1.5第三方介入的变更与解除条款。第九条本合同修正9.1本合同自第三方介入之日起，如涉及合同内容的修正，应经甲乙双方和第三方协商一致；9.2本合同修正应书面通知对方，并经双方签字盖章；9.3本合同修正自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目详细内容要求：详细描述合作项目的范围、目标、预期成果、实施步骤等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于明确双方合作的具体内容。2.附件二：合作投资计划书要求：详细列出合作项目的投资计划，包括投资总额、资金来源、投资比例、投资时间表等。说明：此附件用于指导合作项目的资金投入和分配。3.附件三：合作收益分配方案要求：明确合作项目的收益分配方式、比例、时间节点等。说明：此附件用于确保合作各方的收益合理分配。4.附件四：合作项目管理细则要求：详细规定合作项目的管理组织、职责分工、决策程序、监督机制等。说明：此附件用于确保合作项目的顺利实施。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体条款，包括介入范围、责任、权利、费用等。说明：此附件用于规范第三方在合作项目中的角色和责任。6.附件六：争议解决机制要求：明确合作双方在发生争议时的解决途径、程序和期限。说明：此附件用于确保合作双方的权益得到保障。7.附件七：合同备案证明要求：提供合同备案的相关证明文件。说明：此附件用于证明合同已经按照规定备案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按照合同约定履行投资义务。责任认定标准：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若合作方甲未按时支付约定的投资款项，则应向合作方乙支付违约金，并赔偿乙因此遭受的利息损失。2.违约行为：一方未按照合同约定履行项目管理职责。责任认定标准：违约方应承担相应的管理责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任。示例说明：若合作方乙未按照项目管理细则履行职责，导致项目进度延误，则应向合作方甲支付违约金，并赔偿甲因此遭受的损失。3.违约行为：一方未按照合同约定履行服务质量保证。责任认定标准：违约方应承担相应的质量责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任。示例说明：若第三方提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准，则应向合作方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任。示例说明：若合作方甲泄露合作项目机密信息，则应向合作方乙支付违约金，并承担法律责任。5.违约行为：一方未按照合同约定履行合同终止后的义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任。示例说明：若合作方乙在合同终止后未按照约定清理债务，则应向合作方甲支付违约金，并承担法律责任。全文完。2024版祠堂旅游开发与承包经营合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1经营方2.2承包方3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目范围4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作结束时间4.3合作期限延期5.经营权与使用权5.1经营权归属5.2使用权归属6.经营内容与要求6.1经营内容6.2经营要求7.合作双方的权利与义务7.1经营方的权利与义务7.2承包方的权利与义务8.收益分配8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“祠堂”指位于_________的具有历史、文化价值的祠堂建筑；1.1.2本合同中，“旅游开发”指对祠堂进行旅游资源的挖掘、开发、保护和利用；1.1.3本合同中，“承包经营”指承包方在约定期限内对祠堂进行经营管理；1.1.4本合同中，“合作期限”指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间；1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释；1.2.2本合同中的术语和定义，如无特殊说明，应以本合同中的定义为准。2.合作双方基本信息2.1经营方2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系方式：____________________2.2承包方2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系方式：____________________3.合作项目概述3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目范围：3.3.1对祠堂进行必要的修缮和保护；3.3.2开发祠堂旅游项目，包括但不限于导游讲解、文化展示、活动举办等；3.3.3提供游客休息、餐饮、购物等配套服务。4.合作期限4.1合作起始时间：____年____月____日4.2合作结束时间：____年____月____日4.3合作期限延期：4.3.1合作期限到期前，双方应协商是否延期；4.3.2如需延期，双方应签订补充协议，明确延期期限及条件。5.经营权与使用权5.1经营权归属：5.1.1经营权归经营方所有；5.1.2经营方有权对祠堂进行经营管理。5.2使用权归属：5.2.1承包方在合作期限内获得祠堂的使用权；5.2.2承包方有权在合作期限内使用祠堂进行旅游开发经营活动。6.经营内容与要求6.1经营内容：6.1.1修缮和保护祠堂；6.1.2开发祠堂旅游项目；6.1.3提供游客休息、餐饮、购物等配套服务。6.2经营要求：6.2.1承包方应按照国家法律法规和行业规范进行经营活动；6.2.2承包方应确保游客安全和财产安全；6.2.3承包方应定期向经营方报告经营情况。7.合作双方的权利与义务7.1经营方的权利与义务7.1.1经营方有权监督承包方的经营活动；7.1.2经营方有义务为承包方提供必要的支持和服务；7.1.3经营方有义务按照约定支付承包方收益。7.2承包方的权利与义务7.2.1承包方有权按照本合同约定进行经营活动；7.2.2承包方有义务按照国家法律法规和行业规范进行经营活动；7.2.3承包方有义务定期向经营方报告经营情况。8.收益分配8.1收益计算方式8.1.1收益计算周期为一年；8.1.2收益包括但不限于门票收入、活动收入、商品销售收入等；8.1.3收益计算公式为：总收入减去成本、税费及合理支出后的净利润。8.2收益分配比例8.2.1经营方获得净利润的50%；8.2.2承包方获得净利润的40%；8.2.3剩余的10%作为项目基金，用于祠堂的维护和修缮。8.3收益支付方式8.3.1收益分配应在每个计算周期结束后30日内支付；8.3.2收益支付应以银行转账的方式进行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按合同约定进行经营活动；9.1.2承包方未按时支付经营方费用；9.1.3经营方未按时支付承包方收益；9.1.4双方违反合同其他约定。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%；9.2.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；11.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方；11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经有关部门审批；12.1.3合同自生效之日起对双方具有法律约束力。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因一方违约导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送；13.2.2通知送达时间以邮戳或对方签字确认时间为准。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1祠堂产权证明文件；14.1.2双方营业执照副本；14.1.3双方法定代表人身份证明；14.1.4双方签署的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而参与合同关系的其他个人或单位。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询服务机构、项目管理机构、资金提供方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供的服务或产品导致的损失、违约责任等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并取得双方的同意。15.3.2第三方介入后，其权利和义务应与本合同中甲乙双方的权利和义务相对应。16.第三方责任16.1第三方责任界定16.1.1第三方的责任限于其提供的服务或产品范围内，不包括甲乙双方自身违约责任。16.1.2第三方的责任应按照合同约定和法律法规的规定承担。16.2第三方责任承担16.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。16.2.2第三方的责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还预付款、解除合同等。17.第三方权利17.1第三方权利享有17.1.1第三方享有本合同中约定的权利，包括但不限于合同履行过程中的知情权、参与权、监督权等。17.1.2第三方的权利应在合同中明确，并得到甲乙双方的认可。