2024版房屋租赁合同承租方变更及租赁期满后续约及优先购买权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同承租方变更及租赁期满后续约及优先购买权协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3相关术语2.合同签订2.1合同签订时间2.2合同签订地点2.3合同签订方式3.承租方变更3.1承租方变更的条件3.2承租方变更的程序3.3承租方变更的效力4.租赁期满后续约4.1租赁期满后续约的条件4.2租赁期满后续约的程序4.3租赁期满后续约的期限5.租赁期满后续约租金5.1租金调整5.2租金支付方式5.3违约责任6.租赁期满后续约押金6.1押金退还6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.优先购买权7.1优先购买权的定义7.2优先购买权的行使条件7.3优先购买权的行使程序8.优先购买权租金8.1优先购买权租金支付8.2优先购买权租金调整8.3优先购买权租金违约责任9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.2.1房屋位置：[具体地址]1.2.2房屋面积：[具体面积]1.2.3房屋用途：[具体用途]1.3相关术语1.3.1租赁期限：指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。1.3.2租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.3.3押金：指承租方在签订本合同时一次性支付给出租方作为房屋使用保证的金额。2.合同签订2.1合同签订时间：[具体日期]2.2合同签订地点：[具体地点]2.3合同签订方式：本合同采用书面形式，由出租方和承租方双方共同签署。3.承租方变更3.1承租方变更的条件3.1.1承租方因工作调动、家庭原因等正当理由需要变更承租方的。3.1.2出租方同意变更承租方的。3.2承租方变更的程序3.2.1承租方提出书面申请，说明变更理由。3.2.2出租方在收到申请后[具体时限]内给予答复。3.2.3双方达成一致后，签订变更协议，并通知相关方。3.3承租方变更的效力3.3.1承租方变更后，原合同条款继续有效，变更后的承租方承担原承租方及出租方的权利义务。4.租赁期满后续约4.1租赁期满后续约的条件4.1.1租赁期满前[具体时限]内，出租方和承租方达成续约意向。4.1.2双方同意继续租赁房屋。4.2租赁期满后续约的程序4.2.1承租方在租赁期满前向出租方提出续约申请。4.2.2出租方在收到申请后[具体时限]内给予答复。4.2.3双方达成一致后，签订续约协议。4.3租赁期满后续约的期限4.3.1租赁期满后续约的期限由双方协商确定。5.租赁期满后续约租金5.1租金调整5.1.1租赁期满后续约的租金可按照市场行情进行调整。5.1.2租金调整幅度由双方协商确定。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式为每月[具体日期]前一次性支付。5.2.2租金支付方式经双方协商一致后，在续约协议中予以明确。5.3违约责任5.3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付[具体金额]的违约金。6.租赁期满后续约押金6.1押金退还6.1.1租赁期满后续约后，原押金继续有效。6.1.2租赁期满后，押金退还条件及程序按原合同约定执行。6.2押金退还条件6.2.1租赁期满后，房屋及设施无损坏、丢失或欠费。6.2.2承租方提前通知出租方解除合同，并结清所有费用。6.3押金退还程序6.3.1承租方在租赁期满后[具体时限]内向出租方提出退还押金申请。6.3.2出租方在收到申请后[具体时限]内办理押金退还手续。7.优先购买权7.1优先购买权的定义7.1.1本合同约定的优先购买权是指承租方在同等条件下，优先购买出租方出售的房屋的权利。7.2优先购买权的行使条件7.2.1出租方出售房屋前，应提前[具体时限]通知承租方。7.2.2承租方在接到通知后[具体时限]内，未提出异议或未行使优先购买权的，视为放弃。7.3优先购买权的行使程序7.3.1承租方在接到出售通知后，应在[具体时限]内向出租方提出购买意向。7.3.2出租方在收到购买意向后[具体时限]内，与承租方协商成交价格及付款方式。7.3.3双方达成一致后，签订房屋买卖合同，办理过户手续。8.优先购买权租金8.1优先购买权租金支付8.1.1在出租方出售房屋期间，承租方需按照原租金标准继续支付租金。8.1.2优先购买权租金的支付方式与原租赁合同约定相同。8.2优先购买权租金调整8.2.1若出租方出售房屋导致租金上涨，承租方需按照新的租金标准支付优先购买权租金。8.2.2租金调整后的支付方式及时限由双方另行协商确定。8.3优先购买权租金违约责任8.3.1若承租方未按时支付优先购买权租金，应向出租方支付[具体金额]的违约金。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后[具体时限]内仍未纠正的。9.1.2因不可抗力导致房屋无法继续使用的。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方在接到解除通知后[具体时限]内，应当协商解决争议。9.2.3若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3合同解除的效力9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.3.2出租方应退还承租方已支付的租金及押金。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[具体金额]的滞纳金。10.1.2承租方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。10.2出租方违约责任10.2.1出租方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定标准的，应向承租方支付[具体金额]的违约金。10.2.2出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还多收的租金。10.3第三方违约责任10.3.1第三方违约导致合同无法履行的，违约责任由第三方承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在[具体时限]内提交争议解决申请。11.3.2争议解决机构在接到申请后[具体时限]内启动仲裁或诉讼程序。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同经双方签署并加盖公章后生效。12.1.2合同签订后，双方应在[具体时限]内办理房屋租赁登记备案手续。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签署之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为出租方所在地。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后[具体时限]内仍未纠正的。13.1.2因不可抗力导致房屋无法继续使用的。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方应书面通知对方。13.2.2双方在接到解除通知后[具体时限]内，应当协商解决争议。13.2.3若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3合同解除的效力13.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。13.3.2出租方应退还承租方已支付的租金及押金。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租赁保证金收据等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容应采用书面形式。14.2.2修改后的合同内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同终止14.3.1合同履行完毕或合同解除后，合同终止。14.3.2合同终止后，双方应按照约定办理房屋及设施交接手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除出租方和承租方之外，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务提供者。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋评估、法律咨询、纠纷调解等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：在房屋租赁过程中，第三方介入有助于提高合同的履行效率，保障各方的合法权益。3.第三方介入的流程3.1第三方介入流程：3.1.1出租方或承租方提出第三方介入的需求。3.1.2双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。3.1.3双方共同选择合适的第三方服务提供者。3.1.4第三方服务提供者按照双方协商的流程和标准提供服务。4.甲乙方的额外条款及说明4.1出租方责任：4.1.1出租方应确保第三方服务提供者具备合法资质，并对其提供的服务承担连带责任。4.1.2出租方应配合第三方服务提供者的工作，提供必要的资料和协助。4.2承租方责任：4.2.1承租方应确保第三方服务提供者具备合法资质，并对其提供的服务承担连带责任。4.2.2承租方应配合第三方服务提供者的工作，提供必要的资料和协助。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方服务提供者在履行服务过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，其责任限额为[具体金额]。5.2责任承担：5.2.1第三方服务提供者在其责任限额内承担赔偿责任。5.2.2若第三方服务提供者的赔偿责任超过责任限额，由出租方和承租方按照合同约定承担超出部分的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出租方的划分：6.1.1第三方应遵守出租方的要求，按照约定的流程和标准提供服务。6.1.2第三方在提供服务过程中，如造成出租方损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与承租方的划分：6.2.1第三方应遵守承租方的要求，按照约定的流程和标准提供服务。6.2.2第三方在提供服务过程中，如造成承租方损失，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方与其他各方的划分：6.3.1第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在提供服务过程中，如涉及与出租方、承租方或其他方的利益冲突，应及时向各方披露。7.第三方服务提供者的资质要求7.1.1合法注册的法人或其他组织。7.1.2具备相应的专业能力，如中介机构应具备房屋租赁中介资质。8.第三方服务提供者的保密义务8.1第三方服务提供者在提供服务过程中，应对出租方、承租方及其他相关方的信息保密。8.2第三方服务提供者未经授权，不得向任何第三方泄露相关信息。9.第三方服务提供者的违约责任9.1第三方服务提供者在提供服务过程中，如违反保密义务或未履行相关职责，应承担相应的违约责任。9.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.第三方服务提供者的解除条款10.1若第三方服务提供者违反合同约定，出租方或承租方有权解除合同，并要求其承担相应的违约责任。11.第三方服务提供者的争议解决11.1第三方服务提供者与出租方、承租方或其他方的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包含房屋的具体位置、面积、结构、设施、设备等详细信息。附件说明：作为房屋交付和接收的依据，以及租赁期满时的财产交接清单。2.租赁保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、支付日期、支付方式及退还条件。附件说明：作为保证金支付和退还的凭证。3.房屋租赁合同详细要求：合同应包含出租方、承租方的详细信息，租赁期限、租金、押金、使用规则等条款。附件说明：作为房屋租赁关系的正式文件。4.房屋评估报告详细要求：报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估依据等。附件说明：作为租赁房屋价格确定的依据。5.法律咨询意见书详细要求：意见书应由具备资质的律师事务所出具，包含对合同条款的法律意见。6.纠纷调解协议详细要求：协议应由具备资质的调解机构出具，包含纠纷解决的具体内容和双方承诺。附件说明：作为纠纷解决的法律文件。7.房屋交接记录详细要求：记录应包含房屋交接的日期、时间、双方签字等。附件说明：作为房屋交接的证明。8.支付凭证详细要求：凭证应注明支付金额、支付日期、支付方式等。附件说明：作为租金、押金等款项支付的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1违约行为：逾期支付租金。1.2责任认定：每逾期一日，支付[具体金额]的滞纳金。1.3示例：承租方应在每月5日前支付租金，若逾期至6日，则需支付[具体金额]的滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时提供房屋或提供房屋不符合约定标准。2.2责任认定：支付[具体金额]的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.3示例：出租方应在合同约定的交付日期前将房屋交付承租方，若未能按时交付，则需支付[具体金额]的违约金，并赔偿承租方因延迟交付造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方服务提供者未按约定履行职责或违反保密义务。3.2责任认定：第三方服务提供者应在其责任限额内承担赔偿责任，超出部分由出租方和承租方按照合同约定承担。3.3示例：第三方服务提供者在提供服务过程中泄露了承租方的个人信息，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[具体金额]。全文完。2024版房屋租赁合同承租方变更及租赁期满后续约及优先购买权协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息3.房屋租赁基本情况3.1房屋基本信息3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.承租方变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更后的权利义务5.租赁期满后续约5.1续约条件5.2续约程序5.3续约后的权利义务6.优先购买权6.1优先购买权的定义6.2优先购买权的行使条件6.3优先购买权的行使程序7.租金调整7.1调整条件7.2调整程序7.3调整后的租金8.房屋维修责任8.1承租方维修责任8.2出租方维修责任9.使用限制9.1使用范围9.2使用限制条款10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：承租方变更协议14.3附件三：租赁期满后续约协议14.4附件四：优先购买权协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房屋租赁合同承租方变更及租赁期满后续约及优先购买权协议》。1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方所拥有的、用于租赁的房屋。1.1.5“租赁期限”指承租方租赁房屋的起止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.1.7“优先购买权”指承租方在同等条件下，享有购买出租方出售房屋的权利。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1承租方基本信息2.1.1承租方名称：2.1.2承租方法定代表人（或负责人）：2.1.3承租方联系方式：2.2出租方基本信息2.2.1出租方名称：2.2.2出租方法定代表人（或负责人）：2.2.3出租方联系方式：3.房屋租赁基本情况3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋用途：3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：3.2.2租赁终止日期：3.3租金及支付方式3.3.1租金金额：3.3.2支付方式：3.3.3支付时间：4.承租方变更4.1变更条件4.1.1承租方需提前30天向出租方提出书面变更申请。4.1.2变更申请应包含变更原因、变更后的承租方信息等。4.2变更程序4.2.1出租方收到变更申请后，应在7个工作日内予以答复。4.2.2如出租方同意变更，双方应签署《承租方变更协议》。4.3变更后的权利义务4.3.1变更后的承租方继续履行本合同约定的权利义务。4.3.2出租方应将变更后的承租方信息进行登记。5.租赁期满后续约5.1续约条件5.1.1租赁期满前30天，承租方有权提出续约申请。5.1.2出租方应在收到续约申请后7个工作日内答复。5.2续约程序5.2.1双方同意续约的，应签署《租赁期满后续约协议》。5.2.2续约协议内容应与本合同基本一致。5.3续约后的权利义务5.3.1续约后的权利义务应按照《租赁期满后续约协议》执行。6.优先购买权6.1优先购买权的定义6.1.1承租方在同等条件下，享有购买出租方出售房屋的权利。6.2优先购买权的行使条件6.2.1出租方出售房屋时，应提前30天通知承租方。6.2.2承租方应在接到通知后7个工作日内行使优先购买权。6.3优先购买权的行使程序6.3.1承租方行使优先购买权时，应向出租方支付房屋的同等价款。6.3.2出租方应在接到承租方支付同等价款后，协助承租方办理房屋过户手续。7.租金调整7.1调整条件7.1.1出租方可根据市场行情和房屋实际情况，提出调整租金。7.1.2承租方有权在收到调整通知后15日内提出异议。7.2调整程序7.2.1出租方提出调整租金后，双方应协商确定调整后的租金。7.2.2如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式解决。7.3调整后的租金7.3.1调整后的租金自调整之日起生效。7.3.2调整后的租金支付方式及时间仍按本合同约定执行。8.房屋维修责任8.1承租方维修责任8.1.1承租方应负责房屋及其附属设施在日常使用中的维修保养。8.1.2承租方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租方维修责任8.2.1出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修和养护。8.2.2出租方负责房屋附属设施如供水、供电、供气、供暖等设施的正常运行和维修。8.2.3因出租方责任导致房屋损坏或设施故障，出租方应立即进行修复。9.使用限制9.1使用范围9.1.1承租方仅限于居住使用房屋，不得改变房屋结构或用途。9.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。9.2使用限制条款9.2.1承租方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让使用权。9.2.2承租方不得擅自改变房屋内部装修，如需改变，应事先征得出租方同意。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。10.1.2承租方违反使用限制条款，出租方有权要求其立即改正，并承担相应的赔偿责任。10.2出租方违约责任10.2.1出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。10.2.2出租方擅自提高租金，承租方有权拒绝支付，并要求出租方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1发生争议后，双方应书面通知对方，并尽力在接到通知后15日内协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并经出租方法定代表人（或负责人）签字盖章后生效。12.1.2出租方在合同生效后应及时交付房屋。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2因一方违约，另一方有权解除合同，合同提前终止。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：承租方变更协议14.3附件三：租赁期满后续约协议14.4附件四：优先购买权协议14.5附件五：房屋现状及附属设施清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，因出租方或承租方的要求或约定，参与合同履行活动的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。2.第三方介入的适用范围2.1出租方或承租方因房屋租赁合同的履行需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的具体事项包括但不限于房屋的评估、租赁合同的起草与审核、纠纷调解等。3.第三方介入的程序3.1出租方或承租方应提前向对方告知第三方介入的意向，并取得对方的同意。3.2双方应共同与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方介入后，应遵守《第三方介入协议》的约定，并积极配合合同双方的履行。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，要求出租方或承租方提供相关资料和协助。4.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和行业规范。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由《第三方介入协议》约定，如未约定，则按《民法典》相关规定执行。5.3出租方或承租方可要求第三方购买职业责任保险，以降低风险。6.甲乙双方额外条款及说明6.1出租方或承租方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业资格。6.2出租方或承租方有权要求第三方提供其履行职责的书面报告或证明材料。6.3出租方或承租方有权对第三方的履行情况进行监督，并提出合理意见和建议。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责范围应明确界定，避免与其他各方产生责任划分不清的问题。7.3第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行沟通或协调，应取得出租方或承租方的同意。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由出租方或承租方承担，具体费用由《第三方介入协议》约定。8.2如因第三方原因导致出租方或承租方损失，应由第三方承担相应的费用。9.第三方介入的终止9.1第三方介入合同履行活动结束后，应向出租方或承租方提交书面报告，并办理相关手续。9.2出租方或承租方有权要求第三方在终止介入后，对房屋租赁合同的履行情况进行评估和确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、维修责任、使用限制、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本合同是租赁关系的正式文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：承租方变更协议详细要求和说明：包括变更条件、变更程序、变更后的权利义务等内容。附件说明：当承租方需要变更时，双方应签署此协议，以明确变更后的权利义务。3.附件三：租赁期满后续约协议详细要求和说明：包括续约条件、续约程序、续约后的权利义务等内容。附件说明：租赁期满后，如双方同意续约，应签署此协议。4.附件四：优先购买权协议详细要求和说明：包括优先购买权的定义、行使条件、行使程序等内容。附件说明：承租方在出租方出售房屋时，可依据此协议行使优先购买权。5.附件五：房屋现状及附属设施清单详细要求和说明：包括房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等信息。附件说明：此清单用于确认房屋交付时的状况，作为后续维修责任划分的依据。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方介入的适用范围、程序、权利义务、责任限额等内容。附件说明：当第三方介入时，双方应签署此协议，以明确第三方的职责和责任。7.附件七：违约金支付凭证详细要求和说明：包括违约金金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：当一方违约时，另一方应提供此凭证作为支付违约金的依据。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、程序等内容。附件说明：当双方发生争议时，可依据此协议进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变房屋结构或用途。出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。出租方擅自提高租金。第三方在履行职责过程中造成损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即书面通知对方。违约方应在接到通知后15日内采取补救措施或支付违约金。如违约方未采取补救措施或未支付违约金，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。出租方擅自提高租金，承租方有权拒绝支付，并要求出租方承担违约责任。第三方在履行职责过程中造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋租赁合同承租方变更及租赁期满后续约及优先购买权协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1承租方信息2.2出租方信息2.3代理人信息（如有）3.合同背景3.1房屋信息3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.承租方变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更后的权利义务5.租赁期满后续约5.1续约条件5.2续约程序5.3续约后的权利义务6.优先购买权6.1优先购买权的定义6.2优先购买权的行使条件6.3优先购买权的行使程序7.租金调整7.1调整条件7.2调整程序7.3调整后的租金及支付方式8.房屋维护及责任8.1承租方的维修责任8.2出租方的维修责任8.3房屋维护的约定9.保险责任9.1承租方的保险责任9.2出租方的保险责任9.3保险的办理和费用10.违约责任10.1承租方的违约责任10.2出租方的违约责任10.3违约责任的赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的权利义务12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知和送达13.3合同生效及解除14.合同附件14.1附件一：房屋信息明细表14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：合同履行情况记录表第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）本合同中，“房屋”指位于_______，建筑面积为_______平方米的房屋，具体信息详见附件一。（2）“租赁期限”指自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（3）“租金”指每月租金为人民币_______元整，支付方式为_______。（4）“优先购买权”指在本合同约定的条件下，承租方享有在出租方出售房屋时，优先购买该房屋的权利。1.2解释（1）“本合同”指本《2024版房屋租赁合同承租方变更及租赁期满后续约及优先购买权协议》。2.双方信息2.1承租方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.2出租方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.3代理人信息（如有）（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______3.合同背景3.1房屋信息（1）房屋位于_______，具体地址为_______。（2）房屋用途为_______。3.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3租金及支付方式每月租金为人民币_______元整，支付方式为_______。4.承租方变更4.1变更条件甲方在租赁期限内，如需变更承租方，应提前_______天书面通知乙方，并取得乙方的同意。4.2变更程序（1）变更后的承租方身份证明；（2）变更后的承租方联系方式；（3）变更后的承租方签署的同意书。乙方在收到上述材料后_______日内，如无异议，应予以确认。4.3变更后的权利义务变更后的承租方应承担本合同中甲方的所有权利义务。5.租赁期满后续约5.1续约条件在租赁期限届满前_______天，甲方有权与乙方协商续约事宜。5.2续约程序双方协商一致后，应在租赁期限届满前_______天签署续约协议。5.3续约后的权利义务续约后的权利义务，除租金及支付方式可协商调整外，其他条款与本合同相同。6.优先购买权6.1优先购买权的定义本合同约定的优先购买权，指在本合同约定的条件下，甲方在出售房屋时，乙方享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。6.2优先购买权的行使条件甲方出售房屋时，应提前_______天通知乙方，并给予乙方_______天的考虑期。6.3优先购买权的行使程序乙方在接到出售通知后_______天内，如需行使优先购买权，应向甲方支付_______元人民币的定金，并在_______天内签署购房协议。8.房屋维护及责任8.1承租方的维修责任（1）承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。（2）因承租方使用不当或故意造成的房屋及设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.2出租方的维修责任（1）出租方应保证房屋及其附属设施符合租赁时的使用状态，并承担必要的维修责任。（2）因自然损耗或不可抗力造成的房屋及设施损坏，出租方应在合理期限内进行维修或更换。8.3房屋维护的约定（2）如因双方原因导致房屋维护不到位，双方应协商解决，并承担相应的责任。9.保险责任9.1承租方的保险责任（1）承租方应自行投保房屋保险，以保障房屋及个人财产的安全。（2）保险费用由承租方承担。9.2出租方的保险责任（1）出租方应自行投保房屋财产保险，以保障出租房屋的财产安全。（2）保险费用由出租方承担。9.3保险的办理和费用双方应在签订本合同前办理好相应的保险，并将保险单据提交给对方。10.违约责任10.1承租方的违约责任（1）承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付_______倍的违约金。（2）承租方违反租赁合同约定，擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。10.2出租方的违约责任（1）出租方未按约定提供房屋的，应向承租方支付_______倍的违约金。（2）出租方违反租赁合同约定，单方面解除合同的，应向承租方支付_______倍的违约金。10.3违约责任的赔偿违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同解除11.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）出现本合同约定的解除条件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前_______天书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知后_______天内，签署合同解除协议。11.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照约定结清租金、押金等费用，并返还房屋。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议发生后，双方应在_______天内提交争议解决申请，并按照人民法院的要求进行诉讼。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，并应协商解决后续事宜。13.2通知和送达通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3合同生效及解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，解除合同需按照本合同约定的程序进行。14.合同附件14.1附件一：房屋信息明细表14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：合同履行情况记录表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系，提供专业服务或协助的其他个人或组织。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）物业管理公司；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。2.3如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的全部损失。3.第三方的权利和义务3.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意