2024版抵押房屋权属变更及过户协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋权属变更及过户协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及法定代表人1.4合同签订地点2.房屋权属信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.抵押权信息3.1抵押权设立时间3.2抵押权登记机关3.3抵押权登记编号3.4抵押权债务金额3.5抵押权债务履行期限4.权属变更原因4.1权属变更原因说明4.2权属变更前后的权利义务关系5.权属变更方式5.1权属变更方式说明5.2权属变更登记机关5.3权属变更登记程序6.过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户税费缴纳6.3手续费及服务费7.财产交付及验收7.1财产交付时间7.2财产交付方式7.3财产验收标准7.4财产验收程序8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：抵押权证明12.3附件三：过户手续清单13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任承担14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：CG202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及法定代表人：1.3.1出让人：甲公司，法定代表人：1.3.2受让人：乙公司，法定代表人：1.4合同签订地点：甲公司总部会议室2.房屋权属信息2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋面积：200平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋现状：房屋结构完好，装修良好，无任何权属纠纷3.抵押权信息3.1抵押权设立时间：2023年5月20日3.2抵押权登记机关：市不动产登记中心3.3抵押权登记编号：抵字第号3.4抵押权债务金额：人民币100万元整3.5抵押权债务履行期限：自抵押权设立之日起至2025年5月19日止4.权属变更原因4.1权属变更原因说明：甲公司因经营需要，将上述房屋产权转让给乙公司。4.2权属变更前后的权利义务关系：甲公司仍承担原抵押权下的债务，乙公司成为新的房屋产权人。5.权属变更方式5.1权属变更方式说明：通过办理房屋所有权转移登记手续实现。5.2权属变更登记机关：市不动产登记中心5.3权属变更登记程序：双方应按照不动产登记中心的有关规定，提交相关材料，办理房屋所有权转移登记。6.过户手续及费用6.1过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于申请、提交材料、领取证书等。6.2过户税费缴纳：过户税费按照国家及地方相关法律法规执行，由乙公司承担。6.3手续费及服务费：双方协商确定的手续费及服务费由乙公司支付。7.财产交付及验收7.1财产交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起7个工作日内。7.2财产交付方式：乙公司指定专人至甲公司处接收房屋钥匙及相关附属设施。7.3财产验收标准：房屋结构、装修、设施设备等应符合合同约定的标准。7.4财产验收程序：双方应在交付前共同对房屋进行验收，并签署验收报告。8.履约保证金8.1保证金金额：人民币10万元整8.2保证金支付时间：合同签订之日起3个工作日内，由乙公司支付至甲公司指定账户。8.3保证金退还条件：8.3.1合同履行完毕，乙公司按照约定履行了所有义务；8.3.2双方同意解除合同，且解除原因非乙公司责任；8.3.3保证金账户内余额足以支付合同终止后产生的所有费用。9.违约责任9.1违约情形及定义：9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务；9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3任何一方擅自变更合同内容；9.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行。9.2违约责任承担方式：9.2.1违约方应承担违约行为产生的全部损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为人民币10万元；9.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日11.3合同终止条件：11.3.1合同约定的终止条件成就；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.4合同终止日期：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同之日。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：抵押权证明12.3附件三：过户手续清单13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2因一方违约导致合同无法履行；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2双方应在收到解除通知之日起10日内协商确定合同解除的具体事宜；13.2.3合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，未作为合同主体出现的，但根据本合同约定或甲乙双方协商一致，参与合同履行或提供服务的任何个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、担保机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署相关协议或合同。15.2.2第三方介入的协议或合同应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照其与甲乙双方签订的协议或合同履行其义务。15.3.2第三方的责任应限于其与甲乙双方签订的协议或合同中约定的范围内。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方的责任限额应根据其与甲乙双方签订的协议或合同中约定的具体金额确定。15.4.2若协议或合同中未约定责任限额，则第三方的责任限额应为本合同项下甲乙双方各自应承担的最高违约金或赔偿金总额。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1甲乙双方对本合同项下的义务和责任仍承担连带责任。16.1.2第三方对本合同项下的义务和责任不承担连带责任，其责任仅限于其与甲乙双方签订的协议或合同中约定的范围内。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同和双方签订的协议或合同履行其义务。17.2第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议或合同，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。18.2变更协议的内容应包括但不限于变更的具体条款、变更的原因、变更后的权利义务等。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，若发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成时，争议解决方式应按照本合同第10条的规定执行。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，若出现本合同第11.3条规定的合同终止条件，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面终止协议。20.2终止协议的内容应包括但不限于终止的原因、终止后的权利义务处理等。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，若出现本合同第13.1条规定的合同解除条件，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面解除协议。21.2解除协议的内容应包括但不限于解除的原因、解除后的权利义务处理等。22.第三方介入后的其他事项22.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和双方签订的协议或合同，及时向第三方通报合同履行情况。22.2第三方介入后，若出现本合同或其他协议或合同中未规定的情形，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第10条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等官方文件，证明房屋权属清晰，无权属纠纷。说明：附件一为房屋权属变更及过户的法定文件，是办理过户手续的必要条件。2.附件二：抵押权证明要求：提供抵押权登记证明文件，证明抵押权设立合法有效。说明：附件二为抵押权变更及注销的法定文件，是办理抵押权变更及注销手续的必要条件。3.附件三：过户手续清单要求：详细列明过户手续所需的所有文件清单，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：附件三为办理过户手续的指导文件，有助于双方了解办理过户手续所需准备的材料。4.附件四：合同签订证明要求：提供合同签订的书面证明文件，包括合同副本、签字盖章等。说明：附件四为合同生效的法定文件，证明合同已经签订并生效。5.附件五：履约保证金缴纳凭证要求：提供银行转账凭证或其他有效付款凭证，证明履约保证金已经缴纳。说明：附件五为履约保证金缴纳的证明文件，是保证金退还的依据。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供银行转账凭证或其他有效付款凭证，证明违约金已经支付。说明：附件六为违约金支付的证明文件，是违约责任履行完毕的依据。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决的书面协议文件，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：附件七为争议解决的法律文件，是争议解决的具体依据。8.附件八：合同解除协议要求：提供合同解除的书面协议文件，包括解除原因、解除日期等。说明：附件八为合同解除的法律文件，是合同解除的具体依据。9.附件九：第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议文件，包括第三方介入的方式、责任范围等。说明：附件九为第三方介入的法律文件，是第三方参与合同履行的具体依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定履行义务；1.2甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.3甲乙双方擅自变更合同内容；1.4甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行；1.5第三方未按照其与甲乙双方签订的协议或合同履行其义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约行为产生的全部损失；2.2违约方应支付违约金，违约金金额为人民币10万元；2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约责任示例说明：3.1若甲乙双方未按照合同约定在约定的时间内完成房屋过户手续，乙公司有权要求甲公司支付违约金人民币10万元；3.2若第三方未按照其与甲乙双方签订的协议或合同履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任；3.3若甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时协商解决善后事宜。全文完。2024版抵押房屋权属变更及过户协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2抵押房屋1.3权属变更1.4过户2.抵押房屋权属变更2.1变更原因2.2变更程序2.3变更期限3.抵押房屋过户3.1过户原因3.2过户程序3.3过户期限4.权属变更及过户费用4.1权属变更费用4.2过户费用4.3付款方式5.权属变更及过户手续5.1权属变更手续5.2过户手续5.3办理期限6.产权登记6.1登记申请6.2登记期限6.3登记费用7.合同履行7.1履行义务7.2履行期限7.3履行方式8.合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出让人：甲方，全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______。1.1.2受让人：乙方，全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______。1.1.3抵押权人：丙方，全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______。1.2抵押房屋1.2.1房屋基本情况：位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2.2房屋用途：住宅。1.3权属变更1.3.1权属变更原因：甲方因_______原因，需要将抵押房屋的所有权转移至乙方。1.4过户1.4.1过户原因：根据甲方与乙方的约定，甲方同意将抵押房屋的所有权转移至乙方。2.抵押房屋权属变更2.1变更原因2.1.1甲方同意将抵押房屋的所有权转移至乙方。2.2变更程序2.2.1甲方应向抵押权人丙方提交权属变更申请。2.2.2抵押权人丙方应在收到申请后_______日内予以审查并答复。2.2.3甲方与乙方应按照抵押权人丙方的审查结果办理权属变更手续。2.3变更期限2.3.1权属变更手续应在_______日内完成。3.抵押房屋过户3.1过户原因3.1.1甲方同意将抵押房屋的所有权转移至乙方。3.2过户程序3.2.1甲方应向抵押权人丙方提交过户申请。3.2.2抵押权人丙方应在收到申请后_______日内予以审查并答复。3.2.3甲方与乙方应按照抵押权人丙方的审查结果办理过户手续。3.3过户期限3.3.1过户手续应在_______日内完成。4.权属变更及过户费用4.1权属变更费用4.1.1权属变更手续费：_______元。4.1.2其他费用：_______元。4.2过户费用4.2.1过户手续费：_______元。4.2.2其他费用：_______元。4.3付款方式4.3.1权属变更及过户费用应于办理手续前一次性支付。5.权属变更及过户手续5.1权属变更手续5.1.1甲方提供相关证明材料。5.1.2乙方提供相关证明材料。5.1.3抵押权人丙方进行审查。5.2过户手续5.2.1甲方提供相关证明材料。5.2.2乙方提供相关证明材料。5.2.3抵押权人丙方进行审查。5.3办理期限5.3.1权属变更及过户手续应在_______日内完成。6.产权登记6.1登记申请6.1.1甲方与乙方共同向不动产登记机构提交登记申请。6.2登记期限6.2.1产权登记手续应在_______日内完成。6.3登记费用6.3.1产权登记手续费：_______元。7.合同履行7.1履行义务7.1.1甲方应按照约定完成权属变更及过户手续。7.1.2乙方应按照约定支付权属变更及过户费用。7.1.3抵押权人丙方应按照约定履行审查义务。7.2履行期限7.2.1合同履行期限为_______日。7.3履行方式7.3.1甲方、乙方及抵押权人丙方应按照法律法规和合同约定办理相关手续。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同当事人协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。8.1.2变更内容涉及合同主要条款的，应取得抵押权人丙方的同意。8.2变更程序8.2.1合同当事人应就变更事项达成书面协议。8.2.2变更协议经抵押权人丙方同意后生效。8.3解除条件8.3.1合同当事人协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。8.3.2出现法律规定或合同约定的解除情形。8.4解除程序8.4.1合同当事人应就解除事项达成书面协议。8.4.2解除协议经抵押权人丙方确认后生效。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务。9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.1.3任何一方擅自变更合同内容。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应足以弥补守约方因违约所遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2抵押权人丙方同意。11.1.3合同经登记机关登记。11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就。11.3.2合同当事人协商一致解除合同。11.3.3法律法规规定的终止情形。11.4终止日期11.4.1合同终止日期以双方约定的终止条件成就时为准。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1以书面形式发送至对方指定的地址。12.2送达地址12.2.1甲方：_______。12.2.2乙方：_______。12.2.3抵押权人丙方：_______。12.3送达时间12.3.1送达时间为送达之日起_______日内。13.合同附件13.1附件清单13.1.1附件一：抵押房屋所有权证复印件。13.1.2附件二：合同当事人身份证明复印件。13.1.3附件三：抵押权人丙方同意函。13.2附件内容13.2.1附件内容应与合同内容一致。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，甲乙双方及抵押权人丙方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了协助合同当事人完成合同约定的各项事务，包括但不限于提供专业意见、办理手续、监督执行等。2.第三方的责任与权利2.1第三方应根据合同约定和自身职责，为合同当事人提供专业服务。2.2第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和文件，以便履行其职责。2.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的态度。3.第三方的责任限额3.1第三方因提供专业服务过程中出现的疏忽或过失导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由合同当事人与第三方在合同中约定，未约定或约定不明的，以法律规定的最高限额为准。4.第三方介入的程序4.1合同当事人需在合同中明确第三方介入的具体事项和方式。4.2合同当事人应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入后，应向合同当事人提供书面报告或意见。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为合同当事人之外的独立第三方，其责任仅限于其服务范围内，不涉及合同当事人之间的权利义务关系。5.2第三方不得干预合同当事人之间的协商和决策。5.3第三方在履行职责过程中，如发现合同当事人有违反法律法规或合同约定行为，应及时向合同当事人提出，并有权终止服务。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的具体事项和职责范围。6.1.2第三方服务的费用和支付方式。6.1.3第三方介入的期限和终止条件。6.1.4第三方在服务过程中应遵守的保密义务。7.第三方介入时的说明7.1合同当事人应确保第三方了解合同的主要内容，包括但不限于合同目的、当事人权利义务等。7.2合同当事人应向第三方提供必要的背景信息和文件，以便第三方能够履行其职责。7.3合同当事人应与第三方保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同当事人应按照合同约定和第三方提供的服务，继续履行各自的义务。8.2合同当事人应确保第三方在介入过程中，不得影响合同履行的正常进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房屋所有权证复印件要求：提供清晰的复印件，包括房屋所有权证的正反面，以及房屋登记机关的盖章。说明：此附件用于证明抵押房屋的所有权归属。2.附件二：合同当事人身份证明复印件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明的复印件，确保信息清晰可辨。说明：此附件用于证明合同当事人的身份和资质。3.附件三：抵押权人丙方同意函要求：提供抵押权人丙方出具的书面同意函，确认其同意抵押房屋权属变更及过户。说明：此附件用于证明抵押权人丙方对权属变更及过户的同意。4.附件四：权属变更申请书要求：提供格式规范的权属变更申请书，内容包括申请人信息、房屋信息、变更原因等。说明：此附件用于申请权属变更。5.附件五：过户申请书要求：提供格式规范的过户申请书，内容包括申请人信息、房屋信息、过户原因等。说明：此附件用于申请房屋过户。6.附件六：权属变更及过户费用清单要求：提供详细列明各项费用的清单，包括手续费、税费等。说明：此附件用于明确权属变更及过户的费用。7.附件七：权属变更及过户手续办理凭证要求：提供办理权属变更及过户手续的相关凭证，如收据、证明等。说明：此附件用于证明已完成相关手续。8.附件八：产权登记申请书要求：提供格式规范的产权登记申请书，内容包括申请人信息、房屋信息等。说明：此附件用于申请产权登记。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：任何一方未按合同约定的时间完成权属变更及过户手续。责任认定：违约方应向守约方支付_______元违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若约定权属变更及过户手续应在_______日内完成，但甲方未能在约定时间内完成，则甲方应支付违约金。2.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：违约方应承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若乙方在过户过程中提供虚假产权证明，导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。3.违约行为：任何一方擅自变更合同内容。责任认定：擅自变更合同内容的方应向其他方支付_______元违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：若未经抵押权人丙方同意，甲方擅自变更合同约定的过户条件，甲方应支付违约金。4.违约行为：任何一方未按合同约定支付费用。责任认定：违约方应向守约方支付_______元违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若约定权属变更及过户费用应在_______日内支付，但乙方未能在约定时间内支付，则乙方应支付违约金。全文完。2024版抵押房屋权属变更及过户协议2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名称1.2甲方身份证号码/营业执照号码1.3甲方联系方式1.4甲方地址2.乙方基本信息2.1乙方姓名/名称2.2乙方身份证号码/营业执照号码2.3乙方联系方式2.4乙方地址3.抵押房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋登记证号4.抵押权变更及过户原因4.1抵押权变更原因4.2过户原因5.抵押权变更及过户条件5.1甲方同意抵押权变更及过户的条件5.2乙方同意抵押权变更及过户的条件6.抵押权变更及过户手续6.1抵押权变更手续6.2过户手续6.3必要的税费及其他费用7.抵押权变更及过户时间7.1抵押权变更时间7.2过户时间8.抵押权变更及过户费用8.1抵押权变更费用8.2过户费用8.3甲方承担的费用8.4乙方承担的费用9.抵押权变更及过户后的权利义务9.1甲方权利义务9.2乙方权利义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知条款13.3不可抗力条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：138001380001.4甲方地址：北京市朝阳区路号2.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：110102198806142.3乙方联系方式：139001390002.4乙方地址：北京市海淀区路号3.抵押房屋基本信息3.1房屋坐落：北京市丰台区路号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋结构：框架结构3.4房屋用途：住宅3.5房屋登记证号：京房权证丰字第000001号4.抵押权变更及过户原因4.1抵押权变更原因：甲方因个人原因需要将抵押权转让给乙方。4.2过户原因：甲方与乙方达成协议，将抵押房屋的所有权及抵押权一并转让给乙方。5.抵押权变更及过户条件5.1甲方同意抵押权变更及过户的条件：5.1.1乙方支付甲方抵押权变更及过户费用；5.1.2乙方承诺在过户后继续履行原抵押合同约定的义务；5.2乙方同意抵押权变更及过户的条件：5.2.1甲方同意将抵押权转让给乙方；5.2.2甲方确保抵押房屋权属清晰无争议。6.抵押权变更及过户手续6.1抵押权变更手续：6.1.1甲方与抵押权人签订抵押权变更协议；6.1.2甲方持抵押权变更协议及相关材料到抵押登记机构办理抵押权变更登记；6.2过户手续：6.2.1甲方与乙方签订房屋买卖合同；6.2.2乙方持房屋买卖合同及相关材料到房屋登记机构办理房屋所有权及抵押权变更登记；6.2.3乙方支付房屋买卖合同约定的房款。7.抵押权变更及过户时间7.1抵押权变更时间：自双方签订本协议之日起15个工作日内；7.2过户时间：抵押权变更手续办理完毕后，乙方持相关材料在15个工作日内办理房屋所有权及抵押权变更登记手续。8.抵押权变更及过户费用8.1抵押权变更费用：8.1.1抵押权变更登记费：人民币500元；8.1.2抵押权变更协议公证费：人民币300元；8.2过户费用：8.2.1房屋所有权转移登记费：按照国家规定的收费标准，每平方米2元计算；8.2.2房屋交易手续费：按照国家规定的收费标准，按照房屋成交价的1%计算；8.2.3房屋产权证工本费：人民币100元；8.2.4其他可能产生的费用：由双方根据实际情况另行协商确定。8.3甲方承担的费用：抵押权变更登记费、抵押权变更协议公证费；8.4乙方承担的费用：房屋所有权转移登记费、房屋交易手续费、房屋产权证工本费及双方协商确定的其他费用。9.抵押权变更及过户后的权利义务9.1甲方权利义务：9.1.1甲方应确保抵押房屋权属清晰无争议；9.1.2甲方应配合乙方办理抵押权变更及过户手续；9.1.3甲方在抵押权变更及过户后，不再对抵押房屋享有任何权利。9.2乙方权利义务：9.2.1乙方在抵押权变更及过户后，取得抵押房屋的所有权及抵押权；9.2.2乙方应按照原抵押合同约定的方式履行还款义务；9.2.3乙方应承担抵押权变更及过户过程中产生的所有费用。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权将争议提交至北京市人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：北京市人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应立即采取必要措施，终止合同履行；11.2.3解除合同后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：2024年5月15日。12.3合同终止条件：12.3.1抵押权变更及过户手续办理完毕；12.3.2合同约定的其他终止条件。12.4合同终止时间：抵押权变更及过户手续办理完毕之日。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款：双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达对方即视为送达。13.3不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的补救措施。14.合同附件14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.1抵押权变更协议；14.2.2房屋买卖合同；14.2.3房屋所有权证；14.2.4抵押登记证明；14.2.5双方协商确定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成抵押权变更及过户手续，确保交易的安全、合法和高效。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务不符合合同约定或因自身过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币万元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；17.1.2在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的指导和监督；17.1.3根据合同约定收取服务费用。18.第三方义务18.1第三方义务包括但不限于：18.1.1按照合同约定的时间和方式提供专业、高效的服务；18.1.2对甲乙双方提供的信息保密；18.1.3在其职责范围内，确保交易的合法性和安全性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方应根据甲方的委托和合同约定，协助甲方完成抵押权变更及过户手续；19.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和资料，并配合第三方的工作；19.1.3甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方应根据乙方的委托和合同约定，协助乙方完成抵押权变更及过户手续；19.2.2乙方应向第三方提供必要的文件和资料，并配合第三方的工作；19.2.3乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的程序20.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和程序；20.1.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面委托协议，明确各方的权利义务。20.2