2024年度甘肃省兰州市土地使用权出租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甘肃省兰州市土地使用权出租合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权性质2.3土地使用权面积2.4土地使用权位置3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.土地使用条件及限制4.1土地用途4.2土地使用年限4.3土地规划指标4.4土地使用限制5.土地使用权转让及抵押5.1土地使用权转让条件5.2土地使用权抵押条件5.3转让及抵押登记手续6.土地使用权终止及收回6.1土地使用权终止条件6.2土地使用权收回条件6.3土地使用权终止及收回后的补偿7.土地使用权续期7.1土地使用权续期条件7.2土地使用权续期程序7.3土地使用权续期费用8.土地使用权管理8.1土地使用权变更登记8.2土地使用权档案管理8.3土地使用权监督检查9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：土地权属证明文件12.2附件二：土地使用权出让合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：兰州X房地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：兰州市区路号1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：兰州YYY建筑工程有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：兰州市区路号1.2.4承租方联系电话：13956782.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式：通过公开出让方式取得2.2土地使用权性质：出让土地使用权2.3土地使用权面积：10000平方米2.4土地使用权位置：兰州市区路号3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共计10年3.2租金计算方式：按年计算，租金总额为人民币100万元/年3.3租金支付方式：承租方应于每年1月1日前支付当年的租金3.4租金调整机制：租金在合同期限内保持不变4.土地使用条件及限制4.1土地用途：住宅用地4.2土地使用年限：70年4.3土地规划指标：建筑密度不高于30%，容积率不高于2.54.4土地使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变土地用途5.土地使用权转让及抵押5.1土地使用权转让条件：承租方在合同期满前五年内，经出租方同意，方可转让土地使用权5.2土地使用权抵押条件：承租方需提供出租方书面同意，方可设定抵押权5.3转让及抵押登记手续：承租方应办理土地使用权转让及抵押登记手续6.土地使用权终止及收回6.1土地使用权终止条件：合同期满，或因承租方违约等原因导致合同解除6.2土地使用权收回条件：承租方未按合同约定使用土地，或存在其他严重违约行为6.3土地使用权终止及收回后的补偿：出租方应根据实际情况，给予承租方相应的补偿7.土地使用权续期7.1土地使用权续期条件：承租方在合同期满前一年内，向出租方提出续期申请，并支付续期费用7.2土地使用权续期程序：承租方需办理土地使用权续期登记手续7.3土地使用权续期费用：续期费用按国家规定标准执行8.土地使用权管理8.1土地使用权变更登记8.1.1承租方在土地使用权发生变更时，应在变更之日起30日内向出租方报告，并办理变更登记手续8.1.2出租方应在收到承租方报告后的15日内审核完毕，并办理土地使用权变更登记8.2土地使用权档案管理8.2.1承租方应妥善保管土地使用权相关档案，包括但不限于土地使用权证、合同、变更登记证明等8.2.2出租方有权随时检查承租方保存的档案，承租方应予以配合8.3土地使用权监督检查8.3.1出租方有权对承租方的土地利用情况进行监督检查，承租方应予以配合8.3.2监督检查内容包括但不限于土地利用情况、规划指标执行情况等9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按合同约定提供土地使用权的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的5%9.1.2出租方因故提前终止合同的，应向承租方支付相当于剩余租金总额的赔偿金9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的1%9.2.2承租方擅自改变土地用途的，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：土地权属证明文件12.1.1土地使用权证复印件12.2附件二：土地使用权出让合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：兰州市区路号13.3签署人员：出租方代表：，承租方代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规及本合同的规定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中明确约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任和侵权责任等。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，参与合同的履行，并享有相应的权利。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、进行现场勘查等。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规及本合同的规定，履行其在合作协议或委托书中的义务。5.2第三方应按照约定的方式和标准，独立、客观、公正地履行职责，确保合同的履行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方不代表任何一方利益，其职责仅限于履行合作协议或委托书中的约定。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方应按照合作协议或委托书的规定，与甲乙双方进行权利义务的划分，确保各方权益得到保障。7.第三方介入的具体条款7.1中介方7.1.1中介方在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，促进合同的顺利履行。7.1.2中介方有权收取中介费用，具体金额由甲乙双方在中介合同中约定。7.2评估机构7.2.2评估机构应按照国家相关标准和规定进行评估，确保评估结果的准确性。7.3监理单位7.3.1监理单位在合同履行过程中，负责对土地使用过程中的施工质量、安全等进行监督。7.3.2监理单位应按照国家相关标准和规定进行监理，确保施工质量符合合同要求。7.4法律顾问7.4.1法律顾问在合同履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询和意见，协助解决合同履行中的法律问题。7.4.2法律顾问应具备相应的法律资格和经验，确保提供的服务质量。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲乙双方应重新签订合作协议或委托书，并明确变更后的权利义务。8.2第三方介入的解除：如因第三方违约或其他原因，导致第三方无法继续履行职责，甲乙双方可解除第三方介入，并按合作协议或委托书的规定进行处理。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明土地使用权的合法性和有效性。2.土地使用权出让合同说明：提供土地使用权出让合同的原件或复印件，作为土地出让的法律依据。3.土地使用规划许可证说明：提供土地使用规划许可证的原件或复印件，证明土地使用符合规划要求。4.土地权属证明文件说明：提供土地权属证明文件的原件或复印件，包括但不限于土地使用权证、土地登记证明等。5.土地使用权变更登记证明说明：提供土地使用权变更登记证明的原件或复印件，证明土地使用权的变更情况。6.土地使用合同说明：提供本合同的原件或复印件，作为甲乙双方权利义务的法律依据。7.土地使用租金支付凭证说明：提供租金支付凭证的原件或复印件，证明租金的支付情况。8.土地使用相关文件说明：提供与土地使用相关的其他文件，如地形图、土地利用现状图等。9.第三方合作协议或委托书说明：提供第三方合作协议或委托书的原件或复印件，明确第三方介入的具体内容和责任。10.土地使用相关评估报告说明：提供土地使用相关评估报告的原件或复印件，作为土地价值评估的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供土地使用权责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的5%。1.2提前终止合同责任认定：出租方应向承租方支付相当于剩余租金总额的赔偿金。1.3未履行土地使用权变更登记义务责任认定：出租方应承担由此产生的费用和损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付租金责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。2.2擅自改变土地用途责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.3未履行土地使用权变更登记义务责任认定：承租方应承担由此产生的费用和损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合作协议或委托书履行职责责任认定：第三方应承担由此产生的费用和损失，并按约定承担相应的违约责任。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并承担相应的法律责任。4.违约责任示例说明4.1出租方未按合同约定提供土地使用权，导致承租方无法正常使用土地。示例：出租方应向承租方支付违约金人民币50000元。4.2承租方擅自改变土地用途，未经出租方同意。示例：承租方应向出租方支付违约金人民币100000元。4.3第三方在评估过程中泄露甲乙双方商业秘密。示例：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方人民币200000元。全文完。2024年度甘肃省兰州市土地使用权出租合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属性质3.土地使用权出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期4.土地使用权租金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.土地使用权使用条件5.1土地使用范围5.2土地使用方式5.3土地使用限制6.土地使用权变更及终止6.1土地使用权变更条件6.2土地使用权终止条件7.土地使用权转让7.1土地使用权转让条件7.2土地使用权转让程序8.土地使用权抵押8.1土地使用权抵押条件8.2土地使用权抵押程序9.土地使用权收益9.1土地使用权收益分配9.2土地使用权收益计算方法10.土地使用权保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.土地使用权纠纷解决11.1纠纷解决方式11.2纠纷解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：X公司出租方法定代表人：出租方注册地址：兰州市区路号出租方联系电话：138xxxx5678出租方开户银行：中国工商银行兰州市分行出租方银行账号：0561.2承租方基本信息承租方名称：YYY企业承租方法定代表人：承租方注册地址：兰州市区路YY号承租方联系电话：139xxxx5678承租方开户银行：中国建设银行兰州市分行承租方银行账号：0572.土地使用权基本情况2.1土地位置：兰州市区路号2.2土地面积：2000平方米2.3土地用途：商业用地2.4土地权属性质：国有土地使用权3.土地使用权出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租终止日期：2029年12月31日4.土地使用权租金4.1租金金额：每年人民币100万元4.2租金支付方式：按年支付，于每年的1月10日前支付4.3租金支付时间：每季度支付一次5.土地使用权使用条件5.1土地使用范围：仅限于商业用途，不得改变土地性质5.2土地使用方式：自用5.3土地使用限制：不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动6.土地使用权变更及终止6.1土地使用权变更条件：因国家政策调整、城市规划变动等原因需变更土地使用权6.2土地使用权终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同7.土地使用权转让7.1土地使用权转让条件：承租方需提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可转让7.2土地使用权转让程序：转让方与受让方签订转让合同，并向土地管理部门申请变更登记8.土地使用权抵押8.1土地使用权抵押条件：承租方需在租赁期内取得出租方同意，方可对土地使用权进行抵押8.2土地使用权抵押程序：承租方需向出租方提交抵押申请，出租方审核同意后，双方签订抵押合同，并向土地管理部门办理抵押登记9.土地使用权收益9.1土地使用权收益分配：土地使用权产生的收益归承租方所有9.2土地使用权收益计算方法：按实际产生收益的金额计算10.土地使用权保险10.1保险种类：建筑物保险、财产保险等10.2保险责任：因自然灾害、意外事故等原因导致建筑物及财产损失的赔偿责任10.3保险费用：由承租方承担，具体费用根据保险公司的报价确定11.土地使用权纠纷解决11.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2纠纷解决机构：兰州市区人民法院12.违约责任12.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行义务的行为12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同解除条件：因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自签订之日起至租赁期满或双方另有约定之日止，为有效期限14.4本合同自签订之日起生效，如有变更或补充，应书面通知双方，并经双方签字（或盖章）确认14.5本合同签订过程中，双方应遵守国家法律法规，维护双方合法权益第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次土地使用权出租合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效实施，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应按照其提供的专业服务内容，由其自行承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第三方的名称、地址、联系方式等信息；第三方的服务内容和范围；第三方的责任和义务；第三方的责任限额；第三方服务的费用及支付方式；第三方服务的时间安排；第三方服务的终止条件。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和自己的专业判断，独立开展服务工作。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其开展工作。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定和自身专业标准，提供高质量的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应及时向甲乙双方报告。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。7.2第三方在提供服务过程中，如与甲乙任何一方发生争议，应自行解决，不得影响合同履行的其他方面。7.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。8.第三方介入后的合同修改8.1甲乙双方在第三方介入后，如认为有必要，可以对本合同进行修改，修改内容应经甲乙双方和第三方共同同意。8.2修改后的合同应书面通知所有相关方，并作为原合同的补充部分。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件应按照第三方服务协议中的约定执行。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入后的所有服务协议和修改内容，均具有法律效力。10.2第三方介入过程中产生的所有文件和记录，均作为合同履行的证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附