2024版租赁合同-房东房产租赁市场分析协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同房东房产租赁市场分析协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用6.房屋租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.房屋租赁税费7.1房屋租赁税费承担方7.2税费计算方式8.房屋租赁合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1房东违约责任10.2房客违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房产租赁清单14.2附件二：房屋租赁保证金收据14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：056781.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：056792.房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2支付方式：每月1日支付前一个月的租金4.3支付时间：上午9:00至下午17:005.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：房屋内部及其附属设施5.2房屋维护责任：5.2.1房东负责房屋及附属设施的日常维护和维修5.2.2房客负责房屋内部及个人使用范围内的清洁和保养5.3房屋维修费用：5.3.1房东负责因房屋本身原因产生的维修费用5.3.2房客负责因个人使用不当造成的维修费用6.房屋租赁保证金6.1保证金金额：人民币5,000元6.2保证金退还条件：6.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且租赁保证金账户余额充足6.2.2房客提前终止租赁合同，需支付剩余租金及违约金6.3保证金退还方式：租赁期满后，无损坏且无其他违约行为，房东在收到房客退房通知后7个工作日内退还保证金7.房屋租赁税费7.1房屋租赁税费承担方：按照国家相关法律法规及地方政策规定执行7.2税费计算方式：根据房屋租赁收入及税率计算，具体计算方法详见附件一：《房屋租赁税费计算表》8.房屋租赁合同变更8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.2合同变更程序：8.2.1双方书面提出变更要求8.2.2经双方签字确认后生效9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件：9.1.1房客严重违约，如拖欠租金超过一个月9.1.2房东严重违约，如未按约定提供房屋或擅自改变房屋结构9.2合同解除程序：9.2.1提前30天书面通知对方9.2.2双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.违约责任10.1房东违约责任：10.1.1未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定，应退还租金并赔偿房客因此遭受的损失10.1.2擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿房客因此遭受的损失10.2房客违约责任：10.2.1拖欠租金，应支付滞纳金，并承担房东因此遭受的损失10.2.2擅自改变房屋结构或损坏房屋，应恢复原状并赔偿房东因此遭受的损失11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构：11.2.1若双方未约定仲裁机构，则提交市仲裁委员会仲裁12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2房客支付首期租金12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3按照合同约定的其他终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一：13.1.1房客不得转租房屋13.1.2房客不得在房屋内进行违法活动13.2其他约定事项二：13.2.1房客不得改变房屋内部结构及用途13.2.2房客应爱护房屋及附属设施，不得损坏14.合同附件14.1附件一：房产租赁清单14.2附件二：房屋租赁保证金收据14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外，为协助甲乙双方履行合同、提供专业服务或解决合同争议而介入合同的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1房地产中介服务2.1.2房屋租赁保证金托管2.1.3房屋租赁纠纷调解2.1.4房屋租赁相关法律咨询2.1.5房屋租赁保险3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：3.1.1第三方的责任限于其提供的服务范围内，对于因第三方自身原因导致的合同履行障碍或损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。4.第三方权利4.1.1根据合同约定，获取甲乙双方的相关信息；4.1.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督；4.1.3在甲乙双方发生争议时，提供专业意见或调解服务。5.第三方义务5.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定，保证其提供的服务符合相关规定；5.1.2对甲乙双方的信息保密，未经甲乙双方同意，不得泄露；5.1.3在其职责范围内，尽最大努力协助甲乙双方履行合同。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系；6.1.2第三方对甲乙双方的行为负责，但不直接承担甲乙双方因违约而产生的责任；6.1.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的行为进行监督，但不对甲乙双方的权利义务产生直接影响。7.第三方介入的程序7.1第三方介入本合同的程序如下：7.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入；7.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、服务费用及责任限额；7.1.3第三方在介入合同后，按照协议约定履行其职责。8.第三方介入的终止8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致解除第三方介入；8.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同后，如发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同变更10.1第三方介入本合同后，如需变更第三方介入的内容、服务费用或责任限额，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入本合同后，如需解除第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。12.第三方介入的费用承担12.1第三方介入本合同后，其服务费用由甲乙双方按约定比例承担。13.第三方介入的保密义务13.1第三方在介入本合同后，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露。14.第三方介入的合规性14.1第三方介入本合同后，应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁清单要求：详细列出房屋的房间数量、面积、装修情况、家具电器配置、水电燃气表读数等。说明：房产租赁清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况，避免日后产生纠纷。2.附件二：房屋租赁保证金收据要求：收据需注明保证金金额、交付日期、收款人信息等。说明：房屋租赁保证金收据作为合同附件，证明保证金已交付，并作为日后退还保证金的凭证。3.附件三：房屋租赁合同要求：合同需包含合同双方基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、房屋租赁保证金、房屋租赁税费、合同变更、合同解除、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：房屋租赁合同作为合同附件，是双方权利义务的具体体现，需仔细阅读并签字确认。4.附件四：房屋租赁税费计算表要求：根据房屋租赁收入及税率计算税费，详细列出各项税费金额。说明：房屋租赁税费计算表作为合同附件，用于明确房屋租赁税费的计算方法和金额。5.附件五：房屋租赁纠纷调解协议要求：调解协议需明确双方争议内容、调解结果、履行期限等。说明：房屋租赁纠纷调解协议作为合同附件，用于解决双方在租赁过程中发生的纠纷。6.附件六：房屋租赁保险合同要求：保险合同需明确保险范围、保险金额、保险期间等。说明：房屋租赁保险合同作为合同附件，用于保障房屋租赁双方在发生意外情况时的利益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金；1.2甲乙双方未按约定提供房屋；1.3甲乙双方擅自改变房屋结构或用途；1.4甲乙双方损坏房屋或附属设施；1.5甲乙双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担对方因此遭受的损失；2.2甲乙双方未按约定提供房屋，应退还租金并赔偿对方因此遭受的损失；2.3甲乙双方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿对方因此遭受的损失；2.4甲乙双方损坏房屋或附属设施，应承担修复费用；2.5甲乙双方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行赔偿。3.违约责任示例说明：3.1房客未按约定支付租金，房东有权要求房客支付滞纳金，并赔偿因租金拖欠而产生的损失，如维修费用、物业费等；3.2房东未按约定提供房屋，房客有权要求退还租金，并赔偿因房屋未提供而产生的损失，如搬家费用、住宿费用等；3.3房客擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿房东因此遭受的损失，如装修费用、房屋贬值等；3.4房客损坏房屋或附属设施，应承担修复费用，如维修费用、更换费用等。全文完。2024版租赁合同房东房产租赁市场分析协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2承租人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房产使用规定5.1房产用途5.2使用限制5.3维修责任5.4禁止行为6.房产维护与保养6.1房产日常维护6.2房产定期保养6.3维修责任划分7.租金调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.违约责任9.1房东违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1房产租赁合同13.2房产使用说明书13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息甲方（房东）名称：___________甲方（房东）地址：___________甲方（房东）联系方式：___________1.2承租人信息乙方（承租人）名称：___________乙方（承租人）地址：___________乙方（承租人）联系方式：___________2.房产基本情况2.1房产位置房产位于：___________具体地址：___________2.2房产面积房产面积：___________平方米2.3房产结构房产结构：___________2.4房产设施房产设施包括但不限于：___________3.租赁期限3.1租赁起始时间租赁起始时间：___________3.2租赁结束时间租赁结束时间：___________3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前___________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：___________元/月4.2租金支付时间租金支付时间：每月___________日4.3支付方式租金支付方式：___________4.4逾期支付处理如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付___________元的违约金。5.房产使用规定5.1房产用途房产仅用于___________。5.2使用限制5.2.1房产不得用于违法活动。5.2.2房产不得擅自改变结构。5.2.3房产不得擅自转租。5.3维修责任5.3.1房产日常维修责任由甲方承担。5.3.2因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修责任。5.4禁止行为5.4.1禁止在房产内进行噪音扰民行为。5.4.2禁止在房产内饲养宠物。5.4.3禁止在房产内进行违法活动。6.房产维护与保养6.1房产日常维护6.1.2甲方应定期对房产进行清洁和维护。6.2房产定期保养6.2.1甲方应每___________年对房产进行一次全面保养。6.3维修责任划分6.3.1房产内的电器设备故障，由甲方负责维修。6.3.2房产内的家具及设施损坏，由承租人负责维修。7.租金调整7.1调整条件如当地物价指数或市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。7.2调整方式租金调整方式：按当地物价指数或市场租金上涨的比例调整。7.3调整时间租金调整时间：每年___________月___________日。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。8.1.2乙方擅自改变房产用途或进行违法活动，甲方有权解除合同。8.1.3房产因不可抗力原因导致无法继续租赁，双方均可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，可提前终止合同。8.3合同解除程序8.3.1甲方解除合同，应提前___________日书面通知乙方。8.3.2乙方解除合同，应提前___________日书面通知甲方。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，乙方应将房产及附属设施完好无损地交还甲方。8.4.2甲方应退还乙方已支付的租金余额。9.违约责任9.1房东违约责任9.1.1甲方未按时交付房产，应向乙方支付___________元的违约金。9.1.2甲方未履行维修义务，应承担相应的维修责任。9.2承租人违约责任9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付___________元的违约金。9.2.2乙方擅自改变房产用途或进行违法活动，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会。11.其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2通知方式双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时书面通知对方。11.3合同附件1.房产租赁合同2.房产使用说明书3.其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同附件13.1房产租赁合同13.2房产使用说明书13.3其他相关文件14.合同签订日期本合同于___________年___________月___________日签订，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致或根据本合同条款需要第三方介入，则可邀请第三方参与。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并明确介入的具体事项、权限和期限。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2如第三方在介入过程中因自身过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据本合同条款和介入协议，对甲乙双方的行为进行监督和指导。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以履行其职责。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，公正、客观地履行职责。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2.3第三方应按时完成介入任务，并及时向甲乙双方报告工作进展。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在特定范围内代表其履行合同义务。17.1.2第三方在介入过程中对甲方承担的义务和责任，由甲方承担最终责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方在特定范围内代表其履行合同义务。17.2.2第三方在介入过程中对乙方承担的义务和责任，由乙方承担最终责任。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方均不承担最终责任。17.3.2第三方在介入过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导，但不对甲乙双方的违约行为承担责任。18.第三方介入协议18.1.1第三方介入的原因和目的；18.1.2第三方的权利和义务；18.1.3第三方的责任限额；18.1.4第三方介入的期限；18.1.5第三方介入的费用及支付方式；18.1.6第三方介入的成果及报告方式；18.1.7第三方介入的终止条件。18.2第三方介入协议由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房产基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房产使用规定、维修责任、违约责任、争议解决等条款。附件说明：是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房产使用说明书详细要求：包含房产设施使用说明、操作指南、维护保养方法等。附件说明：指导承租人正确使用和维护房产，避免因不当使用造成的损坏。3.房产维修记录详细要求：记录房产的维修情况，包括维修时间、原因、维修内容、维修费用等。附件说明：用于证明房产的维修情况和维修责任。4.租金支付凭证详细要求：包含租金支付时间、金额、支付方式等。附件说明：作为租金支付的有效凭证。5.乙方入住确认书详细要求：包含乙方对房产现状的确认，以及入住时间等。附件说明：证明乙方已入住房产，并确认房产现状。6.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的原因、目的、权利义务、责任限额、期限、费用等。附件说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等。附件说明：当甲乙双方发生争议时，用于指导解决争议的程序。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，可能涉及的其他文件。附件说明：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付___________元的违约金。示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2未履行维修义务责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时修复乙方报修的设施，乙方有权要求甲方承担维修费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付___________元的违约金。示例说明：乙方未在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2擅自改变房产用途责任认定：乙方应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未经甲方同意，将房产用于商业活动，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。全文完。2024版租赁合同房东房产租赁市场分析协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2承租人信息1.3房产信息2.房产租赁基本情况2.1房产地址2.2房产用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.房产交付与验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准3.3验收流程4.房产使用与管理4.1承租人使用要求4.2房产维护责任4.3房产装修限制5.房产租赁费用5.1租金计算方式5.2物业费及其他费用5.3费用支付方式6.房产租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.房产租赁合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更流程7.3合同变更通知8.房产租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3合同解除通知9.房产租赁违约责任9.1承租人违约责任9.2房东违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决费用11.房产租赁税费承担11.1税费种类11.2税费承担方式11.3税费缴纳责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止流程13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：056781.1.3房东联系电话：138000000001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号码：056791.2.3承租人联系电话：139000000011.3房产信息1.3.1房产地址：市区路号1.3.2房产产权证号：X1.3.3房产面积：100平方米1.3.4房产用途：住宅第二条房产租赁基本情况2.1房产地址：市区路号2.2房产用途：住宅2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.4租金及支付方式：2.4.1租金总额：人民币20万元整2.4.2支付方式：每月支付，于每月1日前支付当月租金2.4.3首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币5万元作为首付款第三条房产交付与验收3.1房产交付时间：2024年1月1日3.2房产验收标准：3.2.1房屋结构完好，无安全隐患3.2.2房屋设施齐全，功能正常3.2.3房屋内外整洁，无垃圾、杂物3.3验收流程：3.3.1承租人收到房屋钥匙后，在3个工作日内对房屋进行验收3.3.2验收过程中，如发现房屋存在问题，承租人应及时通知房东，并要求在规定时间内整改第四条房产使用与管理4.1承租人使用要求：4.1.1承租人仅限自住，不得转租、转借、抵押或用于经营性活动4.1.2承租人应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏4.2房产维护责任：4.2.1房屋内部设施的维修由承租人负责4.2.2房屋外部设施的维修由房东负责4.3房产装修限制：4.3.1承租人进行装修前，应征得房东同意4.3.2装修不得影响房屋结构安全和使用功能第五条房产租赁费用5.1租金计算方式：5.1.1按月计租，每月租金人民币2000元5.1.2租金按实际使用面积计算，超出部分按市场价格收取5.2物业费及其他费用：5.2.1物业费每月人民币100元5.2.2其他费用包括水电费、燃气费等，按实际使用量缴纳5.3费用支付方式：5.3.1房产租赁费用及物业费等应在每月1日前支付5.3.2超过缴费期限，每逾期一日按欠款金额的1%收取滞纳金第六条房产租赁保证金6.1保证金金额：人民币2万元6.2保证金退还条件：6.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏6.2.2承租人已缴纳全部租赁费用及物业费等6.3保证金退还流程：6.3.1租赁期满后，承租人向房东提出退还保证金申请6.3.2房东在收到申请后10个工作日内退还保证金第七条房产租赁合同变更7.1合同变更条件：7.1.1房地产市场发生变化，导致租金水平发生较大变动7.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容7.2合同变更流程：7.2.1双方协商达成一致意见后，签订变更协议7.2.2变更协议经双方签字盖章后生效7.3合同变更通知：7.3.1房东或承租人提出变更要求，应提前30日书面通知对方7.3.2接到通知的一方应在7个工作日内给予回复第八条房产租赁合同解除8.1合同解除条件：8.1.1承租人违反合同约定，经房东书面通知后仍不改正8.1.2房东因房屋存在重大安全隐患，经书面通知后未能及时整改8.1.3因不可抗力导致房屋无法继续使用8.2合同解除流程：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方8.2.2收到通知的一方应在7个工作日内给予回复8.2.3双方协商一致解除合同，签订解除协议8.3合同解除通知：8.3.1解除合同的通知应明确解除原因和日期8.3.2解除合同的通知应以书面形式发送至对方第九条房产租赁违约责任9.1承租人违约责任：9.1.1承租人未按时支付租金，应支付滞纳金9.1.2承租人擅自改变房屋用途，应赔偿房东损失9.1.3承租人损坏房屋设施，应承担维修或赔偿责任9.2房东违约责任：9.2.1房东未按时交付房屋，应支付违约金9.2.2房东未履行维修义务，应承担维修责任9.3违约责任承担方式：9.3.1违约金或赔偿金应在违约行为发生之日起10个工作日内支付9.3.2违约责任承担方式可协商一致，如协商不成，可依法诉讼解决第十条争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商解决10.1.2请求物业管理公司调解10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决方式：10.2.1争议解决应以事实为依据，以法律为准绳10.2.2争议解决过程中，双方应保持诚信，尊重对方合法权益10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担第十一条房产租赁税费承担11.1税费种类：11.1.1房产租赁增值税11.1.2房产租赁个人所得税11.2税费承担方式：11.2.1房东负责缴纳房产租赁增值税11.2.2承租人负责缴纳房产租赁个人所得税11.3税费缴纳责任：11.3.1税费缴纳责任在合同中明确，双方应依法纳税第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经公证机关公证12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止流程：12.3.1合同终止前，双方应结清所有费用12.3.2合同终止后，房东应将房屋钥匙交还承租人第十三条其他约定事项13.1合同附件：13.1.1房产产权证复印件13.1.2房屋租赁合同复印件13.2合同附件内容：13.2.1房产产权证的详细内容13.2.2房屋租赁合同的详细条款13.3合同附件效力：13.3.1合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十四条合同签订与生效14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3合同生效条件：14.3.1双方签字盖章14.3.2合同符合法律法规的规定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。2.2第三方介入应当有助于合同的履行，提高合同的履行效率，保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方职责与权利3.1.1严格按照合同约定和法律法规的规定，提供专业服务。3.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息保密。3.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2.2在合同约定的范围内，独立作出专业判断。3.2.3依法收取服务费用。第四条第三方责任限额4.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同总金额的%。4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或意外事件导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。4.2第三方责任限额的约定应当符合法律法规的规定，并公平合理。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方之间的关系由本合同约定，与其他方无关。5.2第三方在履行职责过程中，其与甲乙双方之间的权利义务关系应当明确，避免产生纠纷。5.3第三方在介入本合同前，应向甲乙双方提供其营业执照、资质证书等相关证明材料，以证明其具备履行职责的能力。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的介入方式、职责范围和服务费用等事项。6.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和双方约定的服务协议