2024版郑州二手房购买合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版郑州二手房购买合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋权属证书3.交易双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.房屋税费承担7.1税费种类及计算标准7.2税费承担方8.履约保证金及违约责任8.1保证金金额及缴纳方式8.2违约责任及赔偿标准9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同签订及生效时间12.1签订时间12.2生效时间13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律及法规本合同适用于中华人民共和国境内，合同履行过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：河南省郑州市区路号室；房屋建筑面积：平方米；房屋用途：（住宅、商业等）；房屋结构：（框架结构、砖混结构等）。2.2房屋产权状况房屋产权证号：；房屋所有权人：；房屋性质：（商品房、经济适用房等）；房屋土地使用权类型：（出让、划拨等）。2.3房屋权属证书卖方应保证房屋权属证书真实有效，买方在合同签订后30日内可申请办理房屋权属转移登记。3.交易双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：；法定代表人：；住所地：；联系电话：。3.2卖方基本情况卖方名称：；法定代表人：；住所地：；联系电话：。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币万元整（大写：万元整）。4.2付款方式及时间买方应在本合同签订后日内，将房屋交易总价一次性支付给卖方。4.3付款凭证买方支付房屋交易总价后，卖方应出具收款凭证，买方应妥善保管。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、牢固；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋内部装修符合约定；（4）房屋无任何权属纠纷。5.3验收程序（1）买方应按照本合同约定的验收标准对房屋进行验收；（2）买方对房屋验收合格后，应在验收记录上签字确认；（3）买方对房屋验收不合格的，有权要求卖方在合理期限内进行整改。6.房屋权属转移登记6.1登记申请卖方应在合同签订后30日内，向房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记。6.2登记费用房屋权属转移登记费用由卖方承担。6.3登记时间卖方应在办理房屋权属转移登记手续后，将登记证明文件交付买方。8.履约保证金及违约责任8.1保证金金额及缴纳方式买方应在合同签订后日内，向卖方支付履约保证金人民币万元整（大写：万元整）。保证金采用银行转账方式支付，转账凭证作为本合同的附件。8.2违约责任及赔偿标准8.2.1卖方违约责任若卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋交易总价款的%作为违约金。若卖方提供的房屋权属证书虚假，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还履约保证金，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2.2买方违约责任若买方未按合同约定时间支付房屋交易总价款，每逾期一日，应向卖方支付房屋交易总价款的%作为违约金。若买方在合同签订后撤销购房意愿，应向卖方支付房屋交易总价款的%作为违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕，或者合同解除后，合同即终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限争议发生后，双方应在日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件（1）房屋权属证书复印件；（2）付款凭证；（3）房屋验收记录；（4）其他双方约定的文件。11.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及生效时间12.1签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起签订。12.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式份，卖方执份，买方执份，各份合同具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及附件，如一方遗失合同，另一方应提供相应的复印件。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及因合同履行需要介入的其他第三方服务提供者。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋评估；（2）合同签订及履行过程中的见证；（3）房屋权属转移登记的协助；（4）合同纠纷的调解；（5）其他双方约定的服务。16.第三方介入的程序与要求16.1介入程序任何第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2介入要求第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件，并遵守国家法律法规及合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同交易总价的%。17.2责任限额计算（1）如第三方因自身原因导致房屋无法交付或权属登记受阻，责任限额为房屋交易总价的%；（2）如第三方因自身原因导致合同无法履行，责任限额为合同约定的违约金总额；（3）其他因第三方原因导致的损失，责任限额为实际损失金额的%。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权按照合作协议约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规及合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露；（3）第三方应按照约定的时间、质量要求完成工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其自身原因造成的损失，与甲乙双方及其他第三方无关。19.2争议解决第三方与其他各方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3保密义务第三方在履行职责过程中，对甲乙双方及其他第三方提供的资料负有保密义务，未经允许不得向任何第三方泄露。20.第三方变更与退出20.1变更任何一方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。20.2退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前日书面通知甲乙双方，并协助双方寻找替代第三方。20.3退出责任第三方在合同履行过程中退出，如因退出原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰、完整，加盖房屋产权登记机构公章。说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.付款凭证要求：包括银行转账凭证、现金收据等，证明付款事实。说明：作为买方履行付款义务的凭证。3.房屋验收记录要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、配套设施、装修情况等。说明：作为房屋交付和验收的依据。4.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖身份证持有者签名。说明：用于证明买卖双方身份信息真实有效。5.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果真实可靠。6.合同签订及生效证明要求：包括合同签订日期、双方签字盖章等。说明：证明合同已生效，双方均应履行合同义务。7.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：作为第三方介入合同履行的重要依据。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、期限、地点等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定时间支付房屋交易总价款；卖方未按合同约定时间交付房屋；买方或卖方提供的房屋权属证书虚假；第三方因自身原因导致房屋无法交付或权属登记受阻；第三方因自身原因导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约金：按合同约定的违约金比例计算；损失赔偿：按实际损失金额计算；责任限额：按合同约定的第三方责任限额计算。3.示例说明：买方未按合同约定时间支付房屋交易总价款，应向卖方支付违约金人民币万元；卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币万元；第三方因自身原因导致房屋无法交付，应承担房屋交易总价款%的责任。全文完。2024版郑州二手房购买合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及双方基本情况1.1合同订立依据1.2出卖人基本情况1.3买受人基本情况2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属证书3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5尾款支付条件4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户税费计算5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格处理6.房产权属转移登记6.1登记办理6.2登记费用承担6.3登记时间要求7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.合同生效及其他约定8.1合同生效条件8.2合同附件8.3其他约定事项9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同签订及生效日期10.1签订日期10.2生效日期11.合同附件11.1房产权属证书复印件11.2房产买卖协议书11.3其他相关文件12.合同附件签署12.1附件签署日期12.2附件签署人13.合同履行监督13.1履行监督方式13.2履行监督机构13.3履行监督程序14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及双方基本情况1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2出卖人基本情况出卖人：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住址，联系电话。1.3买受人基本情况买受人：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住址，联系电话。第二条房产基本情况2.1房产所有权出卖人对涉案房产拥有完全所有权，并保证该房产无产权纠纷。2.2房产位置房产位于郑州市（区、县）街道号，具体坐落详见房产证附图。2.3房产面积涉案房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房产结构涉案房产为层室，结构为。2.5房产用途涉案房产用途为，符合国家相关法律法规规定。2.6房产权属证书出卖人保证涉案房产已取得合法的房屋所有权证。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格涉案房产交易价格为人民币万元整。3.2付款方式3.2.1首付款：买受人应在合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元整。3.2.2尾款：买受人应在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付尾款人民币万元整。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起个工作日内。3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后个工作日内。3.4首付款比例首付款比例为%，尾款支付时剩余款项为%。3.5尾款支付条件尾款支付条件为房产过户手续办理完毕，且出卖人已配合买受人办理完毕房产转移登记手续。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续办理出卖人应在合同签订之日起个工作日内协助买受人办理涉案房产的过户手续。4.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。4.3过户税费计算过户税费按国家相关规定计算，具体税费金额以实际发生为准。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间出卖人应在合同约定的房产过户手续办理完毕后个工作日内将涉案房产交付给买受人。5.2房产交付条件5.2.1涉案房产已取得合法的房屋所有权证。5.2.2涉案房产不存在任何权属纠纷。5.2.3涉案房产不存在任何未了结的债务。5.3房产验收标准买受人应在收到涉案房产后个工作日内对房产进行验收，验收标准参照房产证附图及相关法律法规。5.4验收不合格处理若验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，直至验收合格。整改期间，房产所有权归买受人所有。第六条房产权属转移登记6.1登记办理出卖人应在本合同约定的房产交付后个工作日内协助买受人办理涉案房产的转移登记手续。6.2登记费用承担登记费用包括但不限于登记费、印花税等，由买受人承担。6.3登记时间要求登记手续应在合同约定的房产交付后个工作日内办理完毕。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖人未按约定时间交付房产，且逾期超过个工作日；7.1.2买受人未按约定时间支付房款，且逾期超过个工作日；7.1.3出卖人或买受人存在其他严重违约行为。7.2违约责任及赔偿7.2.1出卖人未按约定时间交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为人民币万元；7.2.2买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为人民币万元；7.2.3出卖人或买受人存在其他严重违约行为的，应承担相应的法律责任。7.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交郑州市仲裁委员会仲裁。第八条合同生效及其他约定8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房产所有权证复印件；2.房产买卖协议书；3.其他相关文件。8.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交郑州市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为郑州市仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照郑州市仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。第十条合同签订及生效日期10.1签订日期本合同签订日期为年月日。10.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同附件11.1房产权属证书复印件11.2房产买卖协议书11.3其他相关文件第十二条合同附件签署12.1附件签署日期本合同附件的签署日期应与本合同签订日期一致。12.2附件签署人本合同附件应由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。第十三条合同履行监督13.1履行监督方式双方应按照本合同约定，各自履行合同义务，并相互监督。13.2履行监督机构本合同的履行监督机构由双方共同指定。13.3履行监督程序双方应按照履行监督机构的要求，进行合同履行监督。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1出卖人未按约定时间交付房产，且逾期超过个工作日；14.1.2买受人未按约定时间支付房款，且逾期超过个工作日；14.1.3出卖人或买受人存在其他严重违约行为。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的义务已全部履行；14.2.2合同约定的终止条件成就；14.2.3双方协商一致解除合同。14.3合同解除及终止后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行的合同义务；14.3.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行的合同义务；14.3.3合同解除或终止后，双方应相互返还已收到的款项和物品。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务而介入合同的独立主体。1.2本合同中的第三方包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的依据及程序2.1第三方介入依据第三方介入本合同的依据为甲乙双方的一致同意，并签订相关协议。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方应提前通知对方，说明拟引入的第三方及介入的具体事项。2.2.2双方协商确定第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任等。2.2.3双方与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据服务协议，独立开展业务，并获取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其业务顺利进行。3.2第三方的义务3.2.1第三方应严格遵守国家法律法规，保证服务的真实性和合法性。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应按照服务协议，按时完成服务任务，并保证服务质量。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额4.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。4.2.2如服务协议未约定责任限额，则第三方应承担因自身原因导致损失的全部责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定，各自履行合同义务，并承担相应的责任。5.2第三方的责任第三方应按照服务协议，独立承担其服务相关的责任。5.3责任追偿5.3.1甲乙双方在履行合同过程中，如因第三方原因导致损失，有权向第三方追偿。5.3.2第三方在承担责任后，有权向甲乙双方追偿因履行本合同而产生的损失。第六条第三方介入的费用承担6.1服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。6.2争议费用因第三方介入而产生的争议费用，由责任方承担。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1甲乙双方可协商一致，变更第三方介入合同的相关条款。7.1.2变更后的合同仍需遵守本合同的约定。7.2合同解除7.2.1如第三方无法履行服务协议，甲乙双方可协商解除合同。7.2.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的责任。第八条第三方介入合同的终止8.1合同终止条件8.1.1服务协议约定的服务期限届满；8.1.2甲乙双方协商一致解除合同；8.2合同终止后的处理8.2.1合同终止后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的责任。8.2.2甲乙双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明出卖人对涉案房产拥有完全所有权。2.房产买卖协议书要求：协议书内容完整，双方签字（或盖章）。说明：详细记载房产交易的具体条款，作为合同附件。3.房产评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实可靠。说明：用于确定房产交易价格，作为合同附件。4.房产权属证明要