购房代理协议

购房代理协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4定义与解释第二章代理方信息2.1代理方名称与资质2.2代理方权利与义务2.3代理方代表权限第三章购房方信息3.1购房方名称与资质3.2购房方权利与义务3.3购房方代表权限第四章代理内容4.1代理购房业务范围4.2代理服务内容4.3代理服务期限第五章代理费用5.1代理费用标准5.2费用支付方式与时间5.3费用退还及违约金第六章购房流程与程序6.1购房报名与选房6.2购房资格审核6.3签订购房合同6.4支付购房款项6.5办理产权过户第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务与期限7.3保密信息泄露后果第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定与计算8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一章其他条款11.1房屋交付及质量保证11.2配套设施与服务11.3房屋维修与保养第十二章附则12.1合同附件12.2合同签署日期12.3合同正本与副本第十三章补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订程序13.3补充协议法律效力第十四章全体条款14.1条款完整性14.2条款修改权14.3条款解释权合同编号:购房代理协议第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4定义与解释第二章代理方信息2.1代理方名称与资质2.2代理方权利与义务2.3代理方代表权限第三章购房方信息3.1购房方名称与资质3.2购房方权利与义务3.3购房方代表权限第四章代理内容4.1代理购房业务范围4.2代理服务内容4.3代理服务期限第五章代理费用5.1代理费用标准5.2费用支付方式与时间5.3费用退还及违约金第六章购房流程与程序6.1购房报名与选房6.2购房资格审核6.3签订购房合同6.4支付购房款项6.5办理产权过户第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务与期限7.3保密信息泄露后果第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定与计算8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一章其他条款11.1房屋交付及质量保证11.2配套设施与服务11.3房屋维修与保养第十二章附则12.1合同附件12.2合同签署日期12.3合同正本与副本第十三章补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订程序13.3补充协议法律效力第十四章全体条款14.1条款完整性14.2条款修改权14.3条款解释权（合同方签字区域）甲方：（购房方签字）乙方：（代理方签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方选房优先权条款甲方在代理方提供的房源中享有优先选择权，代理方应确保甲方在同等条件下优先选房。如甲方选房后放弃购买，需提前通知代理方，代理方方可将房源提供给其他购房方。2.甲方购房资格保障条款代理方有义务协助甲方完成购房资格审核，并确保甲方在购房过程中符合相关法律法规及政策要求。如因代理方原因导致甲方购房资格出现问题，代理方应承担相应责任。3.甲方付款时间与方式条款甲方应在签订购房合同后____个工作日内支付购房款项。付款方式可采用银行转账、支票等方式。如甲方逾期付款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。4.甲方房屋交付及质量条款甲方有权要求开发商在合同规定的时间内交付符合合同约定的房屋。如交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求开发商进行修复或赔偿。代理方应协助甲方与开发商沟通，保障甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房源信息真实性条款代理方应保证提供给乙方的房源信息真实、准确、完整。如因房源信息不实导致乙方受损，代理方应承担相应责任。2.乙方代理服务内容条款代理方应提供包括但不限于房源信息收集、筛选、看房安排、合同签订、付款协助、产权过户等全方位购房代理服务。如乙方认为代理方服务不到位，有权要求代理方进行改进。3.乙方代理费用退还条款如乙方在购房过程中因特殊原因取消购房计划，可向代理方申请退还部分或全部代理费用。退还费用的计算方式为：已支付代理费用×____%。4.乙方权益保障条款代理方有义务保护乙方的隐私及个人信息，不得泄露给第三方。如因代理方原因导致乙方权益受损，代理方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款如购房过程中涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。代理方应协助甲方与第三方中介沟通，确保中介服务顺利进行。2.第三方中介费用支付条款甲方应在签订购房合同后____个工作日内支付第三方中介费用。支付方式可采用银行转账、支票等方式。如甲方逾期付款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。3.第三方中介责任划分条款如第三方中介在购房过程中存在过错，导致甲方或乙方受损，甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应责任。代理方应协助甲方、乙方与第三方中介沟通，保障各方合法权益。4.第三方中介服务质量保障条款第三方中介应提供优质服务，确保甲方、乙方在购房过程中顺利进行。如第三方中介服务不到位，甲方、乙方有权要求第三方中介进行改进。如改进后仍无法满足要求，甲方、乙方有权要求退还中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.购房资格审核证明3.购房合同模板4.付款凭证5.产权过户证明6.第三方中介服务协议7.房屋交付及质量保证书8.配套设施与服务说明9.房屋维修与保养合同10.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.甲方选房后放弃购买，未按约定通知代理方，视为违约。3.乙方提供虚假房源信息，视为违约。4.乙方未按约定提供代理服务，视为违约。5.第三方中介服务不到位，导致甲方或乙方受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房代理协议：指甲方与乙方之间签订的，由乙方作为甲方购房的代理人，协助甲方完成购房过程的协议。2.房源信息：指乙方提供的，关于房屋位置、面积、价格等详细情况的资料。3.购房资格：指符合国家及相关地方政府规定的，购买商品房的资格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方选房后放弃购买，代理方应与甲方充分沟通，了解原因，尽量挽回交易。如无法挽回，代理方应尽快将房源提供给其他购房方。2.乙方提供虚假房源信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求退还已支付的代理费用。3.第三方中介服务不到位，甲方、乙方有权要求第三方中介改进服务。如改进后仍无法满足要求，甲方、乙方有