网签版房屋买卖合同模板

网签版房屋买卖合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.4合同的解除与终止第二章房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋的位置与地址2.3房屋的权属证明2.4房屋的现状描述第三章买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.2买方的权益与义务3.3双方的共同权益与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式与支付时间4.3支付凭证的保存与使用第五章房屋过户与交付5.1房屋过户的时间与流程5.2房屋交付的时间与条件5.3房屋交付后的责任承担第六章房屋质量与瑕疵6.1房屋的质量保证6.2房屋的瑕疵披露6.3房屋质量问题的解决方式第七章违约责任与赔偿7.1违约的情形与责任7.2赔偿的计算与支付7.3违约解决的程序与方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院8.3仲裁或诉讼的费用承担第九章附加条款9.1房屋的附加设施与设备9.2房屋的物业管理与维护9.3其他双方约定的附加条款第十章房屋买卖合同的修改与补充10.1合同的修改程序与方式10.2合同的补充协议第十一章房屋买卖合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.2合同终止的条件与程序第十二章房屋买卖合同的效力与继承12.1合同的效力范围12.2合同的继承与转让第十三章双方签字与盖章13.1卖方的签字与盖章13.2买方的签字与盖章第十四章附件14.1房屋所有权证明14.2房屋买卖合同的补充协议14.3其他相关文件与资料合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同中的“房屋”指的是位于________的房产，具体地址为________。1.1.2本合同中的“卖方”指的是________，身份证号码为________。1.1.3本合同中的“买方”指的是________，身份证号码为________。1.1.4本合同中的“网签”指的是通过房地产交易官方网站进行的房屋买卖合同签约。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。1.3.2本合同自________之日起生效。1.4合同的解除与终止1.4.1双方同意按照本合同约定的条件和程序解除或终止合同。1.4.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理与合同相关的后续事宜。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权人2.1.1卖方是房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处分权。2.2房屋的位置与地址2.2.1房屋位于________，具体地址为________。2.3房屋的权属证明2.3.1卖方应向买方出示房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.4房屋的现状描述2.4.1房屋的结构、面积、使用情况等具体现状详见附件。第三章买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应协助买方完成房屋过户手续。3.2买方的权益与义务3.2.1买方支付房屋购买价款。3.2.2买方应按照合同约定完成房屋过户手续。3.3双方的共同权益与义务3.3.1双方应共同维护房屋交易的安全与顺利进行。3.3.2双方应对房屋交易过程中的相关信息保密。第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.1.1房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2支付方式与支付时间4.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。4.3支付凭证的保存与使用4.3.1双方应妥善保存支付凭证，并在需要时出示。第五章房屋过户与交付5.1房屋过户的时间与流程5.1.1双方应在本合同生效后________内完成房屋过户手续。5.2房屋交付的时间与条件5.2.1房屋过户完成后，卖方应按照约定将房屋交付给买方。5.3房屋交付后的责任承担5.3.1房屋交付后，买方承担房屋的一切使用、管理和维护责任。第六章房屋质量与瑕疵6.1房屋的质量保证6.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合我国相关房屋质量标准。6.2房屋的瑕疵披露6.2.1卖方应在合同中披露房屋的已知瑕疵。6.3房屋质量问题的解决方式6.3.1如房屋存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，可依法解决。第七章违约责任与赔偿7.1违约的情形与责任7.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2赔偿的计算与支付7.2.1违约方应按照实际损失赔偿对方。7.3违约解决的程序与方式7.3.1双方应通过协商解决违约问题。协商不成的，可依法解决。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁或诉讼的地点与法院8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁或诉讼的费用承担8.3.1诉讼费用按照法律规定由败诉方承担，仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第九章附加条款9.1房屋的附加设施与设备9.1.1房屋内的家具、家电等附属设施和设备按照附件清单进行转让。9.2房屋的物业管理与维护9.2.1买方应承担房屋的日常物业管理与维护费用。9.3其他双方约定的附加条款9.3.1双方还可以在本合同外另行签订附加条款，作为本合同的补充。第十章房屋买卖合同的修改与补充10.1合同的修改程序与方式10.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同的补充协议10.2.1双方可以通过补充协议对合同内容进行补充。第十一章房屋买卖合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.1.1合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。11.2合同终止的条件与程序11.2.1合同终止的情形包括房屋过户完成、房屋交付等，具体终止条件见附件。第十二章房屋买卖合同的效力与继承12.1合同的效力范围12.1.1本合同对双方均具有法律约束力，除非依法或按照约定解除或终止。12.2合同的继承与转让12.2.1合同的有效性和权益可以依法继承或转让。第十三章双方签字与盖章13.1卖方的签字与盖章13.1.1卖方应在合同尾部签字并盖章，以证明合同的效力。13.2买方的签字与盖章13.2.1买方应在合同尾部签字并盖章，以证明合同的效力。第十四章附件14.1房屋所有权证明14.1.1附件中应包含房屋的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。14.2房屋买卖合同的补充协议14.2.1附件中可以包含双方签订的补充协议。14.3其他相关文件与资料14.3.1附件中可以包含与房屋买卖相关的其他文件和资料。（合同方签字处）（合同方盖章处）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方有权决定合同的履行进度和方式，但应保证乙方的合法权益不受损害。1.2甲方应承担因房屋质量问题导致的修理、更换等费用。1.3甲方应保证房屋交易过程中提供的信息真实、准确、完整。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权解除合同。2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并承担相关费用。2.3乙方在房屋交付后应负责房屋的日常管理和维护。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介应公正、中立地促成双方交易，并收取约定的服务费用。3.2第三方中介应负责提供房屋交易过程中的咨询服务，并协助双方解决争议。3.3第三方中介应对房屋交易过程中的信息保密，不得泄露给无关第三方。附加条款四：房屋交付及过户的特别约定4.1房屋交付时间不得晚于本合同生效后____个月。4.2房屋过户手续应在交付后____个月内完成。4.3过户完成后，房屋所有权归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关手续。附加条款五：违约责任及赔偿的特别约定5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.2违约方的赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于房屋价格、过户费用、律师费等。5.3违约方应承担因违约产生的诉讼费用、仲裁费用等。附加条款六：争议解决的特别约定6.1双方应通过友好协商解决履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3诉讼费用按照法律规定由败诉方承担，仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。附加条款七：合同的修改与补充7.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。7.2双方可以通过补充协议对合同内容进行补充。7.3补充协议应由双方签字或盖章，并与本合同具有同等法律效力。附加条款八：合同的解除与终止8.1合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。8.2合同终止的条件与程序见附件。附加条款九：合同的效力与继承9.1本合同对双方均具有法律约束力，除非依法或按照约定解除或终止。9.2合同的有效性和权益可以依法继承或转让。附加条款十：双方签字与盖章10.1卖方、买方和第三方中介应在合同尾部签字或盖章，以证明合同的效力。（合同方签字处）（合同方盖章处）附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同的补充协议3.房屋的附加设施与设备清单4.房屋的物业管理与维护协议5.其他双方约定的附加条款6.房屋交易过程中的相关费用清单7.房屋过户手续的相关文件8.房屋交付的验收报告9.房屋质量问题的修理记录10.双方签字盖章的授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成房屋过户手续，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。3.双方未按照约定时间完成房屋交付，视为违约。4.甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，视为违约。5.乙方未按照约定方式使用、管理或维护房屋，视为违约。6.第三方中介未按照约定方式促成双方交易，视为违约。7.任何一方未按照约定履行合同义务，对方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、处置权等。2.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币金额。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。4.物业管理：指对房屋及其附属设施进行维护、管理和服务的行为。5.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。6.赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失而应支付的补偿金额。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成过户手续。解决办法：双方协商延长时间，或甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：双方协商延长时间，或乙方承担违约责任。3.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方负责修复质量问题，或按约定承担赔偿责任。4.问题：房屋交易过程中产生额外费用。解决办法：双方协商承担比例，或按照补充协议执行。5.问题：第三方中介未按约定促成交易。解决办法：双方协商解决方式，或要求第三方中介承担违约责任。