农村房产抵押借款合同

农村房产抵押借款合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款的用途限制第三章借款期限3.1借款期限的约定3.2借款的提前还款与延期第四章利率与还款方式4.1借款利率的确定4.2还款方式与期限第五章抵押物的描述与价值评估5.1抵押物的描述5.2抵押物的价值评估第六章抵押权的设立与优先权6.1抵押权的设立6.2抵押权的优先权第七章借款的监督与管理7.1借款的监督7.2借款的管理第八章违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九章争议解决方式9.1争议的解决方式9.2诉讼管辖法院第十章合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一章合同的转让11.1合同的转让条件11.2转让的程序与效力第十二章不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果第十三章保密条款13.1保密义务13.2保密信息的范围与期限第十四章其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订与补充合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第三条款合同的生效与终止第二章借款金额与用途第一条款借款金额第二条款借款用途第三条款借款的用途限制第三章借款期限第一条款借款期限的约定第二条款借款的提前还款与延期第四章利率与还款方式第一条款借款利率的确定第二条款还款方式与期限第五章抵押物的描述与价值评估第一条款抵押物的描述第二条款抵押物的价值评估第六章抵押权的设立与优先权第一条款抵押权的设立第二条款抵押权的优先权第七章借款的监督与管理第一条款借款的监督第二条款借款的管理第八章违约责任第一条款借款人的违约行为第二条款贷款人的违约行为第九章争议解决方式第一条款争议的解决方式第二条款诉讼管辖法院第十章合同的变更与解除第一条款合同的变更第二条款合同的解除第十一章合同的转让第一条款合同的转让条件第二条款转让的程序与效力第十二章不可抗力第一条款不可抗力的认定第二条款不可抗力的后果第十三章保密条款第一条款保密义务第二条款保密信息的范围与期限第十四章其他条款第一条款合同的附件第二条款合同的修订与补充合同签字部分：借款人签字：_____________________日期：____年__月__日贷款人签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外权利和义务甲方有权在合同期限内要求乙方按照约定用途使用借款资金，并确保乙方遵守合同约定的还款计划。甲方应在合同约定的期限内完成借款的审批流程，并在合同签订后按照约定提供借款资金。2.甲方监督权甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督，以确保乙方的借款使用符合合同约定的用途。甲方有权要求乙方提供与借款使用相关的证明材料，乙方应予以配合。3.甲方提前还款权甲方在合同期限内有权提前还款，但需提前通知乙方。甲方提前还款的，乙方应按照实际借款期限计算利息，并扣除已产生的利息后，退还剩余本金。4.甲方违约责任如甲方未按照合同约定提供借款资金，或未按照约定用途使用借款资金的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外权利和义务乙方有权在合同期限内按照约定用途使用借款资金，并确保甲方遵守合同约定的还款计划。乙方应在合同约定的期限内完成借款的审批流程，并在合同签订后按照约定提供借款资金。2.乙方监督权乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，以确保甲方的借款使用符合合同约定的用途。乙方有权要求甲方提供与借款使用相关的证明材料，甲方应予以配合。3.乙方提前还款权乙方在合同期限内有权提前还款，但需提前通知甲方。乙方提前还款的，甲方应按照实际借款期限计算利息，并扣除已产生的利息后，退还剩余本金。4.乙方违约责任如乙方未按照合同约定使用借款资金，或未按照约定用途使用借款资金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务第三方中介在合同签订过程中负责协助甲方和乙方完成合同的签订工作，并确保合同内容的准确性和完整性。第三方中介应严格遵守相关法律法规，保证合同的合法有效性。2.第三方中介的服务费用第三方中介在提供服务过程中有权收取一定比例的服务费用，具体费用标准和支付方式应在合同中明确约定。第三方中介收取服务费用后，应向甲方和乙方提供正式的发票。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同签订过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照约定完成合同签订工作，或未能确保合同内容的准确性和完整性的，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.借款人财务报表3.借款人信用报告4.抵押物评估报告5.合同草拟的法律意见书6.借款用途证明文件7.还款计划表8.利率调整通知书9.违约金计算公式10.争议解决机构名录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供借款资金视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款资金视为违约。3.乙方未按约定时间还款或未足额还款视为违约。4.乙方未按约定用途使用借款资金视为违约。5.第三方中介未按约定完成合同签订工作视为违约。6.第三方中介泄露甲方和乙方商业秘密或个人信息视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人为担保借款债务而提供给贷款人的动产或不动产。2.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同各方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按约定用途使用借款资金。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并将借款资金用于约定用途。2.问题：乙方无法按约定时间还款。解决办法：乙方应与甲方协商，制定合理的还款计划，并按计划进行还款。3.问题：抵押物价值下降，影响贷款人权益。解决办法：甲方应按照合同约定及时补充抵押物，或增加其他担保措施。4.