2025二手房屋买卖合同（样本）

合同编号：合同各方：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1标的房屋的权属清晰，甲方对该房屋享有合法的处分权。1.2标的房屋的具体情况如下：房屋坐落：市区（县）街道号房屋结构：房屋面积：产权性质：第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应在签署本合同之日起日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由方承担。第四条合同的履行与违约责任4.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，如因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋权属问题：在签订合同前，甲方应确保房屋权属清晰，无任何争议。如因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。解决办法为：甲方应在合同签订前提供房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等，并保证其真实性。2.房款支付：乙方应按照约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金。解决办法为：乙方应在合同约定的时间内支付房款，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。3.房屋交付：甲方应在本合同签订后按照约定时间将标的房屋交付给乙方。解决办法为：双方可在合同中明确约定房屋交付时间，并互相配合办理交付手续。4.房屋过户：双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。解决办法为：双方可在合同中明确约定过户费用承担方式，并在办理过户手续时互相配合。5.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为：双方在合同中明确约定争议解决方式，并在发生争议时积极寻求友好协商解决。法律名词及名词解释：1.标的房屋：指本合同中双方交易的对象，即位于市区（县）街道号的房屋。2.卖方：指本合同中出售标的房屋的一方，即甲方。3.买方：指本合同中购买标的房屋的一方，即乙方。4.房款：指乙方购买标的房屋应付给甲方的金额，即人民币（大写）：元整（小写）：￥元。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。6.过户：指将标的房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决的方式。应用场合：1.二手房屋买卖：本合同适用于个人或机构之间二手房屋的买卖交易。2.房屋转让：当房屋所有权人希望将房屋转让给他人时，可以使用本合同作为交易依据。3.房产交易：在房地产市场中，本合同可作为标准文本，用于规范买卖双方的权利和义务。4.资产处置：个人或企业在对房产资产进行处置时，可参照本合同制定具体的交易条款。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括设施设备、家具家电等附带物品的状况。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后出现的问题，以及维修责任的承担方。3.房屋交付时间：如果因为特殊情况导致房屋不能按时交付，应如何处理以及违约责任。4.过户费用明细：详细列出过户过程中可能产生的费用，以及各自承担的比例。5.房屋产权保证：甲方对房屋产权的保证，以及出现产权纠纷时的解决办法。6.房屋用途限制：如果房屋有特定的用途限制，如商业用途、居住用途等，应在补充条款中明确。7.违约责任的具体规定：对违约金、违约行为的具体定义和计算方式。附件列表：1.房产证复印件：标的房屋的房产证原件及复印件。2.土地使用权证复印件：标的房屋的土地使用权证原件及复印件。3.房屋所有权转移登记申请书：用于办理房