2025住宅房屋租赁合同买卖

合同编号：出租方：姓名/公司名称：地址：联系方式：承租方：姓名/公司名称：地址：联系方式：鉴于承租方愿意租赁上述房屋，并遵守相关法律法规及本合同的约定；第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋用途：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。户名：账号：开户行：3.3租金支付方式为。第四条押金4.1承租方应在签署本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条房屋使用及维护5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照我国法律法规及物业管理规定进行管理。5.2承租方如对房屋进行改动、装修，须提前征得出租方书面同意，并承担产生的一切费用及责任。5.3承租方不得将房屋转租、转借给他人。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，任何一方提前解除或终止本合同，须提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。6.2合同解除或终止后，承租方应在合同解除或终止之日起__日内将房屋及附属设施交还给出租方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2出租方未按约定提供房屋及附属设施，或影响承租方正常使用的，承租方有权要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金，或提前解除、终止合同的，出租方有权要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项：1.租赁房屋的描述应详细准确，包括地址、面积和用途等信息。解决办法：在合同中明确房屋的详细描述，如有需要可附上房屋的房产证或其他相关证明文件。2.租赁期限应明确起始和终止日期，以及续租条款。解决办法：在合同中规定租赁期限，并注明续租条件和程序。3.租金及支付方式应明确，包括金额、支付期限和方式等。解决办法：在合同中详细列出租金金额、支付期限和支付方式，并注明租金支付的账户信息。4.押金数额和退还条件应明确。解决办法：在合同中规定押金的数额，并注明押金的退还条件和时间。5.房屋使用和维护应遵守相关法律法规和物业管理规定。解决办法：在合同中明确承租方的房屋使用和维护责任，并提醒承租方遵守相关法律法规和物业管理规定。6.合同的解除和终止条件及违约责任应明确。解决办法：在合同中规定合同解除和终止的条件，并明确违约责任和相关赔偿金额。7.争议解决方式应明确，包括诉讼管辖法院。解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决，并注明诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或管理人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用和居住房屋。3.租赁期限：指承租方使用和居住房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。8.诉讼管辖法院：指在发生争议时，双方同意提交诉讼的法院。应用场合：1.个人或企业租赁住宅房屋的情况。2.短期或长期租赁，包括但不限于一年、多年租赁。3.首次租赁或续签租赁合同的情况。4.涉及房屋基本设施和设备的租赁。5.需要明确租金支付周期和方式的租赁。6.双方需要约定押金数额和退还条件的租赁。7.需要规定房屋使用和维护责任的租赁。8.可能涉及合同解除和终止的租赁。补充条款：1.房屋设施损坏赔偿条款：明确承租方在房屋设施损坏时的赔偿责任。2.房屋维修责任分配：规定房屋维修的责任归属和维修费用承担。3.房屋保险条款：要求承租方购买房屋保险，并明确保险范围和责任。4.房屋转租禁止条款：明确规定承租方不得将房屋转租给他人。5.提前解除合同的违约金条款：规定提前解除合的违约金计算和支付方式。6.房屋变更用途条款：规定承租方不得改变房屋原有用途，如需变更需双方协商一致。7.房屋出租方的权利和义务：明确出租方的权利和义务，如保证房屋的基本设施正常运行等。附件