2025商品房买卖合同利于开发商补充协议毛坯房

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本信息该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为，建筑规模为平方米，套内建筑面积为平方米，共有个专有部位，个共有部位。二、购买价格及支付方式1.一次性付款：乙方应在签订本补充协议之日起日内，向甲方支付全部房价款。2.按揭付款：乙方应向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整），剩余款项由乙方申请银行贷款支付。三、交付及办理产权登记甲方应按照合同约定，于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供份该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方应按照合同约定，于年月日前向甲方提交办理产权登记所需的相关资料。甲方应协助乙方办理产权登记手续，自乙方提交资料之日起日内，将该房屋的《不动产权证书》交付给乙方。四、违约责任1.甲方未按约定时间交付该房屋的，应按照逾期交付部分房价款的%向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的%向甲方支付违约金。3.甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续的，应承担乙方所支付的相应费用。五、其他约定1.该房屋为毛坯房，乙方同意自行负责装修及家具家电的购买。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。3.本补充协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日附件：1.该房屋的《商品房预售许可证》等相关批准文件。2.该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.乙方申请银行贷款所需的相关资料。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方应提供合法的营业执照或其他相关证明，乙方应提供有效身份证件。2.房屋交付时间及质量问题。解决办法：合同中明确约定交付时间及质量标准，如出现质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任或赔偿责任。3.房价款支付及违约金计算。解决办法：合同中明确约定房价款支付方式和违约金计算方法，如乙方逾期支付房价款，甲方应按照约定计算违约金；如甲方逾期交付房屋，甲方应按照约定计算违约金。4.产权登记手续办理。解决办法：甲方应协助乙方办理产权登记手续，如甲方未按照约定协助乙方办理，甲方应承担乙方所支付的相应费用。5.合同的履行、变更和解除。解决办法：合同中应明确约定合同的履行、变更和解除的条件及程序，如发生争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。2.预售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其将尚未建成的房屋预先出售的许可证。3.买受人：指购买商品房的当事人。4.出卖人：指出售商品房的房地产开发企业。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.产权登记：指将房地产权利人的权利和义务以及其他相关事项记载于不动产登记簿的行为。7.毛坯房：指未经装修，仅有基础设施的住宅房屋。8.住宅质量保证书：指房地产开发企业向购房人承诺房屋质量合格的书面文件。9.住宅使用说明书：指房地产开发企业向购房人提供的，关于住宅使用、维护和管理的说明性文件。10.按揭付款：指购房人向银行申请贷款，将购房款分期偿还给银行，并以所购房屋作为抵押物的付款方式。应用场合：1.商品房买卖双方为房地产开发企业与个人购房者时。2.双方就毛坯房交付、装修、家具家电购买等事宜达成一致时。3.需要对商品房预售许可证等相关批准文件进行明确时。4.双方约定采用按揭付款方式进行购房时。5.需要明确房屋交付时间、质量标准、违约责任等事项时。补充条款：1.房屋交付及验收：双方应按照约定时间进行房屋交付，乙方应在接收房屋时对房屋外观、结构、设备等进行查验，如发现质量问题，应及时向甲方提出，甲方应按照约定承担修复责任或赔偿责任。2.装修及家具家电：乙方同意自行负责房屋装修及家具家电的购买，甲方应提供相关建议及服务支持。3.物业服务：乙方同意接受甲方指定的物业服务公司提供的物业服务，并按照约定支付物业服务费。4.配套设施：甲方应确保项目内的配套设施（如绿化、停车位、电梯等）按约定时间交付使用，如因甲方原因导致配套设施延迟交付，甲方应承担相应责任。5.产权登记：甲方应协助乙方办理产权登记手续，如甲方未按照约定协助乙方办理，甲方应承担乙方所支付的相