住宅房屋预售合同范例

住宅房屋预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的__________号住宅房屋（以下简称“预售房屋”）的全部权利，且乙方有购买预售房屋的意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

2.预售房屋土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

二、预售房屋价格及支付方式

1.预售房屋价格为人民币__________元，大写：__________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元，大写：__________元整。

3.剩余房款人民币__________元，大写：__________元整，乙方应在__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

三、交房时间及条件

1.甲方应在__________年__________月__________日前将预售房屋交付给乙方。

2.预售房屋交付时，应具备以下条件：

（1）预售房屋已取得房屋所有权证；

（2）预售房屋达到合同约定的交付标准；

（3）预售房屋的配套设施齐全，满足居住需求。

四、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付预售房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元，大写：__________元整。

2.若乙方未能按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元，大写：__________元整。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.预售房屋土地使用权证复印件；

2.预售房屋建设工程规划许可证复印件；

3.预售房屋预售许可证复印件；

4.预售房屋测绘报告复印件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的__________号住宅房屋（以下简称“预售房屋”）的全部权利，乙方有购买预售房屋的意愿，丙方愿意为乙方的付款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

2.预售房屋土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

二、预售房屋价格及支付方式

1.预售房屋价格为人民币__________元，大写：__________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元，大写：__________元整。

3.剩余房款人民币__________元，大写：__________元整，乙方应在__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

三、第三方担保责任

1.丙方同意为乙方的付款义务提供全额担保，担保金额为人民币__________元，大写：__________元整。

2.丙方应在乙方支付首付款和剩余房款前，向甲方提供相应的担保文件，包括但不限于担保合同、保证函等。

3.若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，代乙方支付全部或部分房款。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付房款，并有权要求丙方履行担保义务。

2.甲方有权在乙方违约时，要求丙方立即履行担保责任，包括但不限于支付全部或部分房款。

3.甲方有权要求丙方提供担保财产的抵押权，以保证其债权的安全。

五、乙方的责任及限制

1.乙方承诺按照合同约定的时间节点支付房款，如有违约，应向甲方支付违约金人民币__________元，大写：__________元整。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自转让、出租或以其他方式处置预售房屋。

3.乙方在签订本合同后，如因自身原因导致无法履行合同，应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元，大写：__________元整。

2.若丙方未能按约定履行担保义务，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元，大写：__________元整。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.预售房屋土地使用权证复印件；

2.预售房屋建设工程规划许可证复印件；

3.预售房屋预售许可证复印件；

4.预售房屋测绘报告复印件；

5.丙方提供的担保文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为乙方提供财务支持，确保乙方能够按时支付房款，同时保障甲方的权益不受损害。丙方作为担保方，其责任和义务的明确，有助于增强交易的信任度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为预售房屋的出卖人，在交易中处于主导地位。通过本合同的制定，甲方确保了其在交易过程中的权益，包括按时收回房款、保障预售房屋的完整性和安全性。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，保障交易双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的__________号住宅房屋（以下简称“预售房屋”）的全部权利，乙方有购买预售房屋的意愿，丙方愿意为乙方的付款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

2.预售房屋土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

二、预售房屋价格及支付方式

1.预售房屋价格为人民币__________元，大写：__________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元，大写：__________元整。

3.剩余房款人民币__________元，大写：__________元整，乙方应在__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

三、第三方担保责任

1.丙方同意为乙方的付款义务提供全额担保，担保金额为人民币__________元，大写：__________元整。

2.丙方应在乙方支付首付款和剩余房款前，向甲方提供相应的担保文件，包括但不限于担保合同、保证函等。

3.若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，代乙方支付全部或部分房款。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付预售房屋，并有权要求丙方履行担保义务。

2.乙方有权在甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定标准时，要求丙方履行担保责任，包括但不限于要求甲方履行交付义务或退还房款。

3.乙方有权在合同履行过程中，要求丙方提供必要的财务支持，以保障乙方的购房权益。

五、甲方的责任及限制

1.甲方承诺按照合同约定的时间节点交付预售房屋，如有违约，应向乙方支付违约金人民币__________元，大写：__________元整。

2.甲方在交付房屋前，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.甲方在乙方支付全部房款前，不得将预售房屋抵押、出租或以其他方式处分。

六、违约责任

1.若甲方未按约定交付预售房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元，大写：__________元整。

2.若丙方未能按约定履行担保义务，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元，大写：__________元整。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.预售房屋土地使用权证复印件；

2.预售房屋建设工程规划许可证复印件；

3.预售房屋预售许可证复印件；

4.预售房屋测绘报告复印件；

5.丙方提供的担保文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方