民间售房合同范例

民间售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________房产（以下简称“房产”）的所有权，且甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________________，房屋所有权证号为__________________。

1.2房产建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。

1.3房产结构为__________________，用途为__________________。

1.4房产已取得合法产权，无权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币__________________元整（￥_______________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币__________________元整（￥_______________）。

2.3乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币__________________元整（￥_______________）。

2.4支付方式：现金支付或银行转账，具体支付方式双方另行协商确定。

三、房产过户手续

3.1双方应在本合同签订之日起______日内，共同到房产所在地房地产交易管理部门办理房产过户手续。

3.2甲方应向乙方提供办理房产过户手续所需的相关证明材料，包括但不限于：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）身份证；

（4）婚姻证明（如有）；

（5）其他可能涉及的相关证明材料。

四、税费承担

4.1房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按国家相关法律法规的规定各自承担。

4.2双方应在本合同签订之日起______日内，将各自应承担的税费缴纳完毕。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%，即人民币__________________元整（￥_______________）。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证；

2.土地使用权证；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（第三方担保方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________房产（以下简称“房产”）的所有权，且甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________________，房屋所有权证号为__________________。

1.2房产建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。

1.3房产结构为__________________，用途为__________________。

1.4房产已取得合法产权，无权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币__________________元整（￥_______________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币__________________元整（￥_______________）。

2.3乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币__________________元整（￥_______________）。

2.4支付方式：现金支付或银行转账，具体支付方式双方另行协商确定。

三、第三方担保条款

3.1丙方为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________________元整（￥_______________）。

3.2丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，代为支付乙方欠付的购房款，并有权向乙方追偿。

3.3丙方担保期间，若乙方出现任何违约行为，甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.4丙方有权要求乙方提供反担保，乙方应在接到丙方要求之日起______日内提供。

四、甲方的权益保护

4.1甲方在合同履行过程中享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按时支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方履行房产过户手续；

（3）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（4）甲方有权要求乙方提供反担保。

4.2甲方在合同履行过程中应承担以下义务：

（1）甲方应保证房产的所有权合法、有效；

（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续；

（3）甲方应向乙方提供办理房产过户手续所需的相关证明材料。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方在合同履行过程中出现以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方未按时支付购房款；

（2）乙方拒绝办理房产过户手续；

（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）乙方擅自改变房产用途。

5.2乙方在合同履行过程中应遵守以下限制条款：

（1）乙方不得将房产出租或转卖；

（2）乙方不得擅自改变房产结构；

（3）乙方不得进行任何可能损害甲方权益的行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证；

2.土地使用权证；

3.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行合同义务，减少交易风险。通过丙方的担保，甲方可以在一定程度上降低交易风险，保障其交易安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有者，在本次交易中占据主导地位。甲方的主导目的在于保障其合法权益，确保交易顺利进行。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低交易风险，实现交易目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（第三方担保方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________房产（以下简称“房产”）的所有权，且甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________________，房屋所有权证号为__________________。

1.2房产建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。

1.3房产结构为__________________，用途为__________________。

1.4房产已取得合法产权，无权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币__________________元整（￥_______________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币__________________元整（￥_______________）。

2.3乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币__________________元整（￥_______________）。

2.4支付方式：现金支付或银行转账，具体支付方式双方另行协商确定。

三、第三方担保条款

3.1丙方为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________________元整（￥_______________）。

3.2丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，代为支付乙方欠付的购房款，并有权向乙方追偿。

3.3丙方担保期间，若乙方出现任何违约行为，甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.4丙方有权要求乙方提供反担保，乙方应在接到丙方要求之日起______日内提供。

四、乙方的权益保护

4.1乙方在合同履行过程中享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方在约定的时间内办理房产过户手续；

（2）乙方有权要求甲方提供房产的完整权属证明；

（3）乙方有权要求丙方在担保期间保持担保效力；

（4）乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

4.2乙方在合同履行过程中应承担以下义务：

（1）乙方应按时支付购房款；

（2）乙方应遵守合同约定的使用条款；

（3）乙方应提供真实、准确的个人信息；

（4）乙方应配合甲方办理房产过户手续。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方在合同履行过程中出现以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）甲方未按时办理房产过户手续；

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）甲方擅自改变房产用途；

（4）甲方拒绝乙方合理要求的配合。

5.2甲方在合同履行过程中应遵守以下限制条款：

（1）甲方不得擅自解除合同；

（2）甲方不得要求乙方提前支付购房款；

（3）甲方不得进行任何可能损害乙方权益的行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产