嘉善购房合同范例

嘉善购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方系嘉善县某房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”），拥有某住宅小区的房屋所有权，该住宅小区位于嘉善县某街道某号，具体房屋坐落为某栋某单元某室。乙方有意购买甲方上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：嘉善县某街道某号某栋某单元某室。

1.2房屋结构：钢筋混凝土结构。

1.3房屋面积：_________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋所有权：甲方。

1.6房屋所有权证书：_________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整；

（2）乙方应在房屋交付前_________日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整；

（3）房屋交付后，乙方应在_________日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付时间：甲方应在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件：甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋质量保证书等必要文件。

3.3乙方在房屋交付后，应按照房屋使用说明书的约定，合理使用房屋。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.房屋质量保证书；

4.房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：嘉善县某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方系嘉善县某房地产开发有限公司，拥有某住宅小区的房屋所有权，该住宅小区位于嘉善县某街道某号，具体房屋坐落为某栋某单元某室。乙方有意购买甲方上述房屋，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：嘉善县某街道某号某栋某单元某室。

1.2房屋结构：钢筋混凝土结构。

1.3房屋面积：_________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋所有权：甲方。

1.6房屋所有权证书：_________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整；

（2）乙方应在房屋交付前_________日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整；

（3）房屋交付后，乙方应在_________日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。

2.3丙方对本协议项下乙方的付款义务承担连带保证责任，保证期间为自本合同生效之日起_________年。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付时间：甲方应在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件：甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋质量保证书等必要文件。

3.3乙方在房屋交付后，应按照房屋使用说明书的约定，合理使用房屋。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

5.2甲方有权要求丙方履行担保义务。

5.3甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.4甲方有权要求乙方在房屋交付后，合理使用房屋。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

6.2乙方应按照本合同约定支付房款。

6.3乙方应在房屋交付后，合理使用房屋。

6.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

7.2丙方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求甲方履行合同义务。

7.3丙方有权要求甲方在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

7.2丙方未履行担保义务的，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

7.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的房屋销售权益，通过担保方式确保乙方的付款义务得以履行，降低甲方在房屋销售过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的付款条件和违约责任，保障自身的合法权益，同时通过丙方的担保，进一步降低销售风险，确保房屋销售过程顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：嘉善县某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：____________________

丙方（贷款机构）：____________________

鉴于甲方系嘉善县某房地产开发有限公司，拥有某住宅小区的房屋所有权，该住宅小区位于嘉善县某街道某号，具体房屋坐落为某栋某单元某室。乙方有意购买甲方上述房屋，并已向丙方申请贷款购买该房屋。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：嘉善县某街道某号某栋某单元某室。

1.2房屋结构：钢筋混凝土结构。

1.3房屋面积：_________平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋所有权：甲方。

1.6房屋所有权证书：_________。

二、房屋价格及贷款方式

2.1房屋总价：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整；

（2）乙方在房屋交付前_________日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整；

（3）剩余房款由乙方通过丙方提供的贷款方式支付，贷款金额为房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付时间：甲方应在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件：甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋质量保证书等必要文件。

3.3乙方在房屋交付后，应按照房屋使用说明书的约定，合理使用房屋。

四、贷款事宜

4.1乙方同意向丙方申请贷款购买上述房屋，丙方同意提供贷款服务。

4.2乙方应按照丙方规定的贷款条件和利率支付贷款本息。

4.3乙方在贷款期间，如需提前还款，应按照丙方规定办理。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

5.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供贷款服务。

5.3乙方有权在房屋交付后，合理使用房屋。

5.4乙方有权在贷款期限内，按照约定的条件提前还款。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

6.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，采取必要措施保障甲方的权益。

6.3甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按照合同约定还款。

7.2丙方有权在乙方违约时，采取法律手段追偿贷款本息。

7.3丙方应按照合同约定提供贷款服务，并保障乙方的贷款权益。

七、违约责任

7.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

7.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

7.3丙方未按约定提供贷款服务的，应向乙方支付相应违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方