码头物业管理考核办法

码头物业管理考核办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为码头物业的业主，乙方为码头物业管理公司，双方为明确双方在码头物业管理过程中的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条管理范围1.1乙方负责对甲方拥有的码头物业进行物业管理，包括但不限于码头设施的日常维护、安全保卫、环境清洁、绿化养护等工作。第二条管理职责2.1乙方应按照甲方提供的物业资料和相关法律法规，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。2.2乙方应严格执行国家及地方相关法律法规，确保码头物业的安全、有序、高效运行。2.4乙方应建立健全保安制度，确保码头物业的安全。2.5乙方应对码头物业的环境进行定期清洁和绿化养护，确保环境整洁优美。第三条管理费用3.1乙方向甲方收取的管理费用为人民币__________元/月，自本合同签订之日起计算。3.2管理费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个月内支付乙方上一个季度的管理费用。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如有一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2乙方未按照约定履行管理职责，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1乙方未按照约定履行管理职责，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.2甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方物业资料2.乙方物业管理方案3.物业管理费用明细表4.发票5.合同变更/解除申请6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行管理职责2.甲方未按照约定支付管理费用3.双方未能就合同变更或解除达成一致4.乙方未提供合法、正规的发票三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、安全保卫、环境清洁、绿化养护等工作。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。3.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改的行为。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方管理不善，导致码头物业设施损坏：乙方应及时修复设施，并向甲方支付相应的赔偿金。2.甲方未按时支付管理费用：甲方应按时支付管理费用，并向乙方支付违约金。3.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.乙方未能提供合法、正规的发票：乙方应提供合法、正规的发票，否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为码头物业的业主，需要对物业