旅游度假二手房合同模板

旅游度假二手房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是旅游度假二手房的所有人，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方的旅游度假二手房，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的旅游度假二手房位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.3房屋附属设施：房屋附属设施包括____________________，设施齐全，功能正常。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所拥有的旅游度假二手房。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付给甲方。第三条房屋过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。3.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋及附属设施的实际状况与本合同第一条的描述相符，如与描述不符，甲方应按照乙方购买价格的____%支付违约金。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款的____%作为滞纳金。4.3如甲方在合同约定的时间内不能将房屋交付给乙方，甲方应按照乙方购买价格的____%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及面积测量报告5.房屋附属设施清单6.房屋过户所需相关税费计算单7.买卖双方身份证明复印件8.定金收据9.房款支付凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同描述提供房屋或附属设施，视为违约。2.乙方未按合同约定的时间支付房款，视为违约。3.甲方未能在约定时间内完成房屋过户手续，视为违约。4.甲方未能在约定时间内交付房屋，视为违约。5.乙方未能按合同约定接受房屋交付，视为违约。三、法律名词及解释：1.旅游度假二手房：指用于旅游度假目的的二手住宅。2.定金：指乙方为了保证合同履行而预先支付给甲方的款项。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付房款时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际状况与合同描述不符：双方可协商解决，如协商不成，甲方应按照乙方购买价格的一定比例支付违约金。2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.甲方未能按时交付房屋：甲方应按照乙方购买价格的一定比例支付违约金，如乙方同意，可延长交付时间。4.房屋过户手续办理缓慢：双方可共同协商，积极与相关部门沟通，加快办理速度。5.房屋交付时发现问题：应及时记录，并在交付确认书中明确，避免日后产生纠纷。五、所有应用场景：1.甲方为旅游度假二手房所有人，愿意出售。2.乙方为购买方，愿意购买甲方旅游度假二