房产借款协议书范本模板

房产借款协议书范本模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章房产信息2.1房产描述2.2房产所有权2.3房产价值评估第三章借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章利率与还款方式4.1利率4.2还款方式4.3还款期限第五章担保措施5.1房产抵押5.2担保人5.3担保物的价值第六章合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同解除第七章违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约7.3违约处理方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同补充第十章权利与义务10.1借款人的权利与义务10.2贷款人的权利与义务第十一章保密条款11.1保密义务11.2保密期限第十二章强制性条款12.1强制性规定12.2强制性条款的执行第十三章合同的转让13.1合同转让条件13.2转让程序第十四章其他条款14.1合同的份数14.2合同的修订14.3合同的签署日期和地点合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1借款人信息1.1.2贷款人信息1.2合同目的1.3合同效力1.3.1合同生效条件1.3.2合同失效条件第二章房产信息2.1房产描述2.1.1房产位置2.1.2房产面积2.1.3房产性质2.2房产所有权2.2.1房产所有权证明2.2.2房产所有权转移2.3房产价值评估2.3.1评估机构2.3.2评估结果第三章借款金额与用途3.1借款金额3.1.1借款总额3.1.2借款分期3.2借款用途3.2.1借款用途说明3.2.2借款用途证明3.3借款期限3.3.1借款期限说明3.3.2借款期限起始日期第四章利率与还款方式4.1利率4.1.1利率确定4.1.2利率调整4.2还款方式4.2.1还款方式选择4.2.2还款计划4.3还款期限4.3.1还款期限说明4.3.2还款期限延期第五章担保措施5.1房产抵押5.1.1抵押房产说明5.1.2抵押房产价值5.2担保人5.2.1担保人信息5.2.2担保人责任5.3担保物的价值5.3.1担保物价值评估5.3.2担保物价值变动第六章合同的变更和终止6.1合同变更6.1.1合同变更条件6.1.2合同变更程序6.2合同终止6.2.1合同终止条件6.2.2合同终止程序6.3合同解除6.3.1合同解除条件6.3.2合同解除程序第七章违约责任7.1借款人违约7.1.1借款人违约行为7.1.2借款人违约责任7.2贷款人违约7.2.1贷款人违约行为7.2.2贷款人违约责任7.3违约处理方式7.3.1违约处理程序7.3.2违约处理结果第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.2诉讼管辖8.2.1诉讼地点8.2.2诉讼法院第九章合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件9.1.1生效条件说明9.1.2生效条件满足9.2合同修改9.2.1修改条件9.2.2修改程序9.3合同补充9.3.1补充内容9.3.2补充协议第十章权利与义务10.1借款人的权利与义务10.1.1借款人权利10.1.2借款人义务10.2贷款人的权利与义务10.2.1贷款人权利10.2.2贷款人义务第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1保密信息范围11.1.2保密期限11.2保密违约11.2.1保密违约行为11.2.2保密违约后果第十二章强制性条款12.1强制性规定12.1.1强制性规定内容12.1.2强制性规定执行12.2强制性条款的执行12.2.1执行条件12.2.2执行程序第十三章合同的转让13.1合同转让条件13.1.1转让条件说明13.1.2转让条件满足13.2转让程序13.2.1转让申请13.2.2转让批准第十四章其他条款14.1合同的份数14.1.1合同份数说明14.1.2合同份数确认14.2合同的修订14.2.1修订条件14.2.2修订程序14.3合同的签署日期和地点14.3.1签署日期14.3.2签署地点借款人签字：_____________________日期：____年__月__日贷款人签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的特别条款1.1甲方有权提前还款1.1.1甲方在不违反合同约定的前提下，有权提前偿还全部或部分借款。1.1.2提前还款的申请应在还款日前至少30天向乙方提出。1.1.3提前还款所需支付的手续费等其他费用，由甲方与乙方协商确定。1.2甲方主导的房产处置1.2.1如甲方需出售或转让抵押房产，应提前至少60天通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.2.2甲方在未经乙方书面同意的情况下出售或转让抵押房产，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及相应利息。1.3甲方主导的利率调整1.3.1如遇市场利率变动，甲方有权申请调整借款利率。1.3.2利率调整的申请应在利率变动生效日前至少30天向乙方提出。1.3.3利率调整的具体数额由甲方与乙方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的特别条款2.1.1乙方有权要求延长借款期限2.1.1.1在合同约定的借款期限届满前，乙方有权要求延长借款期限。2.1.1.2延长借款期限的申请应在原借款期限届满前至少60天向甲方提出。2.1.1.3延长借款期限后的利率、还款方式等事项由甲方与乙方协商确定。2.2乙方主导的房产评估2.2.1乙方有权要求对抵押房产进行重新评估。2.2.2重新评估的申请应在合同约定的评估期限届满前至少30天向甲方提出。2.2.3重新评估的结果作为调整借款金额、利率等事项的依据。2.3乙方主导的还款方式调整2.3.1乙方有权根据实际情况调整还款方式。2.3.2调整还款方式的申请应在还款期限内至少30天向甲方提出。2.3.3调整后的还款方式由甲方与乙方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介负责协助甲方与乙方完成借款协议的签署及后续管理工作。3.1.2第三方中介应保证合同内容的准确性和合法性。3.1.3第三方中介应保密合同双方的个人信息及合同内容。3.2第三方中介的服务费用3.2.1第三方中介的服务费用由甲方与乙方协商确定。3.2.2服务费用的支付方式、支付时间等事项由甲方与乙方协商确定。3.3第三方中介的违约责任3.3.1如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常进行，应承担相应的违约责任。3.3.2第三方中介的违约责任由甲方与乙方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产评估报告3.借款申请表4.借款合同副本5.还款计划表6.利率调整申请表7.提前还款申请表8.房产处置同意书9.延长借款期限申请表10.还款方式调整申请表11.第三方中介服务协议12.第三方中介收费标准13.第三方中介违约责任协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款资金2.甲方未按约定的还款计划进行还款3.甲方未按约定提供担保4.甲方未按约定条件提前还款5.甲方未按约定通知乙方出售或转让抵押房产6.甲方未按约定接受房产评估7.乙方未按约定提供贷款资金8.乙方未按约定的利率调整条件进行调整9.乙方未按约定的还款方式进行还款10.第三方中介未按约定协助甲方与乙方完成借款协议的签署及后续管理工作11.第三方中介未保证合同内容的准确性和合法性12.第三方中介未保密合同双方的个人信息及合同内容13.第三方中介未按约定履行其职责三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：指债务人将其名下的财产权利转移给债权人作为债权的担保。3.借款：指借款人向贷款人借用资金，并约定在未来一定期限内归还的行为。4.利率：指借款人支付给贷款人的利息与借款本金的比例。5.还款：指借款人按照约定的方式和期限，向贷款人归还借款本金和支付利息的行为。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。7.第三方中介：指在借款协议中协助甲方与乙方完成借款协议签署及后续管理工作的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款资金解决办法：乙方有权暂停发放贷款，并要求甲方立即改正，违约行为导致的损失由甲方承担。2.问题：甲方未按约定的还款计划进行还款解决办法：乙方有权催收逾期借款，并有权要求甲方支付逾期利息、违约金等。3.问题：甲方未按约定提供担保解决办法：乙方有权要求甲方提供补充担保，或解除合同并要求甲方偿还借款本金及利息。4.