农村房屋买卖合同格式样本

农村房屋买卖合同格式样本合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的和宗旨1.4法律法规的遵守第二章房屋描述2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及附属设施2.3土地使用权情况2.4房屋所有权及使用情况第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务3.3双方共同遵守的原则第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间4.3房屋交易税费的承担第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及时间5.3房屋交付前的维修责任第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题的解决方式第七章违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体承担7.3违约金的计算方式第八章争议解决8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3仲裁或诉讼方式解决第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的法律后果第十章双方声明和承诺10.1出卖人的声明和承诺10.2买受人的声明和承诺第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二章其他约定12.1双方约定的其他事项12.2补充条款的效力第十三章附则13.1合同的解释权13.2合同的修订和补充13.3合同的终止日期第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3其他重要文件复印件合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：__________1.1.2买受人：__________1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置：__________1.2.2房屋面积：__________1.2.3房屋结构：__________1.2.4附属设施：__________1.3合同目的和宗旨1.4法律法规的遵守第二章房屋描述2.1房屋位置及面积2.1.1房屋具体地址：__________2.1.2房屋建筑面积：__________2.1.3房屋使用面积：__________2.2房屋结构及附属设施2.2.1房屋结构类型：__________2.2.2附属设施情况：__________2.3土地使用权情况2.3.1土地使用权证号：__________2.3.2土地使用权期限：__________2.3.3土地使用权性质：__________2.4房屋所有权及使用情况2.4.1房屋所有权证号：__________2.4.2房屋使用情况：__________第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人的权利：__________3.1.2出卖人的义务：__________3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人的权利：__________3.2.2买受人的义务：__________3.3双方共同遵守的原则第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交总价：__________4.1.2currency：__________4.2支付方式及支付时间4.2.1支付方式：__________4.2.2支付时间：__________4.3房屋交易税费的承担4.3.1税费承担方式：__________第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1房屋交付时间：__________5.1.2房屋交付条件：__________5.2房屋过户手续及时间5.2.1过户手续：__________5.2.2过户时间：__________5.3房屋交付前的维修责任5.3.1维修责任承担：__________第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1保证期间：__________6.1.2保证内容：__________6.2保修范围及期限6.2.1保修范围：__________6.2.2保修期限：__________6.3质量问题的解决方式6.3.1质量问题解决方式：__________第七章违约责任7.1双方违约的情形7.1.1出卖人违约情形：__________7.1.2买受人违约情形：__________7.2违约责任的具体承担7.2.1违约责任承担方式：__________7.2.2违约金计算方式：__________7.3违约金的支付时间及方式7.3.1支付时间：__________7.3.2支付方式：__________第八章争议解决8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3仲裁或诉讼方式解决第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1变更条件一：__________9.1.2变更条件二：__________9.2合同解除的条件9.2.1解除条件一：__________9.2.2解除条件二：__________9.3合同变更和解除的法律后果第十章双方声明和承诺10.1出卖人的声明和承诺10.1.1声明一：__________10.1.2承诺一：__________10.2买受人的声明和承诺10.2.1声明一：__________10.2.2承诺一：__________第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件11.1.1生效条件一：__________11.1.2生效条件二：__________11.2合同终止的条件11.2.1终止条件一：__________11.2.2终止条件二：__________11.3合同解除的条件11.3.1解除条件一：__________11.3.2解除条件二：__________第十二章其他约定12.1双方约定的其他事项12.1.1事项一：__________12.1.2事项二：__________12.2补充条款的效力12.2.1效力一：__________12.2.2效力二：__________第十三章附则13.1合同的解释权13.1.1解释权归属：__________13.1.2解释权限制：__________13.2合同的修订和补充13.2.1修订方式：__________13.2.2补充条款效力：__________13.3合同的终止日期13.3.1终止日期：__________第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3其他重要文件复印件出卖人（签字）：__________买受人（签字）：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的买卖价格及支付方式。1.2甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付及过户手续。1.3甲方应对房屋的真实性、合法性及有效性承担全部责任。1.4甲方应保证房屋不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。1.5甲方应承担因房屋质量问题而产生的维修、更换等费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定购买房屋的价格及支付方式。2.2乙方应在合同约定的时间内完成房屋交付及过户手续。2.3乙方应对房屋的真实性、合法性及有效性承担全部责任。2.4乙方应保证房屋不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。2.5乙方应承担因房屋质量问题而产生的维修、更换等费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利进行。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交付及过户手续。3.3第三方中介应按照约定收取佣金，不得收取其他额外费用。3.4第三方中介应对房屋交易过程中的纠纷承担调解责任，如调解不成，应协助双方采取合适的解决方式。3.5第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋质量保证书5.房屋维修记录6.付款凭证及转账记录7.房屋过户手续相关文件8.双方身份证明复印件9.其他重要文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未履行房屋质量保证义务，导致房屋存在重大质量问题。3.甲方未按约定履行过户手续，导致房屋所有权转移延迟。4.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项与约定不符。5.乙方未履行合同约定的购买义务，拒绝接受交付的房屋。6.双方未协商一致，单方面要求变更或解除合同。7.第三方中介未公正、中立地协调双方关系，导致合同纠纷。8.第三方中介未按约定提供服务，或收取额外费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地的使用权。3.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。5.质量保证：指出卖人对所售房屋的质量承担保证责任。6.保修：指出卖人对所售房屋在保修期内出现的质量问题提供维修服务。7.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行调解或裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：指合同双方通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：双方协商确定合理的延迟交付违约金，甲方支付给乙方。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方负责修复或更换不符合约定的部分，承担相应费用。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方支付延迟违约金，按照合同约定的付款时间履行付款义务。5.问题：合同双方对变更或解除合同有争议。解决办法：友好协商解决，如协商不成，可依法向有权机关申请调解或仲裁。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方自愿买卖农村房屋。说