私人出租房屋的租赁协议样本

私人出租房屋的租赁协议样本合同目录第一章总则1.1出租人与承租人的定义1.2房屋的描述1.3本合同的生效条件第二章租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章押金4.1押金金额4.2押金的退还条件4.3押金的扣除条件第五章房屋使用及维护5.1房屋的使用范围5.2房屋的维护责任5.3房屋的改造或装修第六章维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七章保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八章房屋转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件第九章提前终止合同9.1出租人提前终止合同的条件9.2承租人提前终止合同的条件第十章违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为第十一章争议解决11.1争议解决的途径11.2诉讼管辖法院第十二章附则12.1本合同的修改12.2本合同的解除12.3本合同的解释权第十三章其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件第十四章附件14.1房屋附属设施清单14.2房屋照片或其他证明材料合同编号_________第一章总则1.1出租人与承租人的定义1.1.1出租人定义1.1.2承租人定义1.2房屋的描述1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋用途1.3本合同的生效条件1.3.1合同生效条件第二章租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1具体开始日期2.2租赁结束日期2.2.1具体结束日期2.3租赁期限的延长2.3.1延长条件第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金计算方式3.2租金支付周期3.2.1支付周期规定3.3租金支付方式3.3.1支付方式规定第四章押金4.1押金金额4.1.1押金具体金额4.2押金的退还条件4.2.1押金退还条件4.3押金的扣除条件4.3.1押金扣除条件第五章房屋使用及维护5.1房屋的使用范围5.1.1使用范围规定5.2房屋的维护责任5.2.1维护责任分配5.3房屋的改造或装修5.3.1改造或装修规定第六章维修责任6.1出租人的维修责任6.1.1维修责任规定6.2承租人的维修责任6.2.1维修责任规定第七章保险责任7.1出租人的保险责任7.1.1保险责任规定7.2承租人的保险责任7.2.1保险责任规定第八章房屋转租8.1承租人的转租权利8.1.1转租条件8.2转租的条件8.2.1转租通知期限第九章提前终止合同9.1出租人提前终止合同的条件9.1.1提前终止合同的条件9.2承租人提前终止合同的条件9.2.1提前终止合同的条件第十章违约责任10.1出租人的违约行为10.1.1违约行为规定10.2承租人的违约行为10.2.1违约行为规定第十一章争议解决11.1争议解决的途径11.1.1争议解决途径11.2诉讼管辖法院11.2.1诉讼管辖法院第十二章附则12.1本合同的修改12.1.1修改条件12.2本合同的解除12.2.1解除条件12.3本合同的解释权12.3.1解释权归属第十三章其他约定13.1房屋交付时间及条件13.1.1交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.2.1退还时间及条件第十四章附件14.1房屋附属设施清单14.1.1设施清单14.2房屋照片或其他证明材料14.2.1照片及证明材料甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方有权对房屋进行不定期检查甲方有权对房屋进行不定期检查，以确保房屋的安全和整洁。检查时间提前通知乙方，乙方应予以配合。检查时，甲方应尊重乙方的隐私权，不得影响乙方的生活。1.2甲方应确保房屋符合租赁用途甲方应确保房屋符合租赁用途，并保证房屋及附属设施的正常使用。如因房屋缺陷或设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方应提供房屋钥匙和相关证件甲方应在租赁开始前将房屋钥匙及相关证件（如房产证、身份证等）交给乙方。如甲方未按时提供钥匙和证件，乙方有权要求甲方支付违约金。2、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方有权按约定使用和爱护房屋及附属设施乙方有权按约定使用和爱护房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改造或装修，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。2.2乙方应按时支付租金和押金乙方应按时支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。押金在租赁结束时，如房屋无损坏，甲方应在扣除应付款项后，将剩余押金退还乙方。2.3乙方应承担租赁期间的水、电、燃气等费用乙方应承担租赁期间的水、电、燃气等费用。如乙方未按时支付相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金。3、有第三方中介时增加的条款及说明3.1第三方中介的责任和义务第三方中介在合同履行过程中，应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利进行。中介费用由甲方和乙方协商承担。3.2第三方中介的违约处理如第三方中介未履行协调职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。甲方和乙方均有权要求第三方中介支付违约金。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容及甲乙双方的个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，甲方和乙方均有权要求其支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋附属设施清单2.房屋照片或其他证明材料3.房屋租赁合同副本4.房屋改造或装修申请5.水、电、燃气等费用支付凭证6.租金支付记录7.押金支付记录8.房屋转租协议9.提前终止合同协议10.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按时交付房屋或房屋不符合租赁用途未能履行维修责任提前终止合同未经乙方同意2.乙方违约行为未按时支付租金未按约定使用和爱护房屋及附属设施擅自改变房屋结构和用途提前终止合同未经甲方同意3.第三方中介违约行为未履行协调职责导致合同纠纷泄露甲方和乙方个人信息未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。7.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟solution:双方协商确定延迟交付的时间，并重新签订补充协议。2.房屋损坏或设施故障solution:甲方应及时维修或更换损坏设施，如因维修导致租赁期间延长，应减免相应租金。3.租金支付纠纷solution:查阅租金支付记录，核对支付金额，如有差错，应及时纠正。4.押金退还纠纷solution:检查房屋状况，如无损坏，应在租赁结束时退还押金。如有损坏，扣除相应费用后退还剩余押金。5.转租未经同意solution:双方协商解决，如不同意转