终止商铺租赁合同协议范本

终止商铺租赁合同协议范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、位置、面积2.2商铺的使用性质和用途2.3商铺的现状及交付时间第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条款3.3提前终止租赁合同的条件和方式第四章租金及支付方式4.1租金的金额及支付周期4.2租金支付的起始时间及方式4.3租金的调整条款第五章押金及退还5.1押金的金额及支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金扣除的条款第六章商铺的使用和维护6.1承租人的使用义务6.2承租人的维护责任6.3出租人的维修责任第七章合同的转让和转租7.1合同转让的条件和方式7.2转租的条件和方式7.3转租的限制条款第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约金的计算方式和支付时间第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效9.3仲裁或诉讼的地点和法院第十章合同的解除10.1合同解除的条件和方式10.2解除合同后的权益处理10.3解除合同的违约责任第十一章合同的终止11.1合同终止的条件和方式11.2终止合同后的权益处理11.3终止合同的违约责任第十二章其它约定12.1合同的保密条款12.2合同的变更条款12.3合同的解除和终止条款第十三章附件13.1商铺的图片及资料13.2租赁合同的补充协议13.3租赁合同的相关法律法规第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份证明及授权书14.3合同的生效日期及签署方式合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、位置、面积2.2商铺的使用性质和用途2.3商铺的现状及交付时间第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条款3.3提前终止租赁合同的条件和方式第四章租金及支付方式4.1租金的金额及支付周期4.2租金支付的起始时间及方式4.3租金的调整条款第五章押金及退还5.1押金的金额及支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金扣除的条款第六章商铺的使用和维护6.1承租人的使用义务6.2承租人的维护责任6.3出租人的维修责任第七章合同的转让和转租7.1合同转让的条件和方式7.2转租的条件和方式7.3转租的限制条款第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约金的计算方式和支付时间第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效9.3仲裁或诉讼的地点和法院第十章合同的解除10.1合同解除的条件和方式10.2解除合同后的权益处理10.3解除合同的违约责任第十一章合同的终止11.1合同终止的条件和方式11.2终止合同后的权益处理11.3终止合同的违约责任第十二章其它约定12.1合同的保密条款12.2合同的变更条款12.3合同的解除和终止条款第十三章附件13.1商铺的图片及资料13.2租赁合同的补充协议13.3租赁合同的相关法律法规第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份证明及授权书14.3合同的生效日期及签署方式（合同方签字处）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对商铺进行必要的维修和保养，通知乙方后可进入商铺进行施工。2.如商铺发生结构性损坏，甲方应在收到乙方通知后7个工作日内进行修复。3.甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。5.甲方在合同期内不得提高租金，如国家政策调整导致租金上涨，双方可协商调整租金。6.甲方应确保商铺所在区域的治安状况良好，如发生治安事件导致乙方损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期内对商铺进行装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变用途，如需要变更用途，应提前通知甲方并取得甲方同意。3.乙方应承担商铺的物业管理费、水电费、燃气费等运营成本。4.乙方不得擅自转租商铺，如确需转租，应提前通知甲方并取得甲方同意。5.乙方在合同期内应保持商铺的整洁和卫生，如有违反，甲方有权要求乙方改正。6.乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。2.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。3.第三方中介应按照约定收取中介费，不得擅自提高费用。4.第三方中介在合同期内应承担商铺的维护和管理责任，如因管理不善导致乙方损失，第三方中介应承担相应责任。5.甲方和乙方均有权在合同期内解除与第三方中介的合作关系，提前通知即可。6.如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，第三方中介应协助双方协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺的图片及资料2.租赁合同的补充协议3.租赁合同的相关法律法规4.甲方（出租人）的身份证明及授权书5.乙方（承租人）的身份证明及授权书6.第三方中介的身份证明及授权书二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为及认定2.承租人的违约行为及认定3.第三方中介的违约行为及认定三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并有权出租给对方的一方2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方3.第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁合同的中介机构4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：及时通知甲方，由甲方负责修复，如导致乙方损失，甲方应承担相应责任2.租赁期限变更：双方协商一致，签订补充协议3.租金调整：根据国家政策调整，双方协商确定新租金4.转租问题：提前通知甲方并取得甲方同意，如未经同意转租，甲方有权解除合同5.违约行为处理：按照合同约定扣除违约金，