房屋预售合同范本

房屋预售合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置与周边设施2.3房屋面积及使用权限第三章预售合同双方3.1预售人信息3.2购房者信息3.3双方代表及授权第四章预售房屋交付4.1交付时间与条件4.2交付前的查验4.3交付后的产权转移第五章房屋价格与支付5.1预售价格5.2支付方式与期限5.3付款凭证与记录第六章房屋设计与规划6.1设计方案与规划6.2购房者对设计方案的确认6.3设计方案的变更与调整第七章房屋建设与质量7.1建设标准与质量要求7.2建设进度与质量监督7.3质量问题的处理第八章预售合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同解除后的责任与赔偿第九章违约责任9.1预售人的违约责任9.2购房者的违约责任9.3违约赔偿的计算与支付第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院10.3争议解决的时间限制第十一章隐私保护与信息安全11.1保护购房者隐私11.2信息安全与保密11.3信息披露的例外情况第十二章房屋预售广告与宣传12.1广告与宣传的真实性12.2广告与宣传的责任承担12.3购房者对广告与宣传的异议权第十三章其他条款13.1房屋预售合同的附件13.2补充协议13.3合同的生效、变更与终止第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订与更新14.3合同的废止与替代合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指预售人与购房者之间，就预售房屋的相关事宜达成一致的书面合同。1.1.2本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例理解。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1预售人应按照合同约定，向购房者交付符合约定条件的房屋。1.3.2购房者应按照合同约定，支付房屋预付款项。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1预售房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.1.2房屋的使用权限为__________年。2.2房屋位置与周边设施2.2.1房屋所处地理位置优越，交通便利，周边设施完善。2.3房屋面积及使用权限2.3.1预售房屋的实际面积与合同约定面积存在差异的，按照相关法律法规处理。第三章预售合同双方3.1预售人信息3.1.1预售人全称为__________，法人为__________，注册地址为__________。3.2购房者信息3.2.1购房者全称为__________，身份证号码为__________，通讯地址为__________。3.3双方代表及授权3.3.1预售人与购房者的代表分别为__________和__________，代表双方签署本合同。第四章预售房屋交付4.1交付时间与条件4.1.1预售房屋的交付时间为__________年__________月__________日。4.2交付前的查验4.2.1购房者对房屋进行查验，确认房屋符合合同约定的交付条件。4.3交付后的产权转移4.3.1预售房屋交付后，购房者按照相关法律法规办理产权转移手续。第五章房屋价格与支付5.1预售价格5.1.1预售房屋的价格为每平方米__________元，总计__________元。5.2支付方式与期限5.2.1购房者通过银行转账等方式，分__________期支付房屋预付款项。5.3付款凭证与记录5.3.1双方应保存各自的付款凭证和付款记录，以备查阅。第六章房屋设计与规划6.1设计方案与规划6.1.1预售房屋的设计方案应符合相关法律法规和行业标准。6.2购房者对设计方案的确认6.2.1购房者对设计方案有异议的，应在合同约定的时间内提出。6.3设计方案的变更与调整6.3.1设计方案的变更与调整应经购房者同意，并签订补充协议。第七章房屋建设与质量7.1建设标准与质量要求7.1.1预售房屋的建设应符合国家标准和行业规范。7.2建设进度与质量监督7.2.1预售人应定期向购房者通报建设进度和质量情况。7.3质量问题的处理7.3.1预售房屋出现质量问题的，购房者有权要求预售人按照合同约定进行修复或赔偿。第八章预售合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2合同解除的条件与后果8.2.1合同解除的条件按照相关法律法规和合同约定执行。8.3合同解除后的责任与赔偿8.3.1合同解除后，双方按照合同约定和法律法规处理后续事宜。第九章违约责任9.1预售人的违约责任9.1.1预售人未按合同约定交付房屋的，应支付违约金。9.2购房者的违约责任9.2.1购房者未按合同约定支付预付款项的，应支付违约金。9.3违约赔偿的计算与支付9.3.1违约金的计算方式按照合同约定执行。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方发生争议的，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼解决。10.2仲裁或诉讼的地点与法院10.2.1仲裁或诉讼应提交至合同约定的地点的法院。10.3争议解决的时间限制10.3.1双方应在争议发生之日起__________日内解决。第十一章隐私保护与信息安全11.1保护购房者隐私11.1.1双方应对对方的个人信息予以保密，不得泄露。11.2信息安全与保密11.2.1双方应采取措施保障合同相关信息的安全与保密。11.3信息披露的例外情况11.3.1法律、法规要求的信息披露除外。第十二章房屋预售广告与宣传12.1广告与宣传的真实性12.1.1预售人发布的广告与宣传应真实、准确、完整。12.2广告与宣传的责任承担12.2.1预售人应对广告与宣传的内容承担法律责任。12.3购房者对广告与宣传的异议权12.3.1购房者对广告与宣传有异议的，有权要求预售人解释和改正。第十三章其他条款13.1房屋预售合同的附件13.1.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议13.2.1双方可以在必要时签订补充协议，补充协议与本合同一并执行。13.3合同的生效、变更与终止13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，变更或终止需双方协商一致。第十四章附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订与更新14.2.1合同的修订与更新需双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的废止与替代14.3.1新合同的签订即视为对原合同的废止与替代。甲方（预售人）：________________授权代表：________________签字：________________乙方（购房者）：________________授权代表：________________签字：________________合同编号：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方延迟交付房屋的处理甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照每延迟一日向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。延迟交付超过合同约定交付时间的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款百分之二十的违约金。2.甲方质量问题的处理如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。如质量问题严重影响到乙方居住使用，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付合同总价款百分之三十的违约金。3.甲方信息披露义务甲方应在合同签订后十五日内，向乙方提供房屋的详细设计方案、施工图纸等相关信息。如甲方未按时提供或提供的信息不真实、准确、完整，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付预付款的期限乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付约定的预付款项。如乙方未按约定时间支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款百分之十的违约金。2.乙方解除合同的处理乙方有权在合同签订后十五日内，无理由解除合同。如乙方要求解除合同，应书面通知甲方，并按照合同约定退还已支付的预付款项，无需支付违约金。3.乙方变更合同的处理乙方如需要变更合同内容，应书面通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意变更，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的预付款项，无需支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在合同签订过程中，应负责协助双方完成合同签订、款项支付等相关事宜。中介方应保证合同内容的真实、准确、完整，并有权要求甲方提供房屋的相关证明材料。2.第三方中介的违约处理如中介方未履行协助义务，导致合同无法正常进行，甲方有权要求中介方承担相应的违约责任。如中介方故意隐瞒房屋的负面信息，导致乙方遭受损失，乙方有权要求中介方赔偿损失。3.第三方中介的信息披露义务中介方在合同签订过程中，应向双方披露与房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋的权属情况、周边环境、配套设施等。如中介方未披露或披露不真实、准确、完整，甲方有权要求中介方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.1房屋预售合同范本1.2房屋位置与周边设施详细说明1.3房屋面积及使用权限证明1.4预售人及购房者身份证明1.5预售房屋交付时间及条件1.6预售价格及支付方式1.7房屋设计方案与规划1.8房屋建设与质量标准1.9预售合同的变更与解除协议1.10争议解决方式及责任人1.11隐私保护与信息安全协议1.12房屋预售广告与宣传内容1.13其他双方约定的附件二、违约行为及认定：2.1甲方未按约定时间交付房屋2.2甲方提供的房屋存在质量问题2.3甲方未按时提供房屋相关信息2.4乙方未按约定时间支付预付款项2.5乙方未按约定履行合同义务2.6第三方中介未履行协助义务2.7第三方中介故意隐瞒房屋负面信息2.8其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：3.1预售合同：指预售人与购房者之间，就预售房屋的相关事宜达成一致的书面合同。3.2违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。3.3预售价格：指预售人对外公布的房屋销售价格。3.4预付款项：指购房者按照合同约定，提前支付给预售人的款项。3.5设计方案：指房屋的设计图纸和规划方案。3.6质量问题：指房屋在建设过程中或交付后出现的质量不符合约定标准的问题。3.7争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟则应支付违约金。4.2甲方质量问题：甲方应按合同约定标准建设房屋，如出现质量问题则应修复或赔偿。4.3甲方信息披露：甲方应如实提供房屋相关信息，如未提供或提供不实则应承担违约责任。4.4乙方支付预付款项：乙方应按合同约定时间支付预付款项，如未支付则应承担违约责任。4.5乙方解除合同：乙方有权在合同签订后十五日内无理由解除合同，如解除则应按合同约定退还预付款项。4.6乙方变更合同：乙方有权要求变更合同内容，如甲方不同意则可解除合同并退