2024年土地购买意向协议书（文化旅游综合体项目）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地购买意向协议书（文化旅游综合体项目）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方当事人信息2.土地购买意向2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地价格及支付方式3.1土地总价款3.2付款方式3.3付款时间节点4.土地交付及使用4.1土地交付时间4.2土地交付条件4.3土地使用条件5.合同生效与解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.合同附件8.1附件一：土地权属证明文件8.2附件二：土地测量报告8.3附件三：土地利用规划文件9.合同生效及修改9.1合同生效日期9.2合同修改程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同份数11.合同解除后的处理11.1土地返还11.2资金返还11.3其他处理事项12.合同附件清单12.1附件一：土地权属证明文件清单12.2附件二：土地测量报告清单12.3附件三：土地利用规划文件清单13.合同终止后的处理13.1土地返还13.2资金返还13.3其他处理事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：LT20240011.2合同名称：2024年土地购买意向协议书（文化旅游综合体项目）1.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同签订地点：市区街道大厦1.5双方当事人信息1.5.1出卖方：房地产开发有限公司1.5.2买受方：文化旅游发展有限公司2.土地购买意向2.1土地位置：市区街道地块2.2土地面积：共计100亩2.3土地用途：文化旅游综合体项目用地2.4土地使用年限：70年3.土地价格及支付方式3.1土地总价款：人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同签订后5个工作日内支付总价的30%3.2.2余款：剩余70%的土地价款分三期支付，具体支付时间节点如下：3.2.2.1第一期：在项目用地规划许可证取得后30日内支付总价的25%3.2.2.2第二期：在项目开工许可证取得后30日内支付总价的20%3.2.2.3第三期：在项目竣工验收合格后30日内支付剩余的25%4.土地交付及使用4.1土地交付时间：自买受方支付首付款之日起60日内4.2土地交付条件：土地权属清晰，无任何权利瑕疵，符合土地利用总体规划要求4.3土地使用条件：买受方须按照土地使用性质进行开发建设，不得擅自改变土地用途5.合同生效与解除5.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字盖章之日起生效5.2合同解除条件：5.2.1任何一方违约，守约方有权解除合同5.2.2国家政策调整导致合同无法继续履行5.2.3双方协商一致，决定解除合同5.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜6.争议解决6.1争议解决方式：协商；协商不成，提交市仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构：市仲裁委员会6.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定时间交付土地7.1.2买受方未按约定时间支付土地价款7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务7.2违约责任承担：7.2.1出卖方未按约定时间交付土地，每延迟一日应向买受方支付总价的0.1%作为违约金7.2.2买受方未按约定时间支付土地价款，每延迟一日应向出卖方支付总价的0.1%作为违约金7.2.3违反合同约定的其他义务，按实际损失赔偿8.合同附件8.1附件一：土地权属证明文件8.1.1土地使用权证书8.1.2土地登记证明8.1.3土地权利限制说明8.2附件二：土地测量报告8.2.1土地面积测量报告8.2.2土地边界测量报告8.2.3土地地形测量报告8.3附件三：土地利用规划文件8.3.1土地利用总体规划8.3.2土地利用年度计划8.3.3土地利用现状调查报告9.合同生效及修改9.1合同生效日期：自双方当事人签字盖章之日起生效9.2合同修改程序：9.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方9.2.2双方协商一致后，以书面形式对合同进行修改，并注明修改日期及修改内容10.其他约定事项10.1保密条款：10.1.1双方对本合同内容及其附件负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容10.2通知与送达：10.2.1通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等10.2.2通知自发送之日起满3个工作日视为送达10.3合同份数：10.3.1本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力11.合同解除后的处理11.1土地返还：11.1.1合同解除后，出卖方应将土地返还给买受方11.1.2土地返还时，买受方应支付已支付的土地价款及利息11.2资金返还：11.2.1合同解除后，双方应根据已履行的合同义务，退还相应款项11.2.2退还款项应扣除已发生的合理费用11.3其他处理事项：11.3.1双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜12.合同附件清单12.1附件一：土地权属证明文件清单12.2附件二：土地测量报告清单12.3附件三：土地利用规划文件清单13.合同终止后的处理13.1土地返还：13.1.1合同终止后，出卖方应将土地返还给买受方13.1.2土地返还时，买受方应支付已支付的土地价款及利息13.2资金返还：13.2.1合同终止后，双方应根据已履行的合同义务，退还相应款项13.2.2退还款项应扣除已发生的合理费用13.3其他处理事项：13.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章14.1.2签字盖章后，本合同正式生效14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的职责、权限和责任。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：15.3.1.1土地评估15.3.1.2项目咨询15.3.1.3工程监理15.3.1.4法务咨询15.3.1.5其他甲乙双方约定的服务15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5第三方责任15.5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。15.5.2第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系独立于本合同，第三方不参与本合同的履行。16.2甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的权利义务，并独立向第三方支付服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的总额。17.1.2第三方责任限额的约定不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。18.2第三方更换后，原合同中关于第三方的约定继续有效。19.第三方介入的具体条款19.1土地评估：19.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，对土地进行评估，并提供评估报告。19.1.2评估报告应真实、准确、完整，并符合国家相关评估规范。19.2项目咨询：19.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供项目咨询意见，包括但不限于项目可行性分析、市场调研等。19.2.2第三方提供的咨询意见应具有针对性、实用性，并符合甲乙双方的利益。19.3工程监理：19.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，对工程进行监理，确保工程质量和进度。19.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工程进展情况，并提出改进建议。19.4法务咨询：19.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供法律咨询意见，包括但不限于合同审查、法律风险防范等。19.4.2第三方提供的法律咨询意见应具有权威性、准确性，并符合国家法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件详细要求：提供土地使用权证书、土地登记证明、土地权利限制说明等文件，证明土地权属的合法性和清晰性。附件说明：附件一为土地权属的正式证明文件，是合同履行的基础。2.附件二：土地测量报告详细要求：包括土地面积测量报告、土地边界测量报告、土地地形测量报告等，确保土地面积的准确性和土地边界的确立。附件说明：附件二为土地的物理属性和边界情况的详细记录，对于土地的购买和使用具有重要意义。3.附件三：土地利用规划文件详细要求：提供土地利用总体规划、土地利用年度计划、土地利用现状调查报告等，确保土地用途符合规划要求。附件说明：附件三为土地利用的规划依据，对于项目的合规性和未来发展具有重要意义。4.附件四：合同履行情况报告详细要求：包括项目进度报告、资金使用情况报告、工程质量报告等，全面反映合同履行情况。附件说明：附件四为合同履行过程中的重要记录，有助于双方监督和评估项目的进展。5.附件五：第三方评估报告详细要求：包括土地评估报告、项目咨询报告、工程监理报告等，提供专业的第三方评估意见。附件说明：附件五为第三方介入后产生的评估报告，为合同履行提供专业依据。6.附件六：争议解决文件详细要求：包括争议调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等，记录争议解决的过程和结果。附件说明：附件六为争议解决的重要文件，有助于明确争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付土地买受方未按约定时间支付土地价款第三方未按合同约定履行职责甲乙双方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准：出卖方未按约定时间交付土地，每延迟一日应向买受方支付总价的0.1%作为违约金。买受方未按约定时间支付土地价款，每延迟一日应向出卖方支付总价的0.1%作为违约金。第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。甲乙双方违反合同约定的其他义务，按实际损失赔偿。3.违约示例说明：示例一：出卖方未在合同约定的交付时间内交付土地，导致买受方项目延期开工，出卖方应向买受方支付违约金。示例二：买受方未在合同约定的付款时间内支付土地价款，导致出卖方资金周转困难，买受方应向出卖方支付违约金。示例三：第三方在工程监理过程中未及时发现工程质量问题，导致工程质量不符合要求，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年土地购买意向协议书（文化旅游综合体项目）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.土地购买意向4.1土地购买目的4.2土地购买面积4.3土地购买价格4.4土地购买方式5.土地使用权及规划5.1土地使用权类型5.2土地使用年限5.3土地规划要求6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款比例7.合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行方式7.4合同履行监督8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定12.1不可抗力12.2法律变更12.3合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：土地购买意向书14.2附件二：土地使用权证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指________（甲方全称），“乙方”指________（乙方全称）。1.1.2“土地”指位于________（土地具体位置）的土地使用权。1.1.3“文化旅游综合体项目”指在上述土地上建设的集文化旅游、休闲娱乐、商业购物等功能于一体的综合体项目。1.1.4“意向协议书”指本合同。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义和解释均以本合同文本为准。1.2.2本合同中的条款如无特别说明，均适用于合同全文。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方住所地：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方住所地：________第三条项目概述3.1项目名称：________（文化旅游综合体项目）3.2项目地点：________（项目具体位置）3.3项目性质：文化旅游综合体项目3.4项目规模：________（项目占地总面积）第四条土地购买意向4.1土地购买目的：为建设文化旅游综合体项目，购买土地使用权。4.2土地购买面积：________（土地购买面积）4.3土地购买价格：________（土地购买价格，包括但不限于土地出让金、税费等）4.4土地购买方式：通过公开招拍挂方式取得土地使用权。第五条土地使用权及规划5.1土地使用权类型：出让性质的土地使用权。5.2土地使用年限：________（土地使用年限）5.3土地规划要求：根据项目性质和相关规定进行土地规划。第六条付款方式及期限6.1付款方式：采用分期付款方式。6.2付款期限：6.2.1首付款：在签订本合同后________日内支付；6.2.2余款：根据土地交付和使用进度分若干期支付；6.3付款比例：首付款比例为________%，余款比例根据实际支付进度确定。第七条合同履行与监督7.1合同履行期限：自合同签订之日起至土地交付之日止。7.2合同履行地点：________（合同履行具体地点）7.3合同履行方式：7.3.1甲方按照合同约定支付土地购买价款；7.3.2乙方按照合同约定提供土地使用权；7.3.3双方按照合同约定履行其他义务；7.4合同履行监督：7.4.1双方应按照合同约定，对合同的履行情况进行监督；7.4.2如发现违约行为，应及时通知对方，并采取必要措施予以纠正。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________（争议解决地点）的仲裁委员会仲裁；8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为________（争议解决具体地点）。8.3争议解决期限8.3.1争议提交仲裁后，仲裁庭应在收到仲裁申请之日起________日内作出裁决。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付土地购买价款的；9.1.2乙方未按约定提供土地使用权的；9.1.3双方未按约定履行合同其他义务的；9.2违约责任9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为________（违约金数额）；9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为________（违约金数额）；9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；9.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁庭裁决。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方严重违约，经对方催告后仍不改正的；10.1.2不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前________日书面通知对方；10.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议；10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3法律、法规规定的其他合同终止情形。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2甲方支付首付款；11.2合同备案要求11.2.1本合同自签署之日起________日内，由甲方向相关政府部门备案；11.2.2乙方应在合同备案后________日内，向甲方提供土地使用证。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；12.2法律变更12.2.1如法律、法规发生变化，导致合同内容与法律规定相冲突，双方应协商解决；12.2.2如协商不成，按变更后的法律规定执行；12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署与生效13.1合同签署时间：________（合同签署具体时间）13.2合同签署地点：________（合同签署具体地点）13.3合同生效时间：自合同签署之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：土地购买意向书14.2附件二：土地使用权证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，介入合同履行、提供专业服务或参与合同管理的外部主体。1.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、亲属及合同签订前已存在的合作关系。1.2第三方范围1.2.1第三方可能包括但不限于中介机构、监理公司、设计单位、施工方、融资机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应符合合同约定或甲乙双方协商一致；2.1.2第三方介入应具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入不得违反法律法规和公序良俗。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项；2.2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合作协议；2.2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行的监督范围。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定或服务协议履行职责；3.1.2第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；3.1.3第三方在合同履行过程中应遵守法律法规和行业标准。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；3.2.2第三方有权根据合同约定或服务协议获得相应的报酬；3.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对甲乙双方及合同项目的赔偿责任，不得超过本合同约定的赔偿限额；4.1.2赔偿限额应根据第三方的专业服务性质、服务内容和合同金额等因素协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方自行承担；5.1.2甲方有权要求第三方对自身造成的损失进行赔偿。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方自行承担；5.2.2乙方有权要求第三方对自身造成的损失进行赔偿。5.3第三方与其他各方的划分5.3.1第三方对合同项目造成的影响，由甲乙双方共同承担；5.3.2第三方对合同项目造成的损失，由甲乙双方根据合同约定和实际情况进行分担。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，合同如需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应按照本合同第八条争议解决方式进行处理。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的终止协议。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的解除协议。第十条第三方介入的其他规定10.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应根据实际情况在本合同中予以明确；10.2本合同未明确的其他第三方介入事宜，甲乙双方应另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.